如何寫一份有誠(chéng)意的宿管保證書

如何寫一份有誠(chéng)意的宿管保證書合同目錄第一章總則1.1保證書的制定依據(jù)1.2保證書的適用范圍1.3保證書的有效期限第二章保證內(nèi)容2.1宿管的基本職責(zé)2.2對(duì)學(xué)生安全的保障措施2.3宿舍環(huán)境的維護(hù)2.4違規(guī)行為的處理辦法第三章宿舍管理制度3.1宿舍作息時(shí)間的規(guī)定3.2宿舍來(lái)訪制度3.3宿舍物品管理3.4宿舍衛(wèi)生與消毒第四章宿管與學(xué)生的溝通與協(xié)作4.1宿管與學(xué)生的溝通渠道4.2宿管對(duì)學(xué)生建議與投訴的處理4.3學(xué)生對(duì)宿管工作的反饋與支持第五章宿管的服務(wù)質(zhì)量保障5.1宿管的服務(wù)態(tài)度5.2宿管的專業(yè)能力與培訓(xùn)5.3宿管的值班安排與請(qǐng)假制度5.4宿管的緊急情況應(yīng)對(duì)措施第六章宿管的考核與評(píng)價(jià)6.1宿管的考核指標(biāo)6.2宿管的考核流程6.3宿管的評(píng)價(jià)與獎(jiǎng)懲制度第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1宿管的違約行為8.2學(xué)生的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2仲裁程序與仲裁結(jié)果9.3訴訟途徑與法院管轄第十章當(dāng)事人信息10.1宿管方的基本信息10.2學(xué)生方的基本信息第十一章附件11.1宿舍管理規(guī)定11.2宿管工作手冊(cè)11.3學(xué)生行為規(guī)范第十二章其他事項(xiàng)12.1合同的生效條件12.2合同的保密條款12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十三章法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)13.2合同的解釋原則13.3合同的效力與期限第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體資格14.3合同的簽字蓋章程序合同編號(hào):X第一章總則1.1保證書的制定依據(jù)本保證書是根據(jù)我國(guó)《合同法》、《物權(quán)法》、《侵權(quán)責(zé)任法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及學(xué)校宿舍管理的相關(guān)規(guī)定制定的。1.2保證書的適用范圍本保證書適用于學(xué)校宿舍的宿管人員與學(xué)生之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3保證書的有效期限本保證書自簽署之日起生效，有效期為一年。第二章保證內(nèi)容2.1宿管的基本職責(zé)宿管人員應(yīng)當(dāng)履行宿舍的管理和服務(wù)職責(zé)，包括但不限于宿舍的安全、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等工作。2.2對(duì)學(xué)生安全的保障措施宿管人員應(yīng)當(dāng)采取必要的措施，保障學(xué)生的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，防止火災(zāi)、盜竊等事件的發(fā)生。2.3宿舍環(huán)境的維護(hù)宿管人員應(yīng)當(dāng)保持宿舍環(huán)境的整潔和衛(wèi)生，定期進(jìn)行消毒和清潔工作。2.4違規(guī)行為的處理辦法宿管人員應(yīng)當(dāng)對(duì)學(xué)生違反宿舍管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度采取相應(yīng)的處理措施。第三章宿舍管理制度3.1宿舍作息時(shí)間的規(guī)定宿管人員應(yīng)當(dāng)制定宿舍的作息時(shí)間規(guī)定，并確保學(xué)生遵守。3.2宿舍來(lái)訪制度宿管人員應(yīng)當(dāng)制定宿舍來(lái)訪制度，并對(duì)來(lái)訪人員進(jìn)行登記和管理。3.3宿舍物品管理宿管人員應(yīng)當(dāng)對(duì)學(xué)生宿舍的公共物品進(jìn)行管理，防止丟失和損壞。3.4宿舍衛(wèi)生與消毒宿管人員應(yīng)當(dāng)定期組織學(xué)生進(jìn)行宿舍衛(wèi)生清掃，并進(jìn)行消毒工作。第四章宿管與學(xué)生的溝通與協(xié)作4.1宿管與學(xué)生的溝通渠道宿管人員應(yīng)當(dāng)設(shè)立固定的溝通渠道，如意見(jiàn)箱、群等，及時(shí)聽取學(xué)生的意見(jiàn)和建議。4.2宿管對(duì)學(xué)生建議與投訴的處理宿管人員應(yīng)當(dāng)對(duì)學(xué)生的建議和投訴及時(shí)進(jìn)行調(diào)查和處理，并向?qū)W生反饋處理結(jié)果。