2024版房地產(chǎn)投資合作轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資合作轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.雙方身份和資格2.1投資方身份2.2合作方身份2.3轉(zhuǎn)讓方身份3.投資合作轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1合作項目概述3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)3.3投資方權(quán)利和義務(wù)4.投資合作轉(zhuǎn)讓條件4.1投資合作轉(zhuǎn)讓價格4.2投資合作轉(zhuǎn)讓比例4.3投資合作轉(zhuǎn)讓期限5.付款方式和期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責(zé)任6.合作項目管理6.1項目管理職責(zé)6.2項目決策機(jī)制6.3項目進(jìn)度管理7.風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險應(yīng)對措施8.合作收益分配8.1收益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1附件一：投資合作協(xié)議13.2附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房地產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)，依法取得土地使用權(quán)并已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“投資方”指在本合同中出資購買房地產(chǎn)的一方。1.1.3“合作方”指在本合同中與投資方共同參與房地產(chǎn)投資的一方。1.1.4“轉(zhuǎn)讓方”指在本合同中將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給投資方的一方。1.1.5“投資合作轉(zhuǎn)讓”指投資方與轉(zhuǎn)讓方、合作方之間就房地產(chǎn)的投資合作與轉(zhuǎn)讓行為。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。1.2.2本合同中的條款應(yīng)按照其文字表面含義進(jìn)行解釋。2.雙方身份和資格2.1投資方身份2.1.1投資方為具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.1.2投資方應(yīng)提供有效的身份證明文件。2.2合作方身份2.2.1合作方為具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.2.2合作方應(yīng)提供有效的身份證明文件。2.3轉(zhuǎn)讓方身份2.3.1轉(zhuǎn)讓方為具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供有效的身份證明文件和房地產(chǎn)所有權(quán)證明。3.投資合作轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1合作項目概述3.1.1合作項目為位于______的房地產(chǎn)項目。3.1.2合作項目包括______棟建筑物及其附屬設(shè)施。3.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利和義務(wù)3.2.1轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)將房地產(chǎn)的完全所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給投資方。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房地產(chǎn)無任何未解決的權(quán)屬爭議。3.3投資方權(quán)利和義務(wù)3.3.1投資方有義務(wù)按照合同約定支付投資合作轉(zhuǎn)讓價款。3.3.2投資方應(yīng)確保支付款項的真實性和合法性。4.投資合作轉(zhuǎn)讓條件4.1投資合作轉(zhuǎn)讓價格4.1.1投資合作轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______萬元整。4.2投資合作轉(zhuǎn)讓比例4.2.1投資方在合作項目中的投資比例為______%。4.2.2合作方在合作項目中的投資比例為______%。4.3投資合作轉(zhuǎn)讓期限4.3.1投資合作轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成。5.付款方式和期限5.1付款方式5.1.1投資方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓方支付投資合作轉(zhuǎn)讓價款。5.2付款期限5.2.1投資方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成全部款項的支付。5.3違約責(zé)任5.3.1如投資方未按約定時間支付款項，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______%的違約金。6.合作項目管理6.1項目管理職責(zé)6.1.1合作項目由投資方和合作方共同成立項目管理委員會負(fù)責(zé)管理。6.1.2項目管理委員會成員由投資方和合作方各自指定。6.2項目決策機(jī)制6.2.1項目管理委員會就合作項目重大事項進(jìn)行決策。6.2.2項目管理委員會的決策機(jī)制為______。6.3項目進(jìn)度管理6.3.1合作項目應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)。6.3.2投資方和合作方應(yīng)定期向項目管理委員會匯報項目進(jìn)度。8.合作收益分配8.1收益分配比例8.1.1合作項目的收益按照投資方和合作方的投資比例進(jìn)行分配。8.1.2投資方和合作方的收益分配比例為______%。8.2收益分配方式8.2.1收益分配方式為按季度進(jìn)行，具體分配時間由項目管理委員會確定。8.3收益分配時間8.3.1每季度一個工作日為收益分配時間。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1投資方未按約定支付投資合作轉(zhuǎn)讓價款。9.1.2合作方未履行項目管理職責(zé)。9.1.3轉(zhuǎn)讓方未按約定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額為______%。9.3違約賠償9.3.1如違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1投資方送達(dá)地址為______。12.2.2合作方送達(dá)地址為______。12.2.3轉(zhuǎn)讓方送達(dá)地址為______。12.3送達(dá)確認(rèn)12.3.1送達(dá)方應(yīng)在發(fā)送通知后______個工作日內(nèi)收到對方的送達(dá)確認(rèn)。13.合同附件13.1附件一：投資合作協(xié)議13.1.1投資合作協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2.1轉(zhuǎn)讓協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房地產(chǎn)所有權(quán)證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除14.3.1合同解除需符合本合同約定的解除條件。14.4合同終止14.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括投資方、合作方和轉(zhuǎn)讓方。15.2第三方介入情形15.2.1投資方、合作方或轉(zhuǎn)讓方根據(jù)本合同需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入需經(jīng)投資方、合作方和轉(zhuǎn)讓方的一致同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)因投資方、合作方或轉(zhuǎn)讓方自身原因?qū)е碌膿p失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求投資方、合作方和轉(zhuǎn)讓方提供必要的信息和配合。