2024年物業(yè)合同終止補(bǔ)充合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)合同終止補(bǔ)充合同書版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1.本合同1.2.物業(yè)1.3.終止補(bǔ)充合同1.4.甲方1.5.乙方1.6.物業(yè)管理1.7.終止日期1.8.終止條件1.9.權(quán)利與義務(wù)1.10.違約金1.11.爭議解決1.12.法律適用1.13.通知1.14.合同的生效與終止2.物業(yè)的描述2.1.物業(yè)位置2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)現(xiàn)狀2.4.物業(yè)管理現(xiàn)狀3.終止補(bǔ)充合同的條款3.1.終止原因3.2.終止日期與程序3.3.終止后的物業(yè)處理3.4.終止后的費(fèi)用結(jié)算3.5.終止后的權(quán)利與義務(wù)4.終止條件與程序4.1.甲方終止條件4.2.乙方終止條件4.3.終止程序與時(shí)間5.物業(yè)管理?xiàng)l款5.1.物業(yè)管理范圍5.2.物業(yè)管理內(nèi)容5.3.物業(yè)管理費(fèi)用5.4.物業(yè)管理變更6.終止后的物業(yè)管理6.1.終止后的物業(yè)管理責(zé)任6.2.終止后的物業(yè)管理費(fèi)用6.3.終止后的物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.違約金與賠償7.1.甲方違約金7.2.乙方違約金7.3.違約賠償范圍8.爭議解決方式8.1.協(xié)商解決8.2.調(diào)解解決8.3.仲裁解決8.4.法律訴訟9.適用法律9.1.合同簽訂地法律9.2.合同履行地法律10.通知與送達(dá)10.1.通知方式10.2.通知時(shí)限10.3.送達(dá)地址11.合同的生效11.1.簽字蓋章11.2.合同生效時(shí)間11.3.合同生效條件12.合同的終止12.1.終止條件12.2.終止程序12.3.終止后的處理13.附則13.1.附件13.2.補(bǔ)充協(xié)議13.3.修改權(quán)與解釋權(quán)14.其他條款14.1.保密條款14.2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3.關(guān)聯(lián)合同與協(xié)議14.4.第三方受益人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1本合同本合同是指甲方（業(yè)主）與乙方（物業(yè)管理公司）就物業(yè)的管理和服務(wù)等相關(guān)事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.2物業(yè)物業(yè)是指甲方擁有的，位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和土地。1.3終止補(bǔ)充合同終止補(bǔ)充合同是指雙方為提前終止原物業(yè)合同而簽訂的書面協(xié)議。1.4甲方甲方是指擁有物業(yè)并委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理的業(yè)主。1.5乙方乙方是指接受甲方委托，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司。1.6物業(yè)管理物業(yè)管理是指乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行的維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)等活動。1.7終止日期終止日期是指雙方約定的提前終止原物業(yè)合同的日期。1.8終止條件終止條件是指雙方約定在滿足一定條件時(shí)可以提前終止原物業(yè)合同的條款。1.9權(quán)利與義務(wù)權(quán)利與義務(wù)是指雙方在合同中約定的各自的權(quán)利和應(yīng)盡的義務(wù)。1.10違約金違約金是指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額。1.11爭議解決爭議解決是指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律訴訟等方式進(jìn)行解決。1.12法律適用法律適用是指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)適用中華人民共和國的法律。1.13通知通知是指一方向另一方發(fā)出的關(guān)于合同履行、變更、終止等事項(xiàng)的要求。1.14合同的生效與終止合同的生效是指本合同自雙方簽字蓋章之日起產(chǎn)生法律效力；合同的終止是指本合同約定的終止條件滿足時(shí)，合同效力消滅。第二條物業(yè)的描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于【城市】市【區(qū)/縣】【街道】【門牌號碼】，占地面積【面積】平方米，建筑面積【面積】平方米。2.2物業(yè)面積物業(yè)包括：【具體列舉物業(yè)包含的建筑物、設(shè)施、設(shè)備等】。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【完好/需要維修】狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。2.4物業(yè)管理現(xiàn)狀物業(yè)管理現(xiàn)狀包括：【物業(yè)管理范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等】。第三條終止補(bǔ)充合同的條款3.1終止原因終止原因包括：【具體列舉終止原物業(yè)合同的原因】。3.2終止日期與程序終止日期為【具體日期】，終止程序包括：【具體列舉終止程序的步驟】。3.3終止后的物業(yè)處理終止后的物業(yè)處理包括：【具體列舉物業(yè)的處理方式】。3.4終止后的費(fèi)用結(jié)算終止后的費(fèi)用結(jié)算包括：【具體列舉費(fèi)用結(jié)算的方式和時(shí)間】。3.5終止后的權(quán)利與義務(wù)終止后的權(quán)利與義務(wù)包括：【具體列舉終止后的權(quán)利與義務(wù)】。第四條終止條件與程序4.1甲方終止條件甲方終止條件包括：【具體列舉甲方可以終止合同的條件】。4.2乙方終止條件乙方終止條件包括：【具體列舉乙方可以終止合同的條件】。4.3終止程序與時(shí)間終止程序與時(shí)間包括：【具體列舉終止程序的步驟和時(shí)間】。第五條物業(yè)管理?xiàng)l款5.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：【具體列舉物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理的范圍】。5.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理內(nèi)容包括：【具體列舉物業(yè)管理公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容】。5.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用包括：【具體列舉物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式】。5.4物業(yè)管理變更物業(yè)管理變更包括：【具體列舉物業(yè)管理變更的條件和程序】。第六條終止后的物業(yè)管理6.1終止后的物業(yè)管理責(zé)任終止后的物業(yè)管理責(zé)任包括：【具體列舉終止后的物業(yè)管理責(zé)任】。6.2終止后的物業(yè)管理費(fèi)用終止后的物業(yè)管理費(fèi)用包括：【具體列舉終止后的物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式】。