專業(yè)房屋買賣居間合同樣本

專業(yè)房屋買賣居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2居間服務(wù)的時間與地點2.3居間服務(wù)的費用與支付方式第三章房屋買賣雙方的資料與資質(zhì)3.1房屋出賣人的資料與資質(zhì)要求3.2房屋買受人的資料與資質(zhì)要求3.3資料與資質(zhì)的審核與提供第四章房屋的描述與交付4.1房屋的描述與現(xiàn)狀4.2房屋的交付與接收4.3房屋的交付時間與地點第五章房屋價格與支付方式5.1房屋的價格與支付方式5.2支付時間的約定與要求5.3支付過程中的變更與調(diào)整第六章房屋過戶與登記6.1房屋過戶與登記的責(zé)任與義務(wù)6.2過戶與登記的時間與地點6.3過戶與登記的費用與支付方式第七章房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)7.1房屋交付后的維修與保養(yǎng)7.2房屋交付后的變更與轉(zhuǎn)讓7.3房屋交付后的毀損與滅失第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與處理8.2賠償?shù)姆秶c計算方式8.3違約責(zé)任的上限與例外情況第九章爭議解決與法律適用9.1爭議的解決方式與途徑9.2法律適用與管轄9.3調(diào)解與仲裁的效力與執(zhí)行第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限與方式10.3保密信息的違約責(zé)任與處理第十一章合同的修改與補充11.1合同的修改與補充方式11.2修改與補充的效力與生效時間11.3修改與補充的內(nèi)容與形式第十二章合同解除與終止12.1合同解除與終止的條件與程序12.2合同解除與終止的后果與處理12.3合同解除與終止后的權(quán)益與義務(wù)第十三章其他條款13.1房屋買賣合同的附件與附圖13.2房屋買賣合同的翻譯與解釋13.3房屋買賣合同的生效與復(fù)印件效力第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的形式與要求14.3合同的生效時間與條件合同編號_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋買賣居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.2居間服務(wù)的時間與地點2.3居間服務(wù)的費用與支付方式第三章房屋買賣雙方的資料與資質(zhì)3.1房屋出賣人的資料與資質(zhì)要求3.2房屋買受人的資料與資質(zhì)要求3.3資料與資質(zhì)的審核與提供第四章房屋的描述與交付4.1房屋的描述與現(xiàn)狀4.2房屋的交付與接收4.3房屋的交付時間與地點第五章房屋價格與支付方式5.1房屋的價格與支付方式5.2支付時間的約定與要求5.3支付過程中的變更與調(diào)整第六章房屋過戶與登記6.1房屋過戶與登記的責(zé)任與義務(wù)6.2過戶與登記的時間與地點6.3過戶與登記的費用與支付方式第七章房屋交付后的責(zé)任與義務(wù)7.1房屋交付后的維修與保養(yǎng)7.2房屋交付后的變更與轉(zhuǎn)讓7.3房屋交付后的毀損與滅失第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定與處理8.2賠償?shù)姆秶c計算方式8.3違約責(zé)任的上限與例外情況第九章爭議解決與法律適用9.1爭議的解決方式與途徑9.2法律適用與管轄9.3調(diào)解與仲裁的效力與執(zhí)行第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)期限與方式10.3保密信息的違約責(zé)任與處理第十一章合同的修改與補充11.1合同的修改與補充方式11.2修改與補充的效力與生效時間11.3修改與補充的內(nèi)容與形式第十二章合同解除與終止12.1合同解除與終止的條件與程序12.2合同解除與終止的后果與處理12.3合同解除與終止后的權(quán)益與義務(wù)第十三章其他條款13.1房屋買賣合同的附件與附圖13.2房屋買賣合同的翻譯與解釋13.3房屋買賣合同的生效與復(fù)印件效力第十四章合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同簽署的形式與要求14.3合同的生效時間與條件簽字部分：甲方：（簽字）日期：____年__月__日乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)1.1若甲方在合同有效期內(nèi)欲出售該房屋，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.2乙方在收到甲方通知后，應(yīng)在__個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，否則視為放棄。1.3乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，雙方應(yīng)重新協(xié)商房屋價格、交付時間等事項。附加條款二：房屋使用與保管2.1甲方應(yīng)在合同期內(nèi)保持房屋及其設(shè)施的良好狀態(tài)，確保房屋符合居住或使用條件。2.2甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備，如需改動，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。2.3甲方在合同終止后，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞責(zé)任。附加條款三：房屋保險3.1甲方應(yīng)在合同期內(nèi)購買并維持房屋保險，保險額度不低于合同約定的房屋價值。3.2甲方應(yīng)將保險單副本交給乙方留存，并確保保險受益人為乙方。3.3如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款四：購房貸款4.1乙方選擇購房貸款時，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)選擇甲方認(rèn)可的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費用和利息。4.3貸款審批通過后，乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向甲方支付房款。附加條款五：房屋交付前的維修與保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在房屋交付前，對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)，確保房屋符合交付條件。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)期間的費用，并確保維修保養(yǎng)不影響乙方的正常使用。5.3甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方提供維修保養(yǎng)記錄和相關(guān)保修說明。附加條款六：裝修改造6.1乙方如需對房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。6.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修改造安全、合規(guī)。6.3裝修改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同約定的交付狀態(tài)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款七：中介費用7.1甲方、乙方應(yīng)按約定支付中介費用，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確。7.2中介費用支付后，中介方應(yīng)提供合法的發(fā)票或收據(jù)。7.3中介方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。附加條款八：中介服務(wù)的范圍與責(zé)任8.1中介方應(yīng)提供房屋買賣過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。8.2中介方應(yīng)對房屋交易過程中的風(fēng)險進(jìn)行提示，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.3中介方在履行合同過程中，如有過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款九：中介方的權(quán)益保護(hù)9.1甲方、乙方應(yīng)按時支付中介費用，如未按時支付，應(yīng)支付違約金。9.2中介方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，收取中介費用以外的合理費用。9.3中介方在合同履行過程中，如遭受損失，有權(quán)向違約方追償。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同附件3.房屋附屬設(shè)施清單4.房屋維修保養(yǎng)記錄5.裝修改造方案6.購房貸款合同7.保險單副本8.中介服務(wù)合同9.房屋交易過程中產(chǎn)生的其他文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合合同約定的交付條件。2.甲方未按約定時間支付購房款，或支付的房款不符合合同約定的支付方式。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞或無法正常使用。4.乙方未按約定時間支付購房款，或支付的房款不符合合同約定的支付方式。5.乙方未按約定行使優(yōu)先購買權(quán)，或未按時履行合同約定的購買義務(wù)。6.中介方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.中介方未按約定保密甲乙雙方的個人信息及交易信息。8.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購房款：購買房屋所需支付的款項。3.優(yōu)先購買權(quán)：房屋出賣人在出售房屋時，給予房屋買受人的優(yōu)先購買的權(quán)利。4.維修保養(yǎng)：對房屋及其設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、修繕和保護(hù)的行為。5.裝修改造：對房屋進(jìn)行裝修或改造的行為。6.購房貸款：購房人通過金融機(jī)構(gòu)貸款購買房屋的行為。7.保險單：保險公司出具的保險合同憑證。8.中介服務(wù)：為房屋買賣雙方提供咨詢、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如有延遲，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。3.問題：甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并賠償由此產(chǎn)生的損失。4.問題：房屋交付時不符合合同約定的交付條件。解決辦法：甲方應(yīng)確保房屋交付時符合合同約定的交付條件，如有不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的