2024版房地產(chǎn)投資并購居間服務(wù)合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資并購居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2并購方信息1.3居間服務(wù)方信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.2投資并購目的2.3居間服務(wù)內(nèi)容3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用金額3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起止時(shí)間4.2居間服務(wù)期間的權(quán)利義務(wù)4.3居間服務(wù)期限的延長5.居間服務(wù)成果及交付5.1居間服務(wù)成果內(nèi)容5.2居間服務(wù)成果交付時(shí)間5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收6.居間服務(wù)保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及違約責(zé)任6.3保密期限7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.2并購方違約責(zé)任7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同生效后的法律效力11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況11.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.2合同解除與終止程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：________1.1.2投資方法定代表人：________1.1.3投資方住所：________1.1.4投資方聯(lián)系電話：________1.1.5投資方電子郵箱：________1.2并購方信息1.2.1并購方名稱：________1.2.2并購方法定代表人：________1.2.3并購方住所：________1.2.4并購方聯(lián)系電話：________1.2.5并購方電子郵箱：________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：________1.3.2居間服務(wù)方法定代表人：________1.3.3居間服務(wù)方住所：________1.3.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：________1.3.5居間服務(wù)方電子郵箱：________第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地址：________2.1.3項(xiàng)目類型：________2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：________2.1.5項(xiàng)目所有權(quán)及使用權(quán)情況：________2.2投資并購目的2.2.1投資方目的：________2.2.2并購方目的：________2.3居間服務(wù)內(nèi)容2.3.1提供信息收集及整理2.3.2協(xié)助談判及合同起草2.3.3協(xié)助完成交易手續(xù)2.3.4提供交易過程中的咨詢服務(wù)第三條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用金額3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用總額：________元3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首次支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%3.2.2傭金支付：交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付總額的____%3.3付款條件及違約責(zé)任3.3.1付款條件：按約定的時(shí)間和比例支付居間服務(wù)費(fèi)用3.3.2違約責(zé)任：任何一方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付____%的違約金第四條居間服務(wù)期限4.1居間服務(wù)起止時(shí)間4.1.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止4.2居間服務(wù)期間的權(quán)利義務(wù)4.2.1居間服務(wù)方有權(quán)要求投資方和并購方提供必要的信息和文件4.2.2投資方和并購方應(yīng)積極配合居間服務(wù)方的工作4.3居間服務(wù)期限的延長4.3.1如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е戮娱g服務(wù)期限無法按期完成，經(jīng)三方協(xié)商一致，可延長居間服務(wù)期限第五條居間服務(wù)成果及交付5.1居間服務(wù)成果內(nèi)容5.1.1完成信息收集及整理5.1.2起草并提交投資并購合同5.1.3協(xié)助完成交易手續(xù)5.2居間服務(wù)成果交付時(shí)間5.2.1居間服務(wù)成果在居間服務(wù)期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)交付5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收5.3.1投資方和并購方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2如驗(yàn)收不合格，居間服務(wù)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改第六條居間服務(wù)保密條款6.1保密信息范圍6.1.1合同內(nèi)容6.1.2交易過程中涉及的商業(yè)秘密6.2保密義務(wù)及違約責(zé)任6.2.1三方對(duì)本合同內(nèi)容及交易過程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)6.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任6.3保密期限6.3.1保密期限自合同簽訂之日起至交易完成后____年第七條居間服務(wù)違約責(zé)任7.1投資方違約責(zé)任7.1.1投資方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付____%的違約金7.1.2投資方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.2并購方違約責(zé)任7.2.1并購方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付____%的違約金7.2.2并購方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3居間服務(wù)方違約責(zé)任7.3.1居間服務(wù)方未按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用7.3.2居間服務(wù)方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，則按責(zé)任比例分擔(dān)第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行9.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章10.1.2合同經(jīng)居間服務(wù)方審核無誤10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同生效后的法律效力10.3.1合同生效后對(duì)雙方具有法律約束力10.3.2合同的修改、補(bǔ)充和解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況11.1.1項(xiàng)目權(quán)屬證明文件11.1.2項(xiàng)目規(guī)劃許可文件11.1.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.2附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)11.2.1居間服務(wù)費(fèi)用總額11.2.2分期支付金額及時(shí)間11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致12.1.2合同變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)12.2合同變更程序12.2.1雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致意見12.2.2雙方簽署書面變更協(xié)議12.3合同變更后的效力12.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3.2合同變更協(xié)議具有與原合同同等的法律效力第十三條合同解除與終止13.1合同解除與終止條件13.1.1合同解除條件同第九條13.1.2合同終止條件同第九條13.2合同解除與終止程序13.2.1合同解除與終止程序同第九條13.3合同解除與終止后的處理13.3.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)第十四條其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方住所或約定的電子郵箱14.1.2送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)，如無法簽收則以發(fā)出日期為準(zhǔn)14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由合同雙方或其中一方引入的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1第三方介入的類型包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問、技術(shù)顧問等。