2024版二手房買賣合同范本（含法律效力確認(rèn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同范本（含法律效力確認(rèn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋過戶及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.2違約責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收7.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)7.1附屬設(shè)施7.2權(quán)利義務(wù)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納及退還9.爭議解決方式9.1爭議解決9.2仲裁條款10.合同解除及終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同生效及備案11.1合同生效11.2合同備案12.其他約定事項12.1其他約定12.2附件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證書14.2附件二：房屋買賣合同附件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)縣：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋類型：2.2.2房屋層數(shù)：2.2.3房屋建筑年代：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)人：3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1總成交價格：3.1.2人民幣大寫：3.2付款方式3.2.1付款方式一：一次性付款3.2.2付款方式二：分期付款3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.房屋過戶及費用4.1過戶手續(xù)4.1.1賣方應(yīng)提供的過戶手續(xù)：4.1.2買方應(yīng)提供的過戶手續(xù)：4.2過戶費用4.2.1過戶稅費承擔(dān)：4.2.2其他過戶費用承擔(dān)：5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行5.1.1賣方應(yīng)在約定的時間內(nèi)將房屋交付給買方；5.1.2買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付房屋價款。5.2違約責(zé)任5.2.1賣方違約責(zé)任：5.2.2買方違約責(zé)任：6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.1.1賣方應(yīng)保證房屋無任何權(quán)利瑕疵；6.1.2買方應(yīng)在房屋交付時進(jìn)行驗收。6.2房屋驗收6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2驗收期限：6.2.3驗收方式：8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：8.1.2人民幣大寫：8.2保證金繳納及退還8.2.1保證金繳納時間：8.2.2保證金退還條件：8.2.3保證金退還方式：9.爭議解決方式9.1爭議解決9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.1仲裁；9.1.2.2訴訟。9.2仲裁條款9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.2仲裁規(guī)則：9.2.3仲裁裁決的效力：10.合同解除及終止10.1合同解除10.1.1合同解除的條件：10.1.2合同解除的程序：10.2合同終止10.2.1合同終止的條件：10.2.2合同終止的程序：11.合同生效及備案11.1合同生效11.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同生效前，雙方應(yīng)確保完成所有必要手續(xù)。11.2合同備案11.2.1合同備案機(jī)構(gòu)：11.2.2合同備案程序：12.其他約定事項12.1其他約定12.1.1如有其他約定事項，雙方應(yīng)在合同附件中列明。12.2附件12.2.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；12.2.2附件二：房屋買賣合同附件；12.2.3附件三：其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1雙方應(yīng)在本合同上簽字（或蓋章）并注明簽署日期。13.2生效日期13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；14.2附件二：房屋買賣合同附件；14.3附件三：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1代理：第三方作為代理人，代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行相關(guān)事宜的處理。15.2.2協(xié)助：第三方提供專業(yè)意見、協(xié)助完成合同履行過程中的某項工作。15.2.3評估：第三方對房屋價值、市場行情等進(jìn)行評估。15.2.4其他：經(jīng)甲乙雙方同意的其他介入形式。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同履行不能或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行相關(guān)事宜的處理。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息和資料。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方配合，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息和資料。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方配合，乙方應(yīng)予以配合。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請。19.2第三方介入的同意19.2.1第三方同意介入，應(yīng)在甲乙雙方申請后的合理期限內(nèi)給予答復(fù)。19.3第三方介入的授權(quán)19.3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方出具授權(quán)書，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方出具終止通知書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性和有效性。2.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣合同中的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于記錄合同履行過程中的任何變更或補(bǔ)充條款。3.房屋測繪報告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。4.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋的權(quán)屬情況。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。6.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具。說明：用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況。7.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的身份和資質(zhì)。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如租賃合同、抵押合同等。說明：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方違約：1.1未按約定時間支付房屋價款；1.2未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)；1.3故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；1.4其他違反合同約定的行為。賣方違約：2.1未按約定時間交付房屋；2.2未按約定時間提供房屋過戶手續(xù)；2.3故意隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；2.4其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因違約所造成的損失；2.3違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法申請仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例說明買方未按約定時間支付房屋價款：3.1買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付價款的一定比例；3.2賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已支付價款的利息。賣方未按約定時間交付房屋：3.1賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的一定比例；3.2買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的定金。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含法律效力確認(rèn)）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間5.4過戶地點6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記機(jī)關(guān)6.2登記材料6.3登記費用6.4登記時間7.