4.3學(xué)生對(duì)宿管工作的反饋與支持學(xué)生應(yīng)當(dāng)對(duì)宿管工作進(jìn)行積極的反饋和支持，提出建設(shè)性的意見(jiàn)和建議。第五章宿管的服務(wù)質(zhì)量保障5.1宿管的服務(wù)態(tài)度5.2宿管的專業(yè)能力與培訓(xùn)宿管人員應(yīng)當(dāng)具備專業(yè)的管理能力，并定期參加相關(guān)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)。5.3宿管的值班安排與請(qǐng)假制度宿管人員應(yīng)當(dāng)制定值班安排和請(qǐng)假制度，并確保24小時(shí)有人在崗。5.4宿管的緊急情況應(yīng)對(duì)措施宿管人員應(yīng)當(dāng)制定緊急情況應(yīng)對(duì)措施，如火災(zāi)、地震等突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。第六章宿管的考核與評(píng)價(jià)6.1宿管的考核指標(biāo)宿管人員的考核指標(biāo)主要包括宿舍管理質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量、學(xué)生滿意度等。6.2宿管的考核流程宿管人員的考核流程包括自我評(píng)價(jià)、學(xué)生評(píng)價(jià)、上級(jí)評(píng)價(jià)等環(huán)節(jié)。6.3宿管的評(píng)價(jià)與獎(jiǎng)懲制度宿管人員的評(píng)價(jià)結(jié)果將作為獎(jiǎng)懲的依據(jù)，對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的人員給予獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)不合格的人員進(jìn)行處罰。第八章違約責(zé)任8.1宿管的違約行為不履行或不適當(dāng)履行宿舍管理職責(zé)；未采取必要措施保障學(xué)生安全和財(cái)產(chǎn)安全；未保持宿舍環(huán)境整潔和衛(wèi)生。8.2學(xué)生的違約行為違反宿舍作息時(shí)間規(guī)定；未按要求維護(hù)宿舍衛(wèi)生；損壞宿舍公共物品。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式合同爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2仲裁程序與仲裁結(jié)果如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同選定一名仲裁員進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局結(jié)果。9.3訴訟途徑與法院管轄如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄，訴訟結(jié)果為終局結(jié)果。第十章當(dāng)事人信息10.1宿管方的基本信息宿管方：X學(xué)校宿舍管理中心代表人：X聯(lián)系電話：X10.2學(xué)生方的基本信息學(xué)生方：X（學(xué)生姓名）學(xué)號(hào)：X聯(lián)系電話：X第十一章附件11.1宿舍管理規(guī)定（此處附上宿舍管理規(guī)定文本）11.2宿管工作手冊(cè)（此處附上宿管工作手冊(cè)文本）11.3學(xué)生行為規(guī)范（此處附上學(xué)生行為規(guī)范文本）第十二章其他事項(xiàng)12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同不得繼承或轉(zhuǎn)讓，除非得到對(duì)方的書面同意。第十三章法律適用與解釋13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體法律法規(guī)參照附件。13.2合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同法的規(guī)定，文本含義不清時(shí)應(yīng)以通常理解為準(zhǔn)。13.3合同的效力與期限本合同自簽署之日起生效，有效期為一年，除非提前終止或雙方另有約定。第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日，在X學(xué)校宿舍管理中心簽署。14.2合同簽署的主體資格雙方代表具有簽訂本合同的法定資格和授權(quán)。14.3合同的簽字蓋章程序雙方代表在合同上簽字并加蓋公章，雙方各執(zhí)一份，合同即告成立。宿管方（簽字）：_______________日期：____年__月__日學(xué)生方（簽字）：_______________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方對(duì)宿舍的改造和設(shè)施升級(jí)甲方有權(quán)根據(jù)宿舍管理的需要對(duì)宿舍進(jìn)行改造和設(shè)施升級(jí)，包括但不限于家具的更換、電路的改造、安全設(shè)施的增加等。