2024版二手房購(gòu)房定金合同模板（含貸款審批條件約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)房定金合同模板（含貸款審批條件約定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.購(gòu)房定金2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金退還條件3.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移3.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.貸款審批條件4.1貸款審批主體4.2貸款審批條件4.3貸款審批時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定10.1保密條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房屋信息確認(rèn)表11.2附件二：貸款審批條件明細(xì)11.3附件三：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.4附件四：稅費(fèi)繳納明細(xì)12.合同簽署及生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋信息確認(rèn)表13.2附件二：貸款審批條件明細(xì)13.3附件三：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：稅費(fèi)繳納明細(xì)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：_______________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：_______________乙方聯(lián)系電話：__________________1.3房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________第二條購(gòu)房定金2.1定金金額本合同定金金額為人民幣_(tái)_______________元整。2.2定金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將定金支付至甲方指定賬戶：甲方賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________2.3定金退還條件1.因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)無(wú)息退還乙方全部定金。2.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方已支付的定金不予退還。3.因不可抗力導(dǎo)致合同解除，定金應(yīng)按比例退還。第三條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。3.2房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交付乙方。第四條貸款審批條件4.1貸款審批主體本合同涉及的貸款事宜，由乙方自行負(fù)責(zé)申請(qǐng)。4.2貸款審批條件（1）具備完全民事行為能力；（2）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源；（3）貸款銀行規(guī)定的其他條件。4.3貸款審批時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后________________日內(nèi)完成貸款審批。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗(yàn)收不合格處理如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后________________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗(yàn)收合格。第六條交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方本合同涉及的交易稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由乙方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)繳納全部交易稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納方式乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式繳納交易稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金總額的0.5%的違約金。2.乙方未按合同約定支付定金的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于定金總額的0.5%的違約金。3.乙方未按合同約定辦理貸款審批的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于定金總額的20%的違約金。4.乙方在房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)整改的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于整改費(fèi)用10%的違約金。5.乙方未按合同約定繳納交易稅費(fèi)的，每延遲一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3違約金計(jì)算違約金按本合同約定比例計(jì)算，總額不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序1.解除合同一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡快就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽署解除合同協(xié)議。第十一節(jié)其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式本合同約定的通知方式為書(shū)面形式，包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。11.3合同附件1.房屋信息確認(rèn)表2.貸款審批條件明細(xì)3.房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.稅費(fèi)繳納明細(xì)第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋信息確認(rèn)表12.2附件二：貸款審批條件明細(xì)12.3附件三：房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：稅費(fèi)繳納明細(xì)第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方本合同由甲乙雙方妥善保管，不得遺失或損毀。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同簽訂及履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣交易過(guò)程中的信息提供、合同起草、貸款申請(qǐng)、房屋評(píng)估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方接受甲乙雙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的5%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下：（1）若因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實(shí)際損失；（2）若實(shí)際損失超過(guò)本合同標(biāo)的金額的5%，則第三方賠償金額不超過(guò)本合同標(biāo)的金額的5%；（3）若實(shí)際損失低于本合同標(biāo)的金額的5%，則第三方賠償金額為實(shí)際損失金額。第四條第三方介入的具體條款4.1第三方介入的流程1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；3.第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。4.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容1.房屋買賣信息提供：第三方應(yīng)提供真實(shí)、有效的房屋買賣信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、面積、價(jià)格等；2.合同起草：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方起草、修改合同，確保合同內(nèi)容合法、完整；3.貸款申請(qǐng)：第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，提供必要的貸款咨詢；4.房屋評(píng)估：第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；5.法律咨詢：第三方應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；6.糾紛調(diào)解：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行糾紛調(diào)解，促成雙方達(dá)成和解。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其糾正。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方服務(wù)合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九條約定處理。第七條第三方介入后的合同變更7.1本合同在第三方介入期間，如需變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可變更。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方服務(wù)合同的效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1本合同在第三方介入期間，如需解除，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可解除。8.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方服務(wù)合同的效力。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1本合同在第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第九條約定處理。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息確認(rèn)表要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等。說(shuō)明：此表用于確認(rèn)房屋的基本情況，確保買賣雙方對(duì)房屋信息達(dá)成一致。2.貸款審批條件明細(xì)要求：列出乙方申請(qǐng)貸款所需滿足的條件，包括個(gè)人信用、收入證明、工作證明等。說(shuō)明：此表用于明確乙方申請(qǐng)貸款的具體要求，確保貸款審批的順利進(jìn)行。3.房屋交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、環(huán)境等。說(shuō)明：此表用于明確房屋交付后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.