2024年新型商鋪交易居間代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商鋪交易居間代理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用和管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效和終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.其他條款12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指“商鋪交易居間代理合同”是指乙方作為甲方的代理人，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，為甲方尋找并促成商鋪買賣交易的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“甲方”指購買商鋪的一方；（2）“乙方”指為甲方提供居間代理服務(wù)的一方；（3）“商鋪”指甲方欲購買的商鋪；（4）“居間代理”指乙方根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方尋找并促成商鋪買賣交易的行為；（5）“代理費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定，從甲方處獲得的報(bào)酬。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.代理范圍3.1代理事項(xiàng)乙方在本合同約定的代理范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的商鋪，并協(xié)助甲方與商鋪出售方進(jìn)行談判，促成商鋪買賣交易。3.2代理權(quán)限乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲方與商鋪出售方簽訂《商鋪買賣合同》，但乙方不得超出甲方授權(quán)范圍進(jìn)行任何交易。3.3代理期限本合同代理期限自簽訂之日起至商鋪買賣合同簽訂之日止。4.代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理費(fèi)用為商鋪成交價(jià)的_____%。4.2支付方式甲方應(yīng)在商鋪買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部代理費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具正式發(fā)票。5.履約責(zé)任5.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)按約定向乙方支付代理費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)積極配合乙方完成代理事項(xiàng)；（3）甲方不得擅自終止本合同，如需終止，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方。5.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按約定履行居間代理職責(zé)，盡力為甲方尋找合適的商鋪；（2）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密；（3）乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息。6.保密條款6.1保密信息（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）甲方的個(gè)人信息；（3）本合同的內(nèi)容。6.2保密義務(wù)雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如有違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用；（2）乙方未按約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失；（3）任何一方泄露對方保密信息；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約處理（1）對于甲方未支付代理費(fèi)用的情況，乙方有權(quán)要求甲方在收到書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付，否則乙方有權(quán)終止合同，并追究甲方違約責(zé)任；（2）對于乙方未履行居間代理職責(zé)導(dǎo)致甲方損失的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）對于泄露保密信息的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（4）對于違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同解除9.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（3）出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行的。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，已履行部分的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算。9.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的義務(wù)；（2）因合同解除給對方造成的損失，應(yīng)按照違約責(zé)任條款進(jìn)行賠償；（3）合同解除不影響雙方各自享有的其他權(quán)利。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)合同爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁決的除外。11.法律適用和管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同的爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。13.其他條款13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。14.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）附件：1.甲方授權(quán)委托書2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有利于合同履行。15.3第三方介入程序（1）任何一方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違反合同約定或因自身原因給甲方、乙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)協(xié)商確定；（2）如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的_____%。16.3責(zé)任限額賠償（1）第三方違反合同約定或因自身原因給甲方、乙方造成損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額賠償；（2）賠償金額超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獲得相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）對甲方、乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)；（4）不得利用甲方、乙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因給甲方、乙方造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方、乙方的原因造成損失的，由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，免責(zé)。18.2費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)；（2）如無特殊約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方平均分擔(dān)。18.3保密義務(wù)（1）第三方對甲方、乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（2）第三方對甲方、乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方變更和終止19.1第三方變更（1）任何一方需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；（2）變更后的第三方應(yīng)與原第三方承擔(dān)同等責(zé)任。19.2第三方終止（1）合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：授權(quán)委托書需由甲方簽字或蓋章，明確委托乙方的代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限。說明：授權(quán)委托書是乙方作為甲方代理人進(jìn)行居間代理的重要法律文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：乙方需提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是乙方合法經(jīng)營的重要證明文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并由雙方簽字或蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)條款的重要文件。4.商鋪買賣合同詳細(xì)要求：商鋪買賣合同需明確商鋪買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)，并由雙方簽字或蓋章。說明：商鋪買賣合同是商鋪交易的重要法律文件。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議需明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和違約責(zé)任等事項(xiàng)，并由雙方簽字或蓋章。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要法律文件。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等事項(xiàng)，并由雙方簽字或蓋章。說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方爭議的重要法律文件。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明是免除違約責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用，否則構(gòu)成違約。