2024年土地儲備與供應(yīng)股權(quán)合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地儲備與供應(yīng)股權(quán)合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系方式2.2合作方二2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系方式3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1土地儲備3.1.1土地儲備范圍3.1.2土地儲備數(shù)量3.2土地供應(yīng)3.2.1土地供應(yīng)范圍3.2.2土地供應(yīng)數(shù)量3.3開發(fā)項目3.3.1開發(fā)項目名稱3.3.2開發(fā)項目地點(diǎn)3.3.3開發(fā)項目規(guī)模4.合作期限與權(quán)益4.1合作期限4.2合作權(quán)益4.2.1合作方一權(quán)益4.2.2合作方二權(quán)益5.投資與資金5.1投資方式5.2投資金額5.3資金使用6.合作項目管理6.1項目管理機(jī)構(gòu)6.2項目管理制度6.3項目管理責(zé)任7.土地儲備與供應(yīng)流程7.1土地儲備流程7.1.1土地儲備申請7.1.2土地儲備審批7.1.3土地儲備實(shí)施7.2土地供應(yīng)流程7.2.1土地供應(yīng)申請7.2.2土地供應(yīng)審批7.2.3土地供應(yīng)實(shí)施8.合作收益分配8.1收益分配原則8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.合作風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險承擔(dān)原則9.2風(fēng)險承擔(dān)范圍9.3風(fēng)險承擔(dān)方式10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更與補(bǔ)充14.4合同解除與終止14.5合同的執(zhí)行與解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，除非上下文另有要求，下列術(shù)語的含義如下：（1）“土地儲備”指合作雙方共同進(jìn)行的前期土地整理、收購、儲備活動；（2）“土地供應(yīng)”指合作方一將儲備土地供應(yīng)給合作方二用于開發(fā)；（3）“開發(fā)項目”指合作方二在土地供應(yīng)范圍內(nèi)進(jìn)行的建設(shè)項目；（4）“合作期限”指本合同約定的合作開始至終止的時間段；（5）“收益分配”指合作雙方按照約定比例分享合作項目的收益；（6）“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋本合同中的解釋應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，如存在歧義，應(yīng)按照有利于合作雙方的原則進(jìn)行解釋。2.合作雙方基本信息2.1合作方一（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）地址：省市區(qū)路號2.2合作方二（1）名稱：土地儲備中心（2）地址：省市區(qū)路號3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1土地儲備（1）土地儲備范圍：市區(qū)地塊（2）土地儲備數(shù)量：1000畝3.2土地供應(yīng)（1）土地供應(yīng)范圍：市區(qū)地塊（2）土地供應(yīng)數(shù)量：1000畝3.3開發(fā)項目（1）開發(fā)項目名稱：住宅小區(qū)（2）開發(fā)項目地點(diǎn)：市區(qū)地塊（3）開發(fā)項目規(guī)模：住宅建筑面積約50萬平方米4.合作期限與權(quán)益4.1合作期限：自合同簽訂之日起，合作期限為10年4.2合作權(quán)益4.2.1合作方一權(quán)益：（1）負(fù)責(zé)土地儲備工作，并按約定時間供應(yīng)土地；（2）在合作期限內(nèi)，享有土地供應(yīng)范圍內(nèi)的優(yōu)先開發(fā)權(quán)。4.2.2合作方二權(quán)益：（1）享有土地供應(yīng)范圍內(nèi)的開發(fā)權(quán)；（2）在合作期限內(nèi)，享有土地供應(yīng)收益的分配權(quán)。5.投資與資金5.1投資方式：合作雙方按照約定比例共同投資5.2投資金額：總投資額為人民幣5億元，其中合作方一出資2億元，合作方二出資3億元5.3資金使用：資金使用需符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并經(jīng)雙方共同同意6.合作項目管理6.1項目管理機(jī)構(gòu)：成立由合作雙方代表組成的項目管理委員會，負(fù)責(zé)項目的日常管理工作6.2項目管理制度：制定項目管理制度，包括項目進(jìn)度、質(zhì)量控制、安全管理等6.3項目管理責(zé)任：合作雙方按照各自職責(zé)，共同承擔(dān)項目管理的責(zé)任8.合作收益分配8.1收益分配原則合作收益分配遵循公平、合理、透明原則，根據(jù)合作雙方的投資比例和項目實(shí)際情況進(jìn)行分配。8.2收益分配比例合作收益分配比例為：（1）合作方一：60%（2）合作方二：40%8.3收益分配方式（1）按季度進(jìn)行收益分配；（2）收益分配以人民幣結(jié)算；（3）收益分配具體時間和方式由雙方另行約定。9.合作風(fēng)險承擔(dān)9.1風(fēng)險承擔(dān)原則合作風(fēng)險承擔(dān)遵循公平、合理原則，根據(jù)合作雙方的職責(zé)和合同約定進(jìn)行風(fēng)險分配。9.2風(fēng)險承擔(dān)范圍風(fēng)險承擔(dān)范圍包括但不限于：（1）政策風(fēng)險；（2）市場風(fēng)險；（3）自然災(zāi)害風(fēng)險；（4）施工風(fēng)險；（5）其他不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險。9.3風(fēng)險承擔(dān)方式（1）合作雙方共同承擔(dān)政策風(fēng)險和市場風(fēng)險；（2）合作方一承擔(dān)施工風(fēng)險；（3）合作方二承擔(dān)自然災(zāi)害風(fēng)險；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致的風(fēng)險，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合作期限屆滿后5年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）合作期限屆滿；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件（1）合同解除；（2）合作雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定。