稅費(fèi)繳納明細(xì)要求：列出交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)種類、稅率、繳納金額等。說(shuō)明：此表用于明確稅費(fèi)繳納的明細(xì)，確保雙方了解稅費(fèi)承擔(dān)情況。5.合同簽署及生效證明要求：證明合同已簽署并生效，包括簽署日期、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此證明用于證明合同的法律效力，確保雙方對(duì)合同簽署及生效無(wú)異議。6.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此合同用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。7.違約金支付憑證要求：證明違約金已支付，包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：此憑證用于證明違約金已按合同約定支付，確保違約責(zé)任得到履行。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的原因、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確合同解除的具體情況，確保合同解除的合法性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付乙方相當(dāng)于定金總額0.5%的違約金2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付定金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付甲方相當(dāng)于定金總額0.5%的違約金3.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理貸款審批責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，要求乙方支付相當(dāng)于定金總額20%的違約金4.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋驗(yàn)收不合格，未在約定時(shí)間內(nèi)整改責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付乙方相當(dāng)于整改費(fèi)用10%的違約金5.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定繳納交易稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付滯納金6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同標(biāo)的金額的5%全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同模板（含貸款審批條件約定）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途與性質(zhì)3.4房屋面積與結(jié)構(gòu)4.定金支付與退還4.1定金支付方式4.2定金金額4.3定金退還條件5.貸款審批條件約定5.1貸款審批主體5.2貸款審批條件5.3貸款審批期限6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽署14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)房屋買賣交易。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______，住所地：______。2.2乙方（買方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)碼：______，住所地：______。3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行買賣。3.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房屋用途與性質(zhì)：該房屋用途為_(kāi)_____，性質(zhì)為_(kāi)_____。3.4房屋面積與結(jié)構(gòu)：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。4.定金支付與退還4.1定金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金______元。4.2定金金額：定金總額為_(kāi)_____元。4.3定金退還條件：4.3.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.3.2乙方在貸款審批過(guò)程中因甲方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)；4.3.3雙方協(xié)商一致解除本合同。5.貸款審批條件約定5.1貸款審批主體：乙方申請(qǐng)的貸款由______銀行進(jìn)行審批。5.2貸款審批條件：乙方需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。5.3貸款審批期限：貸款審批期限為_(kāi)_____個(gè)工作日。6.房屋過(guò)戶及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；7.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全；7.2.3房屋不存在任何法律糾紛；7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付定金；8.1.3乙方未按約定時(shí)間申請(qǐng)貸款或貸款未獲批準(zhǔn)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金______元；8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金______元；8.2.3雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償方式：8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3.2雙方因違約產(chǎn)生的其他損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1房屋買賣合同；11.2房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；11.3乙方貸款申請(qǐng)材料；11.4雙方簽字（或蓋章）的合同副本。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.合同簽署13.1甲方（賣方）簽字（或蓋章）：______；13.2乙方（買方）簽字（或蓋章）：______；13.3見(jiàn)證人簽字（或蓋章）：______。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同原件由甲方保管，副本由雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方房屋買賣交易過(guò)程中提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等；15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同條款等；15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.2.4貸款機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)，協(xié)助辦理貸款審批手續(xù)。16.第三方介入的介入方式與條件16.1第三方介入方式：16.1.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；16.1.2第三方根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍和甲乙雙方的要求提供相應(yīng)服務(wù)。16.2第三方介入條件：16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；16.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合甲乙雙方的需求；16.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)______元。17.2第三方的義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)內(nèi)容或評(píng)估報(bào)告。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的房屋信息、評(píng)估報(bào)告等負(fù)有審查義務(wù)；18.1.2第三方對(duì)甲方提供的房屋過(guò)戶手續(xù)負(fù)有協(xié)助義務(wù)；18.1.3第三方對(duì)甲方提供的貸款審批負(fù)有協(xié)助義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的貸款申請(qǐng)材料負(fù)有審查義務(wù)；18.2.2第三方對(duì)乙方的信用記錄負(fù)有審查義務(wù)；18.2.3第三方對(duì)乙方的房屋購(gòu)買需求負(fù)有協(xié)助義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行負(fù)有監(jiān)督義務(wù)；18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議負(fù)有調(diào)解義務(wù)；18.3.3第三方對(duì)甲乙雙方的交易安全負(fù)有保障義務(wù)。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)；19.2如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均承擔(dān)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1第三方介入合同在履行過(guò)程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；20.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同：要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本合同附件為房屋買賣合同的正式文本。2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲方印章。說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件。3.乙方貸款申請(qǐng)材料：要求：包括但不限于身份證、收入證明、工作證明、信用報(bào)告等，材料需真實(shí)有效。說(shuō)明：乙方申請(qǐng)貸款時(shí)所需提交的材料。4.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：約定第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告：要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容完整，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。說(shuō)明：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的正式文件。6.貸款審批文件：要求：包括貸款審批書(shū)、貸款合同等，文件內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：乙方獲得貸款的審批文件。