2024版二手房交易稅費補充條款范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易稅費補充條款范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.稅費計算方法2.1稅費計算依據(jù)2.2稅費計算公式2.3稅費繳納方式3.稅費承擔(dān)3.1出售方稅費承擔(dān)3.2買受方稅費承擔(dān)3.3雙方稅費承擔(dān)4.稅費繳納時間4.1稅費繳納期限4.2稅費繳納方式4.3稅費繳納地點5.稅費變更5.1稅費變更原因5.2稅費變更程序5.3稅費變更通知6.稅費爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效通知11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽通知13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.其他14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“稅費”是指根據(jù)國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，在二手房交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、營業(yè)稅及附加等。1.1.2“出售方”是指將二手房出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”是指購買出售方二手房的自然人、法人或其他組織。1.2解釋1.2.1本合同中所涉及的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件和術(shù)語，均按照其當(dāng)時的有效版本和含義進行解釋。2.稅費計算方法2.1稅費計算依據(jù)2.1.1稅費計算依據(jù)為國家現(xiàn)行法律法規(guī)、地方政策文件及相關(guān)稅務(wù)規(guī)定。2.1.2稅費計算依據(jù)應(yīng)包括但不限于交易價格、房屋面積、房屋用途、房屋原值等信息。2.2稅費計算公式2.2.1契稅計算公式：契稅=計稅價格×契稅率。2.2.2個人所得稅計算公式：個人所得稅=（計稅價格房屋原值合理費用）×個人所得稅率。2.2.3土地增值稅計算公式：土地增值稅=（計稅價格房屋原值合理費用）×土地增值稅率。2.3稅費繳納方式2.3.1稅費繳納方式為一次性繳納，買受方應(yīng)在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)完成繳納。2.3.2稅費繳納方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、第三方支付等。3.稅費承擔(dān)3.1出售方稅費承擔(dān)3.1.1出售方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。3.1.2出售方應(yīng)在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費繳納至指定賬戶。3.2買受方稅費承擔(dān)3.2.1買受方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。3.2.2買受方應(yīng)在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)，將應(yīng)繳納的稅費繳納至指定賬戶。3.3雙方稅費承擔(dān)3.3.1雙方稅費承擔(dān)比例由合同約定，如無約定，則按照國家規(guī)定和地方政策執(zhí)行。4.稅費繳納時間4.1稅費繳納期限4.1.1稅費繳納期限為自合同簽訂之日起，至國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定的稅費繳納期限內(nèi)。4.2稅費繳納方式4.2.1稅費繳納方式為一次性繳納，買受方應(yīng)在合同約定的稅費繳納期限內(nèi)完成繳納。4.3稅費繳納地點4.3.1稅費繳納地點為買受方指定的稅務(wù)機關(guān)或銀行。5.稅費變更5.1稅費變更原因5.1.1稅費變更原因包括但不限于政策調(diào)整、房屋信息變更等。5.2稅費變更程序5.2.1稅費變更程序由雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。5.3稅費變更通知5.3.1稅費變更通知應(yīng)在稅費變更后五個工作日內(nèi)，由變更方書面通知對方。6.稅費爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式為協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決期限6.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不限于雙方在合同簽訂、履行過程中知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、財務(wù)狀況、交易價格等非公開信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的。8.3保密違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1出售方或買受方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除通知9.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同已提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會備案；10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3合同生效通知10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)及時通知對方合同已生效。11.合同終止11.1合同終止情形11.1.1合同約定的合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行必要的交接手續(xù)，確保合同權(quán)利義務(wù)的終止；11.3合同終止通知11.3.1合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.1.1雙方均同意續(xù)簽合同；12.2合同續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在合同到期前協(xié)商確定續(xù)簽合同的內(nèi)容和期限；12.3合同續(xù)簽通知12.3.1續(xù)簽合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。13.合同變更13.1合同變更情形13.1.1因政策調(diào)整、市場變化等原因，需要對合同內(nèi)容進行修改；13.2合同變更程序13.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改；13.3合同變更通知13.3.1合同變更的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并保留發(fā)送記錄。