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并要求其符合合同約定的條件。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。16.2甲乙雙方義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的工作。16.3甲乙雙方責(zé)任16.3.1甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因甲乙雙方原因?qū)е碌谌椒?wù)出現(xiàn)缺陷，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額為______萬元人民幣。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的______%。17.2責(zé)任限額適用范圍17.2.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的損失。17.2.2第三方責(zé)任限額不適用于因投資方、合作方或轉(zhuǎn)讓方自身原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與投資方的劃分18.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害投資方的合法權(quán)益。18.1.2投資方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.2第三方與合作方的劃分18.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害合作方的合法權(quán)益。18.2.2合作方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.3第三方與轉(zhuǎn)讓方的劃分18.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。18.3.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。18.4第三方與甲乙雙方的劃分18.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.4.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.投資合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含投資方、合作方和轉(zhuǎn)讓方之間的權(quán)利義務(wù)，投資比例，收益分配方式等。說明：本附件為投資合作轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補充，明確了各方的投資關(guān)系和合作細(xì)節(jié)。2.轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給投資方的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓價格、付款方式、交割時間等。說明：本附件為投資合作轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補充，明確了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的具體條件和過程。3.房地產(chǎn)所有權(quán)證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)顯示轉(zhuǎn)讓方擁有房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何權(quán)屬爭議。說明：本附件為投資合作轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補充，確保了轉(zhuǎn)讓方有權(quán)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)顯示房地產(chǎn)項目的規(guī)劃符合當(dāng)?shù)卣囊?guī)劃要求。說明：本附件為投資合作轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補充，確保了房地產(chǎn)項目的合法性。5.建筑工程施工許可證詳細(xì)要求：許可證應(yīng)顯示房地產(chǎn)項目的施工符合當(dāng)?shù)卣氖┕ひ?。說明：本附件為投資合作轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補充，確保了房地產(chǎn)項目的合法性。6.項目管理委員會章程詳細(xì)要求：章程應(yīng)包含項目管理委員會的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)、決策機(jī)制等。說明：本附件為投資合作轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補充，明確了項目管理委員會的運作規(guī)則。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：本附件為投資合作轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補充，明確了第三方服務(wù)的具體條款。8.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)顯示發(fā)生了不可抗力事件，且事件對合同履行產(chǎn)生了影響。說明：本附件為投資合作轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補充，用于證明不可抗力事件的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未按約定支付投資合作轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方未在約定時間內(nèi)支付全部或部分款項。示例：投資方應(yīng)在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付100萬元，如未按時支付，則構(gòu)成違約。2.合作方未履行項目管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合作方未按照合同約定參與項目管理，或未履行項目管理委員會的決策。示例：合作方未參與項目管理委員會的會議，未按照會議決議執(zhí)行，則構(gòu)成違約。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方未在約定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。示例：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓，如未按時完成，則構(gòu)成違約。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估報告，或評估報告存在重大錯誤，則構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，包括但不限于信息披露、配合義務(wù)等。示例：任何一方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，則構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)投資合作轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.雙方基本信息2.1投資方信息2.2合作方信息2.3轉(zhuǎn)讓方信息3.投資標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概述3.2房地產(chǎn)項目位置3.3房地產(chǎn)項目面積3.4房地產(chǎn)項目用途4.投資合作方式4.1合作方式概述4.2投資比例分配4.3合作期限4.4合作方式變更5.