11.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理未了事宜，包括但不限于：（1）財產(chǎn)清算；（2）債權(quán)債務(wù)處理；（3）合同解除或終止后的后續(xù)事宜。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反保密條款；（3）一方違反法律法規(guī)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)法律責(zé)任。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）合作雙方投資協(xié)議；（2）土地儲備與供應(yīng)協(xié)議；（3）開發(fā)項目協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。14.3合同變更與補(bǔ)充本合同的變更與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同解除與終止本合同的解除與終止，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除合作雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)，如中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)等；（2）協(xié)助合作雙方履行合同義務(wù)；（3）根據(jù)合同約定，對項目進(jìn)行監(jiān)督、管理或評估。15.3第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合作雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）根據(jù)合同約定，對合作雙方進(jìn)行監(jiān)督、管理或評估。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與合作雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不介入合作雙方的內(nèi)部事務(wù)；（2）第三方與合作雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由合作雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，第三方可依法向人民法院提起訴訟；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合作雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知合作雙方，并有權(quán)要求合作雙方采取措施予以糾正。16.第三方介入的額外條款16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款（1）明確第三方介入的具體事項、范圍和期限；（2）約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）約定第三方介入期間，合作雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）約定第三方介入的成果和責(zé)任。16.2第三方介入的額外說明（1）第三方介入事項應(yīng)經(jīng)合作雙方書面同意；（2）第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并由合作雙方承擔(dān)；（3）第三方介入期間，合作雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)；（4）第三方介入的成果應(yīng)歸合作雙方共同所有，并按約定比例分配。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合作雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同約定合作雙方投資總額的10%；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合作雙方按照投資比例承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素造成的損失。17.3責(zé)任認(rèn)定（1）第三方責(zé)任認(rèn)定由合作雙方共同協(xié)商確定；（2）如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方變更與解除18.1第三方變更（1）合作雙方有權(quán)根據(jù)項目需要，變更第三方介入的事項、范圍和期限；（2）第三方變更應(yīng)書面通知合作雙方，并經(jīng)合作雙方同意。18.2第三方解除（1）第三方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)解除合同；（2）合作雙方有權(quán)在第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大違約行為時，解除與第三方的合同關(guān)系。18.3解除后的處理（1）第三方解除合同后，應(yīng)將已完成的成果移交給合作雙方；（2）合作雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方已完成服務(wù)部分的費(fèi)用；（3）解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作雙方投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確合作雙方的投資比例、出資方式、出資時間等。說明：此附件為合作雙方共同簽署的投資協(xié)議，作為本合同附件之一。2.土地儲備與供應(yīng)協(xié)議詳細(xì)要求：明確土地儲備的范圍、數(shù)量、時間節(jié)點(diǎn)以及土地供應(yīng)的具體條款。說明：此附件為合作雙方與土地儲備方簽訂的土地儲備與供應(yīng)協(xié)議，作為本合同附件之一。3.開發(fā)項目協(xié)議詳細(xì)要求：明確開發(fā)項目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)周期等。說明：此附件為合作雙方與開發(fā)項目實(shí)施方簽訂的開發(fā)項目協(xié)議，作為本合同附件之一。4.項目管理制度詳細(xì)要求：明確項目管理的組織架構(gòu)、職責(zé)分工、工作流程等。說明：此附件為合作雙方共同制定的項目管理制度，作為本合同附件之一。