2024天津房屋買賣合同中房屋租賃及轉租規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津房屋買賣合同中房屋租賃及轉租規(guī)定本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施2.5房屋權屬3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價格4.1房屋買賣總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與接收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋接收手續(xù)6.房屋租賃規(guī)定6.1租賃期限6.2租金金額6.3租金支付方式6.4租金調整7.房屋轉租規(guī)定7.1轉租條件7.2轉租程序7.3轉租責任8.房屋維修責任8.1房屋維修費用8.2維修責任劃分9.房屋保險9.1保險類型9.2保險費用9.3保險責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他權利義務14.2其他條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義：本合同指買賣雙方就房屋買賣及租賃事宜所簽訂的協(xié)議。1.2合同目的：明確房屋買賣及租賃雙方的權利義務，保障雙方的合法權益。1.3合同適用范圍：本合同適用于買賣雙方在2024年發(fā)生的房屋買賣及租賃事宜。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于天津市區(qū)路號。2.2房屋面積：建筑面積為100平方米。2.3房屋結構：多層住宅，磚混結構。2.4房屋設施：包含廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等基本生活設施。2.5房屋權屬：房屋所有權證書編號為X。第三條買賣雙方基本信息3.1買方信息：姓名為X，身份證號碼為。3.2賣方信息：姓名為X，身份證號碼為。第四條房屋買賣價格4.1房屋買賣總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2付款方式：買方分兩次支付，首付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），余款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）在房屋交付后一個月內支付完畢。4.3付款時間：首付款于簽訂合同之日起五日內支付；余款于房屋交付后一個月內支付。第五條房屋交付與接收5.1房屋交付時間：賣方應于2024年6月30日前將房屋交付買方。5.2房屋交付條件：房屋應具備居住條件，無任何權利瑕疵。5.3房屋接收手續(xù)：買方在收到房屋后，應在五個工作日內辦理房屋交接手續(xù)。第六條房屋租賃規(guī)定6.1租賃期限：租賃期限為一年，自房屋交付之日起計算。6.2租金金額：租金為每月人民幣壹萬元整（￥10000.00）。6.3租金支付方式：租金按月支付，每月月初支付當月租金。6.4租金調整：租金在租賃期間內不得調整。第七條房屋轉租規(guī)定7.1轉租條件：買方在租賃期限內，如需轉租房屋，應征得賣方書面同意。7.2轉租程序：買方應將轉租意向通知賣方，賣方應在五個工作日內給予書面答復。7.3轉租責任：轉租期間，房屋產(chǎn)生的任何責任均由轉租方承擔。第八條房屋維修責任8.1房屋維修費用：房屋在正常使用過程中的維修費用由賣方承擔，包括但不限于房屋主體結構、屋面、外墻、門窗等。8.2維修責任劃分：因買方使用不當造成的損壞，維修費用由買方承擔；因房屋本身質量問題或不可抗力造成的損壞，維修費用由賣方承擔。第九條房屋保險9.1保險類型：房屋買賣雙方應共同辦理房屋財產(chǎn)保險，保險金額不低于房屋買賣總價。9.2保險費用：保險費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。9.3保險責任：保險責任范圍包括火災、爆炸、雷擊、盜竊等意外事故造成的損失。第十條違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。10.2違約責任：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1.1一方嚴重違約；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3合同目的無法實現(xiàn)。12.2合同解除程序：解除合同的一方應提前三十日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。第十四條其他約定14.1其他權利義務：除本合同約定外，雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他權利義務，應按照法律法規(guī)及誠實信用原則處理。14.2其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買賣雙方以外的，參與合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、法律服務機構等。1.2介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋評估、房屋過戶、法律咨詢、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條甲乙雙方增加條款及說明2.1甲方增加條款：2.1.2甲方負責與第三方簽訂服務協(xié)議，并確保第三方具備相應的資質和條件。