1.2甲方對(duì)宿舍分配的決策權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)學(xué)生的需求和宿舍的實(shí)際情況對(duì)宿舍進(jìn)行分配，并有權(quán)調(diào)整宿舍的分配方案。1.3甲方對(duì)宿舍管理的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)宿舍管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于對(duì)宿管人員的工作進(jìn)行評(píng)估和檢查。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的宿舍使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守宿舍的使用規(guī)范，包括但不限于不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)、不得損壞宿舍的設(shè)施、不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.2乙方的宿舍維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)宿舍的維護(hù)責(zé)任，包括但不限于保持宿舍的衛(wèi)生、不得擅自搬離宿舍內(nèi)的公共物品、不得在宿舍內(nèi)吸煙、飲酒等。2.3乙方的配合與協(xié)助乙方應(yīng)積極配合甲方的宿舍管理工作，包括但不限于提供必要的信息、協(xié)助甲方進(jìn)行宿舍的檢查和維護(hù)工作。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的介紹與推薦第三方中介應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供合適的宿舍房源，并負(fù)責(zé)雙方的介紹與推薦工作。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介有權(quán)收取一定比例的服務(wù)費(fèi)用，作為對(duì)為其提供的中介服務(wù)的報(bào)酬。3.3第三方中介的責(zé)任與義務(wù)第三方中介應(yīng)承擔(dān)因其介紹的宿舍房源不符合雙方約定而導(dǎo)致的責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)因房源問(wèn)題而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宿舍管理規(guī)定2.宿管工作手冊(cè)3.學(xué)生行為規(guī)范4.宿舍分配方案5.宿舍設(shè)施升級(jí)計(jì)劃6.宿舍使用規(guī)范7.宿舍維護(hù)責(zé)任確認(rèn)書8.宿舍檢查和維護(hù)工作流程9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.第三方中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.宿管的違約行為認(rèn)定不履行或不適當(dāng)履行宿舍管理職責(zé)未采取必要措施保障學(xué)生安全和財(cái)產(chǎn)安全未保持宿舍環(huán)境整潔和衛(wèi)生2.學(xué)生的違約行為認(rèn)定違反宿舍作息時(shí)間規(guī)定未按要求維護(hù)宿舍衛(wèi)生損壞宿舍公共物品3.第三方中介的違約行為認(rèn)定未提供合適的宿舍房源未按照約定進(jìn)行雙方介紹與推薦未承擔(dān)因房源問(wèn)題而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失三、法律名詞及解釋：1.合同法中華人民共和國(guó)合同法是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律。2.物權(quán)法中華人民共和國(guó)物權(quán)法是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的一部法律。3.侵權(quán)責(zé)任法中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法是指規(guī)定侵權(quán)責(zé)任的一部法律。4.違約行為違約行為是指合同一方或雙方不履行合同約定的義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.宿舍管理問(wèn)題解決問(wèn)題：及時(shí)與宿管人員進(jìn)行溝通，提出問(wèn)題并尋求解決方案。2.宿舍設(shè)施損壞問(wèn)題解決問(wèn)題：及時(shí)報(bào)告宿管人員，由宿管人員負(fù)責(zé)維修或更換。3.宿舍衛(wèi)生問(wèn)題解決問(wèn)題：定期組織宿舍衛(wèi)生