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、交易稅費繳納憑證等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂合同的一方所有。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2法律法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入；2.1.3因合同履行需要，甲乙雙方一致同意引入第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，如無約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，給甲乙雙方造成損失的；3.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的；3.2.3第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1.1第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)；4.1.3第三方責(zé)任由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：5.1.1根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用；5.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)；5.1.3接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.2第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：5.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.2.3在履行職責(zé)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；6.1.2第三方與甲乙雙方之間的爭議解決方式由合同約定；6.1.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任承擔(dān)方式由合同約定。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同或合作協(xié)議；7.1.3第三方根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院或仲裁機構(gòu)提起訴訟或仲裁。11.第三方介入后的合同效力11.1第三方介入不影響本合同的其他條款效力，本合同仍對甲乙雙方具有約束力。12.第三方介入后的通知義務(wù)12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方第三方介入的情況，包括第三方的名稱、職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容等。13.第三方介入后的保密義務(wù)13.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方提供的任何保密信息。14.第三方介入后的費用承擔(dān)14.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。15.第三方介入后的違約責(zé)任15.1第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的掃描件或復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中已繳納的各項稅費的收據(jù)或憑證。說明：附件中應(yīng)包含契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費的繳納憑證。3.房屋評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。說明：附件中應(yīng)包含房屋評估報告的掃描件或復(fù)印件，確保評估報告的真實性和有效性。4.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：附件中應(yīng)包含房屋測繪報告的掃描件或復(fù)印件，確保房屋面積和用途的準(zhǔn)確性。5.房屋維修記錄要求：提供房屋在交易前后的維修記錄和維修費用的憑證。說明：附件中應(yīng)包含維修記錄的掃描件或復(fù)印件，以及維修費用的收據(jù)或憑證。6.合同簽訂雙方的身份證明要求：提供合同簽訂雙方的有效身份證件。說明：附件中應(yīng)包含身份證件的掃描件或復(fù)印件，確保身份的真實性。7.合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）要求：提供授權(quán)委托書，證明代理人有權(quán)代表授權(quán)人簽訂合同。說明：附件中應(yīng)包含授權(quán)委托書的掃描件或復(fù)印件，確保授權(quán)委托書的合法有效性。8.其他可能涉及到的文件說明：根據(jù)實際情況，可能還需提供其他相關(guān)文件，如但不限于房屋租賃合同、抵押權(quán)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定違約行為：出售方未按合同約定的時間、方式完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。責(zé)任認定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：若合同約定出售方應(yīng)在30日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，但實際未在約定時間內(nèi)完成，則出售方需支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：買受方未按合同約定的時間、方式支付購房款。責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，具體金額由合同約定。示例：若合同約定買受方應(yīng)在30日內(nèi)支付購房款，但實際未在約定時間內(nèi)支付，則買受方需支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額由合同約定。示例：若合同約定第三方應(yīng)在15日內(nèi)完成房屋評估報告，但實際未在約定時間內(nèi)完成，則第三方需支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方未按合同約定提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息，導(dǎo)致另一方遭受損失，則違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房交易稅費補充條款范本1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3中介機構(gòu)信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易稅費承擔(dān)3.1稅費種類3.2稅費計算方式3.3稅費承擔(dān)比例4.