2024版二房東租賃合同模板：住宅租賃服務(wù)規(guī)范

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二房東租賃合同模板：住宅租賃服務(wù)規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額及退還4.2押金扣除5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收5.3房屋使用規(guī)范6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.住宅租賃服務(wù)規(guī)范8.1服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)投訴處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2其他附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面積：2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：2.2.2房屋設(shè)施清單：2.3房屋用途2.3.1房屋用途說明：3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：3.2.2支付方式：3.3租金調(diào)整3.3.1調(diào)整條件：3.3.2調(diào)整幅度：4.租金押金4.1押金金額及退還4.1.1押金金額：4.1.2押金退還條件及程序：4.2押金扣除4.2.1押金扣除情況說明：4.2.2押金扣除程序：5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋驗(yàn)收5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2驗(yàn)收程序：5.3房屋使用規(guī)范5.3.1使用規(guī)定：5.3.2使用限制：6.房屋維護(hù)及維修6.1房屋維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方維護(hù)責(zé)任：6.2房屋維修責(zé)任6.2.1承租方維修責(zé)任：6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)原則：6.3.2維修費(fèi)用支付方式：8.住宅租賃服務(wù)規(guī)范8.1服務(wù)內(nèi)容8.1.1出租方提供基本居住條件：8.1.2出租方提供必要的生活設(shè)施：8.1.3出租方協(xié)助辦理入住手續(xù)：8.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋清潔衛(wèi)生：8.2.2設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行：8.2.3及時(shí)響應(yīng)維修需求：8.3服務(wù)投訴處理8.3.1投訴渠道：8.3.2投訴處理時(shí)限：8.3.3投訴處理結(jié)果告知：9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房屋的違約責(zé)任：9.1.2房屋不符合約定條件的違約責(zé)任：9.2承租方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付租金的違約責(zé)任：9.2.2損壞房屋或設(shè)施的違約責(zé)任：10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：10.1.2仲裁解決：10.1.3法院訴訟解決：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)：10.2.2法院：11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除：11.1.2出租方違約解除：11.1.3承租方違約解除：11.2合同解除程序11.2.1提前通知：11.2.2完成未了事項(xiàng)：11.2.3解除合同手續(xù)：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2交付房屋：12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿：12.2.2合同解除：12.2.3其他法定或約定終止事由：13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋設(shè)施清單：13.1.2房屋現(xiàn)狀描述：13.2其他附件13.2.1相關(guān)證明文件：13.2.2修改協(xié)議：14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：14.2合同份數(shù)：14.3合同語言：14.4通知方式及送達(dá)地址：14.5爭議解決地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但與合同履行有直接或間接關(guān)系的人或組織。1.2第三方介入的類型1.2.1中介方：指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2維修方：指在房屋維修過程中提供維修服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。1.2.3物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的公司或個(gè)人。1.2.4其他第三方：指除上述類型外的其他與合同履行有直接或間接關(guān)系的人或組織。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于服務(wù)責(zé)任、維修責(zé)任等。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。2.3利益2.3.1第三方有權(quán)享受合同履行過程中的利益，如租金收益等。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系3.1.1第三方與甲乙雙方是合同履行過程中的服務(wù)提供者與接受者關(guān)系。3.2第三方與甲乙雙方的權(quán)益劃分3.2.1第三方僅享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)益，不享有甲乙雙方之間的權(quán)益。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入的條件4.1.1合同雙方同意第三方介入；4.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；4.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方介入的程序4.2.1合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；4.2.2合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；4.2.3第三方根據(jù)合同約定履行相應(yīng)職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額的設(shè)定5.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同約定確定。5.2責(zé)任限額的承擔(dān)5.2.1第三方責(zé)任限額由第三方承擔(dān)；5.2.2若第三方責(zé)任超過其限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。5.3責(zé)任限額的調(diào)整5.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況及風(fēng)險(xiǎn)變化進(jìn)行調(diào)整；5.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)：如合同雙方選擇調(diào)解，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)；6.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：如合同雙方選擇仲裁，可向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)。7.第三方介入后的合同履行7.1合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；7.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)。8.本附加條款的生效及終止8.1本附加條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本附加條款作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；8.3合同終止，本附加條款同時(shí)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單及現(xiàn)狀描述。說明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。2.房屋維修記錄要求：記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用及維修方信息。說明：此記錄用于跟蹤房屋的維修情況和費(fèi)用。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的所有憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為租金支付的證明。4.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，確認(rèn)押金已繳納。說明：此收據(jù)作為押金繳納的證明。5.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用的支付憑證。說明：此憑證作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的證明。6.住宅租賃服務(wù)規(guī)范要求：提供詳細(xì)的住宅租賃服務(wù)規(guī)范內(nèi)容。說明：此規(guī)范作為服務(wù)提供方提供服務(wù)的基本準(zhǔn)則。7.爭議解決協(xié)議要求：如雙方選擇仲裁或訴訟解決爭議，需提供相關(guān)協(xié)議或文件。說明：此協(xié)議或文件作為爭議解決方式的正式文件。8.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同變更的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方需支付違約金，金額為每日租金的1%。2.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方需支付違約金，金額為每日租金的1%。3.損