2024年房產(chǎn)買賣合同范本（含家具電器及配套設(shè)施）532993篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)買賣合同范本（含家具電器及配套設(shè)施）53299本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積與用途2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.家具電器及配套設(shè)施6.1家具電器清單6.2配套設(shè)施清單6.3配套設(shè)施使用說明7.交房條件與違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：房產(chǎn)位于________市________區(qū)________街道________號，具體位置詳見房產(chǎn)證附圖。2.2房產(chǎn)面積與用途：房產(chǎn)為建筑面積________平方米，用途為________。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施：房產(chǎn)配備有________等配套設(shè)施，具體清單詳見附件。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：買方名稱：________；法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________；住所地：________。3.2賣方信息：賣方名稱：________；法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________；住所地：________。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：房產(chǎn)交易價格為人民幣________元整。1.首付款：合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)，買方應(yīng)向賣方支付人民幣________元整作為首付款；2.尾款：買方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)向賣方支付剩余購房款人民幣________元整；3.付款時間：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方，具體交付時間為________。5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改。5.3驗收程序：驗收時，買方應(yīng)攜帶身份證件，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，雙方共同進(jìn)行驗收。6.家具電器及配套設(shè)施6.1家具電器清單：本合同所涉及的家具電器清單詳見附件。6.2配套設(shè)施清單：本合同所涉及的配套設(shè)施清單詳見附件。6.3配套設(shè)施使用說明：賣方應(yīng)向買方提供配套設(shè)施的使用說明，買方在使用過程中應(yīng)按照使用說明操作。7.交房條件與違約責(zé)任7.1交房條件：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，按照合同約定將房產(chǎn)及相關(guān)配套設(shè)施交付給買方。7.2違約責(zé)任：1.如賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元/日，自逾期交付之日起計算，直至實際交付之日止。2.如買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元/日，自逾期付款之日起計算，直至實際付款之日止。8.產(chǎn)權(quán)過戶與稅費(fèi)8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決地點：仲裁地點為________。10.合同解除與終止1.一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；2.因不可抗力致使合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或者合同解除后，合同終止。11.合同附件與補(bǔ)充條款11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、家具電器清單、配套設(shè)施清單等。11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更與解除12.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起合同解除。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方，買方應(yīng)將已支付的購房款返還給賣方。13.2賠償責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款：1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律規(guī)定和合同約定；1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供錯誤信息或服務(wù)所造成的損失；1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實。16.2乙方額外條款：2.1乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不影響合同的履行；2.3乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的物遭受損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，但不得超過合同標(biāo)的物的價值的________%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；18.1.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用；18.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑯?biāo)的物遭受損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前________個工作日書面通知對方，并說明介入原因和所需時間；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；19.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止20.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；20.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定；20.1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因和后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，必要時可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)的協(xié)助。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，賣方需確保房產(chǎn)證的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的土地使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是證明賣方對房產(chǎn)所占土地使用權(quán)的法律文件，賣方需確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估房產(chǎn)的市場價值。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，評估機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。4.家具電器清單要求：詳細(xì)列明家具電器的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等，并附上照片作為證明。說明：家具電器清單用于明確買賣雙方對家具電器的權(quán)利和義務(wù)，確保家具電器狀況與合同約定相符。5.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量、功能等，并附上照片作為證明。說明：配套設(shè)施清單用于明確買賣雙方對配套設(shè)施的權(quán)利和義務(wù)，確保配套設(shè)施狀況與合同約定相符。6.付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款事實。說明：付款憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)，賣方需妥善保管相關(guān)憑證。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是辦理房產(chǎn)過戶的必備文件，賣方需配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明買方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，賣方需妥善保管相關(guān)憑證。9.