15.3第三方介入的必要性15.3.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正、透明和高效。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，以合同總價(jià)款的____%為限。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行的相關(guān)信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并向居間服務(wù)方提出。19.2第三方介入的審核19.2.1居間服務(wù)方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。19.2.2審核通過后，居間服務(wù)方應(yīng)通知合同雙方。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入的實(shí)施應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)規(guī)定。19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢20.1.2合同解除或終止20.1.3第三方履行完畢職責(zé)20.2第三方介入的終止流程20.2.1第三方介入的終止應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致。20.2.2第三方介入終止后，居間服務(wù)方應(yīng)通知合同雙方。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。21.2未約定的，由居間服務(wù)方承擔(dān)。22.第三方介入的其他規(guī)定22.1第三方介入的爭議解決22.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照第十八條的規(guī)定進(jìn)行處理。22.2第三方介入的保密22.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。22.3第三方介入的法律適用22.3.1第三方介入的法律適用，應(yīng)按照合同簽訂地的法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明文件、規(guī)劃許可文件、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：附件一旨在確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。2.附件二：居間服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出居間服務(wù)費(fèi)用的總額、分期支付金額及時(shí)間安排。說明：附件二用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括合同雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明：附件三用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的過程，保障合同履行的公正性。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及對(duì)各方的影響。說明：附件五用于確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除與終止協(xié)議要求：明確合同解除與終止的條件、程序及后果。說明：附件六用于規(guī)范合同解除與終止的過程，保障各方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：附件七用于確保爭議解決的公正性和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：投資方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。并購方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。居間服務(wù)方未按約定完成居間服務(wù)。第三方泄露合同秘密。第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體金額由合同約定，未約定的，按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。損失賠償以實(shí)際損失為限，包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：投資方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付____%的違約金。第三方泄露合同秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)投資并購居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2投資并購居間服務(wù)1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目1.4交易雙方1.5相關(guān)法律法規(guī)2.合同雙方基本信息2.1居間服務(wù)方2.2房地產(chǎn)投資方2.3項(xiàng)目開發(fā)商3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)方義務(wù)3.2居間服務(wù)方權(quán)利3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目概況4.2項(xiàng)目位置4.3項(xiàng)目面積4.4項(xiàng)目性質(zhì)4.5項(xiàng)目配套設(shè)施5.投資并購流程5.1項(xiàng)目篩選與推薦5.2投資方考察與盡職調(diào)查5.3投資協(xié)議簽訂5.4項(xiàng)目交易手續(xù)辦理5.5項(xiàng)目交接與驗(yàn)收6.居間服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)6.1保密義務(wù)6.2信息真實(shí)性義務(wù)6.3項(xiàng)目推薦義務(wù)6.4協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)6.5風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)7.投資方責(zé)任與義務(wù)7.1考察與盡職調(diào)查義務(wù)7.2合同簽訂義務(wù)7.3辦理手續(xù)義務(wù)7.4付款義務(wù)7.5項(xiàng)目交接義務(wù)8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.1政策風(fēng)險(xiǎn)8.2市場風(fēng)險(xiǎn)8.3交易風(fēng)險(xiǎn)8.4居間服務(wù)方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)8.5投資方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任9.2投資方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的處理13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）本合同中“居間服務(wù)方”指提供房地產(chǎn)投資并購居間服務(wù)的一方；（2）本合同中“房地產(chǎn)投資方”指進(jìn)行房地產(chǎn)投資的一方；（3）本合同中“項(xiàng)目開發(fā)商”指開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的一方；（4）本合同中“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指居間服務(wù)方為房地產(chǎn)投資方推薦的項(xiàng)目；（5）本合同中“交易雙方”指居間服務(wù)方、房地產(chǎn)投資方及項(xiàng)目開發(fā)商；（6）本合同中“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國現(xiàn)行的有關(guān)房地產(chǎn)、投資、并購等方面的法律法規(guī)。2.合同雙方基本信息2.1居間服務(wù)方（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________2.2房地產(chǎn)投資方（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________2.3項(xiàng)目開發(fā)商（1）名稱：___________（2）地址：___________（3）法定代表人：___________（4）聯(lián)系電話：___________3.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)方義務(wù)（1）為房地產(chǎn)投資方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場信息；（2）協(xié)助房地產(chǎn)投資方進(jìn)行項(xiàng)目考察與盡職調(diào)查；（3）協(xié)助房地產(chǎn)投資方與項(xiàng)目開發(fā)商簽訂投資并購協(xié)議；（4）協(xié)助房地產(chǎn)投資方辦理項(xiàng)目交易手續(xù)；（5）在居間服務(wù)期間，對(duì)房地產(chǎn)投資方提供必要的技術(shù)支持與咨詢。3.2居間服務(wù)方權(quán)利（1）收取居間服務(wù)費(fèi)用；（2）要求房地產(chǎn)投資方提供必要的協(xié)助與配合；（3）在居間服務(wù)期間，對(duì)房地產(chǎn)投資方進(jìn)行必要的監(jiān)督與管理。