2024版大型商場(chǎng)物業(yè)資產(chǎn)管理與增值服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版大型商場(chǎng)物業(yè)資產(chǎn)管理與增值服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1合同雙方2.2聯(lián)系方式3.合同標(biāo)的3.1資產(chǎn)范圍3.2服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)期限4.1起止時(shí)間4.2延期條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整機(jī)制6.2調(diào)整頻率7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1基本標(biāo)準(zhǔn)7.2具體指標(biāo)8.保值增值措施8.1保值策略8.2增值手段9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利9.2義務(wù)10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利10.2義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“物業(yè)資產(chǎn)”指商場(chǎng)內(nèi)的所有固定資產(chǎn)，包括但不限于建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。1.1.2本合同中“資產(chǎn)管理”指對(duì)物業(yè)資產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)、更新、改造和保值增值等管理活動(dòng)。1.1.3本合同中“增值服務(wù)”指為提高物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值而提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、租賃代理、物業(yè)管理等。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有歧義，應(yīng)以合同雙方的協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1合同雙方2.1.1甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.1.2乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.2聯(lián)系方式2.2.1甲方應(yīng)保證提供的聯(lián)系電話真實(shí)有效，并及時(shí)更新。2.2.2乙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系電話真實(shí)有效，并及時(shí)更新。3.合同標(biāo)的3.1資產(chǎn)范圍3.1.1本合同標(biāo)的資產(chǎn)包括但不限于商場(chǎng)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。3.1.2乙方應(yīng)詳細(xì)列出合同標(biāo)的資產(chǎn)的清單，包括資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間等。3.2服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔工作。3.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行安全檢查，確保資產(chǎn)安全運(yùn)行。3.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的更新改造，提高資產(chǎn)的使用效率和價(jià)值。4.服務(wù)期限4.1起止時(shí)間4.1.1本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2延期條款4.2.1任何一方需延長(zhǎng)合同期限，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/年。5.1.2乙方應(yīng)在合同生效后[付款時(shí)間]內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3付款時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在合同生效后[付款時(shí)間]內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用。5.3.2乙方應(yīng)每年支付一次服務(wù)費(fèi)用，支付時(shí)間為[付款時(shí)間]。6.費(fèi)用調(diào)整6.1調(diào)整機(jī)制6.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1本合同服務(wù)費(fèi)用調(diào)整頻率為每年一次。7.服務(wù)質(zhì)量要求7.1基本標(biāo)準(zhǔn)7.1.1乙方應(yīng)確保物業(yè)資產(chǎn)的安全、整潔和正常運(yùn)行。7.1.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。7.2具體指標(biāo)7.2.1乙方應(yīng)確保物業(yè)資產(chǎn)的安全隱患為零。7.2.2乙方應(yīng)確保物業(yè)資產(chǎn)的清潔度達(dá)到[具體指標(biāo)]。7.2.3乙方應(yīng)確保物業(yè)資產(chǎn)的設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行率不低于[具體指標(biāo)]。8.保值增值措施8.1保值策略8.1.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)趨勢(shì)，制定相應(yīng)的保值策略。8.1.2乙方應(yīng)通過(guò)優(yōu)化資產(chǎn)配置、提高資產(chǎn)使用效率等措施，確保物業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值穩(wěn)定。8.2增值手段8.2.1乙方應(yīng)積極拓展商業(yè)合作，引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商戶，提升商場(chǎng)的知名度和吸引力。8.2.2乙方應(yīng)通過(guò)提升物業(yè)設(shè)施水平、改善購(gòu)物環(huán)境等方式，增強(qiáng)商場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。9.1.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。9.2義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)管理與增值服務(wù)。9.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)資產(chǎn)的管理情況和服務(wù)效果。10.甲方權(quán)利與義務(wù)10.1權(quán)利10.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效果。10.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。10.2義務(wù)10.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。10.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的資產(chǎn)維護(hù)和更新。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的。11.1.2乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的。11.1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用的。11.1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。11.2責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方法按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同的。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。