5.合作收益分配協(xié)議詳細(xì)要求：明確收益分配的比例、方式、時間節(jié)點(diǎn)等。說明：此附件為合作雙方共同簽署的收益分配協(xié)議，作為本合同附件之一。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說明：此附件為合作雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同附件之一。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件為合作雙方共同簽署的爭議解決協(xié)議，作為本合同附件之一。8.合同變更與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更與補(bǔ)充的條件、程序、生效日期等。說明：此附件為合作雙方在合同履行過程中，因特殊原因需變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容的協(xié)議，作為本合同附件之一。9.合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除與終止的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件為合作雙方在合同履行過程中，因特殊原因需解除或終止合同內(nèi)容的協(xié)議，作為本合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按約定履行投資義務(wù)；（2）一方未按約定提供土地；（3）一方未按約定進(jìn)行項目開發(fā)；（4）一方未按約定進(jìn)行收益分配；（5）一方違反保密條款；（6）一方未按約定履行合同變更或解除程序；（7）一方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定比例計算；（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除或終止的法律責(zé)任。3.示例說明：（1）違約方未按約定提供土地，導(dǎo)致項目無法按時開工，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失；（3）違約方未按約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項目資金鏈斷裂，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年土地儲備與供應(yīng)股權(quán)合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同相關(guān)法律、法規(guī)及政策2.合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱、地址、法定代表人2.2股權(quán)結(jié)構(gòu)及出資比例3.合作目的與范圍3.1土地儲備與供應(yīng)3.2合作開發(fā)項目4.合作內(nèi)容與方式4.1土地儲備與供應(yīng)4.2合作開發(fā)項目4.3項目實(shí)施計劃5.土地儲備與供應(yīng)5.1土地儲備范圍5.2土地供應(yīng)條件5.3土地儲備費(fèi)用5.4土地供應(yīng)時間6.合作開發(fā)項目6.1項目基本情況6.2項目投資計劃6.3項目開發(fā)進(jìn)度6.4項目收益分配7.資金管理7.1資金籌集方式7.2資金使用管理7.3資金審計8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：土地儲備與供應(yīng)協(xié)議12.2附件二：合作開發(fā)項目協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“土地儲備”指合作雙方共同參與的土地收購、儲備、整理等活動。1.1.2“土地供應(yīng)”指合作雙方將儲備土地以約定的條件供應(yīng)給合作開發(fā)項目使用。1.1.3“合作開發(fā)項目”指合作雙方共同投資、開發(fā)、建設(shè)的房地產(chǎn)項目。1.1.4“投資額”指合作雙方按照股權(quán)比例投入的資金總額。1.1.5“收益分配”指合作開發(fā)項目運(yùn)營所得收益按照股權(quán)比例分配給合作雙方。1.2合同相關(guān)法律、法規(guī)及政策1.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄，并遵循相關(guān)法律、法規(guī)及政策。1.2.2合同雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于土地儲備、土地供應(yīng)、房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)法律法規(guī)。2.合作雙方基本信息2.1合作雙方名稱、地址、法定代表人2.1.1合作方一：[合作方一名稱]，地址：[合作方一地址]，法定代表人：[合作方一法定代表人姓名]。2.1.2合作方二：[合作方二名稱]，地址：[合作方二地址]，法定代表人：[合作方二法定代表人姓名]。2.2股權(quán)結(jié)構(gòu)及出資比例2.2.1合作雙方股權(quán)比例為[合作方一股權(quán)比例]%與[合作方二股權(quán)比例]%。2.2.2合作雙方出資比例與股權(quán)比例一致。3.合作目的與范圍3.1土地儲備與供應(yīng)3.1.1合作雙方共同參與土地儲備，確保項目用地需求。3.1.2土地儲備范圍包括[具體土地儲備區(qū)域]。3.2合作開發(fā)項目3.2.1合作開發(fā)項目為[具體項目名稱]，項目位于[具體項目地址]。3.2.2項目總投資額為[總投資額]。4.合作內(nèi)容與方式4.1土地儲備與供應(yīng)4.1.1土地儲備費(fèi)用由合作雙方按股權(quán)比例分擔(dān)。4.1.2土地供應(yīng)時間自項目取得土地使用權(quán)之日起計算，具體供應(yīng)時間為[具體供應(yīng)時間]。4.2合作開發(fā)項目4.2.1合作雙方共同投資建設(shè)合作開發(fā)項目，投資額為[投資額]。4.2.2項目開發(fā)進(jìn)度分為[具體開發(fā)階段]，每個階段完成時間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。5.土地儲備與供應(yīng)5.1土地儲備范圍5.1.1土地儲備范圍包括[具體土地儲備區(qū)域]。5.2土地供應(yīng)條件5.2.1土地供應(yīng)條件包括土地用途、土地使用權(quán)年限、土地價格等。5.3土地儲備費(fèi)用5.3.1土地儲備費(fèi)用包括土地收購成本、土地整理費(fèi)用等。5.4土地供應(yīng)時間5.4.1土地供應(yīng)時間為[具體供應(yīng)時間]，具體供應(yīng)計劃由雙方協(xié)商確定。