交易稅費支付方式4.1預(yù)付款4.2首付款4.3尾付款4.4付款時間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶所需材料5.3過戶流程6.房屋交接6.1交接時間6.2交接地點6.3交接方式6.4交接注意事項7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記所需材料7.3登記流程8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2稅費計算依據(jù)12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充條款14.合同解除與終止后的處理14.1房屋退還14.2稅費退還14.3其他處理事項第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方身份證號碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方身份證號碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________1.3中介機構(gòu)信息1.3.1中介機構(gòu)名稱：____________________1.3.2中介機構(gòu)聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________第三條交易稅費承擔(dān)3.1稅費種類：____________________、____________________、____________________3.2稅費計算方式：按照國家及地方相關(guān)政策及規(guī)定計算3.3稅費承擔(dān)比例：3.3.1買方承擔(dān)：____________________3.3.2賣方承擔(dān)：____________________第四條交易稅費支付方式4.1預(yù)付款：買方于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣____元4.2首付款：買方于房屋過戶前支付首付款人民幣____元4.3尾付款：買方于房屋過戶后____個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____元4.4付款時間：按照第四條規(guī)定的支付時間節(jié)點第五條房屋過戶手續(xù)5.1過戶時間：買方于支付首付款之日起____個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)5.2過戶所需材料：5.2.1買方：身份證、戶口簿、購房合同等5.2.2賣方：身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等5.3過戶流程：按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的規(guī)定辦理第六條房屋交接6.1交接時間：買方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)完成房屋交接6.2交接地點：____________________6.3交接方式：____________________6.4交接注意事項：6.4.1買方應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況6.4.2賣方應(yīng)提供房屋鑰匙及相關(guān)物業(yè)資料第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間：買方于房屋交接完畢后____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.2登記所需材料：7.2.1買方：身份證、戶口簿、購房合同、房屋交接確認書等7.2.2賣方：身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、房屋交接確認書等7.3登記流程：按照當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門的規(guī)定辦理第八條履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付各項款項。8.1.2賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.3雙方應(yīng)按照約定的時間完成房屋過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1若買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。8.2.2若賣方未按約定提供房屋或提供虛假信息，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價的____%。8.2.3若因買方或賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商不成，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決：若調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)。10.2.2合同約定的終止條件成就。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。11.1.2支付首付款或預(yù)付款后合同生效。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2稅費計算依據(jù)：國家及地方相關(guān)政策及規(guī)定。12.3其他相關(guān)文件：房屋交接確認書、付款憑證等。第十三條合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同補充條款13.2.1合同雙方認為需要補充的條款。第十四條合同解除與終止后的處理14.1房屋退還14.1.1若合同解除，賣方應(yīng)將房屋退還買方。14.2稅費退還14.2.1若合同解除，已支付的稅費按實際發(fā)生情況退還。14.3其他處理事項14.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同解除或終止的具體情況，協(xié)商處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請的，對合同履行提供輔助、監(jiān)督、評估或咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。16.第三方介入的申請與同意16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和預(yù)計時間。16.2對方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。18.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂時明確，并在合同中列明。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方在介入過程中，因提供錯誤意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為介入服務(wù)費用的____倍。