6.3終止后的物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)終止后的物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)包括：【具體列舉物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)的責(zé)任人和方式】。第八條違約金與賠償8.1甲方違約金甲方違約金是指甲方違反合同約定，應(yīng)支付給乙方的違約金。違約金計(jì)算方式為：【具體計(jì)算方式】。8.2乙方違約金乙方違約金是指乙方違反合同約定，應(yīng)支付給甲方的違約金。違約金計(jì)算方式為：【具體計(jì)算方式】。8.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括：【具體列舉違約賠償?shù)姆秶?。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或履行地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等事項(xiàng)適用合同簽訂地的法律。10.2合同履行地法律如合同簽訂地與履行地不一致，本合同的履行適用履行地的法律。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。11.2通知時(shí)限通知應(yīng)在合同履行期限內(nèi)及時(shí)發(fā)出。11.3送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為：【具體送達(dá)地址】。第十二條合同的生效12.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為：【具體生效時(shí)間】。12.3合同生效條件本合同的生效條件為：【具體列舉生效條件】。第十三條合同的終止13.1終止條件本合同的終止條件為：【具體列舉終止條件】。13.2終止程序本合同的終止程序?yàn)椋骸揪唧w列舉終止程序】。13.3終止后的處理本合同終止后的處理包括：【具體列舉終止后的處理事項(xiàng)】。第十四條附則14.1附件本合同附件包括：【具體列舉附件名稱】。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修改權(quán)與解釋權(quán)本合同的修改權(quán)與解釋權(quán)歸：【具體歸屬方】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃附件四：物業(yè)安全管理措施附件五：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表附件六：物業(yè)合同終止協(xié)議附件七：違約金計(jì)算公式附件八：爭議解決方式詳細(xì)流程圖附件九：雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址確認(rèn)書附件一：物業(yè)基本情況說明書本附件應(yīng)詳細(xì)列舉物業(yè)的基本情況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、占地面積、建筑面積等，以及物業(yè)目前的運(yùn)行狀況和存在的潛在問題。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)詳細(xì)描述乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、清潔、安保、綠化等工作，并明確各項(xiàng)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。附件三：物業(yè)維修保養(yǎng)計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括定期檢查、保養(yǎng)的項(xiàng)目、時(shí)間、頻率等，以及緊急維修的響應(yīng)時(shí)間和處理流程。附件四：物業(yè)安全管理措施本附件應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的安全管理措施，包括消防安全、出入管理、應(yīng)急預(yù)案等，以及安全管理的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任人。附件五：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等，以及費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制和費(fèi)用支付的具體流程。附件六：物業(yè)合同終止協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等，以及合同終止后的權(quán)利和義務(wù)分配。附件七：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算公式，以及計(jì)算違約金的依據(jù)和違約金的上限。附件八：爭議解決方式詳細(xì)流程圖本附件應(yīng)以流程圖的形式詳細(xì)描述爭議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九：雙方聯(lián)系方式及送達(dá)地址確認(rèn)書本附件應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的聯(lián)系方式和送達(dá)地址，并確認(rèn)雙方已清楚了解對方的聯(lián)系方式和送達(dá)地址。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用。2.未按約定履行物業(yè)維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)。3.未按約定提供必要的物業(yè)使用資料和信息。4.在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。乙方違約行為包括但不限于：1.未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。3.未按約定處理物業(yè)安全事件。4.未按約定及時(shí)響應(yīng)緊急維修請求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：根據(jù)附件七中的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.違約損失的賠償：根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償，損失的計(jì)算應(yīng)以合同履行前的合理預(yù)估為依據(jù)。3.違約金的支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的【具體時(shí)間】內(nèi)。4.違約損失的賠償支付時(shí)間為損失發(fā)生后的【具體時(shí)間】內(nèi)。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)用，乙方應(yīng)通知甲方催繳，甲方在收到通知后【具體時(shí)間】內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)按附件七中的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金，并自逾期之日起至實(shí)際支付日止，按照同期銀行貸款利率加倍計(jì)算利息。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備和土地。2.物業(yè)管理：指乙方對甲方物業(yè)進(jìn)行的維護(hù)、保養(yǎng)、管理和服務(wù)等活動。3.終止補(bǔ)充合同：指雙方為提前終止原物業(yè)合同而簽訂的