房屋買賣合同版簡化

房屋買賣合同版簡化合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2房屋過戶手續(xù)2.3房屋交付時間及條件第三章價款及支付3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3稅費承擔第四章房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.2維修責任及費用第五章違約責任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約賠償金額及方式第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2司法管轄第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八章附加條款8.1房屋用途限制8.2房屋裝修情況第九章房屋共有權(quán)人同意9.1共有權(quán)人同意證明9.2共有權(quán)人權(quán)益保障第十章房屋交易過程中的費用10.1交易費用承擔10.2費用支付方式及時間第十一章房屋保險11.1房屋保險購買11.2保險費用承擔第十二章房屋買賣合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間第十三章其他約定13.1房屋買賣過程中如需辦理的相關手續(xù)13.2雙方約定的其他事項第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2房屋共有權(quán)人同意證明14.3房屋買賣合同相關稅費計算公式及標準合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）1.1.2乙方（買方）1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋結(jié)構(gòu)1.2.4房屋所有權(quán)證號1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點1.3.2簽訂時間第二章房屋買賣2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1轉(zhuǎn)移條件2.1.2轉(zhuǎn)移程序2.2房屋過戶手續(xù)2.2.1過戶手續(xù)辦理流程2.2.2過戶所需材料2.3房屋交付時間及條件2.3.1交付時間2.3.2交付條件第三章價款及支付3.1房屋成交價格3.1.1成交價格3.1.2價格調(diào)整機制3.2付款方式及期限3.2.1付款方式3.2.2付款期限3.3稅費承擔3.3.1稅費種類3.3.2稅費承擔方式第四章房屋質(zhì)量及維修4.1房屋質(zhì)量保證4.1.1質(zhì)量保證期限4.1.2質(zhì)量保證范圍4.2維修責任及費用4.2.1維修責任劃分4.2.2維修費用承擔第五章違約責任5.1賣方違約5.1.1違約行為5.1.2違約責任5.2買方違約5.2.1違約行為5.2.2違約責任5.3違約賠償金額及方式5.3.1賠償金額計算方式5.3.2賠償方式第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1解決方式6.1.2協(xié)商解決優(yōu)先6.2司法管轄6.2.1管轄法院6.2.2訴訟語言第八章附加條款8.1房屋用途限制8.1.1房屋使用性質(zhì)8.1.2用途變更手續(xù)8.2房屋裝修情況8.2.1裝修現(xiàn)狀8.2.2裝修限制第九章房屋共有權(quán)人同意9.1共有權(quán)人同意證明9.1.1同意證明文件9.1.2共有權(quán)人信息9.2共有權(quán)人權(quán)益保障9.2.1權(quán)益保障措施9.2.2共有權(quán)人權(quán)益實現(xiàn)第十章房屋交易過程中的費用10.1交易費用承擔10.1.1費用種類10.1.2費用承擔方式10.2費用支付方式及時間10.2.1支付方式10.2.2支付時間第十一章房屋保險11.1房屋保險購買11.1.1保險種類11.1.2保險購買手續(xù)11.2保險費用承擔11.2.1費用承擔方式11.2.2保險費用支付第十二章房屋買賣合同的生效12.1合同生效條件12.1.1生效條件12.1.2生效時間12.2合同生效時間12.2.1生效時間12.2.2生效證明文件第十三章其他約定13.1房屋買賣過程中如需辦理的相關手續(xù)13.1.1手續(xù)類型13.1.2辦理流程13.2雙方約定的其他事項13.2.1其他事項內(nèi)容13.2.2事項執(zhí)行方式第十四章合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.1.1證號14.1.2證照復印件14.2房屋共有權(quán)人同意證明14.2.1證明文件14.2.2證明文件復印件14.3房屋買賣合同相關稅費計算公式及標準14.3.1稅費計算公式14.3.2稅費標準（合同方簽字處）甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________見證人：_________________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在出售房屋前，應通知乙方，給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.2乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應在該權(quán)利行使期限內(nèi)提出購買意愿，并簽訂購房合同。1.3若乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)或未在規(guī)定期限內(nèi)提出購買意愿，甲方有權(quán)將房屋出售給第三方。附加條款二：房屋維護與保養(yǎng)2.2甲方應對房屋進行必要的維修，以確保房屋質(zhì)量符合合同規(guī)定。2.3房屋交付給乙方后，甲方不再負責房屋的維修與保養(yǎng)。附加條款三：戶口遷移3.1甲方應在房屋交易完成后，將戶口遷出該房屋。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移相關手續(xù)。3.3若甲方未能按約定遷移戶口，應向乙方支付違約金。當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款一：付款保障1.1乙方應按照合同約定，按時支付購房款項。1.2乙方支付購房款項時，應提供合法的支付憑證。1.3若乙方未能按時支付購房款項，應向甲方支付違約金。附加條款二：購房資格2.1乙方應具備購房資格，如不具備購房資格，應承擔相應法律責任。2.2乙方提供虛假購房資格信息，應承擔違約責任。附加條款三：房屋驗收3.1乙方應在房屋交付時，對房屋進行驗收。3.2乙方應在驗收合格后，簽字確認房屋交付。3.3若乙方對房屋質(zhì)量提出異議，應書面提出，并協(xié)商解決。當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款一：中介費用1.1第三方中介在房屋交易過程中提供的服務，應向甲方收取中介費用。1.2中介費用包括但不限于信息服務費、咨詢費、代辦費等。1.3甲方應按照約定支付中介費用，乙方承擔連帶責任。附加條款二：中介責任2.1第三方中介應確保房屋交易信息的真實性、準確性和完整性。2.2第三方中介未能履行義務，導致合同糾紛的，應承擔相應法律責任。2.3第三方中介應保守交易雙方的隱私信息，不得泄露。附加條款三：傭金支付3.1甲方應在房屋交易完成后，向第三方中介支付傭金。3.2傭金支付標準應按照雙方約定，或根據(jù)行業(yè)標準執(zhí)行。3.3乙方應協(xié)助甲方支付傭金，并在支付完成后簽字確認。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋共有權(quán)人同意證明復印件3.房屋買賣合同相關稅費計算公式及標準4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋裝修情況說明6.戶口遷移證明7.購房資格證明8.房屋驗收報告9.中介服務合同10.中介費用支付憑證11.傭金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能在約定的時間內(nèi)將戶口遷出房屋，視為違約。2.甲方未能按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務，視為違約。3.乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款項，視為違約。4.乙方提供虛假購房資格信息，視為違約。5.第三方中介未能履行信息真實性、準確性和完整性義務，視為違約。6.甲方、乙方、第三方中介違反合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.共有權(quán)人：對房屋享有共有權(quán)利的人。3.購房資格：根據(jù)法律規(guī)定，具備購買房屋的資格。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.中介費用：中介機構(gòu)為房屋交易提供服務所收取的費用。6.傭金：中介機構(gòu)為房屋交易成功所收取的報酬。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時遷移戶口。解決辦法：甲方應提前辦理戶口遷移手續(xù)，確保在交易完成后戶口遷出。2.問題：乙方未能按時支付購房款項。解決辦法：乙方應按照合同約定按時支付款項，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.問題：房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應承擔維修