20.第三方介入的解除20.1若第三方在介入過程中違反合同約定或職業(yè)道德，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。20.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方依據(jù)本合同的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的保密21.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負有保密義務(wù)。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入的爭議解決22.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可按照第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。23.第三方介入的合同補充條款23.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定第三方介入的特定條款。24.第三方介入與其他各方的劃分說明24.1第三方介入僅限于對合同履行的輔助、監(jiān)督、評估或咨詢服務(wù)，不涉及合同主體權(quán)利和義務(wù)的變更。24.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的地位和權(quán)利。24.3第三方介入的介入結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。25.第三方介入的后續(xù)處理25.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)介入結(jié)果，及時調(diào)整合同履行計劃。25.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)新的問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可重新邀請第三方介入。26.第三方介入的最終解釋權(quán)26.1本條款的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.稅費計算依據(jù)要求：國家及地方相關(guān)政策及規(guī)定文件。說明：作為稅費計算的依據(jù)，確保稅費計算的準(zhǔn)確性。3.房屋交接確認書要求：雙方簽字或蓋章。說明：確認房屋交接情況，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。4.付款憑證要求：銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄。說明：證明款項已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的憑證。5.中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同原件及復(fù)印件。說明：若涉及中介服務(wù)，證明中介服務(wù)的約定和費用。6.第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的評估報告。說明：若涉及第三方評估，證明房屋價值的評估結(jié)果。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章。說明：若合同需變更，證明變更內(nèi)容的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字或蓋章。說明：若發(fā)生爭議，證明雙方選擇的爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定支付款項賣方未按約定提供房屋或提供虛假信息雙方未按約定完成房屋過戶手續(xù)第三方在介入過程中違反合同約定或職業(yè)道德2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定確定。違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。賣方未按約定提供房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同總價的____%。第三方在介入過程中提供錯誤意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房交易稅費補充條款范本2本合同目錄一覽1.交易稅費概述1.1稅費種類1.2稅費標(biāo)準(zhǔn)1.3稅費繳納主體2.房產(chǎn)性質(zhì)及交易稅費計算2.1房產(chǎn)性質(zhì)認定2.2交易稅費計算公式2.3稅費減免情況3.稅費繳納流程3.1繳納時間3.2繳納方式3.3繳納憑證4.稅費承擔(dān)4.1稅費承擔(dān)原則4.2稅費承擔(dān)比例4.3稅費承擔(dān)變更5.稅費爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決費用6.稅費變動6.1稅費變動情形6.2稅費變動通知6.3稅費變動應(yīng)對7.稅費繳納憑證管理7.1憑證保管責(zé)任7.2憑證丟失處理7.3憑證核實8.稅費繳納后房產(chǎn)過戶8.1過戶條件8.2過戶流程8.3過戶費用9.稅費繳納后房產(chǎn)抵押9.1抵押條件9.2抵押流程9.3抵押費用10.稅費繳納后房產(chǎn)租賃10.1租賃條件10.2租賃流程10.3租賃費用11.稅費繳納后房產(chǎn)繼承11.1繼承條件11.2繼承流程11.3繼承費用12.稅費繳納后房產(chǎn)贈與12.1贈與條件12.2贈與流程12.3贈與費用13.稅費繳納后房產(chǎn)查封13.1查封條件13.2查封流程13.3查封后果14.稅費繳納后房產(chǎn)滅失14.1滅失條件14.2滅失處理14.3滅失賠償?shù)谝徊糠郑汉贤缦拢?.交易稅費概述1.1稅費種類契稅印花稅土地增值稅個人所得稅營業(yè)稅及附加1.2稅費標(biāo)準(zhǔn)契稅：根據(jù)購房金額的1%3%征收印花稅：按購房金額的0.05%征收土地增值稅：根據(jù)土地增值額的30%60%征收個人所得稅：根據(jù)應(yīng)納稅所得額的20%征收營業(yè)稅及附加：根據(jù)營業(yè)額的5.6%征收1.3稅費繳納主體契稅、印花稅：買方土地增值稅、個人所得稅：賣方營業(yè)稅及附加：賣方（如為開發(fā)商）2.房產(chǎn)性質(zhì)及交易稅費計算2.1房產(chǎn)性質(zhì)認定房產(chǎn)性質(zhì)由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)根據(jù)房產(chǎn)證、契稅證明等相關(guān)材料認定2.2交易稅費計算公式契稅=購房金額×契稅稅率印花稅=購房金額×印花稅稅率土地增值稅=（房產(chǎn)交易價格原購房價格）×土地增值稅稅率個人所得稅=（房產(chǎn)交易價格原購房價格合理費用）×個人所得稅稅率營業(yè)稅及附加=房產(chǎn)交易價格×營業(yè)稅及附加稅率2.3稅費減免情況符合國家政策規(guī)定的首套房、二套房等享受稅費減免3.