2024年農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范項(xiàng)目耕地租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范項(xiàng)目耕地租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3租賃期限1.4租賃面積1.5租賃用途1.6租賃價(jià)格及支付方式1.7租賃保證金1.8合同生效條件2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物描述3.1土地性質(zhì)3.2土地質(zhì)量3.3土地使用條件3.4土地配套設(shè)施4.租賃權(quán)益與義務(wù)4.1出租方權(quán)益與義務(wù)4.2承租方權(quán)益與義務(wù)4.3第三方權(quán)益與義務(wù)5.租賃條件及條款5.1租賃期限5.2租賃費(fèi)用5.3租賃保證金5.4租賃期間的管理與維護(hù)5.5租賃期間的禁止事項(xiàng)6.租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同續(xù)簽7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.法律適用與管轄9.1合同法律適用9.2糾紛管轄10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效日期10.4合同份數(shù)10.5合同附件清單11.合同附件11.1土地租賃協(xié)議書11.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂12.2合同生效13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同解除與終止后的處理14.1租賃費(fèi)用結(jié)算14.2土地恢復(fù)原狀14.3其他后續(xù)事宜處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1項(xiàng)目名稱：2024年農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]1.3租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年1.4租賃面積：[具體面積]平方米1.5租賃用途：用于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)1.6租賃價(jià)格及支付方式：租賃價(jià)格為每年每平方米[單價(jià)]元，共計(jì)[總價(jià)]元。支付方式為[支付方式]，如分期支付，具體支付日期為[具體日期]1.7租賃保證金：租賃保證金為[金額]元，于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付1.8合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃保證金支付完畢后正式生效2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：全稱：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息：全稱：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物描述3.1土地性質(zhì)：[具體土地性質(zhì)，如耕地、林地等]3.2土地質(zhì)量：[具體土地質(zhì)量描述，如肥力等級(jí)、土壤類型等]3.3土地使用條件：[具體使用條件，如種植作物種類、養(yǎng)殖規(guī)模等]3.4土地配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等]4.租賃權(quán)益與義務(wù)4.1出租方權(quán)益與義務(wù)：確保租賃標(biāo)的物的合法性及使用權(quán)維護(hù)租賃標(biāo)的物的安全和完整不得隨意改變租賃用途4.2承租方權(quán)益與義務(wù)：按時(shí)支付租賃費(fèi)用依法使用租賃標(biāo)的物保持租賃標(biāo)的物的安全和完整不得擅自改變租賃用途5.租賃條件及條款5.1租賃期限：如第四條所述5.2租賃費(fèi)用：如第四條所述5.3租賃保證金：如第四條所述5.4租賃期間的管理與維護(hù)：租賃期間，承租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常管理和維護(hù)5.5租賃期間的禁止事項(xiàng)：未經(jīng)出租方同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租給他人不得在租賃標(biāo)的物上設(shè)置抵押或其他擔(dān)保物權(quán)不得進(jìn)行破壞性建設(shè)或改變土地用途6.租賃合同變更與解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更出租方未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物承租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.3合同續(xù)簽：租賃期限屆滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)簽本合同7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金擅自改變租賃用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失7.2出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向承租方支付[金額]元的違約金未履行維護(hù)義務(wù)，造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任：如涉及第三方違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.法律適用與管轄9.1合同法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止以及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2糾紛管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，如仲裁不成，雙方同意提交[具體法院名稱]管轄。10.其他約定10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)超過[天數(shù)]日的，雙方有權(quán)解除合同。土地租賃協(xié)議書土地使用權(quán)證書復(fù)印件其他相關(guān)證明材料10.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。10.5合同附件清單：[列出所有附件的名稱和數(shù)量]11.合同附件11.1土地租賃協(xié)議書11.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除與終止13.1合同解除條件：如第六條所述。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀，并交付出租方。雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)，包括但不限于租賃費(fèi)用的結(jié)算。14.