6.合作開發(fā)項目6.1項目基本情況6.1.1項目名稱：[具體項目名稱]。6.1.2項目地址：[具體項目地址]。6.2項目投資計劃6.2.1項目總投資額為[總投資額]。6.2.2投資資金來源包括合作雙方出資及項目融資。6.3項目開發(fā)進(jìn)度6.3.1項目開發(fā)進(jìn)度分為[具體開發(fā)階段]，每個階段完成時間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.4項目收益分配6.4.1項目收益分配按照合作雙方股權(quán)比例進(jìn)行。7.資金管理7.1資金籌集方式7.1.1資金籌集方式包括合作雙方出資及項目融資。7.2資金使用管理7.2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項目投資計劃和預(yù)算執(zhí)行。7.3資金審計7.3.1合作雙方應(yīng)定期進(jìn)行資金審計，確保資金使用合規(guī)。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于：商業(yè)計劃、技術(shù)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、合作方商業(yè)機(jī)密等。8.2保密義務(wù)8.2.1合作雙方對本合同及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。9.1.2違約包括但不限于：未按時支付款項、未按時完成工作、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金由違約方按照合同約定支付，賠償損失根據(jù)實(shí)際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1合同終止條件包括：合同履行完畢、一方違約、不可抗力等。12.合同附件12.1附件一：土地儲備與供應(yīng)協(xié)議12.1.1附件一詳細(xì)規(guī)定了土地儲備與供應(yīng)的具體條款。12.2附件二：合作開發(fā)項目協(xié)議12.2.1附件二詳細(xì)規(guī)定了合作開發(fā)項目的具體條款。12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議12.3.1附件三包括但不限于：融資協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2合同解釋13.2.1本合同條款的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式[具體份數(shù)]份，合作雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署14.1.1本合同由合作雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工單位等。15.1.2第三方系指在合作雙方授權(quán)下，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和授權(quán)，履行其在合作開發(fā)項目中的職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報酬。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與合作雙方的關(guān)系為委托代理或合作關(guān)系，具體由合同約定。15.4.2第三方與項目其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1委托代理關(guān)系16.1.1當(dāng)合作雙方委托第三方介入時，應(yīng)簽訂委托代理協(xié)議，明確委托事項、代理權(quán)限等。16.1.2委托代理協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2合作關(guān)系16.2.1當(dāng)合作雙方與第三方建立合作關(guān)系時，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、合作期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。16.2.2合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其合同約定的責(zé)任限額。17.1.2第三方的責(zé)任限額由合作雙方在簽訂第三方合同時約定。17.2第三方責(zé)任的承擔(dān)17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合作雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任賠償?shù)慕痤~，按照合同約定的責(zé)任限額計算。17.3第三方責(zé)任賠償?shù)淖穬?7.3.1合作雙方對第三方的賠償責(zé)任，有權(quán)向第三方追償。17.3.2追償金額不得超過第三方合同約定的責(zé)任限額。17.4第三方責(zé)任保險17.4.1第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其在履行職責(zé)過程中可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任。17.4.2責(zé)任保險的投保金額、保險公司及保險條款等，由合作雙方與第三方協(xié)商確定。17.5第三方責(zé)任的解除17.5.1當(dāng)?shù)谌綗o法履行合同約定的職責(zé)，或存在嚴(yán)重違約行為時，合作雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。17.5.2解除第三方合作關(guān)系后，合作雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備與供應(yīng)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定土地儲備與供應(yīng)的具體條款，包括土地儲備范圍、供應(yīng)條件、費(fèi)用、時間等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：合作開發(fā)項目協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定合作開發(fā)項目的具體條款，包括項目基本情況、投資計劃、開發(fā)進(jìn)度、收益分配等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。3.