房屋買賣合同簡易版樣式

房屋買賣合同簡易版樣式合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)利及瑕疵2.3房屋的使用和保護(hù)第三章買賣雙方的義務(wù)3.1賣方的義務(wù)3.2買方的義務(wù)第四章價格和支付方式4.1房屋價格4.2支付方式及時間第五章交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.2產(chǎn)權(quán)過戶第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修條款第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及管轄第九章合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十章附則10.1合同的生效10.2合同的解除第十一章特殊條款第十二章附件第十三章其他約定第十四章簽署及日期14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同雙方主體為甲方（賣方）和乙方（買方），甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為購買房屋的合法自然人或法人。1.1.2房屋定義：指位于_______（具體地址）的_______（房屋面積）平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)。1.2合同目的和原則1.2.1甲乙雙方同意按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，通過友好協(xié)商，達(dá)成房屋買賣的合同關(guān)系。1.2.2甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋，并支付相應(yīng)的價款。1.3合同文件的組成1.3.1本合同由合同、附件以及雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議等文件組成，如有沖突，以簽署的文件為準(zhǔn)。第二章房屋描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），房產(chǎn)證號/土地使用證號為_______。2.1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，如裝修情況、使用情況等）。2.2房屋權(quán)利及瑕疵2.2.1甲方保證對上述房屋享有完全的所有權(quán)或處置權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)抵押或者其他法律上的瑕疵。2.2.2若有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3房屋的使用和保護(hù)2.3.1乙方在購買房屋后應(yīng)依法使用和保護(hù)該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3.2乙方在購房過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何非法手段。第三章買賣雙方的義務(wù)3.1賣方的義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋的交付和過戶手續(xù)。3.2買方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋的過戶手續(xù)。第四章價格和支付方式4.1房屋價格4.1.1雙方確認(rèn)房屋交易價格為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。4.1.2房價包括但不限于房屋本身的價值、裝修費(fèi)用、家具家電的價值等。4.2支付方式及時間4.2.1乙方同意分_______期支付房價，具體支付時間和金額如下：第一筆款項(xiàng)：人民幣_______元，于本合同簽訂后_______日內(nèi)支付；第二筆款項(xiàng)：人民幣_______元，于_______年_______月_______日前支付；第三筆款項(xiàng)：人民幣_______元，于房屋過戶完成后支付。其他筆款項(xiàng)：_______。第五章交付及過戶5.1房屋交付時間及條件5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。5.1.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。5.2.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1甲方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。6.1.2若有隱瞞或虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2保修條款6.2.1甲方對房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)保修，保修期自房屋交付之日起算，保修期限為_______年。6.2.2保修范圍和保修條件按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.1.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的_______%。7.1.2若甲方未能按照約定時間交付房屋或未能完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。7.2買方違約責(zé)任7.2.1若乙方未能按照約定時間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及管轄8.2.1任何訴訟或仲裁均應(yīng)在中國_______省/市進(jìn)行。8.2.2雙方同意接受上述地點(diǎn)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)的管轄。第九章合同的變更和終止9.1合同變更條件9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同終止條件9.2.1在履行本合同過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。9.2.2合同終止需雙方簽署書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十章附則10.1合同的生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同的解除10.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章特殊條款11.1雙方對本合同的任何補(bǔ)充、修改或變更，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十二章附件12.1本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用證復(fù)印件、房屋平面圖、家具家電清單等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三章其他約定13.1雙方同意，本合同的任何副本均視為正本，具有同等法律效力。13.2本合同的翻譯版本如有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第十四章簽署及日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于_______年_______月_______日由甲乙雙方簽署。14.1.2簽署地點(diǎn)：_______（具體地點(diǎn)）。甲方（賣方）：_______________（簽字）乙方（買方）：_______________（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交易過程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。1.2房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。1.3房屋過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方協(xié)商確定。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方支付購房款項(xiàng)乙方同意按照本合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)。若乙方未能按照約定時間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的_______%。2.2乙方協(xié)助過戶乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明。乙方應(yīng)在過戶完成后支付剩余購房款項(xiàng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意支付給第三方中介的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為房價的_______%。中介費(fèi)用應(yīng)在房屋過戶完成后支付。3.2中介的責(zé)任和義務(wù)中介應(yīng)保證房屋交易過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供必要的咨詢和服務(wù)。3.3中介的違約責(zé)任若中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具家電清單5.房屋現(xiàn)狀說明6.房屋質(zhì)量保證書7.房屋保修條款8.過戶費(fèi)用明細(xì)9.付款憑證復(fù)印件10.交付確認(rèn)書11.房屋驗(yàn)收報告12.合同變更協(xié)議13.合同解除協(xié)議14.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在重大質(zhì)量問題。2.甲方未能按照約定時間完成過戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定時間支付購房款項(xiàng)。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致。6.甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。7.中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋交易。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用證：指證明土地使用權(quán)的歸屬的法律文件。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法定程序。5.保修條款：指甲方對房屋質(zhì)量提供的保修服務(wù)及期限。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商維修或退房，必要時尋求專業(yè)鑒定。2.問題：乙方未能按時支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方催告乙方支付，必要時可依法申請支付令。3.問題：甲方未能按時完成過戶手續(xù)。解決辦法