2.1.3甲方對第三方提供的服務質量承擔最終責任。2.2乙方增加條款：2.2.2乙方負責與第三方簽訂服務協(xié)議，并確保第三方具備相應的資質和條件。2.2.3乙方對第三方提供的服務質量承擔最終責任。第三條第三方責任限額及責任界定3.1第三方責任限額：第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取服務費用的三倍。3.2責任界定：3.2.1第三方提供的服務質量不符合約定或存在重大失誤，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。3.2.2因第三方提供的服務質量不達標，導致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔相應責任。3.2.3因不可抗力或甲乙雙方原因導致第三方無法履行服務協(xié)議的，第三方不承擔賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方簽訂服務協(xié)議，甲方為服務接受方。4.1.2第三方提供的服務成果或報告，甲方應予以審核，并在收到后五個工作日內給予反饋。4.1.3第三方提供的服務費用，甲方應按照服務協(xié)議約定的方式支付。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方簽訂服務協(xié)議，乙方為服務接受方。4.2.2第三方提供的服務成果或報告，乙方應予以審核，并在收到后五個工作日內給予反饋。4.2.3第三方提供的服務費用，乙方應按照服務協(xié)議約定的方式支付。第五條第三方服務協(xié)議的簽訂及履行5.1第三方服務協(xié)議的簽訂：甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、服務標準、服務費用、違約責任等。5.2第三方服務協(xié)議的履行：5.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定的時間和標準提供專業(yè)服務。5.2.2甲乙雙方應配合第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保服務順利進行。5.2.3第三方提供的服務成果或報告，甲乙雙方應予以驗收。第六條第三方服務協(xié)議的終止6.1第三方服務協(xié)議的終止條件：6.1.1服務協(xié)議約定的服務期限屆滿；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除服務協(xié)議；6.2第三方服務協(xié)議的終止程序：6.2.1第三方服務協(xié)議的終止，應提前五個工作日書面通知甲乙雙方。6.2.2服務協(xié)議終止后，第三方應將相關服務成果或報告提交給甲乙雙方。6.2.3甲乙雙方應在收到服務成果或報告后五個工作日內進行審核和驗收。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、買賣價格、交付與接收、租賃規(guī)定、轉租規(guī)定、維修責任、保險、違約責任、爭議解決、合同生效與終止等條款。附件說明：本合同為房屋買賣雙方簽訂的主要協(xié)議，是雙方權利義務的依據(jù)。2.房屋所有權證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證書的復印件，證明房屋權屬清晰。附件說明：用于證明房屋所有權，確保買賣雙方在合同履行過程中的合法權益。3.房屋買賣價格確認書詳細要求：確認房屋買賣總價，明確付款方式及時間。附件說明：用于明確房屋買賣價格及付款細節(jié)，避免后續(xù)糾紛。4.房屋交付確認書詳細要求：確認房屋交付時間、條件及接收手續(xù)。附件說明：用于證明房屋已按照約定交付，明確雙方交接責任。5.房屋租賃合同詳細要求：明確租賃期限、租金金額、支付方式、調整等條款。附件說明：用于規(guī)范房屋租賃關系，保障租賃雙方權益。6.房屋轉租協(xié)議詳細要求：明確轉租條件、程序、責任等條款。附件說明：用于規(guī)范房屋轉租行為，確保轉租雙方權益。7.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋維修情況，明確維修責任。附件說明：用于證明房屋維修情況，明確維修責任。8.房屋保險單詳細要求：提供房屋保險單，證明已辦理房屋保險。附件說明：用于證明房屋已購買保險，降低風險。9.違約責任確認書詳細要求：確認違約行為及違約責任。附件說明：用于明確違約責任，避免后續(xù)糾紛。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式及機構。附件說明：用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定時間支付房款。未按約定時間交付房屋。未按約定標準進行房屋維修。未按約定進行房屋轉租。違反房屋租賃規(guī)定。未按約定進行房屋保險。2.責任認定標準：違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。違約方應支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。違約方應承擔因違約行為給對方造成的額外損失。3.示例說明：甲方未按約定時間支付房款，導致乙方遭受利息損失，甲方應承擔乙方因此遭受的利息損失。