3.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目交接完畢之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元，支付方式為___________。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息4.1項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：___________（2）項(xiàng)目位置：___________（3）項(xiàng)目類型：___________（4）項(xiàng)目面積：___________4.2項(xiàng)目位置（1）詳細(xì)地址：___________（2）所在區(qū)域：___________4.3項(xiàng)目面積（1）總建筑面積：___________（2）可售面積：___________4.4項(xiàng)目性質(zhì)（1）土地使用權(quán)性質(zhì)：___________（2）建筑性質(zhì)：___________4.5項(xiàng)目配套設(shè)施（1）交通狀況：___________（2）周邊環(huán)境：___________（3）配套設(shè)施：___________5.投資并購流程5.1項(xiàng)目篩選與推薦居間服務(wù)方根據(jù)房地產(chǎn)投資方的需求，對(duì)市場進(jìn)行篩選，并向其推薦符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。5.2投資方考察與盡職調(diào)查房地產(chǎn)投資方對(duì)居間服務(wù)方推薦的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。5.3投資協(xié)議簽訂在盡職調(diào)查完成后，房地產(chǎn)投資方與項(xiàng)目開發(fā)商簽訂投資并購協(xié)議。5.4項(xiàng)目交易手續(xù)辦理居間服務(wù)方協(xié)助房地產(chǎn)投資方辦理項(xiàng)目交易手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)過戶、房產(chǎn)證辦理等。5.5項(xiàng)目交接與驗(yàn)收房地產(chǎn)投資方在辦理完所有交易手續(xù)后，與項(xiàng)目開發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目交接，并進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。6.居間服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)6.1保密義務(wù)居間服務(wù)方對(duì)房地產(chǎn)投資方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)房地產(chǎn)投資方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息真實(shí)性義務(wù)居間服務(wù)方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。6.3項(xiàng)目推薦義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)投資方的需求，提供符合要求的房地產(chǎn)項(xiàng)目。6.4協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助房地產(chǎn)投資方辦理項(xiàng)目交易手續(xù)。6.5風(fēng)險(xiǎn)提示義務(wù)居間服務(wù)方應(yīng)向房地產(chǎn)投資方提示項(xiàng)目投資并購過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理8.1政策風(fēng)險(xiǎn)（1）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目政策性風(fēng)險(xiǎn)，由項(xiàng)目開發(fā)商承擔(dān)；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致交易成本增加，雙方按比例分擔(dān)；8.2市場風(fēng)險(xiǎn)市場價(jià)格波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)由房地產(chǎn)投資方自行承擔(dān)；8.3交易風(fēng)險(xiǎn)（1）因項(xiàng)目開發(fā)商原因?qū)е陆灰资?，由?xiàng)目開發(fā)商承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因居間服務(wù)方原因?qū)е陆灰资。娱g服務(wù)方退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；8.4居間服務(wù)方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)居間服務(wù)方因故意或重大過失導(dǎo)致房地產(chǎn)投資方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.5投資方責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)投資方因故意或重大過失導(dǎo)致居間服務(wù)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任居間服務(wù)方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)投資方損失的，應(yīng)賠償房地產(chǎn)投資方實(shí)際損失；9.2投資方違約責(zé)任投資方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致居間服務(wù)方損失的，應(yīng)賠償居間服務(wù)方實(shí)際損失；9.3第三方違約責(zé)任若因第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。12.不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況；12.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并及時(shí)通知對(duì)方。合同履行期限相應(yīng)順延。13.合同生效、變更與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更；13.3合同解除條件符合本合同第11.1條規(guī)定的合同解除條件。14.其他約定14.1通知方式（1）郵寄：以掛號(hào)信方式，送達(dá)至對(duì)方提供的地址；（2）傳真：以傳真方式，送達(dá)至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；（3）電子郵件：以電子郵件方式，送達(dá)至對(duì)方提供的電子郵箱地址。14.2合同份數(shù)本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力；14.3合同附件（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹；（2）盡職調(diào)查報(bào)告；（3）投資并購協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。14.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸居間服務(wù)方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除居間服務(wù)方、房地產(chǎn)投資方及項(xiàng)目開發(fā)商以外的，參與本合同履行過程中的其他主體，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同履行過程，需經(jīng)居間服務(wù)方、房地產(chǎn)投資方及項(xiàng)目開發(fā)商的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致居間服務(wù)方、房地產(chǎn)投資方或項(xiàng)目開發(fā)商損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由居間服務(wù)方、房地產(chǎn)投資方及項(xiàng)目開發(fā)商在合作協(xié)議中約定，最高不超過人民幣_(tái)__________元。16.第三方責(zé)任劃分16.1居間服務(wù)方責(zé)任居間服務(wù)方應(yīng)保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.2房地產(chǎn)投資方責(zé)任房地產(chǎn)投資方應(yīng)提供必要的資料和條件，配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查、評(píng)估等工作。16.3項(xiàng)目開發(fā)商責(zé)任項(xiàng)目開發(fā)商應(yīng)提供必要的資料和條件，配合第三方進(jìn)行盡職調(diào)查、評(píng)估等工作。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取居間服務(wù)方、房地產(chǎn)投資方及項(xiàng)目開發(fā)商提供的資料；（2）根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行盡職調(diào)查、評(píng)估等工作；（3）根據(jù)協(xié)議約定，向居間服務(wù)方、房地產(chǎn)投資方及項(xiàng)目開發(fā)商提供專業(yè)意見。