示例：甲方逾期未支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。（2）乙方未按約定履行居間代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)盡力為甲方尋找合適的商鋪，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方未按約定找到合適的商鋪，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過最佳購買時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（3）任何一方泄露對方保密信息；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露保密信息的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方違反合同約定，擅自終止合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年新型商鋪交易居間代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息1.2乙方的基本信息2.合同的訂立和生效2.1合同的訂立方式2.2合同的生效條件3.代理范圍和期限3.1代理范圍3.2代理期限4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1信息搜集與整理5.2交易撮合5.3合同簽訂及備案5.4其他相關(guān)服務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.合同生效日期13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署方式14.合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充方式14.2生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方的基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人或負(fù)責(zé)人：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方的基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人或負(fù)責(zé)人：乙方聯(lián)系方式：2.合同的訂立和生效2.1合同的訂立方式本合同經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，按照平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，由甲乙雙方簽署。2.2合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。3.代理范圍和期限3.1代理范圍收集、整理商鋪信息；進(jìn)行商鋪的推薦和介紹；協(xié)助甲方與商鋪業(yè)主進(jìn)行洽談；協(xié)助甲方簽訂商鋪交易合同；協(xié)助甲方辦理商鋪交易的相關(guān)手續(xù)。3.2代理期限本合同代理期限自合同生效之日起至商鋪交易合同簽訂之日止。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用乙方代理費(fèi)用為商鋪交易總價(jià)的百分之五（5%），由甲方支付。4.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用的百分之五十（50%）作為預(yù)付款；剩余的代理費(fèi)用在商鋪交易合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1信息搜集與整理乙方應(yīng)盡合理努力，及時(shí)、準(zhǔn)確地為甲方提供商鋪信息，并對信息進(jìn)行整理。5.2交易撮合乙方應(yīng)積極促成甲方與商鋪業(yè)主之間的交易，協(xié)助雙方達(dá)成一致。5.3合同簽訂及備案乙方應(yīng)協(xié)助甲方與商鋪業(yè)主簽訂商鋪交易合同，并協(xié)助辦理合同備案手續(xù)。5.4其他相關(guān)服務(wù)乙方應(yīng)提供其他甲方要求的與商鋪交易相關(guān)的服務(wù)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容甲方和乙方法律地位、商業(yè)機(jī)密、交易信息、技術(shù)資料等，均屬于保密內(nèi)容。6.2保密期限本合同終止后，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容仍負(fù)有保密義務(wù)，保密期限自本合同終止之日起三年。6.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費(fèi)用的百分之十（10%）。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同解除和終止8.1合同解除條件8.1.1甲方或乙方單方面解除合同的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知對方。8.1.2任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益的，對方有權(quán)解除合同。8.1.3由于不可抗力原因，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1代理期限屆滿，且雙方無其他解除合同的情形，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，也可將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1合同附件一甲方授權(quán)委托書乙方營業(yè)執(zhí)照副本代理服務(wù)協(xié)議11.2合同附件二商鋪交易合同交易雙方的身份證明文件12.合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2簽署方式本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效。14.合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充方式對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2生效條件本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的定義及介入條件15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行的其他個(gè)人或單位，包括但不限于但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入應(yīng)當(dāng)有助于合同目的的實(shí)現(xiàn)，且不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或者根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)明確，并在合同中予以列明。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請，說明介入的必要性、預(yù)期效果及可能產(chǎn)生的費(fèi)用。17.2第三方的選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)18.1甲方的權(quán)利和義務(wù)18.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用。18.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.2乙方的權(quán)利和義務(wù)18.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用。18.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。19.第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，獨(dú)立提出意見和建議。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行專業(yè)職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成工作，并提交報(bào)告或意見。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分20.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)限于其在合同中約定的范圍內(nèi)。20.1.2第三方對合同履行的任何違約行為，由其自行承擔(dān)法律責(zé)任。20.2權(quán)利劃分20.2.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利，僅限于合同約定的權(quán)利范圍。20.2.2第三方不得超越其合同約定的權(quán)利范圍，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生的情況分擔(dān)。21.1.2如合同未約定分擔(dān)比例，由甲乙雙方協(xié)商確定。22.第三方介入的效果22.1第三方介入的效果22.1.1第三方介入的效果，以合同約定為準(zhǔn)。22.1.2如第三方介入未能達(dá)到合同約定的效果，甲乙雙方可協(xié)商解決。23.第三方介入的終止23.1終止條件23.1.1第三方介入完成后，或達(dá)到合同約定的條件，第三方介入即告終止。23.2終止后的處理23.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H需要，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方授權(quán)委托書要求：委托書需由甲方簽字或蓋章，明確授權(quán)范圍和期限。說明：用于證明甲方授權(quán)乙方進(jìn)行居間代理的合法性和有效性。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本要求：提供乙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營資格。說明：用于核實(shí)乙方的營業(yè)執(zhí)照信息，確保其具備代理資格。3.代理服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明代理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：作為本合同的重要組成部分，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.