乙方未按約定時間交付房屋，導致甲方無法按期入住，乙方應承擔甲方因此遭受的損失，包括租金損失等。甲方未按約定標準進行房屋維修，導致房屋損壞，甲方應承擔維修費用及乙方因此遭受的損失。全文完。2024天津房屋買賣合同中房屋租賃及轉租規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.2賣方權利4.3買方義務4.4賣方義務5.房屋租賃規(guī)定5.1租賃權5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4房屋使用限制6.轉租規(guī)定6.1轉租條件6.2轉租程序6.3轉租收益6.4轉租責任7.房屋交付與驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收責任8.房屋維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)責任8.3故障處理9.房屋維修責任9.1維修范圍9.2維修費用9.3維修期限10.房屋占用與使用10.1占用權10.2使用權10.3使用限制11.房屋租賃合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.房屋租賃合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責任13.房屋買賣合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除責任14.違約責任14.1違約情形14.2違約責任承擔14.3違約賠償標準14.4違約爭議解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同雙方買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[具體日期]簽訂。1.4合同簽訂地點本合同在天津市[具體地點]簽訂。2.房屋信息2.1房屋地址[具體地址]2.2房屋面積[面積]平方米2.3房屋結構[結構類型]2.4房屋用途[用途說明]2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]，包括但不限于房屋設施、設備、裝修等。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息[買方全稱][買方地址][買方聯(lián)系方式]3.2賣方信息[賣方全稱][賣方地址][賣方聯(lián)系方式]4.買賣雙方權利義務4.1買方權利4.1.1獲得房屋所有權4.1.2依法使用房屋4.1.3依法處分房屋4.2賣方權利4.2.1獲得房屋買賣款項4.2.2依法處分房屋4.3買方義務4.3.1按時支付房屋買賣款項4.3.2遵守房屋使用規(guī)定4.4賣方義務4.4.1將房屋交付買方4.4.2提供房屋相關資料5.房屋租賃規(guī)定5.1租賃權買方在取得房屋所有權后，有權將房屋出租給他人。5.2租賃期限租賃期限自[具體日期]起至[具體日期]止。5.3租金及支付方式租金為每月[金額]元，支付方式為[支付方式]。5.4房屋使用限制租賃期間，房屋僅用于[用途說明]，不得進行任何違法活動。6.轉租規(guī)定6.1轉租條件6.1.1轉租合同需經(jīng)賣方書面同意。6.1.2轉租期限不得超過原租賃期限。6.2轉租程序6.2.1與轉租方簽訂轉租合同。6.2.2將轉租合同副本提交賣方備案。6.3轉租收益轉租收益歸買方所有。6.4轉租責任買方對轉租方在租賃期間的行為負責。7.房屋交付與驗收7.1交付時間賣方應于[具體日期]前將房屋交付買方。7.2驗收標準房屋交付時，應按照本合同第二條第2.5款所述房屋現(xiàn)狀進行驗收。7.3驗收程序買方應在房屋交付后[具體天數(shù)]內進行驗收，并書面通知賣方。7.4驗收責任若房屋交付時存在質量問題，賣方應在接到通知后[具體天數(shù)]內進行修復，修復費用由賣方承擔。8.房屋維護與保養(yǎng)8.1維護責任8.1.1房屋本體及公共部位的日常維護保養(yǎng)由賣方負責。8.1.2買方在使用過程中對房屋造成的損壞，應負責修復或賠償。8.2保養(yǎng)責任8.2.1買方應定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)，保持房屋整潔。8.2.2買方應遵守房屋使用說明，防止房屋因不當使用而損壞。8.3故障處理8.3.1房屋出現(xiàn)故障，買方應立即通知賣方，賣方應在[具體天數(shù)]內進行維修。8.3.2故障維修期間，房屋使用權不影響。9.房屋維修責任9.1維修范圍9.1.1房屋主體結構、承重構件的維修。9.1.2房屋附屬設施、設備的維修。9.2維修費用9.2.1維修費用由造成損壞的一方承擔。9.2.2因正常使用導致的輕微損壞，由買方自行承擔維修費用。9.3維修期限9.3.1賣方應在接到維修通知后[具體天數(shù)]內開始維修。9.3.2維修期限不應超過[具體天數(shù)]。10.房屋占用與使用10.1占用權10.1.1買方在合同簽訂后取得房屋的占用權。10.1.2買方在房屋占用期間，不得擅自改變房屋結構。10.2使用權10.2.1買方有權按房屋用途使用房屋。10.2.2買方在使用房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.3使用限制10.3.1未經(jīng)賣方同意，買方不得將房屋用于經(jīng)營性活動。10.3.2買方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，或從事危害房屋結構和使用安全的活動。11.