合同解除與終止后的處理14.1租賃費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清租賃費(fèi)用的結(jié)算，包括已支付和未支付的金額。14.2土地恢復(fù)原狀：承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，包括但不限于植被恢復(fù)、設(shè)施拆除等。14.3其他后續(xù)事宜處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)商處理其他后續(xù)事宜，包括但不限于土地的返還、資料的移交等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于：提供技術(shù)咨詢監(jiān)督工程質(zhì)量提供項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)助解決合同履行過程中的問題17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方僅在其專業(yè)職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超出此限額的部分，甲、乙雙方自行承擔(dān)。17.3責(zé)任免除：如因不可抗力、甲、乙雙方違約或其他第三方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.3與甲乙方共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。19.2第三方變更：如需更換第三方，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。19.3第三方信息保密：第三方應(yīng)遵守合同保密條款，對(duì)甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方介入的說明20.1第三方的介入是基于甲、乙雙方共同協(xié)商的結(jié)果，旨在提高項(xiàng)目執(zhí)行效率。20.2第三方的介入不影響甲、乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。20.3第三方的介入應(yīng)在甲、乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)下進(jìn)行。21.第三方介入的調(diào)整與解除21.1調(diào)整：如需調(diào)整第三方介入的內(nèi)容或方式，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。21.2解除：如甲、乙雙方一致同意，可解除第三方介入，并終止與第三方的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃協(xié)議書要求：詳細(xì)描述租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租賃期限、租金、保證金等。說明：此附件為合同主體，應(yīng)與合同一并簽署。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)的合法證明文件，證明出租方有權(quán)出租土地。說明：此附件用于證明土地的合法性，確保合同的履行。3.土地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供土地質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括土壤肥力、地形地貌等。說明：此附件用于確認(rèn)土地是否符合租賃用途的要求。4.土地配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出土地上的配套設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)等。5.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已支付。說明：此附件作為保證金支付的憑證。6.租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供租賃費(fèi)用支付憑證，證明租金已支付。說明：此附件作為租金支付憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容，包括租賃期限、租金等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)描述合同解除的原因、程序和后果。說明：此附件用于記錄合同解除的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金。示例：承租方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，如逾期支付，則每日需支付100元的違約金。2.未經(jīng)許可改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將耕地改為建設(shè)用地的，需賠償出租方因土地價(jià)值降低而遭受的損失。3.未按時(shí)交付租賃保證金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)交付租賃保證金，每逾期一天，應(yīng)向出租方支付[金額]元的違約金。示例：承租方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付保證金，如逾期支付，則每日需支付100元的違約金。4.未按時(shí)恢復(fù)土地原狀責(zé)任認(rèn)定：合同解除或終止后，承租方未按時(shí)恢復(fù)土地原狀的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例：承租方應(yīng)在合同終止后[天數(shù)]日內(nèi)恢復(fù)土地原狀，否則需支付[金額]元的修復(fù)費(fèi)用。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行職責(zé)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，需賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范項(xiàng)目耕地租賃合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項(xiàng)目定義1.2土地定義1.3租賃期限1.4租賃用途1.5租賃費(fèi)用1.6租賃保證金1.7租賃面積2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3代表人信息2.4聯(lián)系方式3.租賃土地情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地等級(jí)3.4土地現(xiàn)狀3.5土地使用條件4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期付款5.租賃保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3退還條件5.4退還方式6.租賃土地使用與管理6.1土地使用規(guī)則6.2土地管理責(zé)任6.3土地保護(hù)與恢復(fù)6.4土地使用變更7.租賃合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3解除程序7.4解除后果8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3終止條件11.4終止時(shí)間12.