建筑安裝工程承包合同范文模板

建筑安裝工程承包合同范文模板發(fā)包方（單位或個人）：承包方（單位或個人）：根據(jù)國家經(jīng)濟合同法和建筑安裝工程承包合同條例及有關(guān)規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同遵守;1、工程概況１．工程名稱：２．工程地點：３．工程計劃批準(zhǔn)單位及文號（）４．工程范圍和內(nèi)容：全部工程建筑面積（）平方米;各單項工程詳見工程項目一覽表2、工程期限2.1本工程合同總工期為（）天日歷天從開工之日算起;2.2本工程開工日期（）年（）月（）日,竣工日期（）年（）月（）日;2.3如遇下列情況,經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后,工期作相應(yīng)順延,并用書面形式確定順延期限;2.3.1發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前（）天,不能交承包方施工場地、進場道路、施工用水,或電源未按規(guī)定接通,影響承包方進場施工者;2.3.2明確由發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認定的時間進場,或進場的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗時發(fā)現(xiàn)有缺陷,需要修配、改、代、換而耽誤施工進度者;2.3.3不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更；提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn),使基礎(chǔ)超深；施工方法與設(shè)計規(guī)定不符而增加工程量影響進度者;2.3.4在施工中因停水、停電連續(xù)影響８小時以上者;2.3.5發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表無故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者;2.3.6未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款、代購材料價差款而影響施工進度者;2.3.7因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害如臺風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等而影響工程進度者;3、工程合同總價3.1本工程合同總價為人民幣（）元;3.2如遇下列情況,合同總價作相應(yīng)調(diào)整：3.2.1合同總價內(nèi)經(jīng)雙方確認的暫估價變化；3.2.2在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價、工資、費率及其它費用的變化；3.2.3重大設(shè)計發(fā)生變更；3.2.4基礎(chǔ)超過設(shè)計深度；3.2.5在施工中新增加了工程項目；3.2.6其它;4、材料、設(shè)備供應(yīng)4.1本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法,經(jīng)雙方協(xié)商按附件第＿＿辦理;4.2材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗：4.2.1進口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類電機產(chǎn)品,由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場或指定地點;如在規(guī)定交貨地點之外交貨,其發(fā)生的超運距運費和其他費用由發(fā)包方負責(zé);4.2.2成套設(shè)備和專用設(shè)備,由發(fā)包方負責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗后交付承包方;對提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫保存,安裝時交付承包方妥善保管,不得挪用,丟失或損壞;4.2.3本工程所需材料、設(shè)備除在“發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外,其余材料均由承包方組織供應(yīng);4.2.4所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證,都要檢查驗收,簽交物資驗收合格單方可進場,已進場的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場證書,不得運出場外;4.2.5已進場的物資,若發(fā)現(xiàn)有不合格者,供料一方必須迅速將其運出場外;4.2.6具有合格證書的建筑材料、設(shè)備,任何一方如有異議要求檢驗時,可以重新檢驗,檢驗后如屬合格產(chǎn)品,其檢驗費用由要求檢驗的一方承擔(dān)；如屬不合格產(chǎn)品,檢驗費用由供料一方負擔(dān);4.2.7沒有合格證書,且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件等,雙方均不得用于本工程;若屬材料人員失職或其它原因造成不良后果,由責(zé)任一方負責(zé);4.2.8任何一方強迫對方使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)配件于本工程的,都要簽證記錄在案,由此引起的一切后果由強迫一方負責(zé);4.3材料價差及實物價格的結(jié)算;4.3.1發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo),由承包方采購供貨的,應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價等,以建筑安裝材料預(yù)算價格為依據(jù),逐項計算出原價價差或預(yù)算價差,均由發(fā)包方負責(zé)補差;此價差未包括在本合同承包造價之內(nèi)的,不得列入工程直接費;4.3.2發(fā)包方提供的主要材料實物,按發(fā)包方提供實物時建筑安裝材料價格結(jié)算價款;4.3.3除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外,發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的,其價款按實結(jié)算;4.3.4發(fā)包方委托承包方代購的材料、設(shè)備,按雙方商定的價格,由承包方收取代購款包干使用,發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后一天內(nèi)一次付清;4.3.5發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨?必須是本合同工程用的材料和設(shè)備,規(guī)格品種與實際需要不相符時,由承包方協(xié)助進行調(diào)劑串換使用,由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費＿＿＿元或承包方不收取勞務(wù)費;4.3.6發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨铩⒂搽s木均按有關(guān)規(guī)定辦理,其量差、價差由發(fā)包方承擔(dān);5、工程質(zhì)量和檢查驗收5.1承包方必須嚴格按施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進行施工,并接受發(fā)包方現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查;5.2發(fā)包方聘用的現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表,必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù);5.3承包方確定的施工現(xiàn)場負責(zé)人及技術(shù)負責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員,必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表;5.4承包方應(yīng)按工程進度,及時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料,如材料、設(shè)備合格證、試驗、試壓、測試、報告等的影印件;材料代用必須經(jīng)過設(shè)計單位和發(fā)包方同意并簽證后,方可使用;5.5隱蔽工程由承包方自檢后,填寫隱蔽工程驗收單通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗收,監(jiān)理工程師接到通知后＿＿小時內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場檢驗,認可簽證后,方可進行下一工序施工;監(jiān)理工程師未接的檢查驗收,承包方經(jīng)質(zhì)量檢查部門檢驗確認合格后,即可隱蔽繼續(xù)施工,發(fā)包方應(yīng)予承認并辦理檢驗合格手續(xù);如提出異議,經(jīng)復(fù)查合格者,其費用由發(fā)包方負責(zé)；不合格者,由承包方負責(zé),因此而造成工期損失由責(zé)任方負責(zé);5.6電氣照明、通風(fēng)、水暖、衛(wèi)生工程和機電安裝工程竣工后,必須按照１＿＿＿＿＿＿；２＿＿＿＿＿＿；３＿＿＿＿＿＿等有關(guān)規(guī)定進行技術(shù)檢驗;屬于單體試車,由承包方負責(zé)進行;無論由誰負責(zé)試車,雙方均應(yīng)相互配合,共同進行;試車中需要的動力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費用等,由發(fā)包方提供;其費用包括在定額內(nèi)的,由承包方負擔(dān)；定額中未包括的,由發(fā)包方負擔(dān);5.7設(shè)備安裝工程,由承包方會同發(fā)包方將已完工程設(shè)備基礎(chǔ)向安裝單位辦理中間交工手續(xù),并作為竣工驗收的依據(jù);5.8工程竣工驗收,應(yīng)以施工圖紙、圖說、技術(shù)交底紀要、設(shè)計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù);5.9工程竣工后,承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料,并發(fā)出竣工通知書,經(jīng)雙方協(xié)商確定驗收時間,由發(fā)包方組織有關(guān)單位進行竣工驗收;驗收合格后,雙方簽署交工驗收證書,并將工程移交給發(fā)包方管理,如發(fā)包方拖延接收,其保管費用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān);交工驗收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求,需要返工的工程,應(yīng)分清責(zé)任;屬施工原因造成的,按雙方驗收時商定的時間,由承包方負責(zé)修好再進行檢驗;竣工日期以最后檢驗合格的日期為準(zhǔn);5.10已竣工未驗收工程,在交工前由承包方負責(zé)保管,發(fā)包方不得動用,若發(fā)包方已經(jīng)使用,即視同交驗;由于承包方原因,應(yīng)交工驗收而不交不驗的工程,除按拖延工期條款處理外,并賠償因此而造成的經(jīng)濟損失;5.11工程交工驗收后,土建工程保修期為１年,采暖工程為一個采暖期,水電保修期為半年;保修證書在交工驗收后由承包方填寫交給發(fā)包方;由施工造成的工程質(zhì)量問題,發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時間進行修理;在保修期內(nèi)承包方拒不修理時,發(fā)包方可動用預(yù)留保修款請人修理,超支部分應(yīng)由承包方負擔(dān);6、施工設(shè)計變更6.1發(fā)包方交付的設(shè)計圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料,均為施工的有效依據(jù),發(fā)包方、承包方均不得擅自修改;6.2施工圖的重大修改變更,必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計單位同意,并于修改前天辦理設(shè)計修改議定單;設(shè)計修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后,承包方才予實施;議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同,并作為合同的補充文件;6.3當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計錯誤、設(shè)備變更、建筑面積容積增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)過高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計不符實際時,其增加的費用包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設(shè)備調(diào)遷,材料、構(gòu)配件積壓的實際損失由責(zé)任方負責(zé)并調(diào)整合同造價;6.4承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的前提下,提出修改設(shè)計的合理化建議,經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實施,其節(jié)約的價值按國家有關(guān)規(guī)定分配;6.5在工程施工中發(fā)生下列各項事實之一時,承包方必須立即以書面通知發(fā)包方,要求確認：6.5.1設(shè)計圖紙和說明文件與工程現(xiàn)場狀況不一致,如地質(zhì)、地下水情況等,設(shè)計文件所標(biāo)明的施工條件與實際不符；6.5.2設(shè)計圖紙和設(shè)計文件表示不明確或有錯誤及遺漏,圖紙與說明書不符；6.5.3設(shè)計圖紙和說明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等;