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，雙方簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決方式、地點等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；1.2買方未按合同約定支付購房款；1.3第三方提供錯誤信息或服務(wù)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為________元/日；2.2買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為________元/日；2.3第三方提供錯誤信息或服務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失情況，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，逾期交付________天，應(yīng)向買方支付違約金________元；3.2買方未按合同約定支付購房款，逾期付款________天，應(yīng)向賣方支付違約金________元；3.3第三方提供錯誤信息導(dǎo)致買方損失________元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同范本（含家具電器及配套設(shè)施）532991本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.6房產(chǎn)設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限4.2違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.家具電器及配套設(shè)施6.1家具電器清單6.2配套設(shè)施清單6.3家具電器及配套設(shè)施的權(quán)屬7.交房及驗收7.1交房時間7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收流程8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還流程9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.2合同見證人14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2買受人基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址具體地址：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房產(chǎn)面積建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途用途：________2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：________2.6房產(chǎn)設(shè)施設(shè)施清單：________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格總價格：________元3.2支付方式支付方式：________3.3付款時間及節(jié)點首付款：________元，支付時間：________尾款：________元，支付時間：________第四條履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限合同生效之日起至________年________月________日止。4.2違約責(zé)任若任何一方違約，應(yīng)向守約方支付________%的違約金。第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人配合提供相關(guān)資料。5.2稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過戶涉及的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。第六條家具電器及配套設(shè)施6.1家具電器清單________6.2配套設(shè)施清單________6.3家具電器及配套設(shè)施的權(quán)屬家具電器及配套設(shè)施歸買受人所有。第七條交房及驗收7.1交房時間交房時間：________年________月________日。7.2驗收標(biāo)準(zhǔn)以房產(chǎn)現(xiàn)狀及附件中列明的家具電器及配套設(shè)施為準(zhǔn)。7.3驗收流程1.買受人收到交房通知后，于________日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場驗收；2.買受人如有異議，應(yīng)在________日內(nèi)書面提出；3.出賣人應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)并整改；4.驗收合格后，雙方簽署《房屋驗收合格證明》。第八條履約保證金8.1保證金金額保證金金額：________元。8.2保證金退還條件1.合同履行完畢；2.買受人按照合同約定支付全部款項；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。8.3保證金退還流程1.買受人提交相關(guān)證明材料；2.出賣人核實無誤后，在________日內(nèi)退還保證金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后，合同終止。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。12.2通知方式1.書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方地址；2.電子郵件：以雙方確認(rèn)的電子郵箱地址發(fā)送。12.3合同附件1.房產(chǎn)情況說明書；2.家具電器及配套設(shè)施清單；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同簽署及見證13.1合同簽署日期本合同于________年________月________日簽署。13.2合同見證人見證人姓名：________見證人單位：________見證人聯(lián)系電話：________第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同在履行過程中，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、見證或其他服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲（買受人）和乙（出賣人）。第二條第三方介入范圍1.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)；2.房產(chǎn)交易咨詢；3.合同簽訂及見證；4.稅費(fèi)咨詢及辦理；5.其他甲乙雙方同意的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照其提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展服務(wù)活動；3.遵守合同約定，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額如下：1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過________元人民幣的賠償責(zé)任；3.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在提供見證服務(wù)時，應(yīng)客觀公正，不得偏袒任何一方。第六條第三方變更及退出6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情承擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入合同的終止8.1如第三方介入合同因不可抗力等原因無法履行，合同自動終止。8.2如第三方介入合同因一方違約而終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條本條款的生效與解釋9.1本條款自合同簽署之日起生效。9.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)情況說明書詳細(xì)要求：說明房產(chǎn)的詳細(xì)情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說明：房產(chǎn)情況說明書應(yīng)由出賣人提供，并保證信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)權(quán)屬的證明，必須真實有效。3.家具電器及配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明家具電器及配套設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等。說明：家具電器及配套設(shè)施清單是合同附件，需詳細(xì)列明以明確權(quán)屬。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行匯票、支票或其他付款憑證。說明：付款憑證是證明付款行為的重要文件，需保存好以備查驗。5.驗收合格證明詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽署的驗收合格證明。說明：驗收合格證明是證明房產(chǎn)及配套設(shè)施已按照合同約定驗收合格。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供服務(wù)的合同文本。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任的重要文件。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力的相關(guān)文件。說明：不可抗力證明是免除合同一方因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任的重要文件。