其他條款12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)12.4法律適用13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項(xiàng)目定義：本合同所指的農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范項(xiàng)目是指按照國(guó)家農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化戰(zhàn)略要求，通過技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和模式創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的項(xiàng)目。1.2土地定義：本合同所指的耕地是指租賃雙方約定的、符合國(guó)家耕地保護(hù)政策和規(guī)定的、可以用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地。1.3租賃期限：本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.4租賃用途：租賃土地僅用于農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范項(xiàng)目，不得用于其他任何商業(yè)或非農(nóng)業(yè)用途。1.5租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用為每年每畝____元，共計(jì)____元。租賃費(fèi)用分____期支付，每期支付____元。1.6租賃保證金：租賃保證金為____元，在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.7租賃面積：租賃土地面積為____畝，具體范圍詳見附圖。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。2.2出租方信息：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；聯(lián)系方式：______。2.3代表人信息：租賃方代表人：______；出租方代表人：______。2.4聯(lián)系方式：租賃方聯(lián)系方式：______；出租方聯(lián)系方式：______。第三條租賃土地情況3.1土地位置：租賃土地位于______。3.2土地面積：租賃土地面積為______畝。3.3土地等級(jí)：租賃土地等級(jí)為______。3.4土地現(xiàn)狀：租賃土地現(xiàn)狀為______。3.5土地使用條件：租賃土地使用條件詳見附件。第四條租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額：租賃費(fèi)用為每年每畝____元，共計(jì)____元。4.2租金支付時(shí)間：租金每年支付一次，支付時(shí)間為每年的____月____日。4.3支付方式：租賃費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶信息詳見附件。4.4逾期付款：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。第五條租賃保證金及退還5.1保證金金額：租賃保證金為____元。5.2保證金支付方式：租賃保證金在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3退還條件：租賃期滿，租賃方按照本合同約定履行完畢后，租賃保證金無息退還。5.4退還方式：租賃保證金在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還給租賃方。第六條租賃土地使用與管理6.1土地使用規(guī)則：租賃方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得改變土地用途。6.2土地管理責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃土地的管理和維護(hù)。6.3土地保護(hù)與恢復(fù)：租賃方應(yīng)采取措施保護(hù)土地資源，確保土地可持續(xù)利用。6.4土地使用變更：租賃土地使用變更需經(jīng)出租方同意，并簽訂書面協(xié)議。第七條租賃合同變更與解除7.1變更條件：經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。7.2.1出租方未按約定提供符合合同要求的土地；7.2.2租賃方未按約定支付租金；7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。7.4解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1.1租賃方未按約定支付租金；8.1.2租賃方未按約定使用土地；8.1.3出租方未按約定提供土地；8.1.4雙方違反合同約定的其他行為。8.2.1支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約金額____%的違約金；8.2.2恢復(fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用；8.2.3賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條通知與送達(dá)10.1.1郵寄；10.1.2專人遞送；10.1.3電子郵件；10.1.4其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。10.2送達(dá)地址：租賃方送達(dá)地址為______；出租方送達(dá)地址為______。10.3送達(dá)時(shí)間：送達(dá)時(shí)間為自發(fā)出通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十一條合同生效與終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自____年____月____日起生效。11.3.1租賃期限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.4終止時(shí)間：合同終止時(shí)間為____年____月____日。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.2.2租賃土地使用條件；12.2.3其他相關(guān)文件。12.3合同份數(shù)：本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，出租方執(zhí)____份。第十三條合同簽署與生效13.1簽署：本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。13.2生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.2租賃土地使用條件；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，或根據(jù)法律規(guī)定必須介入的，與本合同執(zhí)行相關(guān)的獨(dú)立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方職責(zé)2.1.1中介方：提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；2.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；2.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃費(fèi)用、項(xiàng)目進(jìn)度等進(jìn)行審計(jì)；2.