投資合作內(nèi)容5.1投資合作目標(biāo)5.2投資合作分工5.3投資合作進(jìn)度安排5.4投資合作成果6.轉(zhuǎn)讓條款6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓價格6.3轉(zhuǎn)讓時間6.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.5轉(zhuǎn)讓稅費7.付款方式7.1付款比例7.2付款時間7.3付款方式7.4付款違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間8.4過戶違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責(zé)任14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。2.雙方基本信息2.1投資方信息甲方名稱：房地產(chǎn)投資公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號2.2合作方信息乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號2.3轉(zhuǎn)讓方信息丙方名稱：房地產(chǎn)有限公司法定代表人：注冊地址：省市區(qū)路號3.投資標(biāo)的3.1房地產(chǎn)項目概述投資標(biāo)的為位于省市區(qū)路號的房地產(chǎn)項目，該項目占地面積10000平方米，總建筑面積為50000平方米。3.2房地產(chǎn)項目位置項目位于省市區(qū)路號，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.3房地產(chǎn)項目面積項目總建筑面積為50000平方米，其中地上建筑面積為40000平方米，地下建筑面積為10000平方米。3.4房地產(chǎn)項目用途項目用途為住宅、商業(yè)及辦公綜合樓。4.投資合作方式4.1合作方式概述甲乙丙三方共同投資合作開發(fā)本項目，甲方負(fù)責(zé)投資資金，乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)，丙方負(fù)責(zé)項目轉(zhuǎn)讓。4.2投資比例分配甲方投資比例為60%，乙方投資比例為30%，丙方投資比例為10%。4.3合作期限合作期限為自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.4合作方式變更如遇特殊情況，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可對合作方式進(jìn)行變更。5.投資合作內(nèi)容5.1投資合作目標(biāo)本項目的投資合作目標(biāo)為在合同約定的期限內(nèi)完成項目開發(fā)建設(shè)，實現(xiàn)項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。5.2投資合作分工甲方負(fù)責(zé)提供投資資金，乙方負(fù)責(zé)項目開發(fā)建設(shè)，丙方負(fù)責(zé)項目轉(zhuǎn)讓。5.3投資合作進(jìn)度安排項目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排如下：（1）2024年1月1日至2024年6月30日，完成項目立項、規(guī)劃設(shè)計等工作；（2）2024年7月1日至2025年6月30日，完成項目主體結(jié)構(gòu)建設(shè)；（3）2025年7月1日至2026年6月30日，完成項目內(nèi)部裝修及配套設(shè)施建設(shè)；（4）2026年7月1日至2026年12月31日，完成項目竣工驗收。5.4投資合作成果項目開發(fā)建設(shè)完成后，甲乙丙三方共同分享項目收益。6.轉(zhuǎn)讓條款6.1轉(zhuǎn)讓條件丙方在項目竣工驗收合格后，將項目轉(zhuǎn)讓給甲方。6.2轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。6.3轉(zhuǎn)讓時間轉(zhuǎn)讓時間為2026年12月31日。6.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)丙方應(yīng)辦理項目轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)申報等。6.5轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由丙方承擔(dān)。8.付款方式8.1付款比例（1）項目立項及規(guī)劃設(shè)計階段，甲方支付總投資的20%；（2）主體結(jié)構(gòu)建設(shè)階段，甲方支付總投資的30%；（3）內(nèi)部裝修及配套設(shè)施建設(shè)階段，甲方支付總投資的30%；（4）項目竣工驗收合格后，甲方支付總投資的20%。8.2付款時間（1）項目立項及規(guī)劃設(shè)計階段，甲方在合同簽訂后30日內(nèi)支付；（2）主體結(jié)構(gòu)建設(shè)階段，每完成20%的建設(shè)進(jìn)度，甲方支付相應(yīng)的款項；（3）內(nèi)部裝修及配套設(shè)施建設(shè)階段，同主體結(jié)構(gòu)建設(shè)階段；（4）項目竣工驗收合格后，甲方在15日內(nèi)支付剩余款項。8.3付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項至乙方指定賬戶。8.4付款違約責(zé)任如甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五，每日累計。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)丙方應(yīng)辦理項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于申請過戶、提交相關(guān)文件、繳納相關(guān)稅費等。9.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的費用由丙方承擔(dān)。9.3過戶時間丙方應(yīng)在項目竣工驗收合格后的30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.4過戶違約責(zé)任如丙方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），每日累計。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未履行合同約定的義務(wù)；（2）任何一方違反合同約定的條款；（3）任何一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交省市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序合同解除需經(jīng)甲乙丙三方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除后的責(zé)任合同解除后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)甲乙丙三方書面同意。13.2變更程序合同變更需簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。13.3變更后的效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式本合同中所述的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方指定地址或電子郵箱。14.2合同附件本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃圖、設(shè)計圖紙、付款計劃表等。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)守約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效，本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述的第三方，是指除甲乙丙三方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介方：為甲乙丙三方提供交易中介服務(wù)，協(xié)助簽訂本合同；（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙丙三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，包括但不限于法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢；（3）監(jiān)理方：對項目開發(fā)建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按照合同約定進(jìn)行。