13.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未整改的。13.2解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.2.2因不可抗力解除合同的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。13.2.3因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.2法律事務(wù)所、律師事務(wù)所；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估師；1.2.4市場(chǎng)調(diào)研公司、營(yíng)銷策劃公司；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前[提前通知時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。3.2.2第三方責(zé)任限額不得低于[具體金額]，且不得高于[具體金額]。3.3.1第三方的專業(yè)能力；3.3.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；3.3.3第三方服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成合同約定的任務(wù)。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成服務(wù)任務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求。5.3甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失，第三方不對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方如需與甲方或乙方之外的第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更后的合同內(nèi)容，應(yīng)作為原合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如需終止合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.2終止后的合同，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方資產(chǎn)清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)資產(chǎn)的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間等信息。要求：清單應(yīng)加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人簽字確認(rèn)。2.乙方服務(wù)方案詳細(xì)描述乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息。要求：方案應(yīng)包含服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量控制措施等，并由乙方法定代表人簽字確認(rèn)。3.第三方協(xié)議詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等信息。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋第三方公章，并由第三方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。4.服務(wù)費(fèi)用支付憑證記錄每次服務(wù)費(fèi)用支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。要求：憑證應(yīng)加蓋甲方或乙方公章，并由付款人簽字確認(rèn)。5.服務(wù)效果評(píng)估報(bào)告詳細(xì)評(píng)估乙方提供服務(wù)的質(zhì)量、效果和滿意度等信息。要求：報(bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，并加蓋第三方公章。6.違約通知函記錄違約行為的具體情況、違約方、違約日期等信息。要求：通知函應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限等信息。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)約定合同終止的原因、日期、后續(xù)事宜等信息。要求：協(xié)議應(yīng)加蓋甲乙雙方公章，并由雙方負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的。1.2乙方違反合同約定，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的。1.3甲方未按合同約定支付費(fèi)用的。1.4任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。2.2責(zé)任認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的性質(zhì)、后果和影響。2.3責(zé)任認(rèn)定應(yīng)公平、合理。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方商場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追缴虉?chǎng)內(nèi)發(fā)生安全事故。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任。全文完。2024版大型商場(chǎng)物業(yè)資產(chǎn)管理與增值服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)資產(chǎn)管理方2.2物業(yè)增值服務(wù)方2.3合同雙方代表3.物業(yè)資產(chǎn)管理范圍3.1物業(yè)資產(chǎn)定義3.2管理范圍概述3.3管理內(nèi)容4.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)定義4.2服務(wù)項(xiàng)目4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限5.1合同期限5.2服務(wù)期限5.3續(xù)約條款6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)7.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用8.物業(yè)資產(chǎn)增值8.1增值目標(biāo)8.2增值措施8.3增值效果評(píng)估9.違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)管理方案13.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同附件14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)資產(chǎn)”指本合同所指的大型商場(chǎng)內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施、土地等。1.1.2“物業(yè)資產(chǎn)管理”指對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、修繕、更新、改造等活動(dòng)。1.1.3“物業(yè)增值服務(wù)”指為提升物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值，提供的市場(chǎng)推廣、招商、租賃、物業(yè)管理等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進(jìn)行解釋。1.2.2雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中如有對(duì)術(shù)語(yǔ)的不同理解，應(yīng)以書面形式協(xié)商解決。2.合同雙方2.1物業(yè)資產(chǎn)管理方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2物業(yè)增值服務(wù)方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3合同雙方代表2.3.1合同雙方代表應(yīng)為本單位法定代表人或授權(quán)委托人。3.