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）保守居間服務(wù)方、房地產(chǎn)投資方及項(xiàng)目開發(fā)商的商業(yè)秘密；（3）按照協(xié)議約定，完成盡職調(diào)查、評(píng)估等工作；（4）對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)向居間服務(wù)方、房地產(chǎn)投資方及項(xiàng)目開發(fā)商報(bào)告。19.第三方變更與解除19.1第三方變更第三方變更需經(jīng)居間服務(wù)方、房地產(chǎn)投資方及項(xiàng)目開發(fā)商的書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。19.2第三方解除第三方因故需要解除本合同，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書面通知居間服務(wù)方、房地產(chǎn)投資方及項(xiàng)目開發(fā)商。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；20.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。21.第三方介入費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入本合同履行過程產(chǎn)生的費(fèi)用，由居間服務(wù)方、房地產(chǎn)投資方及項(xiàng)目開發(fā)商按照協(xié)議約定分擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用在項(xiàng)目交接完畢后，由居間服務(wù)方、房地產(chǎn)投資方及項(xiàng)目開發(fā)商按照協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算。22.第三方退出22.1退出條件第三方在合同履行過程中，如因故需要退出，應(yīng)提前___________個(gè)工作日書面通知居間服務(wù)方、房地產(chǎn)投資方及項(xiàng)目開發(fā)商。22.2退出后果第三方退出后，其在本合同履行過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由居間服務(wù)方、房地產(chǎn)投資方及項(xiàng)目開發(fā)商按照協(xié)議約定進(jìn)行劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目基本情況、地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、項(xiàng)目規(guī)劃等。說明：此附件作為居間服務(wù)方向房地產(chǎn)投資方推薦項(xiàng)目的依據(jù)。2.盡職調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況、法律合規(guī)性、市場前景等。3.投資并購協(xié)議詳細(xì)要求：包括交易雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、支付方式、交割條件等。說明：此附件作為交易雙方達(dá)成一致意見的書面文件。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭議解決等。說明：此附件作為第三方介入本合同履行過程的依據(jù)。5.項(xiàng)目交接清單詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目資產(chǎn)、負(fù)債、合同、文件等清單。說明：此附件作為項(xiàng)目交接的依據(jù)。6.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付時(shí)間、用途等。說明：此附件作為保證金支付的憑證。7.履約保證金退還證明詳細(xì)要求：包括保證金退還金額、時(shí)間、原因等。說明：此附件作為保證金退還的憑證。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間等。說明：此附件作為合同變更的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除時(shí)間、解除后果等。說明：此附件作為合同解除的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)投資方損失的，應(yīng)賠償房地產(chǎn)投資方實(shí)際損失。提供虛假信息，導(dǎo)致房地產(chǎn)投資方損失的，應(yīng)賠償房地產(chǎn)投資方實(shí)際損失。未按約定收取居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。2.房地產(chǎn)投資方違約行為未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金。未按約定進(jìn)行盡職調(diào)查，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按約定辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.項(xiàng)目開發(fā)商違約行為未按約定提供項(xiàng)目資料，導(dǎo)致盡職調(diào)查無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按約定辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。未按約定進(jìn)行項(xiàng)目交接，導(dǎo)致交接失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若居間服務(wù)方在推薦項(xiàng)目時(shí)，故意隱瞞項(xiàng)目存在的重大缺陷，導(dǎo)致房地產(chǎn)投資方在投資后遭受重大損失，居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若房地產(chǎn)投資方在盡職調(diào)查過程中，未認(rèn)真審查項(xiàng)目資料，導(dǎo)致投資失敗，房地產(chǎn)投資方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若項(xiàng)目開發(fā)商在交易過程中，未按約定辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗，項(xiàng)目開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)投資并購居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1投資并購項(xiàng)目概述2.2居間服務(wù)具體事項(xiàng)2.3服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3違約責(zé)任6.項(xiàng)目進(jìn)展及信息共享6.1項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告6.2信息共享原則6.3信息變更及更新7.項(xiàng)目終止及解除7.1項(xiàng)目終止條件7.2合同解除條件7.3解除后的處理8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式8.3仲裁或訴訟9.其他約定9.1不可抗力9.2合同變更9.3合同份數(shù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：投資并購項(xiàng)目相關(guān)資料11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：保密協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人姓名及職務(wù)13.合同附件清單13.1附件一：投資并購項(xiàng)目相關(guān)資料13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：保密協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（委托方）名稱：________1.1.2甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.1.4乙方（居間方）名稱：________1.1.5乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.1.6乙方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2甲方支付首筆居間服務(wù)費(fèi)用后，合同正式生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1投資并購項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：________2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.1.3項(xiàng)目類型：________2.1.4項(xiàng)目規(guī)模：________2.2居間服務(wù)具體事項(xiàng)2.2.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的投資并購項(xiàng)目。2.2.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與項(xiàng)目方進(jìn)行洽談，包括但不限于商務(wù)洽談、合同起草等。2.2.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在項(xiàng)目談判過程中的溝通與協(xié)調(diào)。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目成交額的____%計(jì)算。3.1.2如項(xiàng)目成交額低于____萬元，則居間服務(wù)費(fèi)用為____萬元。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付首筆居間服務(wù)費(fèi)用，金額為____萬元。