2024年標準店鋪租賃合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準店鋪租賃合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式及時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1店鋪使用條件4.2經(jīng)營范圍限制5.維修及保養(yǎng)責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任6.保險及責任6.1承租方保險責任6.2出租方保險責任7.店鋪裝修及變更7.1裝修規(guī)定7.2裝修變更手續(xù)8.合同解除及違約8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑解決10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.2店鋪續(xù)租11.3合同修改及補充12.合同生效及簽字蓋章12.1合同生效條件12.2簽字蓋章要求13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.附錄14.1店鋪經(jīng)營范圍清單14.2出租方及承租方聯(lián)系信息第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于____市____區(qū)____街道____號，店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租金及支付方式2.1租金金額店鋪租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金共計為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2租金支付方式及時間承租方應于每月____日前將租金支付至出租方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.押金及退還3.1押金金額承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2押金退還條件及時間合同到期或提前解除合同時，承租方按照合同約定將店鋪交還給出租方，經(jīng)雙方確認無誤后，出租方應在____日內(nèi)退還承租方押金。4.店鋪使用及經(jīng)營范圍4.1店鋪使用條件承租方應按合同約定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途，不得進行違法經(jīng)營活動。4.2經(jīng)營范圍限制承租方在店鋪內(nèi)進行經(jīng)營活動時，應嚴格遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得經(jīng)營____等違法項目。5.維修及保養(yǎng)責任5.1出租方維修責任出租方應負責店鋪建筑及設施的正常維護、保養(yǎng)，確保店鋪設施安全、正常使用。5.2承租方維修責任承租方應負責店鋪內(nèi)部裝修及設備的日常維護、保養(yǎng)，確保店鋪內(nèi)部環(huán)境整潔、設施安全、正常使用。6.保險及責任6.1承租方保險責任承租方應按合同約定辦理店鋪保險，并將保險單副本交出租方備案。6.2出租方保險責任出租方應辦理店鋪建筑及設施的保險，并將保險單副本交承租方備案。8.合同解除及違約8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回店鋪，提前通知承租方；（3）承租方嚴重違反合同約定，出租方要求解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2違約責任及賠償一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及賠償金額雙方可根據(jù)實際損失協(xié)商確定。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑解決協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租方在租賃期間不得將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方確需轉(zhuǎn)讓，應提前書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進行。11.2店鋪續(xù)租租賃期滿，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知出租方，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。11.3合同修改及補充本合同如需修改或補充，應由雙方共同簽署書面文件，作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.合同生效及簽字蓋章12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字蓋章要求本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同生效。13.附件13.1店鋪平面圖13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付記錄14.附錄14.1店鋪經(jīng)營范圍清單14.2出租方及承租方聯(lián)系信息第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪平面圖附件要求：清晰展示店鋪內(nèi)部布局和結(jié)構(gòu)，包括各功能區(qū)域、尺寸、門窗位置等。2.租賃押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、收款人、收款日期等詳細信息。說明：租賃押金收據(jù)作為承租方支付押金的憑證，證明押金已妥善保管。3.租金支付記錄附件要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等信息。說明：租金支付記錄有助于雙方查閱和管理租金支付情況，確保租金按時支付。4.店鋪經(jīng)營范圍清單附件要求：詳細列出店鋪經(jīng)營范圍，包括商品或服務類型。說明：店鋪經(jīng)營范圍清單有助于明確承租方的經(jīng)營權(quán)限，確保經(jīng)營活動合規(guī)。5.出租方及承租方聯(lián)系信息附件要求：提供雙方詳細的聯(lián)系信息，包括姓名、電話、郵箱等。說明：出租方及承租方聯(lián)系信息便于雙方在合同履行過程中進行有效溝通。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方遲延支付租金違約行為：承租方未按照合同約定時間支付租金。責任認定：承租方應支付遲延履行違約金，違約金為應付租金的__%。示例說明：若承租方遲延支付租金超過10日，則需支付應付租金的10%作為違約金。2.承租方擅自改變店鋪用途違約行為：承租方未征得出租方同意，擅自改變店鋪用途或進行違法經(jīng)營活動。責任認定：承租方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。示例說明：承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，將店鋪用于賭博活動，需承擔違約金并賠償出租方因此產(chǎn)生的損失。3.出租方未按時退還押金違約行為：出租方未按照合同約定時間退還承租方押金。責任認定：出租方應支付違約金，違約金為押金金額的__%。示例說明：若出租方延遲退還押金超過15日，則需支付承租方押金金額的5%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：在合同中規(guī)定不可抗力事件發(fā)生時，雙方免于承擔違約責任。2.違約金定義：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的金額，作為違約的懲罰和賠償。應用：合同中約定違約金的具體金額或計算方式，用于彌補因違約造成的損失。3.法律適用定義：法律適用是指合同爭議解決時所適用的法律。應用：合同中明確約定適用的法律，如中華人民共和國法律。4.合同解除定義：