稅費繳納流程3.1繳納時間買方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后30日內(nèi)繳納契稅、印花稅賣方應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后30日內(nèi)繳納土地增值稅、個人所得稅3.2繳納方式通過銀行柜臺、網(wǎng)上銀行、自助終端等途徑繳納3.3繳納憑證繳費憑證由稅務(wù)機關(guān)出具，作為納稅人繳稅憑證4.稅費承擔(dān)4.1稅費承擔(dān)原則買方承擔(dān)契稅、印花稅賣方承擔(dān)土地增值稅、個人所得稅4.2稅費承擔(dān)比例契稅、印花稅：買方100%土地增值稅、個人所得稅：賣方100%4.3稅費承擔(dān)變更雙方協(xié)商一致，可變更稅費承擔(dān)比例5.稅費爭議解決5.1爭議解決方式雙方協(xié)商仲裁訴訟5.2爭議解決期限協(xié)商解決：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)仲裁：自仲裁申請之日起60日內(nèi)訴訟：自起訴之日起6個月內(nèi)5.3爭議解決費用雙方協(xié)商解決：由敗訴方承擔(dān)仲裁、訴訟：按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)6.稅費變動6.1稅費變動情形國家政策調(diào)整稅費征收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整6.2稅費變動通知稅務(wù)機關(guān)在稅費變動后及時通知納稅人6.3稅費變動應(yīng)對納稅人按照新稅率繳納稅費8.稅費繳納后房產(chǎn)過戶8.1過戶條件房產(chǎn)交易稅費已全額繳納雙方簽訂房屋買賣合同房產(chǎn)權(quán)利無爭議8.2過戶流程買方持相關(guān)證明材料到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶登記房產(chǎn)交易管理部門審核材料，辦理過戶手續(xù)買方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證8.3過戶費用過戶手續(xù)費：按房產(chǎn)交易價格的一定比例收取權(quán)屬證明費：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取9.稅費繳納后房產(chǎn)抵押9.1抵押條件房產(chǎn)交易稅費已全額繳納雙方簽訂抵押合同抵押權(quán)人同意抵押9.2抵押流程抵押權(quán)人持相關(guān)證明材料到房產(chǎn)交易管理部門辦理抵押登記房產(chǎn)交易管理部門審核材料，辦理抵押手續(xù)抵押權(quán)人領(lǐng)取抵押登記證明9.3抵押費用抵押登記費：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取其他相關(guān)費用：如評估費、保險費等10.稅費繳納后房產(chǎn)租賃10.1租賃條件房產(chǎn)交易稅費已全額繳納雙方簽訂租賃合同租賃權(quán)人同意租賃10.2租賃流程租賃權(quán)人持相關(guān)證明材料到房產(chǎn)交易管理部門辦理租賃登記房產(chǎn)交易管理部門審核材料，辦理租賃手續(xù)租賃權(quán)人領(lǐng)取租賃登記證明10.3租賃費用租賃登記費：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取其他相關(guān)費用：如中介服務(wù)費等11.稅費繳納后房產(chǎn)繼承11.1繼承條件房產(chǎn)交易稅費已全額繳納繼承人具備繼承資格繼承手續(xù)齊全11.2繼承流程繼承人持相關(guān)證明材料到房產(chǎn)交易管理部門辦理繼承登記房產(chǎn)交易管理部門審核材料，辦理繼承手續(xù)繼承人領(lǐng)取新的房產(chǎn)證11.3繼承費用繼承登記費：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取其他相關(guān)費用：如公證費等12.稅費繳納后房產(chǎn)贈與12.1贈與條件房產(chǎn)交易稅費已全額繳納贈與方與受贈方簽訂贈與合同贈與方同意贈與12.2贈與流程受贈人持相關(guān)證明材料到房產(chǎn)交易管理部門辦理贈與登記房產(chǎn)交易管理部門審核材料，辦理贈與手續(xù)受贈人領(lǐng)取新的房產(chǎn)證12.3贈與費用贈與登記費：按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取其他相關(guān)費用：如公證費等13.稅費繳納后房產(chǎn)查封13.1查封條件房產(chǎn)涉及法律糾紛房產(chǎn)交易稅費未全額繳納13.2查封流程相關(guān)部門下達查封令房產(chǎn)交易管理部門辦理查封手續(xù)13.3查封后果房產(chǎn)無法過戶、抵押、租賃等查封期間房產(chǎn)價值可能降低14.稅費繳納后房產(chǎn)滅失14.1滅失條件房產(chǎn)因自然災(zāi)害、事故等原因滅失14.2滅失處理房產(chǎn)所有人持相關(guān)證明材料到房產(chǎn)交易管理部門辦理滅失登記房產(chǎn)交易管理部門審核材料，辦理滅失手續(xù)14.3滅失賠償按照相關(guān)法律規(guī)定進行賠償?shù)诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚?.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、評估、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)、合作伙伴。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)交易稅費計算及繳納房產(chǎn)過戶、抵押、租賃、繼承、贈與等手續(xù)辦理房產(chǎn)價值評估房產(chǎn)交易糾紛調(diào)解3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為：人民幣萬元。3.3第三方責(zé)任限額的計算方法：根據(jù)第三方造成的損失金額，按實際損失的一定比例計算。損失金額超過責(zé)任限額的部分，由第三方另行賠償。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：獲取甲乙雙方授權(quán)，代表甲乙雙方進行相關(guān)手續(xù)辦理。在授權(quán)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。收取約定的服務(wù)費用。4.2第三方義務(wù)：嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。保守甲乙雙方商業(yè)秘密。在授權(quán)范圍內(nèi)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。按時完成委托事項，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的代理人，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。第三方不得超越甲乙雙方授權(quán)范圍行事。5.2第三方與房產(chǎn)交易管理部門的關(guān)系：第三方在辦理相關(guān)手續(xù)時，應(yīng)遵守房產(chǎn)交易管理部門的規(guī)定。第三方應(yīng)協(xié)助