3.2.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余居間服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整及違約責(zé)任3.3.1如因市場波動(dòng)等原因?qū)е戮娱g服務(wù)費(fèi)用調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。3.3.2如甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。4.2保密期限4.2.1保密期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目完成后____年。4.3違約責(zé)任4.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方完成居間服務(wù)事項(xiàng)。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。5.3違約責(zé)任5.3.1雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.項(xiàng)目進(jìn)展及信息共享6.1項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告6.1.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。6.2信息共享原則6.2.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則共享項(xiàng)目信息。6.3信息變更及更新6.3.1雙方應(yīng)及時(shí)更新項(xiàng)目信息，確保信息的準(zhǔn)確性。8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟8.3.1仲裁：如雙方同意，爭議可通過仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為________。8.3.2訴訟：如未達(dá)成仲裁協(xié)議，爭議應(yīng)提交合同簽訂地人民法院。9.其他約定9.1不可抗力9.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。9.3合同份數(shù)9.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1項(xiàng)目成交且居間服務(wù)完成。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除。11.合同附件11.1附件一：投資并購項(xiàng)目相關(guān)資料11.1.1項(xiàng)目介紹及可行性研究報(bào)告。11.1.2項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告。11.1.3項(xiàng)目法律文件及相關(guān)證明材料。11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)11.2.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算的具體公式及標(biāo)準(zhǔn)。11.3附件三：保密協(xié)議11.3.1雙方簽訂的保密協(xié)議文本。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。12.2簽署人姓名及職務(wù)12.2.1甲方簽署人姓名：________，職務(wù)：________12.2.2乙方簽署人姓名：________，職務(wù)：________13.合同附件清單13.1附件一：投資并購項(xiàng)目相關(guān)資料13.2附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：保密協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任14.2.1合同正本由甲方保管。14.2.2合同副本由乙方向甲方提供，并由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1項(xiàng)目融資方；2.1.2項(xiàng)目投資方；2.1.3項(xiàng)目合作方；2.1.4項(xiàng)目監(jiān)管機(jī)構(gòu)；2.1.5合同履行過程中所需的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，如律師、審計(jì)師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。3.第三方介入的程序3.1.1甲乙雙方書面通知對(duì)方，說明第三方介入的原因、目的及預(yù)期影響。3.1.2雙方協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.1.3第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其在合同履行過程中直接產(chǎn)生的責(zé)任。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度相適應(yīng)。4.1.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立開展相關(guān)工作。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立，不得損害甲方利益。6.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和服務(wù)成果。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立，不得損害乙方利益。6.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和服務(wù)成果。6.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)：6.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。6.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，合同終止后的相關(guān)事宜按本合同約定執(zhí)行。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，合同解除后的相關(guān)事宜按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資并購項(xiàng)目相關(guān)資料要求：詳細(xì)的項(xiàng)目介紹、可行性研究報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告、法律文件及相關(guān)證明材料。說明：該附件用于證明項(xiàng)目的基本情況和投資價(jià)值。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)要求：明確的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式、標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整機(jī)制。說明：該附件用于明確居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和調(diào)整依據(jù)。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任。說明：該附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.附件四：居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于規(guī)范居間服務(wù)的具體執(zhí)行。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括項(xiàng)目洽談、合同簽訂、資金到位等。說明：該附件用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展，確保雙方信息同步。6.附件六：項(xiàng)目終止及解除協(xié)議要求：明確項(xiàng)目終止或解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件用于規(guī)范項(xiàng)目終止或解除過程中的責(zé)任劃分。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序及適用法律。說明：該附件用于規(guī)范爭議解決過程，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；1.2未按約定提供項(xiàng)目資料；1.3未按時(shí)完成項(xiàng)目洽談；乙方違約：2.1未按時(shí)提供居間服務(wù)；2.2提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方；2.3未按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.1.2未按約定提供項(xiàng)目資料：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.1.3未按時(shí)完成項(xiàng)目洽談：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)提供居間服務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.2.2提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.3未按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并有權(quán)暫停居間服務(wù)。示例二：乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并有權(quán)解除合同。