附件三：融資協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定項目融資的具體條款，包括融資方式、資金來源、還款計劃等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。5.附件五：責(zé)任保險協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定責(zé)任保險的具體條款，包括保險金額、保險公司、保險期限等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.附件六：委托代理協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定委托代理關(guān)系的具體條款，包括委托事項、代理權(quán)限、責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。7.附件七：合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定合作關(guān)系的具體條款，包括合作內(nèi)容、合作期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付款項未按時完成工作泄露保密信息違反合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定支付違約金。賠償損失：根據(jù)實(shí)際損失計算賠償金額。3.違約示例說明：違約行為：合作方一未按合同約定時間支付項目投資款項。責(zé)任認(rèn)定：合作方一應(yīng)支付違約金，并賠償因延遲付款給合作方二造成的損失。違約行為：第三方在項目施工過程中，因管理不善導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量問題造成的損失，并賠償合作雙方因此遭受的損失。全文完。2024年土地儲備與供應(yīng)股權(quán)合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地儲備與供應(yīng)2.1土地儲備地點(diǎn)2.2土地儲備面積2.3土地儲備用途2.4土地儲備期限2.5土地儲備費(fèi)用3.土地供應(yīng)3.1土地供應(yīng)地點(diǎn)3.2土地供應(yīng)面積3.3土地供應(yīng)用途3.4土地供應(yīng)方式3.5土地供應(yīng)期限3.6土地供應(yīng)費(fèi)用4.股權(quán)合作4.1合作方式4.2股權(quán)比例4.3股權(quán)變更4.4股權(quán)分紅4.5股權(quán)回購5.開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)地點(diǎn)5.2開發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.3開發(fā)建設(shè)期限5.4開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.5開發(fā)建設(shè)費(fèi)用6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方的權(quán)利6.2合作雙方的義務(wù)7.合作雙方的利潤分配7.1利潤分配比例7.2利潤分配方式7.3利潤分配時間8.合作風(fēng)險承擔(dān)8.1合作風(fēng)險類型8.2風(fēng)險承擔(dān)方式8.3風(fēng)險處理流程9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：土地儲備與供應(yīng)協(xié)議12.2附件二：股權(quán)合作協(xié)議12.3附件三：開發(fā)建設(shè)協(xié)議13.其他約定事項13.1合同變更13.2合同解除13.3合同保密14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：土地儲備有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：138xxxx5678（2）乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系方式：139xxxx56782.土地儲備與供應(yīng)2.1土地儲備地點(diǎn)（1）甲方所在地：市區(qū)街道（2）乙方所在地：市區(qū)街道2.2土地儲備面積（1）甲方儲備土地面積：100畝（2）乙方儲備土地面積：100畝2.3土地儲備用途（1）甲方儲備土地用途：住宅開發(fā)（2）乙方儲備土地用途：商業(yè)配套2.4土地儲備期限（1）甲方儲備土地期限：自合同簽訂之日起三年（2）乙方儲備土地期限：自合同簽訂之日起三年2.5土地儲備費(fèi)用（1）甲方土地儲備費(fèi)用：人民幣1000萬元（2）乙方土地儲備費(fèi)用：人民幣1000萬元3.土地供應(yīng)3.1土地供應(yīng)地點(diǎn)（1）甲方供應(yīng)土地地點(diǎn)：市區(qū)街道（2）乙方供應(yīng)土地地點(diǎn)：市區(qū)街道3.2土地供應(yīng)面積（1）甲方供應(yīng)土地面積：100畝（2）乙方供應(yīng)土地面積：100畝3.3土地供應(yīng)用途（1）甲方供應(yīng)用途：住宅開發(fā)（2）乙方供應(yīng)用途：商業(yè)配套3.4土地供應(yīng)方式（1）甲方供應(yīng)方式：土地使用權(quán)出讓（2）乙方供應(yīng)方式：土地使用權(quán)出讓3.5土地供應(yīng)期限（1）甲方供應(yīng)期限：自合同簽訂之日起一年（2）乙方供應(yīng)期限：自合同簽訂之日起一年3.6土地供應(yīng)費(fèi)用（1）甲方土地供應(yīng)費(fèi)用：人民幣2000萬元（2）乙方土地供應(yīng)費(fèi)用：人民幣2000萬元4.股權(quán)合作4.1合作方式（1）甲方以土地使用權(quán)及地上建筑物作為出資（2）乙方以現(xiàn)金出資4.2股權(quán)比例（1）甲方股權(quán)比例：60%（2）乙方股權(quán)比例：40%4.3股權(quán)變更（1）股權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）股權(quán)變更需辦理相關(guān)變更登記手續(xù)4.4股權(quán)分紅（1）分紅比例按股權(quán)比例分配（2）分紅時間每年一次4.5股權(quán)回購（1）股權(quán)回購需經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）股權(quán)回購價格按市場評估價確定5.