2024版二手公寓房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與執(zhí)行監(jiān)督報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手公寓房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與執(zhí)行監(jiān)督報(bào)告本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)信息2.3房源權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.合同標(biāo)的物4.1房屋基本狀況4.2房屋附屬設(shè)施4.3房屋權(quán)屬狀況5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與執(zhí)行監(jiān)督6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施6.3執(zhí)行監(jiān)督7.交付與過戶7.1房屋交付7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除情形10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1其他條款12.2附件12.3合同簽署13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義：本合同所指“二手公寓房買賣合同”是指買賣雙方就買賣標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)達(dá)成一致，并約定相關(guān)事宜的書面協(xié)議。1.2合同目的：本合同的目的是明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保買賣雙方在交易過程中的合法權(quán)益得到保障。1.3合同適用范圍：本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手公寓房買賣活動(dòng)。2.房源信息2.1房源基本情況：包括房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用年限等。2.2房源產(chǎn)權(quán)信息：包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)登記日期等。2.3房源權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方信息3.1買方信息：包括買方全稱、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系方式等。3.2賣方信息：包括賣方全稱、法定代表人姓名、住所地、聯(lián)系方式等。3.3代理人信息：如有代理人參與，應(yīng)提供代理人全稱、身份證號(hào)碼、授權(quán)委托書等。4.合同標(biāo)的物4.1房屋基本狀況：包括房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用年限等。4.2房屋附屬設(shè)施：包括但不限于電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、停車位、公共設(shè)施等。4.3房屋權(quán)屬狀況：包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬狀況。5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向賣方支付購房款。5.3付款時(shí)間：買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付購房款的______%，剩余購房款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與執(zhí)行監(jiān)督6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：買賣雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：買賣雙方應(yīng)采取有效措施，防范合同履行過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。6.3執(zhí)行監(jiān)督：買賣雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。7.交付與過戶7.1房屋交付：賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，買方應(yīng)按時(shí)接收房屋。7.2過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，買方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定和約定承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買方未按約定支付購房款；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2.1支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；8.2.2向守約方支付因違約造成的實(shí)際損失；8.2.3按照合同約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約賠償：違約方應(yīng)按照違約情形及損失程度，向守約方支付相應(yīng)的賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。10.合同解除10.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解除責(zé)任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。12.其他約定12.1其他條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他條款，包括但不限于保密條款、通知方式等。12.2附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告等。12.3合同簽署：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、標(biāo)的物信息、付款方式等。13.2房屋權(quán)屬證明：賣方提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。13.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的報(bào)告。14.合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，包括正本______份，副本______份。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定的范圍內(nèi)。16.第三方介入條件16.1買賣雙方同意在本合同中引入第三方，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)信息告知對(duì)方，包括但不限于第三方名稱、聯(lián)系方式、專業(yè)資質(zhì)等。17.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保合同履行過程中第三方能夠及時(shí)了解相關(guān)信息。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%，超出部分由買賣雙方自行承擔(dān)。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取買賣雙方提供的必要信息，并有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)買賣雙方提出意見和建議。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為不損害買賣雙方的合法權(quán)益。20.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保合同履行過程中不出現(xiàn)重大失誤。21.第三方變更與退出21.1買賣雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的合作協(xié)議。21.2第三方退出合同，應(yīng)提前______日書面通知買賣雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。22.第三方與其他各方的劃分22.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與買賣雙方的交易利益分配。22.2第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其專業(yè)領(lǐng)域的責(zé)任。22.3第三方與其他方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。23.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。24.本合同附件24.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、第三方工作計(jì)劃等。25.合同生效與終止25.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。25.2本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。26.其他約定26.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。26.2本合同一式______份，包括正本______份，副本______份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：作為合同主體部分，詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，避免產(chǎn)權(quán)糾紛。3.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、環(huán)境污染、權(quán)屬瑕疵等方面的評(píng)估。說明：為買賣雙方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等。說明：規(guī)范第三方介入行為，保障買賣雙方權(quán)益。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方專業(yè)資質(zhì)證明文件。說明：確保第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽(yù)。6.第三方工作計(jì)劃詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體工作內(nèi)容、時(shí)間安排等。說明：明確第三方工作職責(zé)，提高工作效率。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為解決合同履行過程中的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：證明買方已履行付款義務(wù)。9.房屋交付驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)雙方對(duì)房屋狀況的確認(rèn)。說明：證明房屋已按照約定交付。10.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理證明文件。說明：證明房屋過戶手續(xù)已完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；賠償因違約造成的實(shí)際損失。示例：賣方未在約定交付日期前將房屋交付給買方，買方有權(quán)要求賣方支付違約金及實(shí)際損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_____%；賠償因違約造成的實(shí)際損失。示例：買方未在約定付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金及實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的實(shí)際損失。示例：第三方未按照約定完成房屋評(píng)估工作，造成買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的實(shí)際損失。示例：一方未在約定時(shí)間內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版二手公寓房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與執(zhí)行監(jiān)督報(bào)告1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款及尾款比例4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.執(zhí)行監(jiān)督報(bào)告5.1監(jiān)督依據(jù)5.2監(jiān)督內(nèi)容5.3監(jiān)督結(jié)果6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后處理12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方住所：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方住所：____________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元，房屋交付前支付。3.3首付款及尾款比例：首付款占交易總價(jià)的比例為____%，尾款占交易總價(jià)的比例為____%。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估依據(jù)：依據(jù)《二手房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估辦法》及相關(guān)法律法規(guī)。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)、交易稅費(fèi)、權(quán)屬瑕疵、房屋質(zhì)量等。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：____________________5.執(zhí)行監(jiān)督報(bào)告5.1監(jiān)督依據(jù)：依據(jù)《二手房屋買賣合同執(zhí)行監(jiān)督辦法》及相關(guān)法律法規(guī)。5.2監(jiān)督內(nèi)容：房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納等。