2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施與條件1.3房屋使用限制2.租賃期限2.1起租日期2.2續(xù)租選項(xiàng)2.3提前終止租賃2.4租賃期滿后的續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期與時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修與保養(yǎng)5.4保險(xiǎn)責(zé)任6.房屋維護(hù)6.1日常維護(hù)6.2大型維修通知6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋變更與改造7.1變更或改造申請(qǐng)7.2出租人審批權(quán)7.3變更或改造費(fèi)用8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的流程8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.違約與賠償9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償金額10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他條款12.1寵物政策12.2訪客政策12.3房屋出租前后的檢查13.附件13.1房屋現(xiàn)狀照片或視頻13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋描述1.2設(shè)施與條件甲方同意提供完整的家具、家電及日常用品等設(shè)施給乙方使用。設(shè)施清單詳見附件2《家具家電及日常用品清單》。1.3房屋使用限制乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修及家具配置。乙方不得將房屋用于非法用途，不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。乙方不得轉(zhuǎn)租或分租房屋給第三方。2.租賃期限2.1起租日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2續(xù)租選項(xiàng)如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以甲方書面答復(fù)為準(zhǔn)。2.3提前終止租賃甲乙雙方提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。提前終止租賃的，甲方有權(quán)扣除乙方押金作為違約金，并按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算乙方應(yīng)支付的租金。2.4租賃期滿后的續(xù)約租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲乙雙方可簽訂新的租賃合同，具體條款雙方協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期乙方按每月為一個(gè)支付周期向甲方支付租金。3.3租金支付日期與時(shí)間乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同到期前一個(gè)月通知乙方調(diào)整租金，具體租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以甲方書面答復(fù)為準(zhǔn)。4.押金4.1押金金額乙方在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后十五個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方指定的賬戶。4.3押金退還流程甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，向乙方出具《押金退還通知書》，并按照本合同約定退還押金。8.房屋變更與改造8.1變更或改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行變更或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并詳細(xì)說明變更或改造的內(nèi)容、理由及預(yù)期效果。8.2出租人審批權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況及乙方提出的變更或改造方案，在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。甲方同意的，雙方可簽訂變更或改造協(xié)議，明確變更或改造的費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。8.3變更或改造費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)因變更或改造產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)、維修費(fèi)等。如變更或改造涉及房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方在征得甲方書面同意后，可以將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由乙方與第三方協(xié)商確定。9.2出租人同意轉(zhuǎn)租的流程乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提交《轉(zhuǎn)租申請(qǐng)》，并提供第三方的基本信息、租賃期限、租金等材料。甲方在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)作出是否同意的答復(fù)。9.3轉(zhuǎn)租租金分配乙方應(yīng)確保第三方按期支付租金，如乙方未按約定收到租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方收到轉(zhuǎn)租租金后，扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余租金退還給乙方。10.違約與賠償10.1出租人違約甲方未按約定提供房屋及設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。10.2承租人違約乙方未按約定支付租金、提前終止合同或違反本合同其他條款的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。10.3違約賠償金額違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交合同簽訂地人民法院解決。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1寵物政策未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方支付違約金。13.2訪客政策乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，并確保訪客不影響房屋及設(shè)施的正常使用。13.3房屋出租前后的檢查雙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署《房屋查驗(yàn)記錄》。如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有損壞，雙方應(yīng)共同確認(rèn)損壞情況，并按本合同約定承擔(dān)維修責(zé)任。14.簽字頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。甲方（簽字）：_________________日期：_________________乙方（簽字）：_________________日期：_________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋現(xiàn)狀照片或視頻》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、家具家電及日常用品等設(shè)施的照片或視頻。照片或視頻應(yīng)清晰反映房屋及設(shè)施的實(shí)際狀況，以便雙方在合同履行過程中進(jìn)行核對(duì)。附件2：《家具家電及日常用品清單》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明甲方提供的家具、家電及日常用品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，以便乙方了解并正確使用房屋內(nèi)的設(shè)施。附件3：《押金收據(jù)》詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方出具的押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付租賃押金。押金收據(jù)應(yīng)包含押金金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。附件4：《租金支付記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、支付金額、支付方式等。租金支付記錄應(yīng)由甲方簽字確認(rèn)，并作為合同履行過程中的證據(jù)。附件5：《房屋查驗(yàn)記錄》詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄甲乙雙方對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)的日期、時(shí)間、地點(diǎn)以及查驗(yàn)結(jié)果。查驗(yàn)記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，并作為合同履行過程中的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約示例：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租人違約示例：乙方未按約定支付租金，連續(xù)一個(gè)月未支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.提前終止合同示例：乙方未經(jīng)甲方同意，提前終止租賃合同。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.房屋轉(zhuǎn)租示例：乙方未征得甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的自然人、法人或其他組織。在本合同中的應(yīng)用：甲方作為出租人，將房屋出租給乙方。2.承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。在本合同中的應(yīng)用：乙方作為承租人，租賃甲方房屋。3.租賃押金：指乙方為確保履行租賃合同，向甲方支付的一定金額的金錢。在本合同中的應(yīng)用：乙方需向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為租賃押金