開發(fā)建設(shè)5.1開發(fā)建設(shè)地點(diǎn)（1）市區(qū)街道5.2開發(fā)建設(shè)內(nèi)容（1）住宅開發(fā)（2）商業(yè)配套5.3開發(fā)建設(shè)期限（1）自合同簽訂之日起三年5.4開發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（2）滿足甲方及乙方共同要求5.5開發(fā)建設(shè)費(fèi)用（1）甲方開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：人民幣3000萬元（2）乙方開發(fā)建設(shè)費(fèi)用：人民幣2000萬元8.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1合作雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的土地（2）甲方有權(quán)參與項目開發(fā)建設(shè)與管理（3）甲方有權(quán)按照股權(quán)比例分享項目收益（4）乙方有權(quán)按照合同約定收取土地儲備與供應(yīng)費(fèi)用（5）乙方有權(quán)參與項目開發(fā)建設(shè)與管理（6）乙方有權(quán)按照股權(quán)比例分享項目收益8.2合作雙方的義務(wù)（1）甲方有義務(wù)按照合同約定完成土地儲備與供應(yīng)（2）甲方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)（3）甲方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用（4）乙方有義務(wù)按照合同約定提供土地儲備與供應(yīng)服務(wù)（5）乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)（6）乙方有義務(wù)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用9.合作雙方的利潤分配9.1利潤分配比例（1）甲方利潤分配比例：60%（2）乙方利潤分配比例：40%9.2利潤分配方式（1）利潤分配以年度為單位（2）利潤分配時間為每年的第一季度9.3利潤分配時間（1）甲方應(yīng)在利潤分配時間前將應(yīng)得利潤支付給乙方（2）乙方應(yīng)在利潤分配時間前將應(yīng)得利潤支付給甲方10.合作風(fēng)險承擔(dān)10.1合作風(fēng)險類型（1）政策風(fēng)險（2）市場風(fēng)險（3）技術(shù)風(fēng)險（4）法律風(fēng)險10.2風(fēng)險承擔(dān)方式（1）政策風(fēng)險：由合作雙方共同承擔(dān)（2）市場風(fēng)險：由合作雙方共同承擔(dān)（3）技術(shù)風(fēng)險：由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)（4）法律風(fēng)險：由合作雙方共同承擔(dān)10.3風(fēng)險處理流程（1）發(fā)現(xiàn)風(fēng)險時，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商（2）制定風(fēng)險應(yīng)對措施（3）執(zhí)行風(fēng)險應(yīng)對措施（4）評估風(fēng)險應(yīng)對效果11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按時支付費(fèi)用（2）未按時完成土地儲備與供應(yīng)（3）未按時完成項目開發(fā)建設(shè)（4）違反合同約定導(dǎo)致項目損失11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)損失程度確定（2）賠償方式為現(xiàn)金支付12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：由雙方協(xié)商確定（2）調(diào)解解決：由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)（3）仲裁解決：由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)（4）訴訟解決：由人民法院12.3爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決：由雙方各自承擔(dān)（2）調(diào)解解決：由雙方協(xié)商承擔(dān)（3）仲裁解決：由仲裁機(jī)構(gòu)收?。?）訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同約定的其他生效條件13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.3合同終止手續(xù)（1）雙方簽署合同終止協(xié)議（2）辦理合同終止備案手續(xù)14.合同附件14.1附件一：土地儲備與供應(yīng)協(xié)議14.2附件二：股權(quán)合作協(xié)議14.3附件三：開發(fā)建設(shè)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍（1）第三方可提供咨詢服務(wù)，包括但不限于項目管理、技術(shù)指導(dǎo)、市場分析等。（2）第三方可擔(dān)任中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽約等事宜。（3）第三方可提供資金支持，作為甲乙雙方的共同投資者。（4）第三方可提供土地儲備與供應(yīng)、開發(fā)建設(shè)等相關(guān)服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。（3）甲乙雙方將第三方介入事宜通知對方，并取得對方同意。16.2第三方介入條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）第三方介入不違反國家法律法規(guī)和本合同約定。（3）第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額適用（1）責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失。（2）責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或投資回報。（2）參與項目決策，提出合理化建議。（3）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對項目進(jìn)行監(jiān)督管理。18.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。（3）遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系。（2）甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。（2）乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.3第三