示例三：乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資并購居間服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)2.當(dāng)事人信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3居間方信息3.投資并購標(biāo)的概述3.1標(biāo)的概況3.2標(biāo)的權(quán)屬狀況3.3標(biāo)的市場價(jià)值4.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)范圍4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間5.3付款條件6.居間服務(wù)成果及義務(wù)6.1居間服務(wù)成果6.2居間方義務(wù)6.3保密義務(wù)7.居間服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)7.1當(dāng)事人權(quán)利7.2當(dāng)事人義務(wù)7.3居間方責(zé)任8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款13.3附件效力14.合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2特別約定事項(xiàng)14.3本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)，并受其約束。第二條當(dāng)事人信息2.1出讓方信息出讓方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.2受讓方信息受讓方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.3居間方信息居間方名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）第三條投資并購標(biāo)的概述3.1標(biāo)的概況標(biāo)的名稱：（具體名稱）標(biāo)的類型：（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)用地等）標(biāo)的地址：（詳細(xì)地址）3.2標(biāo)的權(quán)屬狀況標(biāo)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議，出讓方對(duì)該標(biāo)的擁有完整的所有權(quán)及處置權(quán)。3.3標(biāo)的市場價(jià)值標(biāo)的當(dāng)前市場價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，為人民幣（金額）元。第四條居間服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助受讓方了解標(biāo)的概況及權(quán)屬狀況；（2）協(xié)助受讓方進(jìn)行標(biāo)的盡職調(diào)查；（3）協(xié)助受讓方與出讓方進(jìn)行談判；（4）協(xié)助受讓方完成交易文件準(zhǔn)備及簽署；（5）協(xié)助受讓方辦理標(biāo)的過戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)范圍居間服務(wù)范圍限于上述服務(wù)內(nèi)容，不包括標(biāo)的交易價(jià)格確定、融資安排、稅務(wù)籌劃等。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣（金額）元，由受讓方支付。5.2支付方式及時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及比例如下：（1）合同簽訂后支付人民幣（金額）元；（2）標(biāo)的過戶手續(xù)辦理完畢后支付人民幣（金額）元；5.3付款條件受讓方應(yīng)在居間服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用。第六條居間服務(wù)成果及義務(wù)6.1居間服務(wù)成果居間方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)向受讓方提供完整、有效的居間服務(wù)，確保標(biāo)的過戶手續(xù)辦理完畢。6.2居間方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保證居間服務(wù)的真實(shí)性、有效性；（2）保守受讓方的商業(yè)秘密，未經(jīng)受讓方同意，不得泄露任何涉及受讓方的商業(yè)秘密；（3）及時(shí)告知受讓方標(biāo)的過戶手續(xù)辦理進(jìn)度及相關(guān)事宜。6.3保密義務(wù)居間方對(duì)本合同及居間服務(wù)過程中知悉的受讓方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)受讓方同意，不得向任何第三方泄露。第七條居間服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)7.1當(dāng)事人權(quán)利（1）受讓方有權(quán)要求居間方按照本合同約定提供居間服務(wù)；（2）受讓方有權(quán)要求居間方在居間服務(wù)過程中保守其商業(yè)秘密；（3）受讓方有權(quán)要求居間方及時(shí)告知標(biāo)的過戶手續(xù)辦理進(jìn)度及相關(guān)事宜。7.2當(dāng)事人義務(wù)（1）出讓方、受讓方應(yīng)積極配合居間方的工作，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行；（2）出讓方、受讓方應(yīng)按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）出讓方、受讓方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款及內(nèi)容；（2）標(biāo)的的權(quán)屬狀況、市場價(jià)值等相關(guān)信息；（3）談判過程中的商業(yè)秘密；（4）其他各方認(rèn)為應(yīng)保密的信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至標(biāo)的過戶手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，此后保密期限為自標(biāo)的過戶手續(xù)辦理完畢之日起五年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露本合同項(xiàng)下保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第九條違約責(zé)任與處理9.1違約情形（1）居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的；（2）出讓方、受讓方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反保密義務(wù)的；（4）其他違反本合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3處理方式（1）違約方應(yīng)立即采取措施糾正違約行為；（2）守約方有權(quán)要求違約方賠償損失；（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除本合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序。第十一條合同解除與終止11.1解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）其他依照法律法規(guī)或本合同約定可以解除合同的情形。11.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3終止條件合同終止的條件與解除條件相同。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求本合同生效后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。12.3合同生效日期本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件內(nèi)容（1）標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；（2）標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告；（3）交易文件；（4）其他與本合同相關(guān)的重要文件。13.2補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由各方當(dāng)事人另行協(xié)商解決。14.2特別約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，應(yīng)遵循法律法規(guī)及行業(yè)慣例；（2）本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)各方當(dāng)事人書面同意；（3）本合同解釋權(quán)歸居間方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的第三方，指除出讓方、受讓方和居間方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與范圍第三方參與本合同的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于標(biāo)的物的評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、融資服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由本合同約定。