辦公用房物業(yè)服務(wù)合同范例

辦公用房物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方需要租賃乙方提供的辦公用房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于：____________________

1.2租賃物的用途：辦公

1.3租賃物的面積：____________________平方米

1.4租賃物的結(jié)構(gòu)：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

三、物業(yè)服務(wù)

3.1乙方負(fù)責(zé)提供辦公用房的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；

（3）安全防范措施；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)；

（5）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的糾紛。

3.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，為甲方提供良好的辦公環(huán)境。

四、物業(yè)管理費(fèi)及公用事業(yè)費(fèi)

4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公用事業(yè)費(fèi)。

4.2物業(yè)管理費(fèi)及公用事業(yè)費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由雙方另行協(xié)商確定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定繳納租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

5.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.租賃物清單

2.物業(yè)管理費(fèi)及公用事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他雙方約定的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方需要租賃乙方提供的辦公用房，為確保甲方辦公環(huán)境的優(yōu)質(zhì)性和高效性，丙方作為第三方參與其中，提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于：____________________

1.2租賃物的用途：辦公

1.3租賃物的面積：____________________平方米

1.4租賃物的結(jié)構(gòu)：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

三、丙方的職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)提供辦公用房的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)；

（2）公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；

（3）安全防范措施；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)；

（5）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的糾紛。

3.2丙方有權(quán)對(duì)甲方使用辦公用房的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案，但需提前____個(gè)工作日通知甲方。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求丙方按照國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理化建議。

4.3甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，合理使用辦公用房。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定提供辦公用房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。

5.2丙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3甲方未按約定繳納租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方參與，旨在確保甲方辦公環(huán)境的優(yōu)質(zhì)性和高效性，提高甲方的工作效率。

8.2丙方的專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)有助于甲方更好地利用辦公用房，降低運(yùn)營(yíng)成本。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，保障甲方在租賃辦公用房過(guò)程中的合法權(quán)益。

9.2甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保丙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.租賃物清單

2.物業(yè)管理費(fèi)及公用事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.其他雙方約定的文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擁有優(yōu)質(zhì)的辦公用房資源，甲方有意租賃該辦公用房，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方參與其中，提供專(zhuān)業(yè)租賃代理服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.1租賃物位于：____________________

1.2租賃物的用途：辦公

1.3租賃物的面積：____________________平方米

1.4租賃物的結(jié)構(gòu)：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2租金：每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

三、丙方的職責(zé)與權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方尋找合適的承租方，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）市場(chǎng)調(diào)研；

（2）推廣租賃物；

（3）談判租賃合同；

（4）簽訂租賃合同。

3.2丙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整推廣策略，以最大化乙方的利益。

3.3丙方有權(quán)收取一定比例的傭金，具體傭金比例由雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供專(zhuān)業(yè)租賃代理服務(wù)，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。

4.2乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，并提出合理化建議。

4.3乙方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和安全，確保符合租賃合同的約定。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定繳納租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。

5.2丙方未按約定提供租賃代理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，保障乙方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，確保租賃物的收益最大化。

8.2乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保丙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)，旨在強(qiáng)調(diào)乙方作為出租方的權(quán)益，確保乙方在租賃過(guò)程中