房屋租賃合同變更11.1變更條件11.1.1因不可抗力導致租賃合同無法履行。11.1.2雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)。11.2變更程序11.2.1雙方達成書面變更協(xié)議。11.2.2協(xié)議簽訂后，雙方應各自履行變更后的權利義務。11.3變更通知11.3.1變更內容應及時通知對方，并保留通知憑證。12.房屋租賃合同解除12.1解除條件12.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。12.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內未糾正。12.2解除程序12.2.1書面通知對方解除合同。12.2.2收到解除通知后，雙方應按照合同約定處理房屋及租金事宜。12.3解除責任12.3.1因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應責任。13.房屋買賣合同解除13.1解除條件13.1.1因不可抗力導致合同無法履行。13.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內未糾正。13.2解除程序13.2.1書面通知對方解除合同。13.2.2收到解除通知后，雙方應按照合同約定處理房屋及款項事宜。13.3解除責任13.3.1因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應責任。14.違約責任14.1違約情形14.1.1未按時支付款項。14.1.2未按時交付房屋。14.1.3未按約定使用房屋。14.1.4故意損壞房屋。14.2違約責任承擔14.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為[具體金額]。14.2.2違約方應賠償守約方因違約所遭受的損失。14.3違約賠償標準14.3.1違約金按未履行義務部分的百分比計算。14.3.2損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。14.4違約爭議解決14.4.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。14.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、仲裁機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易、評估、法律咨詢、仲裁等事項。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.1.3第三方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定分攤。16.2.2如無約定，由提出引入第三方的一方先行支付。16.3第三方介入期限16.3.1第三方介入期限根據(jù)合作協(xié)議或委托書約定執(zhí)行。16.3.2第三方介入期限屆滿，如需延長，甲乙雙方應協(xié)商一致并書面同意。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整、有效。17.1.2甲方應配合第三方完成相關工作。17.1.3甲方對第三方的工作結果負有最終責任。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應確保第三方提供的資料真實、完整、有效。17.2.2乙方應配合第三方完成相關工作。17.2.3乙方對第三方的工作結果負有最終責任。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行職責過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，對甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。18.2.2如無約定，第三方責任限額為[具體金額]。18.3責任限額范圍18.3.1責任限額僅適用于第三方因履行職責過程中的失誤或疏忽造成的損失。18.3.2責任限額不適用于第三方故意行為或重大過失造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分19.1.1第三方應按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責。19.1.2甲乙雙方應各自履行合同項下的權利和義務，不得將責任轉嫁給第三方。19.2信息保密19.2.1第三方應遵守保密協(xié)議，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。19.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.3責任承擔19.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔責任。19.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方各自承擔責任。19.3.3第三方在履行職責過程中，如因不可抗力造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方職責已完成。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.1.4出現(xiàn)不可抗力。20.2終止程序20.2.1雙方書面通知第三方終止介