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額最高不超過人民幣（金額）元；（2）如第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由其自行承擔(dān)；（3）本合同約定的責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。第三條第三方介入程序3.1介入申請(qǐng)（1）需第三方介入時(shí)，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入事項(xiàng)及責(zé)任范圍。3.2介入同意第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍及責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，但不超過本合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲乙雙方因自身原因?qū)е碌膿p失，由各自承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；（3）甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)其責(zé)任。第六條第三方服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照本合同約定支付。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算方式為：（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方提供專業(yè)服務(wù)后，按照約定支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙雙方出具服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。第七條第三方變更與退出7.1變更需變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2退出（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如出現(xiàn)無法繼續(xù)履行服務(wù)的情況，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施，減少損失；（2）第三方退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同調(diào)整8.1合同調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。8.2調(diào)整程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，對(duì)本合同進(jìn)行修改；（2）修改后的合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保權(quán)屬清晰無爭議。說明：此附件用于證明標(biāo)的物的權(quán)屬狀況，為合同生效及交易安全提供保障。2.標(biāo)的物的評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含標(biāo)的物的市場價(jià)值、評(píng)估方法及依據(jù)等。3.交易文件要求：包括但不限于交易合同、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房屋買賣合同等，確保交易合法合規(guī)。說明：此附件用于記錄交易過程，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)標(biāo)的物的法律風(fēng)險(xiǎn)、交易合規(guī)性等進(jìn)行評(píng)估。說明：此附件用于確保交易的法律風(fēng)險(xiǎn)可控，保障交易雙方合法權(quán)益。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)標(biāo)的企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：此附件用于了解標(biāo)的企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況，為交易決策提供依據(jù)。6.融資方案要求：由金融機(jī)構(gòu)提供，包括融資方式、融資額度、利率等。說明：此附件用于確保交易的資金來源，保障交易順利進(jìn)行。7.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于規(guī)范居間方與甲乙雙方之間的合作關(guān)系。8.保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：居間方未按時(shí)完成標(biāo)的物盡職調(diào)查，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時(shí)了解標(biāo)的物狀況，造成損失。2.出讓方、受讓方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付未支付的居間服務(wù)費(fèi)用。示例：受讓方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間方有權(quán)要求受讓方支付，并追究其違約責(zé)任。3.任何一方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方中的任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，各方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致標(biāo)的物過戶手續(xù)無法辦理，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商延期辦理或解除合同。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)及影響，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按約定時(shí)間完成交易，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資并購居間服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1投資方基本信息1.2并購方基本信息1.3居間服務(wù)方基本信息2.合同目的與范圍2.1合同目的2.2服務(wù)范圍3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)期限4.2延期及違約責(zé)任5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1市場調(diào)研5.2投資并購方案設(shè)計(jì)5.3資料收集與整理5.4溝通協(xié)調(diào)5.5法律法規(guī)咨詢5.6其他居間服務(wù)事項(xiàng)6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果形式6.2居間服務(wù)成果交付時(shí)間6.3居間服務(wù)成果保密7.居間服務(wù)保密義務(wù)7.1居間服務(wù)方保密義務(wù)7.2投資方保密義務(wù)7.3并購方保密義務(wù)8.居間服務(wù)違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2投資方違約責(zé)任8.3并購方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：投資方基本信息12.2附件二：并購方基本信息12.3附件三：居間服務(wù)方基本信息12.4附件四：居間服務(wù)費(fèi)用清單12.5附件五：其他附件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除與終止14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：_______1.1.2投資方法定代表人：_______1.1.3投資方住所地：_______1.1.4投資方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2并購方基本信息1.2.1并購方名稱：_______1.2.2并購方法定代表人：_______1.2.3并購方住所地：_______1.2.4并購方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3居間服務(wù)方基本信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：_______1.3.2居間服務(wù)方法定代表人：_______1.3.3居間服務(wù)方住所地：_______1.3.4居間服務(wù)方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同目的與范圍2.1合同目的本合同旨在明確投資方、并購方及居間服務(wù)方在房地產(chǎn)投資并購過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保房地產(chǎn)投資并購項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2服務(wù)范圍2.2.1市場調(diào)研：對(duì)目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)研，包括政策、市場供需、價(jià)格走勢(shì)等。2.2.2投資并購方案設(shè)計(jì)：根據(jù)投資方和并購方的需求，設(shè)計(jì)投資并購方案，包括項(xiàng)目可行性分析、投資回報(bào)預(yù)測等。2.2.3資料收集與整理：收集并整理目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場分析報(bào)告等。