產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)7.3乙方權(quán)利7.4乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約金支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：交易稅費繳納憑證13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：_______1.1.2甲方身份證號碼：_______1.1.3甲方聯(lián)系電話：_______1.1.4甲方通訊地址：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：_______1.2.2乙方身份證號碼：_______1.2.3乙方聯(lián)系電話：_______1.2.4乙方通訊地址：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1房產(chǎn)所在城市：_______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______2.1.3房產(chǎn)具體地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.3房產(chǎn)已登記的權(quán)利人：_______2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑面積：_______平方米2.3.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1水電燃?xì)猓篲______2.4.2熱水供應(yīng)：_______2.4.3電梯：_______2.4.4其他配套設(shè)施：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：_______元3.1.2付款方式：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元3.2.2尾款支付方式：_______3.2.3付款時間：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款地點3.4.1首付款支付地點：_______3.4.2尾款支付地點：_______第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2交付方式4.2.1交付方式：_______4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗收期限4.4.1驗收期限：_______第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：_______5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1過戶費用承擔(dān)：_______5.3過戶時間5.3.1過戶時間：_______5.4過戶地點5.4.1過戶地點：_______第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記6.1.1登記機(jī)關(guān)：_______6.2登記材料6.2.1登記材料：_______6.3登記費用6.3.1登記費用：_______6.4登記時間6.4.1登記時間：_______第七條產(chǎn)權(quán)登記后的權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.3乙方權(quán)利7.3.1乙方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。7.4乙方義務(wù)7.4.1乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定支付房款；8.1.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.3甲方未按合同約定交付房屋；8.1.4乙方未按合同約定支付尾款；8.1.5雙方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；8.2.2乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；8.2.3甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；8.2.4乙方未按合同約定支付尾款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；8.2.5雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金按每日_______元計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。8.4違約金支付8.4.1違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿之日起_______日內(nèi)支付。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)在_______日內(nèi)受理；9.3.2仲裁委員會應(yīng)在受理之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2甲方支付首付款；10.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)齊全。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；10.3.2出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約情形，非違約方應(yīng)書面通知違約方解除合同。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.1.2合同約定的解除條件成就；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)簽署合同終止確認(rèn)書；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：交易稅費繳納憑證第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2合同保管13.2.1合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件；13.2.2合同副本僅供查閱，不具有法律效力。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：_______14.2其他約定事項二：_______14.3其他約定事項三：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的個人或單位。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)服務(wù)或信息支持，可邀請第三方介入。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則其責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，獨立開展相關(guān)工作。4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證工作質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不視為甲方與乙方之間的代理或委托關(guān)系。5.3第三方在履行本合同時，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，原合同條款中與第三方工作相關(guān)的部分，可根據(jù)合作協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方工作內(nèi)容、進(jìn)度、費用等進(jìn)行協(xié)商，并在合作協(xié)議中明確。第七條第三方工作內(nèi)容的確認(rèn)7.1.1工作范圍；7.1.2工作標(biāo)準(zhǔn)；7.1.3工作期限；7.1.4費用及支付方式。第八條第三方工作進(jìn)度的監(jiān)控8.1甲乙雙方應(yīng)定期監(jiān)控第三方工作進(jìn)度，確保工作按計劃進(jìn)行。8.2第三方工作進(jìn)度不符合要求的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。第九條第三方工作費用的結(jié)算9.1第三方工作費用按合作協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。9.1.1工作費用；9.1.2附加費用；9.1.3其他相關(guān)費用。第十條第三方工作成果的驗收10.1第三方工作成果的驗收，由甲乙雙方共同負(fù)責(zé)。10.2第三方工作成果經(jīng)驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗收報告。第十一條第三方工作爭議的處理11.1第三方工作過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交合作協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第八條規(guī)定的違約情形，非違約方有權(quán)解除合同。12.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第十條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第十一條規(guī)定的程序進(jìn)行。第十四條本修正條款的效力14.1本修正條款為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。14.2本修正條款的簽訂、生效、變更和解除，均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十五條本修正條款的適用范圍15.1本修正條款適用于本合同簽訂后，因第三方介入而產(chǎn)生的所有事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等，并加蓋甲方或乙方公章。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效和履行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的市場價值、評估方法、評估日期等。3.附件三：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：附件三用于證明交易稅費已繳納，是合同履行的重要憑證。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等，并標(biāo)注新舊程度和損壞情況。說明：附件四用于確認(rèn)房屋交付時的現(xiàn)狀，是雙方驗收房屋的重要依據(jù)。5.附件五：合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽署合同的照片或復(fù)印件，證明合同已簽訂。說明：附件五用于證明合同簽訂的事實，是合同生效的重要憑證。