7.房屋過(guò)戶手續(xù)：要求：包括房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納證明等，手續(xù)齊全。說(shuō)明：辦理房屋過(guò)戶所需的全部文件。8.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議：要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式、調(diào)解結(jié)果等，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：解決甲乙雙方爭(zhēng)議的協(xié)議文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金______元，并承擔(dān)因違約造成的其他損失。違約行為：提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因虛假信息造成的損失，包括但不限于定金損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付定金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金______元。違約行為：未按約定時(shí)間申請(qǐng)貸款或貸款未獲批準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款未獲批準(zhǔn)而造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因違約造成的損失，包括但不限于定金損失。違約行為：泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方與乙方簽訂房屋買賣合同，約定甲方在合同簽訂后30日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方未按約定時(shí)間辦理，乙方提起訴訟，要求甲方支付違約金及賠償損失。法院判決甲方支付違約金______元，并賠償乙方因違約造成的其他損失。全文完。2024版二手房購(gòu)房定金合同模板（含貸款審批條件約定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.定金支付及退還3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.貸款審批條件約定4.1貸款審批主體4.2貸款審批條件4.3貸款審批期限4.4貸款審批結(jié)果5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋過(guò)戶手續(xù)5.4房屋過(guò)戶期限6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算方式6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3交易稅費(fèi)支付期限7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效方式11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：貸款審批材料12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式13.3合同保管主體14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬證明：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________第三條定金支付及退還3.1定金金額定金總額：____________________元3.2定金支付方式定金支付方式：____________________3.3定金退還條件定金退還條件：1.出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；2.出賣人未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.買受人未在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款；4.合同約定其他需退還定金情形。第四條貸款審批條件約定4.1貸款審批主體貸款審批主體：____________________4.2貸款審批條件貸款審批條件：1.買受人信用記錄良好；2.貸款金額不超過(guò)房屋價(jià)值的80%；3.貸款利率及期限符合銀行規(guī)定；4.合同約定其他貸款審批條件。4.3貸款審批期限貸款審批期限：自買受人提交貸款申請(qǐng)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。4.4貸款審批結(jié)果貸款審批結(jié)果：1.銀行批準(zhǔn)貸款；2.銀行拒絕貸款；3.銀行提出其他要求。第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件房屋交付條件：1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋無(wú)任何權(quán)利瑕疵；3.房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.合同約定其他交付條件。5.3房屋過(guò)戶手續(xù)房屋過(guò)戶手續(xù)：____________________5.4房屋過(guò)戶期限房屋過(guò)戶期限：自房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)計(jì)算方式交易稅費(fèi)計(jì)算方式：____________________6.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體交易稅費(fèi)承擔(dān)主體：1.出賣人承擔(dān)____________________；2.買受人承擔(dān)____________________；3.合同約定其他稅費(fèi)承擔(dān)方式。6.3交易稅費(fèi)支付期限交易稅費(fèi)支付期限：____________________第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形違約情形：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；2.買受人未按約定時(shí)間支付房款；3.出賣人未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.買受人未按約定條件支付貸款；5.合同約定其他違約情形。7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金____________________元；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；3.合同約定其他違約責(zé)任。7.3違約處理方式違約處理方式：1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；2.違約方未采取補(bǔ)救措施的，守約方有權(quán)解除合同；3.合同約定其他違約處理方式。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；3.爭(zhēng)議無(wú)法仲裁解決的，依法向人民法院起訴。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.若雙方協(xié)商解決，協(xié)商地點(diǎn)為_(kāi)___________________；2.若提交仲裁，仲裁地點(diǎn)為_(kāi)___________________；3.若提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___________________。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____________________日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后____________________日內(nèi)作出裁決或判決；3.裁決或判決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)合同約定的解除情形；3.法律規(guī)定的其他解除情形。9.2合同解除程序合同解除程序：1.提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方；2.對(duì)方應(yīng)在收到解除通知后____________________日內(nèi)予以回復(fù)；3.雙方應(yīng)在解除合同后____________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果合同解除后果：1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)；2.合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條合同生效10.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方已簽署合同；2.合同已交付至對(duì)方；3.合同已符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。10.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效方式合同生效方式：1.雙方簽字蓋章；2.合同簽訂后進(jìn)行公證；3.合同約定其他生效方式。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同，詳見(jiàn)本合同附件一。11.2附件二：房屋權(quán)屬證明附件二：房屋權(quán)屬證明，詳見(jiàn)本合同附件二。11.3附件三：貸款審批材料附件三：貸款審批材料，詳見(jiàn)本合同附件三。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________12.2合同生效日期合同生效日期：____________________第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。13.2合同保管方式合同保管方式：1.合同原件由雙方各自妥善保管；13.3合同保管主體合同保管主體：____________________第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；3.本合同自簽訂之日起具有法律效力。14.2其他約定效力其他約定效力：1.本合同其他約定事項(xiàng)與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；2.本合同其他約定事項(xiàng)的修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.房屋買賣中介服務(wù)；2.房屋評(píng)估服務(wù)；3.房屋貸款擔(dān)保服務(wù)；4.房屋交易咨詢服務(wù)；5.合同約定的其他服務(wù)。第二條第三方介入的約定及程序2.1第三方介入的約定甲、乙雙方在本合同中明確約定需要第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。2.2第三方介入的程序1.甲、乙雙方在合同中明確選擇第三方；2.第三方接受甲、乙雙方委托，提供相關(guān)服務(wù)；3.第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定；4.第三方提供的服務(wù)完成后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守職業(yè)道德，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利1.第三方有