商鋪交易合同要求：交易合同需符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：用于證明商鋪交易的合法性和有效性。5.交易雙方的身份證明文件要求：提供交易雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：用于核實(shí)交易雙方的身份信息，確保交易的真實(shí)性。6.第三方鑒定報(bào)告要求：第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)鑒定報(bào)告。說明：用于評估商鋪的資產(chǎn)價(jià)值或解決爭議。7.第三方評估報(bào)告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)評估報(bào)告。說明：用于評估商鋪的租金、經(jīng)營狀況等。8.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方律師提供法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。說明：用于確保合同履行的法律保障。9.第三方審計(jì)報(bào)告要求：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的專業(yè)審計(jì)報(bào)告。說明：用于核實(shí)交易雙方的財(cái)務(wù)狀況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費(fèi)用的百分之十（10%）。1.2未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。2.2未按時(shí)提交交易文件責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易文件金額的千分之五（0.5%）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的百分之十（10%）。3.2未按約定提供專業(yè)意見責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付代理費(fèi)用的百分之十（10%）。2.乙方未按約定協(xié)助甲方簽訂商鋪交易合同，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024年新型商鋪交易居間代理合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的物信息2.代理范圍與權(quán)利2.1代理事項(xiàng)2.2代理權(quán)限2.3代理期限3.居間代理費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.居間代理義務(wù)4.1代理人義務(wù)4.2委托人義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除條件8.1合同解除事由8.2合同解除程序8.3合同解除后處理9.合同終止條件9.1合同終止事由9.2合同終止程序9.3合同終止后處理10.合同附件10.1附件一：商鋪詳細(xì)信息10.2附件二：其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方同意的其他事項(xiàng)12.2不可抗力12.3合同解釋13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及使用13.2合同效力14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同見證人第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（委托方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式乙方（居間代理方）：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)1.3合同標(biāo)的物信息商鋪名稱：____商鋪地址：____商鋪面積：____平方米商鋪用途：____2.代理范圍與權(quán)利2.1代理事項(xiàng)乙方作為甲方的居間代理，負(fù)責(zé)為甲方尋找并促成購買合同標(biāo)的物的買方。2.2代理權(quán)限乙方有權(quán)以甲方名義與潛在的買方進(jìn)行洽談，并代表甲方簽署與買賣相關(guān)的文件。2.3代理期限代理期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。3.居間代理費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式居間代理費(fèi)用按成交價(jià)的____%計(jì)算。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式居間代理費(fèi)用在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為____。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對居間代理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。4.居間代理義務(wù)4.1代理人義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買方，確保代理工作的順利進(jìn)行。4.2委托人義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的商鋪信息，并配合乙方進(jìn)行洽談和簽約。4.3雙方共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)交易秩序。5.保密條款5.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容、商鋪信息及洽談過程等保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為____，賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為____。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任大小分擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除事由（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方違反保密義務(wù)，造成對方重大損失；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。9.3合同解除后處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。10.合同終止條件10.1合同終止事由（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）其他依法或雙方約定應(yīng)當(dāng)終止合同的情形。10.2合同終止程序合同終止無需特別程序，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。10.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。11.合同附件11.1附件一：商鋪詳細(xì)信息包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證、租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。11.2附件二：其他相關(guān)文件如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方同意的其他事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及使用本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)簽署。14.3合同見證人本合同由____（見證人姓名）見證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方、乙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并獲得對方的書面同意。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)按照其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。3.2如第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同中約定的責(zé)任限額。4.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)4.1第三方介入后，其權(quán)利和義務(wù)如下：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，確保工作質(zhì)量。4.1.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并提供相關(guān)報(bào)告和文件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立委托關(guān)系，第三方不對甲方或乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方的工作成果和責(zé)任，由委托方（甲方或乙方）承擔(dān)，第三方不對其他方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如需與合同標(biāo)的物的相關(guān)方（如賣方、租賃方等）進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲方或乙方的書面同意。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的原因、第三方的基本信息及擬提供的服務(wù)內(nèi)容。6.2對方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。6.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用，由委托方（甲方或乙方）承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。7.3第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)8.1甲方或乙方應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、第三方資質(zhì)、信息保密等。8.2甲方或乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和保密承諾。9.第三方介入的監(jiān)督9.1甲方或乙方有權(quán)對第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。9.2第三方應(yīng)積極配合