房貸利率擔保合同（2024年版）

房貸利率擔保合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：

甲方：（擔保人名稱）

乙方：（借款人名稱）

鑒于：

1.甲方同意為乙方向銀行申請的住房貸款提供擔保，并愿意承擔相應的擔保責任。

2.乙方為購買住房，向銀行申請住房貸款，同意接受甲方提供的擔保。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。

本合同的目的為：

1.明確甲方對乙方貸款的擔保責任。

2.規(guī)范雙方在貸款擔保過程中的權(quán)利、義務和責任。

3.確保貸款合同的履行。

本合同簽訂背景為：

1.甲方與乙方均為合法成立的法人或其他組織，具有完全民事行為能力。

2.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，并同意按照合同約定履行各自的權(quán)利、義務和責任。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.甲方同意為乙方的住房貸款提供擔保，擔保金額為人民幣______元，擔保期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。

2.甲方應按照銀行的要求，及時、足額地履行擔保義務，包括但不限于在貸款逾期時墊付貸款本息。

二、擔保責任

1.甲方對本合同的擔保責任不因乙方貸款合同終止、解除或變更而免除。

2.甲方對本合同的擔保責任不因乙方與銀行之間的糾紛而受到影響。

三、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。

四、違約責任

1.乙方未按照貸款合同約定按時還款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。

2.甲方未按照本合同約定履行擔保義務，應當承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。

3.若任何一方違反本合同約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金數(shù)額為______元。

五、質(zhì)量標準

1.甲方提供的擔保服務應符合國家相關(guān)法律法規(guī)及銀行的規(guī)定。

2.甲方應確保擔保服務的及時性、有效性，確保貸款合同的履行。

六、價格支付

1.本合同擔保服務費為人民幣______元，乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)一次性支付。

2.如甲方在擔保期限內(nèi)未發(fā)生違約責任，乙方應向甲方支付人民幣______元的擔保服務費。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

八、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

3.本合同終止條件如下：

a.乙方貸款合同終止；

b.甲方履行完畢擔保義務；

c.雙方協(xié)商一致解除本合同。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照貸款合同約定按時還款；

b.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)本合同約定履行擔保義務；

c.甲方有權(quán)要求乙方支付本合同約定的擔保服務費。

2.義務：

a.甲方應按照銀行的要求，及時、足額地履行擔保義務；

b.甲方應確保擔保服務的及時性、有效性，確保貸款合同的履行；

c.甲方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對乙方的貸款承擔擔保責任；

d.甲方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及銀行的規(guī)定，履行擔保義務；

e.甲方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)一次性支付本合同約定的擔保服務費。

二、乙方權(quán)利與義務

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行擔保義務；

b.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔相應的違約責任；

c.乙方有權(quán)在貸款合同履行過程中，向甲方提出合理的要求和建議。

2.義務：

a.乙方應按照貸款合同約定按時還款，不得逾期；

b.乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及銀行的規(guī)定，履行貸款合同；

c.乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)一次性支付本合同約定的擔保服務費；

d.乙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對甲方承擔相應的擔保責任；

e.乙方應在本合同履行過程中，積極配合甲方的工作，共同維護貸款合同的履行。

三、合作方式

1.甲方與乙方應保持良好的溝通，及時了解對方的需求和問題，共同協(xié)商解決。

2.甲方在履行擔保義務過程中，如遇到特殊情況，應及時通知乙方，并協(xié)商解決。

3.甲方應定期向乙方報告擔保工作的進展情況，確保乙方了解擔保履行情況。

4.雙方在合作過程中，應遵循誠實信用原則，不得隱瞞事實，不得損害對方合法權(quán)益。

四、合同履行

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利、義務。

2.雙方應在本合同約定的擔保期限內(nèi)，嚴格按照合同約定履行擔保義務。

3.如本合同在履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為______年，自合同生效之日起計算。

2.本合同有效期限內(nèi)，除非因本合同約定的終止條件或其他法定原因終止，否則本合同持續(xù)有效。

二、合同變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

三、合同解除

1.在本合同有效期限內(nèi)，以下情況可導致合同解除：

a.乙方未按照貸款合同約定按時還款，甲方在催告后______日內(nèi)乙方仍未履行；

b.甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行擔保義務；

c.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；

d.出現(xiàn)本合同約定的其他解除條件。

2.合同解除后，雙方應立即停止履行各自的義務，并按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務。

四、合同終止

1.本合同終止條件包括但不限于以下情況：

a.本合同約定的擔保期限屆滿；

b.乙方貸款合同終止；

c.甲方履行完畢擔保義務；

d.雙方協(xié)商一致終止本合同；

e.出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。

2.合同終止后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的債權(quán)債務，并各自承擔相應的責任。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止或解除以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同是雙方真實意愿的表示，自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準備的附件：

1.甲方：

a.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件；

b.甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；

c.甲方同意為乙方提供擔保的書面文件；

d.甲方與銀行簽訂的擔保協(xié)議或擔保合同。

2.乙方：

a.乙方身份證件復印件；

b.乙方與銀行簽訂的住房貸款合同；

c.乙方住房貸款申請表；

d.乙方購買住房的相關(guān)證明文件；

e.乙方同意接受甲方擔保的書面文件。

3.雙方共同準備：

a.本合同的正式文本；

b.合同簽訂時雙方簽字蓋章的合同副本；

c.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和憑證。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置及日期：

-甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________________

-甲方