5.3監(jiān)督結(jié)果：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬瑕疵，房屋質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋買賣合同驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理：買方、賣方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由買方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間：房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類：8.1.1契稅：按照國家規(guī)定，買方應(yīng)繳納契稅，稅率為____%。8.1.2印花稅：按照國家規(guī)定，買賣雙方應(yīng)繳納印花稅，稅率為____%。8.1.3其他稅費(fèi)：包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)及繳納方式按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1契稅：根據(jù)房屋交易價(jià)格計(jì)算，具體計(jì)算公式為：交易價(jià)格×契稅率。8.2.2印花稅：根據(jù)合同金額計(jì)算，具體計(jì)算公式為：合同金額×印花稅率。8.3稅費(fèi)承擔(dān)：8.3.1契稅：由買方承擔(dān)。8.3.2印花稅：買賣雙方各承擔(dān)一半。8.3.3其他稅費(fèi)：按照國家規(guī)定及合同約定由買方或賣方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款；9.1.3房屋存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題；9.1.4違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付____元違約金；9.2.2買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元違約金；9.2.3房屋存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；9.2.4違反合同約定的其他行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止；9.3.2違約金總額不超過合同總價(jià)的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：房屋所在地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對(duì)方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除后處理：11.3.1解除合同后，買方已支付的房款應(yīng)予以退還；11.3.2賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件名稱：____________________12.2合同附件內(nèi)容：____________________13.合同生效13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時(shí)間：____________________13.3合同生效地點(diǎn)：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：____________________14.2其他約定事項(xiàng)二：____________________14.3其他約定事項(xiàng)三：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其專業(yè)能力范圍內(nèi)所承擔(dān)的合理責(zé)任。15.2.2第三方因提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。16.第三方職責(zé)16.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場(chǎng)信息、交易咨詢等服務(wù)。16.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。16.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)本合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2在其專業(yè)能力范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.3依照協(xié)議條款，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的告知和提醒。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.1.3及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于本合同約定和協(xié)議條款，不得超越其職責(zé)范圍。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。20.第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定20.1.1第三方的專業(yè)能力及行業(yè)慣例。20.1.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。20.1.3甲乙雙方在合同中約定的責(zé)任限額。20.2第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋交易評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋交易評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房屋的交易價(jià)格。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：本合同的正式文本。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于評(píng)估房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。5.執(zhí)行監(jiān)督報(bào)告要求：提供第三方執(zhí)行監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的執(zhí)行監(jiān)督報(bào)告。說明：用于監(jiān)督房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)的執(zhí)行情況。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付時(shí)雙方簽字確認(rèn)的房屋交付清單。說明：用于記錄房屋交付時(shí)的狀況。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供甲乙雙方繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議原件。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議原件。說明：用于確定爭(zhēng)議解決的途徑。10.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____元違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，若延遲一日，則支付____元違約金。2.買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____元違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，若延遲一日，則支付____元違約金。3.房屋存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括修復(fù)房屋、退還房款等。示例：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并在必要時(shí)退還房款。4.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：買方未按合同約定用途使用房屋，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括賠償甲乙雙方的損失。示例：第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)故意隱瞞房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。6.第三方超越職責(zé)范圍責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)超越職責(zé)范圍造成的損失。示例：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中超越權(quán)限，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。全文完。2024版二手公寓房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與執(zhí)行監(jiān)督報(bào)告2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋結(jié)構(gòu)類型1.3房屋面積1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用限制5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與執(zhí)行監(jiān)督6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.2執(zhí)行監(jiān)督方式6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.合同簽訂日期12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.3房屋面積：100平方米1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房1.5房屋權(quán)屬證書編號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.買賣雙方信息2.1買方信息：2.1.1買方名稱：有限公司2.1.2買方法定代表人：2.2賣方信息：2.2.1賣方名稱：個(gè)人2.2.2賣方身份證號(hào)碼：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），于合同簽訂之日支付3.2.2尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），于房屋交付前支付3.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見付款方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間：買方支付首付款后30日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋符合買賣雙方約定的交付條件，無任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議4.3房屋使用限制：房屋不得用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：買方支付尾款后30日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)5.3過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與執(zhí)行監(jiān)督6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬、交易合法性等方面的評(píng)估6.2執(zhí)行監(jiān)督方式：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，出具風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)及職責(zé)：監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照仲裁規(guī)則執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定交付房屋的；8.1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；8.1.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的5%；8.2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的5%；8.2.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失；8.2.4任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.3違約賠償：8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由法院判決；8.3.2任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；9.1.2買方支付首付款；9.1.3合同約定的其他生效條件。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)完成合同解除手續(xù)；9.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2買賣雙方身份證明復(fù)印件10.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告10.4合同簽訂地點(diǎn)及日期證明11.合同簽訂日期：2024年X月X日12.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效13.合同份數(shù)：一式叁份，買賣雙方各執(zhí)壹份，第三方機(jī)構(gòu)壹份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽署之日起具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除；14.4本合同一式叁份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。16.第三方介入的適用范圍17.第三方介入的程序17.1買賣雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；17.2第三方介入前，需與買賣雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；17.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；18.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額