房屋抵押貸款擔保合同

房屋抵押貸款擔保合同合同編號：__________甲方（抵押人）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：乙方（貸款人）：公司名稱：地址：聯(lián)系方式：地址：第一章定義與術(shù)語1.1甲方：指甲方（抵押人）為本次抵押貸款擔保合同的抵押方。1.2乙方：指乙方（貸款人）為本次抵押貸款擔保合同的貸款方。1.3抵押物：指甲方為擔保乙方貸款所提供的房屋抵押物。1.4貸款：指甲方向乙方申請的貸款。第二章合同主體2.1甲方為房屋的所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵。2.2乙方為合法的貸款機構(gòu)，具備向甲方提供貸款的資格和能力。第三章抵押物3.1甲方愿意以其擁有的房屋作為乙方貸款的抵押物，房屋的具體情況如下：3.1.1房屋位于，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。3.1.2房屋的抵押價值為人民幣（大寫）：（小寫）：元。第四章貸款條件4.1甲方同意向乙方申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：（小寫）：元。4.2甲方承諾按照乙方的要求提供必要的貸款申請材料，并保證所提供材料的真實性和有效性。4.3乙方在收到甲方的貸款申請材料后，將按照內(nèi)部審批流程進行審核，并在審核通過后向甲方發(fā)放貸款。第五章抵押物的管理與維護5.1在貸款期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的完好無損。5.2甲方不得將抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押給第三方，未經(jīng)乙方書面同意，不得進行任何可能影響抵押物價值的改造或變更。5.3甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的要求，對抵押物進行必要的維護和管理，保證抵押物的價值不受損害。5.4如抵押物發(fā)生損壞、滅失或者其他影響抵押物價值的情況，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方，并按照乙方的要求采取必要的補救措施。第六章貸款的償還6.1甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式、還款期限和還款金額向乙方償還貸款。6.1.1甲方應(yīng)按月償還貸款，每月還款金額為人民幣（大寫）：（小寫）：元。6.1.2甲方應(yīng)保證每月的還款日之前，將應(yīng)還貸款金額足額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。6.2若甲方無法按時償還貸款，應(yīng)提前七個工作日向乙方提出書面申請，說明原因，并協(xié)商延期還款或調(diào)整還款計劃。6.3甲方未按約定償還貸款的，乙方有權(quán)按照本合同約定采取相應(yīng)的催收措施。第七章違約責任7.1若甲方未按約定履行本合同的任何義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.1.1甲方未按約定提供貸款申請材料或提供虛假材料的，乙方有權(quán)拒絕發(fā)放貸款。7.1.2甲方未按約定償還貸款的，乙方有權(quán)按照中國人民銀行的規(guī)定計收逾期利息，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2若乙方未按約定發(fā)放貸款，也應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八章抵押物的處置8.1如甲方未按約定償還貸款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)的全部或部分清償。8.2乙方處置抵押物前，應(yīng)書面通知甲方，并給予甲方合理的時間進行償還或和解。8.3處置抵押物的所得款項，扣除乙方實現(xiàn)債權(quán)所需的合理費用后，剩余部分應(yīng)退還甲方。第九章保險9.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物進行保險，并指定乙方為保險受益人。9.2保險期間，甲方應(yīng)保證保險合同的有效性，并按照保險合同約定繳納保險費。9.3如抵押物因保險發(fā)生損失，甲方應(yīng)在第一時間通知乙方，并按照保險合同約定的程序向保險公司申請賠償。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則協(xié)商解決。10.2本合同的修改、補充必須以書面形式進行，并由雙方代表簽字蓋章確認。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為貸款期限加上抵押物處置期限。10.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.5雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第十一章抵押物的變更11.1在貸款期間，如甲方需對抵押物進行變更（包括但不限于買賣、贈與、交換、分割等），必須得到乙方的書面同意。11.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自對抵押物進行變更的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第十二章貸款的提前償還12.1甲方有權(quán)提前償還全部或部分貸款。12.2甲方提前償還貸款的，應(yīng)提前三十日向乙方提出書面申請，并按照乙方的要求支付提前還款利息。第十三章信息披露13.1雙方在簽訂本合同過程中應(yīng)如實披露與貸款和抵押物相關(guān)的所有信息。13.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，無誤導性陳述。第十四章保密條款14.1雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私和其他保密信息予以保密。14.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為五年。第十五章爭議解決和法律適用15.1雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決所產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。15.2若協(xié)商