2024年標準商鋪租賃合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準商鋪租賃合同版本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃物的描述1.2租賃物的面積1.3租賃物的位置和使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付日期和時間第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度和方式第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1承租人的責任5.2出租人的責任第六條保險6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條變更和解除合同7.1變更合同的條件和程序7.2解除合同的條件和程序第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的地點和適用法律第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的保密條款10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第十一條附加條款11.1附加條款的描述第十二條簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章12.2承租人的簽字蓋章第十三條附件13.1附件的描述第十四條合同的完整性14.1本合同目錄的完整性聲明第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于____市的____街道____號____棟____層的商鋪，商鋪的具體面積為____平方米，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為____（詳細描述內(nèi)部結(jié)構(gòu)）。1.2租賃物的面積：商鋪的實際使用面積為____平方米。1.3租賃物的位置和使用性質(zhì)：商鋪位于____市____街道____號____棟____層，該商鋪目前的使用性質(zhì)為____（具體描述使用性質(zhì)，如商業(yè)、辦公等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達成一致，則本合同自動終止。2.3租賃期限的延長條件：如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前____個工作日書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面續(xù)租協(xié)議。第三條租金3.1租金的金額：商鋪的月租金為人民幣____元整。3.2租金的支付方式：承租人應按月通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金給出租人。3.3租金的支付日期和時間：承租人應在每個租賃月的第一個工作日之前，將當月租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的條件：除非雙方另有約定，否則租金在本合同有效期內(nèi)保持不變。4.2租金調(diào)整的幅度和方式：如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方式為____（如按照市場行情漲幅調(diào)整、固定比例調(diào)整等）。第五條租賃物的維護和保養(yǎng)5.1承租人的責任：承租人應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。5.2出租人的責任：出租人負責對商鋪的結(jié)構(gòu)和安全進行定期檢查和維修，確保商鋪的結(jié)構(gòu)和安全符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第六條保險6.1承租人的保險責任：承租人應自行購買并維持有效的火災保險，保障商鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全。6.2出租人的保險責任：出租人應購買并維持有效的建筑物保險，保障商鋪所在建筑物的安全。第七條變更和解除合同7.1變更合同的條件和程序：如雙方同意變更本合同的任何條款，應書面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2解除合同的條件和程序：除非符合本合同約定的解除條件，否則任何一方不得單方面解除本合同。如一方因違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1出租人的違約責任：出租人未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人的違約責任：承租人未按約定支付租金或違反本合同的其他條款的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和適用法律：本合同的簽訂地為____市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的保密條款：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。第十一條附加條款11.1附加條款的描述：如雙方在本合同之外有其他特殊約定，可作為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章：（此處附上出租人簽字蓋章）12.2承租人的簽字蓋章：（此處附上承租人簽字蓋章）第十三條附件13.1附件的描述：本合同附件包括租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、商鋪平面圖等。第十四條合同的完整性14.1本合同目錄的完整性聲明：本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，雙方確認本合同及附件的完整性和約束力，除本合同及附件外，雙方無其他書面或口頭協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明詳細要求和說明：此附件應包含租賃物的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租人對租賃物的所有權(quán)。附件二：商鋪平面圖詳細要求和說明：此附件應詳細標注商鋪的布局和尺寸，包括商鋪的入口、通道、衛(wèi)生間等位置，以便承租人了解商鋪的具體布局。附件三：租賃物的現(xiàn)狀照片詳細要求和說明：此附件應包含租賃物當前狀態(tài)的照片，包括內(nèi)部和外部的情況，以記錄租賃物的初始狀態(tài)。附件四：租賃物的維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：此附件應記錄租賃物自上次大修以來的所有維修和保養(yǎng)情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。附件五：租金支付明細表詳細要求和說明：此附件應詳細記錄每月的租金支付情況，包括租金的金額、支付日期和支付方式等。附件六：租賃合同的補充協(xié)議詳細要求和說明：此附件應包含任何雙方在租賃期間達成的補充協(xié)議，如租金調(diào)整、商鋪改造等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.承租人未能按約定支付租金或違反本合同的其他條款。3.雙方未按約定履行合同義務或違反合同的保密條款。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付給對方合同金額一定比例的違約金，具體比例在本合同中有明確規(guī)定。2.損失賠償：違約方應賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。3.合同終止：嚴重違約行為可能導致合同的終止，雙方應按照合同約定的程序進行。示例說明：若出租人未能按時交付符合約定的租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求出租人賠償因延遲交付導致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指在本合同中提供租賃物的一方。2.承租人：指在本合同中租賃