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙丙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。15.3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙丙任何一方提供的信息不準(zhǔn)確或虛假，導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）因甲乙丙任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙丙任何一方提供必要的協(xié)助，以確保其履行本合同。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示行事。15.5.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方的指示行事。15.5.3與丙方的關(guān)系第三方與丙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照丙方的指示行事。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同。16.2引入第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3引入第三方介入后，甲乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同約定，并對第三方違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，本合同約定的甲乙丙三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任不變。17.2第三方介入不影響本合同的履行，甲乙丙三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可按本合同第11條（爭議解決）約定解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖要求：清晰展示項目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等，尺寸為A1或A0。說明：規(guī)劃圖是項目開發(fā)的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)后續(xù)設(shè)計、施工和驗收。2.設(shè)計圖紙要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的詳細(xì)設(shè)計圖紙，尺寸為A1或A0。說明：設(shè)計圖紙是項目施工的依據(jù)，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計要求。3.付款計劃表要求：詳細(xì)列出各階段付款時間、金額和付款方式。4.項目進(jìn)度表要求：詳細(xì)列出項目各階段開始和結(jié)束時間，以及各階段的主要工作內(nèi)容。說明：項目進(jìn)度表是項目管理的工具，確保項目按計劃推進(jìn)。5.產(chǎn)權(quán)過戶文件要求：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地證、契稅完稅證明等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶文件是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律依據(jù)，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的合法性。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，確保第三方在合同履行中的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和費用。說明：爭議解決協(xié)議是本合同的重要組成部分，確保爭議解決的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付款項；（2）乙方未按時完成項目開發(fā)建設(shè)；（3）丙方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）第三方未按約定履行職責(zé)；（5）任何一方違反合同約定的條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五，每日累計。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按時完成項目開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的千分之五，每日累計。（3）丙方違約責(zé)任：丙方未按時完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），每日累計。（4）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）違反合同條款：任何一方違反合同約定的條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付總投資的20%給乙方，但甲方逾期支付，則應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的千分之五，每日累計。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項目開發(fā)建設(shè)，但乙方逾期完成，則應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的千分之五，每日累計。全文完。2024版房地產(chǎn)投資合作轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1雙方基本情況1.2投資合作轉(zhuǎn)讓的背景1.3合作轉(zhuǎn)讓的目的2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模2.5房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀3.投資合作轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.投資合作轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式4.1投資合作轉(zhuǎn)讓價款4.2支付方式及時間4.3預(yù)付款4.4尾款支付5.房地產(chǎn)項目的移交與驗收5.1移交時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.合作經(jīng)營及管理6.1合作經(jīng)營模式6.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置6.3管理人員職責(zé)6.4經(jīng)營決策程序7.合作收益分配及費用承擔(dān)7.1收益分配比例7.2費用承擔(dān)方式7.3費用承擔(dān)范圍8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁條款8.3訴訟條款9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約金計算11.3違約金支付12.其他約定事項12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.3通知送達(dá)13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目相關(guān)資料13.2雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景與目的1.1雙方基本情況a.