物業(yè)資產(chǎn)管理范圍3.1物業(yè)資產(chǎn)定義a)商場(chǎng)主體建筑物；b)相關(guān)配套設(shè)施；c)設(shè)備設(shè)施；d)土地使用權(quán)。3.2管理范圍概述3.2.1物業(yè)資產(chǎn)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行全面、系統(tǒng)、持續(xù)的管理。3.3管理內(nèi)容3.3.1定期對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修、保養(yǎng)；3.3.2保障物業(yè)資產(chǎn)安全、消防、環(huán)保等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3.3.3確保物業(yè)資產(chǎn)符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求；3.3.4優(yōu)化物業(yè)資產(chǎn)使用，提高資產(chǎn)利用率。4.物業(yè)增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)定義a)市場(chǎng)推廣；b)招商；c)租賃；d)物業(yè)管理。4.2服務(wù)項(xiàng)目4.2.1市場(chǎng)推廣：包括但不限于宣傳策劃、廣告投放、活動(dòng)舉辦等；4.2.2招商：包括但不限于尋找優(yōu)質(zhì)商戶、簽訂租賃合同等；4.2.3租賃：包括但不限于租賃房源、租賃合同簽訂、租賃管理等；4.2.4物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1市場(chǎng)推廣：根據(jù)市場(chǎng)情況制定合理的推廣計(jì)劃，提高商場(chǎng)知名度；4.3.2招商：引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商戶，提升商場(chǎng)品質(zhì)；4.3.3租賃：確保租賃合同合法、合規(guī)，保障商戶權(quán)益；4.3.4物業(yè)管理：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.服務(wù)期限5.1合同期限5.1.1本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2服務(wù)期限5.2.1物業(yè)資產(chǎn)管理期限為合同期限；5.2.2物業(yè)增值服務(wù)期限為合同期限。5.3續(xù)約條款5.3.1合同期滿前_______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后可續(xù)簽本合同。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成a)物業(yè)資產(chǎn)管理費(fèi)用；b)物業(yè)增值服務(wù)費(fèi)用。6.2費(fèi)用支付方式6.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；6.2.2支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。6.3費(fèi)用調(diào)整6.3.1合同期限內(nèi)，如因市場(chǎng)行情、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。8.物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)8.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保物業(yè)資產(chǎn)的安全、適用、經(jīng)濟(jì)和美觀。8.1.2維護(hù)工作應(yīng)定期進(jìn)行，包括日常巡查、定期檢查、預(yù)防性維護(hù)和緊急搶修。8.2維護(hù)責(zé)任8.2.1物業(yè)資產(chǎn)管理方負(fù)責(zé)制定物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施。8.2.2物業(yè)資產(chǎn)管理方應(yīng)確保維護(hù)工作質(zhì)量，對(duì)因維護(hù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用包括日常維護(hù)費(fèi)、預(yù)防性維護(hù)費(fèi)和緊急搶修費(fèi)。8.3.2維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在合同約定的費(fèi)用中列支。9.物業(yè)資產(chǎn)增值9.1增值目標(biāo)9.1.1通過(guò)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)增值服務(wù)，提升物業(yè)資產(chǎn)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的持續(xù)增長(zhǎng)。9.2增值措施9.2.1定期對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造，提升購(gòu)物環(huán)境；9.2.2引進(jìn)特色商戶，豐富商場(chǎng)業(yè)態(tài)；9.2.3舉辦各類活動(dòng)，提升商場(chǎng)知名度；9.3增值效果評(píng)估9.3.1定期對(duì)增值效果進(jìn)行評(píng)估，包括客流、銷售額、資產(chǎn)增值率等指標(biāo)。10.違約責(zé)任10.1違約定義10.1.1違約是指任何一方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為_______（如按每日違約金額的一定比例計(jì)算）。10.3違約處理10.3.1一方違約時(shí)，另一方應(yīng)及時(shí)書面通知違約方，違約方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以改正。10.3.2如違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，另一方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.2.2仲裁或訴訟地點(diǎn)為_______（如合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地）。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______（如合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地）。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方一致同意解除；12.1.2一方違約，另一方在通知后_______日內(nèi)未改正；12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)交接手續(xù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)；12.3.2合同解除前已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)管理方案13.2附件二：物業(yè)增值服務(wù)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他條款14.1合同變更14.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除14.2.1合同的解除應(yīng)符合本合同約定的條件。14.3合同終止14.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸合同雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)服務(wù)方、監(jiān)理方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：a)根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；b)在合同執(zhí)行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：a)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；b)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求；c)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方為合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；b)第三方不得代替甲乙雙方履行合同義務(wù)，也不得侵害甲乙雙方的權(quán)益。