2.2.4溝通協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)投資方、并購方與相關(guān)方之間的溝通，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2.5法律法規(guī)咨詢：就投資并購過程中涉及的法律法規(guī)問題提供咨詢意見。3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元。3.2支付方式3.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付方式為分期支付。3.2.2首期支付：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元。3.2.3第二期支付：完成市場調(diào)研和投資并購方案設(shè)計(jì)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元。3.2.4第三期支付：完成資料收集與整理和溝通協(xié)調(diào)后_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元。4.居間服務(wù)期限4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2延期及違約責(zé)任如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面延期協(xié)議。如居間服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1市場調(diào)研5.1.1收集目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場政策、供需、價(jià)格走勢(shì)等數(shù)據(jù)。5.1.2分析目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場競爭力。5.2投資并購方案設(shè)計(jì)5.2.1根據(jù)投資方和并購方的需求，制定投資并購方案。5.2.2對(duì)投資并購方案進(jìn)行可行性分析。5.3資料收集與整理5.3.1收集目標(biāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、市場分析報(bào)告等資料。5.3.2整理收集到的資料，確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。5.4溝通協(xié)調(diào)5.4.1協(xié)調(diào)投資方、并購方與相關(guān)方之間的溝通。5.4.2確保項(xiàng)目信息的及時(shí)傳遞。5.5法律法規(guī)咨詢5.5.1就投資并購過程中涉及的法律法規(guī)問題提供咨詢意見。5.5.2協(xié)助投資方、并購方辦理相關(guān)法律手續(xù)。6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果形式6.1.1市場調(diào)研報(bào)告6.1.2投資并購方案6.1.3資料收集與整理匯總6.2居間服務(wù)成果交付時(shí)間6.2.1市場調(diào)研報(bào)告：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)交付。6.2.2投資并購方案：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)交付。6.2.3資料收集與整理匯總：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)交付。6.3居間服務(wù)成果保密居間服務(wù)方、投資方、并購方對(duì)本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)成果負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.居間服務(wù)保密義務(wù)8.1居間服務(wù)方保密義務(wù)8.1.1居間服務(wù)方對(duì)在履行本合同過程中知悉的投資方、并購方及項(xiàng)目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2居間服務(wù)方不得泄露、復(fù)制或傳播上述商業(yè)秘密，除非得到投資方或并購方的書面同意。8.2投資方保密義務(wù)8.2.1投資方對(duì)居間服務(wù)方在履行本合同過程中提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2投資方不得泄露、復(fù)制或傳播上述商業(yè)秘密，除非得到居間服務(wù)方的書面同意。8.3并購方保密義務(wù)8.3.1并購方對(duì)居間服務(wù)方在履行本合同過程中提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.3.2并購方不得泄露、復(fù)制或傳播上述商業(yè)秘密，除非得到居間服務(wù)方的書面同意。9.居間服務(wù)違約責(zé)任9.1居間服務(wù)方違約責(zé)任9.1.1居間服務(wù)方未按時(shí)完成服務(wù)，應(yīng)向投資方、并購方支付_______%的違約金。9.1.2居間服務(wù)方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償投資方、并購方因此遭受的損失。9.2投資方違約責(zé)任9.2.1投資方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付_______%的滯納金。9.2.2投資方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。9.3并購方違約責(zé)任9.3.1并購方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付_______%的滯納金。9.3.2并購方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償居間服務(wù)方因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1居間服務(wù)期限屆滿。10.2.2居間服務(wù)方完成全部服務(wù)內(nèi)容。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3.2居間服務(wù)方應(yīng)向投資方、并購方提交已完成的服務(wù)成果。10.3.3雙方應(yīng)按本合同約定處理剩余的服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁，并將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同附件13.1附件一：投資方基本信息13.2附件二：并購方基本信息13.3附件三：居間服務(wù)方基本信息13.4附件四：居間服務(wù)費(fèi)用清單13.5附件五：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定的地址。14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。14.2合同修改與補(bǔ)充對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除與終止本合同解除或終止后，任何一方不得就本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)提出新的要求或主張。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)投資并購過程中，為投資方、并購方或居間服務(wù)方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等。15.2.2財(cái)務(wù)服務(wù)：提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)、評(píng)估等。15.2.3技術(shù)服務(wù)：提供工程技術(shù)咨詢、設(shè)計(jì)、施工等。15.2.4其他專業(yè)服務(wù)：根據(jù)投資并購項(xiàng)目的需要，提供其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的審批與監(jiān)督16.1第三方介入審批投資方、并購方或居間服務(wù)方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入監(jiān)督居間服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)而造成投資方、并購方或居間服務(wù)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由投資方、并購方與居間服務(wù)方在合同中約定，并書面確認(rèn)。17.3責(zé)任限額履行17.3.1第三方在履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定的責(zé)任限額。17.3.2如第三方違反合同約定，造成損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與投資方、并購方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行本合同義務(wù)時(shí)，對(duì)投資方、并購方造成的損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.1.2投資方、并購方應(yīng)配合第三方履行其合同義務(wù)，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與居間服務(wù)方的責(zé)任劃分18.2.1居間服務(wù)方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求。18.2.2第三方在履行本合同義務(wù)時(shí)，對(duì)居間服務(wù)方造成的損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分18.3.1投資方、并購方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。18.3.2居間