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件六用于規(guī)范第三方介入后的工作，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的付款時間支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，若未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若未辦理，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，若未交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金。4.違約行為：乙方未按合同約定支付尾款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的尾款支付時間支付尾款，構(gòu)成違約。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的尾款支付時間內(nèi)支付尾款，若未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金。5.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議的約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.違約行為：雙方違反合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若雙方在合同中約定了其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況認(rèn)定違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同范本（含法律效力確認(rèn)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋過戶及稅費4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)4.3稅費支付5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)7.合同違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________身份證件號碼：________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2買受人基本信息買受人名稱：________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________身份證件號碼：________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：________________________房屋所有權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：________________________房屋建筑面積：_______________________房屋套內(nèi)面積：_______________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：________________________總價款：_____________________________3.2付款方式：________________________首付款：_____________________________尾款支付方式：_______________________3.3付款時間：________________________首付款支付時間：_____________________尾款支付時間：_______________________4.房屋過戶及稅費4.1過戶手續(xù)：________________________出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)：________________________買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。4.3稅費支付：________________________稅費支付方式：_______________________稅費支付時間：_______________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間：________________________房屋交付時間：_______________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3驗收程序：________________________買受人應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)完成驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知出賣人，出賣人應(yīng)在________日內(nèi)予以修復(fù)。6.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：____________________附屬設(shè)施包括：_______________________6.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)：________________買賣雙方對附屬設(shè)施的權(quán)利義務(wù)如下：____________________7.合同違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：_________________如出賣人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付_________%的違約金。7.2買受人違約責(zé)任：_________________如買受人未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣人支付_________%的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：___________________（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面催告后三十日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。8.2合同終止條件：___________________合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：___________________雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：___________________無特殊約定的情況下，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：___________________本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：___________________合同終止的條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他終止情形。11.合同附件11.1合同附件一：___________________房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2合同附件二：___________________房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項12.1其他約定事項一：___________________本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二：___________________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：___________________本合同于____年____月____日簽署。13.2合同生效日期：___________________本合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1合同附件清單一：_________________房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2合同附件清單二：_________________房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式（1）中介服務(wù)：提供房屋買賣信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）評估服務(wù)：對房屋價值進(jìn)行評估；（3）擔(dān)保服務(wù)：為買賣雙方提供資金安全保障；（4）咨詢服務(wù)：為買賣雙方提供法律、稅務(wù)等方面的專業(yè)咨詢。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以不超過其收取服務(wù)費用的____倍為限。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求買賣雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同范圍內(nèi)，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：（1）保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（2）按照合同約定提供服務(wù)；（3）在服務(wù)過程中，對買賣雙方負(fù)責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益；（4）對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，與買賣雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。5.2買賣雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免因第三方介入而引起糾紛。6.甲乙雙方增加的額外條款及說明6.1甲方增加條款：（1）甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表甲方與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；