15.4.2第三方與物業(yè)資產(chǎn)管理方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助物業(yè)資產(chǎn)管理方進(jìn)行物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)和增值服務(wù)；b)第三方在執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)資產(chǎn)管理方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。15.4.3第三方與物業(yè)增值服務(wù)方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助物業(yè)增值服務(wù)方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、招商、租賃等工作；b)第三方在執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)增值服務(wù)方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，確保第三方的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方合作協(xié)議16.2.1第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.2第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約或損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.1.2如第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任追究17.2.1第三方違約或造成損失時(shí)，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、解除合作協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)管理方案要求：詳細(xì)列出物業(yè)資產(chǎn)管理的具體措施、維護(hù)計(jì)劃、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：本附件作為合同附件一，用于指導(dǎo)物業(yè)資產(chǎn)管理方的具體工作。2.物業(yè)增值服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出物業(yè)增值服務(wù)的具體內(nèi)容、實(shí)施步驟、效果評(píng)估等。說(shuō)明：本附件作為合同附件二，用于指導(dǎo)物業(yè)增值服務(wù)方的具體工作。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限制、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：本附件作為合同附件三，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的合作關(guān)系。4.物業(yè)資產(chǎn)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)資產(chǎn)的種類、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：本附件用于明確物業(yè)資產(chǎn)的范圍和管理要求。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤物業(yè)資產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況。6.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時(shí)間、金額等。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式和時(shí)間。7.違約事件報(bào)告要求：記錄違約事件的日期、原因、處理結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤和處理違約事件。8.爭(zhēng)議解決文件要求：記錄爭(zhēng)議解決的日期、方式、結(jié)果等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)資產(chǎn)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進(jìn)行物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：物業(yè)資產(chǎn)管理方未按期完成設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，造成損失。2.物業(yè)增值服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進(jìn)行物業(yè)增值服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：物業(yè)增值服務(wù)方未按約定引進(jìn)優(yōu)質(zhì)商戶，導(dǎo)致商場(chǎng)客流量減少，造成損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議約定提供服務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定完成市場(chǎng)推廣活動(dòng)，導(dǎo)致商場(chǎng)知名度未達(dá)到預(yù)期，造成損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用或履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致服務(wù)中斷，造成損失。全文完。2024版大型商場(chǎng)物業(yè)資產(chǎn)管理與增值服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3合同雙方住所地及通訊地址2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述2.2合同服務(wù)范圍及內(nèi)容2.3合同服務(wù)期限3.物業(yè)資產(chǎn)管理3.1物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬3.2物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)3.3物業(yè)資產(chǎn)更新改造3.4物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及收益分配4.增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容4.2增值服務(wù)實(shí)施方式4.3增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.費(fèi)用及支付5.1資產(chǎn)管理費(fèi)用5.2增值服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付期限及方式6.合同履行6.1合同履行地點(diǎn)及時(shí)間6.2合同履行義務(wù)及責(zé)任6.3合同履行監(jiān)督及檢查7.保密條款7.1保密范圍及內(nèi)容7.2保密期限及措施7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約解除合同9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同備案及登記14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：大型商場(chǎng)有限公司乙方：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx87651.3合同雙方住所地及通訊地址甲方住所地：省市區(qū)路號(hào)甲方通訊地址：省市區(qū)路號(hào)，郵政編碼：56乙方住所地：省市區(qū)路號(hào)乙方通訊地址：省市區(qū)路號(hào)，郵政編碼：56第二條合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為甲方位于市區(qū)路號(hào)的大型商場(chǎng)物業(yè)資產(chǎn)的管理與增值服務(wù)。