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃土地的利用情況進(jìn)行監(jiān)督；2.1.5擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。第三條第三方權(quán)利3.1.1獲取必要的信息和資料；3.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)；3.1.4向甲乙雙方提出意見和建議。第四條第三方義務(wù)4.1.1按照合同約定提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)；4.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；4.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題；4.1.4按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。5.3.1第三方提供的評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)出現(xiàn)重大失誤；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)；5.3.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與其他各方的劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為獨(dú)立第三方關(guān)系，不受甲乙雙方之間的合同約束；6.1.2第三方與租賃土地的關(guān)系：第三方對(duì)租賃土地的使用權(quán)無任何權(quán)利，僅對(duì)租賃土地的利用情況進(jìn)行監(jiān)督；6.1.3第三方與租賃費(fèi)用的關(guān)系：第三方對(duì)租賃費(fèi)用的收取和使用無權(quán)干涉，僅對(duì)租賃費(fèi)用的支付進(jìn)行監(jiān)督。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；7.1.3第三方按照合同約定履行職責(zé)；7.1.4第三方提交相關(guān)報(bào)告和文件。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。9.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止條件同本合同第十一條。10.2第三方介入后的合同終止程序同本合同第十一條。第十一條第三方介入后的合同附件11.1.1第三方委托協(xié)議；11.1.2第三方服務(wù)協(xié)議；11.1.3第三方報(bào)告和文件；11.1.4其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：證明租賃土地的權(quán)屬和使用權(quán)限。2.租賃土地使用條件要求：詳細(xì)列出租賃土地的使用限制、保護(hù)措施、維護(hù)責(zé)任等。說明：明確租賃土地的使用規(guī)則，保障土地資源的合理利用。3.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及雙方的責(zé)任限額。說明：確保第三方在介入過程中的合法合規(guī)，維護(hù)合同雙方的權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：明確第三方服務(wù)的范圍和質(zhì)量要求，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.第三方報(bào)告和文件要求：報(bào)告和文件應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合合同約定。說明：第三方提交的報(bào)告和文件作為合同履行情況的依據(jù)。6.租賃費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰、完整，證明租金已支付。說明：作為租賃費(fèi)用支付的有效證明。7.土地利用現(xiàn)狀照片或視頻要求：照片或視頻應(yīng)真實(shí)、客觀地反映土地利用現(xiàn)狀。說明：作為土地利用情況的記錄和證明。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：確保合同爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因、程序等。說明：保障合同變更的合法性和有效性。10.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確解除原因、程序、后果等。說明：確保合同解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定使用土地未按約定提供土地未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)支付相當(dāng)于違約金額____%的違約金?；謴?fù)原狀：違約方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額____%的違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例二：出租方未按約定提供符合合同要求的土地，應(yīng)支付相當(dāng)于土地價(jià)值____%的違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：租賃方未按約定使用土地，造成土地資源的浪費(fèi)或損害，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范項(xiàng)目耕地租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目面積1.4租賃期限1.5租賃方式1.6租賃價(jià)格1.7租賃用途2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3聯(lián)系方式2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3聯(lián)系方式3.租賃地塊情況3.1地塊編號(hào)3.2土地類型3.3地塊位置3.4地塊面積3.5地塊現(xiàn)狀4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1維護(hù)租賃地塊的正常使用6.1.2負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬證明6.1.3不得擅自改變租賃地塊用途6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1按約定使用租賃地塊6.2.2不得擅自改變租賃地塊用途6.2.3不得破壞租賃地塊的生態(tài)環(huán)境6.2.4負(fù)責(zé)租賃地塊的日常管理7.租賃地塊使用要求7.1用地性質(zhì)7.2用地范圍7.3用地標(biāo)準(zhǔn)7.4用地期限8.租賃地塊維護(hù)與管理8.1出租方的維護(hù)與管理責(zé)任8.2承租方的維護(hù)與管理責(zé)任8.3維護(hù)與管理費(fèi)用承擔(dān)9.