確認的事實必須在限期內(nèi)解決;不能如期解決而造成停工的,工期損失由發(fā)包方承擔(dān);7、雙方負責(zé)事項7.1發(fā)包方7.1.1辦理土地征用、青苗、樹木的賠償,墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除包括架空及隱蔽的,并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料；7.1.2在開工前做好建筑紅線以外的“三通”和紅線以內(nèi)的場地平整；按審定的施工組織設(shè)計或施工方案,提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于＿＿＿米的水、電源聯(lián)結(jié)點,并裝好水、電表,以便承包方按表計費；負責(zé)紅線以外進場道路的維修；7.1.3根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況,采取措施滿足施工用水、用電的需要；7.1.4按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積＿＿＿％的施工用地,辦理紅線外的臨時用地及臨時占用道路、爆破及臨時鐵道專用線接岔許可證,并承擔(dān)所發(fā)生的費用；7.1.5合同簽訂后＿＿天內(nèi)以收簽最后一張圖紙為準(zhǔn)向承包方提供完整的建筑安裝施工技術(shù)資料＿＿套；7.1.6確定建筑物或構(gòu)筑物道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點和坐標(biāo)控制點；7.1.7組織承發(fā)包雙方和設(shè)計單位參加的施工圖紙交底,并做好三方簽署的交底紀要,并在＿＿天內(nèi)分送有關(guān)單位；7.1.8審核承包方工程進度月報,及時向承包方支付工程進度款；7.1.9按發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細表確定的供應(yīng)時間及時組織供應(yīng),應(yīng)由發(fā)包方提供材料、設(shè)備以滿足工程進度的需要；7.1.10派駐施工現(xiàn)場的監(jiān)理工程師或工程師代表,對工程進度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進行監(jiān)督檢查,負責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理,設(shè)計變更的簽證,工程中間驗收、工程進度撥款簽證和其它必須的簽證；7.1.11組織對工程的竣工驗收,并按合同規(guī)定日期配合承包方辦好決算工作,及時了結(jié)工程財務(wù)和工程尾款;7.2．承包方7.2.1施工場地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時設(shè)施的施工；7.2.2編制施工組織設(shè)計或施工方案,施工總進度計劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進場計劃,用水、用電計劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗收單等,并及時送發(fā)包方及有關(guān)單位；7.2.3按雙方商定的分工范圍,做好材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)和管理；7.2.4于每月底前＿＿天向發(fā)包方報送月度施工計劃,屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計劃和當(dāng)月工程進度月報包括工程量、工作量和形象進度等；7.2.5嚴格按照施工圖與說明書進行施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時間如期完工和交付；7.2.6已完工的房屋、構(gòu)筑物和安裝的設(shè)備,在交工前應(yīng)負責(zé)保管,并清理好場地；7.2.7提供竣工驗收技術(shù)資料,辦理工程竣工結(jié)算,參加竣工驗收；7.2.8在合同規(guī)定的保修期內(nèi),對屬于承包方負責(zé)的工作質(zhì)量問題,負責(zé)無償修理;8、工程價款的支付與結(jié)算8.1本合同簽訂后＿＿日內(nèi),發(fā)包方支付不少于合同總價的或當(dāng)年投資的＿＿％的預(yù)付款,計人民幣＿＿＿萬元;8.2發(fā)包方收到承包方工程進度月報后,必須在＿＿日內(nèi)按核實的工程進度支付工程進度款,工程進度款支付達到總合同總價的＿＿％時,逐步按比例開始扣回預(yù)付款或抵作工程進度款;8.3工程進度款支付達到合同總價款的＿＿％時,不再按進度付款;辦完工驗收后＿＿天內(nèi)支付＿＿％的價款,留＿＿％的價款存入建設(shè)銀行,待保修期滿后連本息一次支付給承包方;8.4如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款,應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或“工程價款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理;8.5確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料差款而影響工程進度、造成承包方的停、窩工損失的,應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān);8.6本工程造價結(jié)算方式按下列情況辦理：8.6.1以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進行結(jié)算；8.6.2按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價結(jié)算,包干范圍以內(nèi)的費用,按＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；8.6.3按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價包干結(jié)算,包干范圍以外的費用按＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算；8.6.4包干不包料的工程,按預(yù)算定額規(guī)定的人工費和機械費及相應(yīng)的管理費結(jié)算；8.6.5招標(biāo)工程按中標(biāo)價款結(jié)算,中標(biāo)范圍以外的工程費用,另按＿＿等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;8.7承包方在單項工程竣工驗收后＿＿天內(nèi),將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)辦銀行審查,發(fā)包方在接到結(jié)算文件＿＿天內(nèi)審查完畢,如到期未提出異議,即由經(jīng)辦銀行審定后撥款給承包方;9、違約責(zé)任與獎勵規(guī)定9.1承包方的責(zé)任9.1.1工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的,負責(zé)無償