2.2合同服務(wù)范圍及內(nèi)容（1）物業(yè)資產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)資產(chǎn)的更新改造；（3）物業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)及收益分配；（4）商場(chǎng)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)與管理；（5）商場(chǎng)內(nèi)部安全與消防管理；（6）商場(chǎng)內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生管理；（7）商場(chǎng)內(nèi)部綠化及景觀維護(hù)。2.3合同服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。第三條物業(yè)資產(chǎn)管理3.1物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬甲方商場(chǎng)物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，現(xiàn)狀如下：（1）建筑主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；（2）公共區(qū)域設(shè)施；（3）停車場(chǎng)設(shè)施；（4）設(shè)備設(shè)施等。3.2物業(yè)資產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)甲方商場(chǎng)物業(yè)資產(chǎn)的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保物業(yè)資產(chǎn)的正常使用及美觀。3.3物業(yè)資產(chǎn)更新改造乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，對(duì)商場(chǎng)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行必要的更新改造，確保商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的安全性、舒適性及美觀性。3.4物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)及收益分配（1）商場(chǎng)租金的收取與管理；（2）商場(chǎng)廣告位的租賃與管理；（3）商場(chǎng)公共區(qū)域的經(jīng)營(yíng)；（4）商場(chǎng)物業(yè)資產(chǎn)的收益分配。第四條增值服務(wù)4.1增值服務(wù)內(nèi)容（1）商場(chǎng)活動(dòng)策劃與執(zhí)行；（2）商場(chǎng)品牌引進(jìn)與推廣；（3）商場(chǎng)顧客滿意度調(diào)查；（4）商場(chǎng)內(nèi)部員工培訓(xùn)；（5）商場(chǎng)公共區(qū)域綠化及景觀設(shè)計(jì)。4.2增值服務(wù)實(shí)施方式乙方將根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的服務(wù)方案，并按計(jì)劃實(shí)施增值服務(wù)。4.3增值服務(wù)費(fèi)用及支付方式增值服務(wù)費(fèi)用按乙方提供的服務(wù)方案及甲方確認(rèn)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付，支付方式為分期支付。第五條費(fèi)用及支付5.1資產(chǎn)管理費(fèi)用甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。5.2增值服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按季度向乙方支付增值服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見(jiàn)附件。5.3費(fèi)用支付期限及方式物業(yè)管理費(fèi)用及增值服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每個(gè)支付周期的首月支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條合同履行6.1合同履行地點(diǎn)及時(shí)間本合同履行地點(diǎn)為甲方商場(chǎng)所在地，履行時(shí)間為合同有效期內(nèi)。6.2合同履行義務(wù)及責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方各項(xiàng)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助；乙方應(yīng)按照合同約定，履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3合同履行監(jiān)督及檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督及檢查，乙方應(yīng)予以配合。第一部分：合同如下：第八條保密條款7.1保密范圍及內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限及措施保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此造成的損失。第九條違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。違約情形包括但不限于：（1）未按時(shí)支付費(fèi)用；（2）未按約定提供服務(wù)；（3）泄露保密信息；（4）違反合同其他約定。8.2違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。8.3違約解除合同任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理（1）結(jié)算雙方權(quán)利義務(wù)；（2）歸還或賠償相關(guān)財(cái)產(chǎn)；（3）處理尚未履行的合同義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十二條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.4合同終止日期本合同終止日期為2028年12月31日。第十三條合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）增值服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（3）費(fèi)用支付明細(xì)；（4）其他雙方約定的附件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加其他約定事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，介入本合同履行過(guò)程中的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的種類（1）中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成雙方達(dá)成本合同的第三方；（2）監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程中的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督、檢查的第三方；（3）評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定的第三方；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供中介、監(jiān)督、評(píng)估等服務(wù)；（2）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）有權(quán)對(duì)甲乙雙方違約行為提出異議。第三條第三方介入的程序3.1介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的及所需服務(wù)內(nèi)容。3.2介入審批甲乙雙方應(yīng)共同審批第三方介入申請(qǐng)，審批通過(guò)后，方可進(jìn)行第三方介入。3.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行職責(zé)，確保本合同履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，不包括因不可抗力、甲乙雙方共同原因等非第三方原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)明確區(qū)分自身職責(zé)與甲乙