租賃地塊的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)租條件9.4轉(zhuǎn)租程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同簽署14.1出租方簽字（或蓋章）14.2承租方簽字（或蓋章）14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1項(xiàng)目名稱：2024年農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化示范項(xiàng)目耕地租賃合同1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村1.3項(xiàng)目面積：100畝1.4租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日1.5租賃方式：常年租賃1.6租賃價(jià)格：每年每畝租金為元，共計(jì)元/年1.7租賃用途：用于種植糧食作物2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：縣鎮(zhèn)村村民委員會(huì)2.1.2法定代表人：2.2承租方信息2.2.1名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司2.2.2法定代表人：3.租賃地塊情況3.1地塊編號(hào)：20240013.2土地類型：耕地3.3地塊位置：縣鎮(zhèn)村組3.4地塊面積：100畝3.5地塊現(xiàn)狀：土地平整，適宜種植糧食作物4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租賃費(fèi)用：每年每畝租金為元，共計(jì)元/年4.2支付方式：承租方應(yīng)在每年1月1日前一次性支付全年租金4.3付款時(shí)間：每年1月1日4.4逾期付款違約責(zé)任：逾期付款的，承租方應(yīng)向出租方支付每日千分之二的滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額：元5.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起3日內(nèi)支付保證金5.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定履行完畢后，出租方應(yīng)無息退還保證金5.4保證金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿后30日內(nèi)向出租方申請(qǐng)退還保證金6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1維護(hù)租賃地塊的正常使用6.1.2負(fù)責(zé)土地的權(quán)屬證明6.1.3不得擅自改變租賃地塊用途6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1按約定使用租賃地塊6.2.2不得擅自改變租賃地塊用途6.2.3不得破壞租賃地塊的生態(tài)環(huán)境6.2.4負(fù)責(zé)租賃地塊的日常管理7.租賃地塊使用要求7.1用地性質(zhì)：糧食作物種植7.2用地范圍：縣鎮(zhèn)村組7.3用地標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家糧食生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)7.4用地期限：租賃期限內(nèi)8.租賃地塊維護(hù)與管理8.1出租方的維護(hù)與管理責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)確保租賃地塊的權(quán)屬清晰，不得有爭(zhēng)議8.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃地塊內(nèi)的水利設(shè)施維護(hù)8.1.3出租方負(fù)責(zé)租賃地塊內(nèi)的道路、橋梁等基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)8.2承租方的維護(hù)與管理責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃地塊的耕作、施肥、灌溉等日常農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)8.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃地塊的病蟲害防治8.2.3承租方負(fù)責(zé)租賃地塊的土壤保護(hù)與改良8.3維護(hù)與管理費(fèi)用承擔(dān)8.3.1租賃地塊的維護(hù)與管理費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)9.租賃地塊的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.1.1出租方同意，承租方有權(quán)將租賃地塊部分或全部轉(zhuǎn)讓9.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前30日書面通知出租方9.2.2出租方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)9.3轉(zhuǎn)租條件9.3.1承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租9.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.4轉(zhuǎn)租程序9.4.1承租方應(yīng)提前30日書面通知出租方9.4.2出租方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)給予答復(fù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出租方因國(guó)家政策調(diào)整需收回土地10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方10.2.2協(xié)商確定解除后的處理事宜10.3合同終止條件10.3.1租賃期限屆滿10.3.2雙方協(xié)商一致10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.4合同終止程序10.4.1雙方書面通知對(duì)方10.4.2協(xié)商確定終止后的處理事宜11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承租方支付違約金11.1.2擅自改變租賃地塊用途的，應(yīng)賠償承租方損失11.2承租方違約責(zé)任11.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金11.2.2擅自改變租賃地塊用途的，應(yīng)賠償出租方損失12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同簽署14.1出租方簽字（或蓋章）：縣鎮(zhèn)村村民委員會(huì)14.2承租方簽字（或蓋章）：農(nóng)業(yè)科技有限公司14.3簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中的第三方，指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；4.1.2擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)；4.1.3監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；4.1.4評(píng)估方：對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估。4.2.1獲