出讓方：[出讓方全稱]，注冊地址：[出讓方注冊地址]，法定代表人：[出讓方法定代表人]，統(tǒng)一社會信用代碼：[出讓方統(tǒng)一社會信用代碼]。b.受讓方：[受讓方全稱]，注冊地址：[受讓方注冊地址]，法定代表人：[受讓方法定代表人]，統(tǒng)一社會信用代碼：[受讓方統(tǒng)一社會信用代碼]。1.2投資合作轉(zhuǎn)讓的背景a.[簡要描述投資合作轉(zhuǎn)讓的背景信息，如項目起源、市場環(huán)境等]。1.3合作轉(zhuǎn)讓的目的a.[明確合作轉(zhuǎn)讓的目的，如實現(xiàn)項目投資回報、優(yōu)化資源配置等]。2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱a.[項目全稱]。2.2房地產(chǎn)項目地址a.[項目具體地址]。2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)a.[項目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]。2.4房地產(chǎn)項目規(guī)模a.[項目總建筑面積]。2.5房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀a.[項目當(dāng)前開發(fā)進(jìn)度、已取得相關(guān)證件情況等]。3.投資合作轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出讓方的權(quán)利與義務(wù)a.出讓方享有項目所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。b.出讓方負(fù)責(zé)提供項目相關(guān)資料，確保資料真實、完整、有效。c.出讓方配合受讓方辦理項目相關(guān)手續(xù)。3.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)a.受讓方享有項目所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。b.受讓方按照約定支付投資合作轉(zhuǎn)讓價款。c.受讓方負(fù)責(zé)項目后續(xù)開發(fā)、運營和管理。4.投資合作轉(zhuǎn)讓的價款及支付方式4.1投資合作轉(zhuǎn)讓價款a.投資合作轉(zhuǎn)讓價款總額為人民幣[金額]元。4.2支付方式及時間a.預(yù)付款：受讓方在簽訂本合同之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣[金額]元。b.尾款支付：項目移交并驗收合格后，受讓方在[天數(shù)]日內(nèi)支付剩余款項。4.3預(yù)付款a.預(yù)付款為投資合作轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]%。4.4尾款支付a.尾款支付比例為投資合作轉(zhuǎn)讓價款的[百分比]%。5.房地產(chǎn)項目的移交與驗收5.1移交時間a.出讓方應(yīng)在[具體日期]前完成項目移交。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)a.項目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計要求。5.3驗收程序a.雙方共同組成驗收委員會，負(fù)責(zé)項目驗收。5.4驗收不合格的處理a.驗收不合格，由出讓方負(fù)責(zé)整改，直至合格。6.合作經(jīng)營及管理6.1合作經(jīng)營模式a.雙方共同成立項目公司，負(fù)責(zé)項目后續(xù)開發(fā)、運營和管理。6.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)置a.項目公司設(shè)立董事會，負(fù)責(zé)公司重大決策。6.3管理人員職責(zé)a.董事會成員及管理人員應(yīng)按照公司章程履行職責(zé)。6.4經(jīng)營決策程序a.項目公司重大決策應(yīng)經(jīng)董事會討論通過。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地人民法院提起訴訟。8.2仲裁條款a.若協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3訴訟條款a.訴訟案件適用中華人民共和國法律。b.訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.合同的變更與解除9.1合同變更條件a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同解除條件a.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。b.一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行或繼續(xù)違約。9.3合同解除程序a.合同解除需以書面形式通知對方。10.合同生效與終止10.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件a.合同約定的項目開發(fā)、運營期滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。b.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約金計算a.違約金按合同約定的比例計算。11.3違約金支付a.違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)支付。12.其他約定事項12.1保密條款a.雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬a.項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體使用方式由雙方另行約定。12.3通知送達(dá)a.通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。13.合同附件13.1房地產(chǎn)項目相關(guān)資料a.項目土地使用權(quán)證。b.項目規(guī)劃許可證。c.項目施工許可證。13.2雙方身份證明a.出讓方營業(yè)執(zhí)照副本。b.受讓方營業(yè)執(zhí)照副本。13.3其他相關(guān)文件a.項目合作協(xié)議。b.項目開發(fā)合同。14.合同簽署14.1簽署時間a.本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點a.本合同在[具體地點]簽署。14.3簽署代表a.出讓方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。b.受讓方代表：[代表姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義a.本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)顧問、技術(shù)支持單位或其他任何形式的第三方主體。15.2第三方介入范圍a.第三方介入包括但不限于項目咨詢、評估、融資、監(jiān)理、施工、物業(yè)管理等方面。b.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇a.甲乙雙方共同選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。b.第三方選擇應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽度及與項目的匹配度。16.2第三方介入的申請a.第三方介入需向甲乙雙方提出申請，并詳細(xì)說明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。b.甲乙雙方應(yīng)在收到申請后[天數(shù)]內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1第三方的權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)合同，獨立開展相關(guān)工作。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方的義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和項目信息。c.第