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交房：承擔(dān)違約責(zé)任，支付買受人違約金。房產(chǎn)信息不真實：退還買受人已付款項，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。違反合同約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：承擔(dān)違約責(zé)任，支付買受人違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間付款：承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣人違約金。違反合同約定使用房產(chǎn)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人損失。違反合同約定變更合同內(nèi)容：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定提供虛假信息：退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。未按約定提供服務(wù)：退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。違反合同約定損害甲乙雙方權(quán)益：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說明：出賣人未按約定時間交房，買受人可要求出賣人支付違約金，例如：出賣人應(yīng)向買受人支付________元人民幣的違約金。買受人未按約定時間付款，出賣人可要求買受人支付違約金，例如：買受人應(yīng)向出賣人支付________元人民幣的違約金。全文完。2024年房產(chǎn)買賣合同范本（含家具電器及配套設(shè)施）532992本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)使用年限3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易價格及付款方式4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款憑證5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收報告6.家具電器及配套設(shè)施6.1家具電器清單6.2配套設(shè)施清單6.3家具電器及配套設(shè)施的交付及驗收7.房產(chǎn)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交付違約責(zé)任8.3違約金計算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2稅費(fèi)退還13.3保證金退還14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.1.4買方聯(lián)系方式：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：1.2.4賣方聯(lián)系方式：1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.3.3房產(chǎn)面積（平方米）：1.3.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.3.5房產(chǎn)用途：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積（平方米）：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)使用年限：2.5房產(chǎn)規(guī)劃用途：3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：3.2土地使用權(quán)證：3.3其他相關(guān)證明文件：4.交易價格及付款方式4.1交易總價（人民幣）：4.2付款方式：4.2.1首付款：4.2.2尾款：4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：4.4付款憑證：4.4.1首付款支付憑證：4.4.2尾款支付憑證：5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗收程序：5.3.1驗收通知：5.3.2驗收人員：5.3.3驗收時間：5.4驗收報告：5.4.1驗收報告內(nèi)容：5.4.2驗收報告簽署：6.家具電器及配套設(shè)施6.1家具電器清單：6.1.1家具清單：6.1.2電器清單：6.2配套設(shè)施清單：6.2.1配套設(shè)施清單：6.3家具電器及配套設(shè)施的交付及驗收：6.3.1交付時間：6.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.3驗收程序：6.3.4驗收報告：8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.1.1買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付合同總價款的萬分之五的違約金。8.1.2賣方逾期收款，每逾期一日應(yīng)向買方支付合同總價款的萬分之五的違約金。8.2逾期交付違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付合同總價款的萬分之五的違約金。8.2.2買方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付合同總價款的萬分之五的違約金。8.3違約金計算8.3.1違約金計算方式：按逾期天數(shù)乘以每日違約金金額計算。8.4違約責(zé)任的其他規(guī)定8.4.1本合同規(guī)定的違約責(zé)任不因任何原因免除。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、款項支付等后續(xù)事宜。9.3合同終止條件9.3.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.3.2合同雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。9.4合同終止程序9.4.1終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.4.2終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)交付、款項支付等后續(xù)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，在規(guī)定期限內(nèi)提起訴訟。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1房產(chǎn)所在地人民法院為合同爭議的管轄法院。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2通知送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。11.3合同附件11.3.1本合同附件為合同不可分割的一部分。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同備案12.2.1合同生效后，雙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買方。13.2稅費(fèi)退還13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定退還已繳納的稅費(fèi)。13.3保證金退還13.3.1合同解除后，如買方已支付保證金，賣方應(yīng)退還保證金。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證14.2附件二：土地使用權(quán)證14.3附件三：家具電器清單14.4附件四：配套設(shè)施清單14.5附件五：雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因其介入合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。15.4.2若無約定，第三方責(zé)任限額為合同總價款的百分之一。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獲取合同履行的相關(guān)信息。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同履行情況，向合同雙方提出建議或要求。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方不應(yīng)損害合同雙方的合法權(quán)益。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立客觀，不得偏袒任何一方。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益，并配合第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)信息、付款憑證等。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益，并配合第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，包括但不限于房產(chǎn)信息、付款憑證等。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的必要性和可行性。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議或委托書，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解合同履行情況。17.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并解除合作協(xié)議或委托書。18.第三方介入