2024版二手房買(mǎi)賣(mài)信用評(píng)估體系合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)信用評(píng)估體系合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.評(píng)估對(duì)象與范圍2.1評(píng)估對(duì)象概述2.2評(píng)估范圍界定2.3評(píng)估內(nèi)容明細(xì)3.評(píng)估程序與方法3.1評(píng)估前期準(zhǔn)備3.2評(píng)估實(shí)施流程3.3評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估報(bào)告格式4.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容4.3評(píng)估報(bào)告的審核與修改5.評(píng)估費(fèi)用與支付5.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.評(píng)估結(jié)果的使用6.1評(píng)估結(jié)果的有效期限6.2評(píng)估結(jié)果的使用范圍6.3評(píng)估結(jié)果的使用限制7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同繼承的規(guī)定12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人身份證明14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并支付首付款后正式生效。2.評(píng)估對(duì)象與范圍2.1評(píng)估對(duì)象概述2.1.1評(píng)估對(duì)象為：位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)。2.2評(píng)估范圍界定2.2.1評(píng)估范圍包括：房產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。2.3評(píng)估內(nèi)容明細(xì)2.3.1實(shí)物狀況：建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施、配套設(shè)施等。2.3.2權(quán)屬狀況：房產(chǎn)證、土地證、抵押權(quán)等。2.3.3周邊環(huán)境：交通、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等。2.3.4配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、供暖、寬帶等?.評(píng)估程序與方法3.1評(píng)估前期準(zhǔn)備3.1.1賣(mài)方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、水電費(fèi)繳納證明等。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，收集相關(guān)信息。3.2評(píng)估實(shí)施流程3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)收集到的信息，進(jìn)行評(píng)估分析。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。3.3評(píng)估方法與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等。3.3.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：參照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。4.評(píng)估報(bào)告4.1評(píng)估報(bào)告格式4.1.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括封面、目錄、、附件等部分。4.2評(píng)估報(bào)告內(nèi)容4.2.1房產(chǎn)概況4.2.2評(píng)估結(jié)果4.2.3評(píng)估依據(jù)4.2.4評(píng)估結(jié)論4.3評(píng)估報(bào)告的審核與修改4.3.1評(píng)估報(bào)告經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)審核無(wú)誤后，方可出具。4.3.2如有異議，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行修改。5.評(píng)估費(fèi)用與支付5.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1評(píng)估費(fèi)用為_(kāi)___元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1買(mǎi)方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付評(píng)估費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。6.評(píng)估結(jié)果的使用6.1評(píng)估結(jié)果的有效期限6.1.1評(píng)估結(jié)果的有效期限為_(kāi)___個(gè)月。6.2評(píng)估結(jié)果的使用范圍6.2.1評(píng)估結(jié)果僅用于本合同項(xiàng)下的交易。6.3評(píng)估結(jié)果的使用限制6.3.1未經(jīng)買(mǎi)方同意，賣(mài)方不得將評(píng)估結(jié)果用于其他用途。8.保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同訂立后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，合同自然終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以變更合同。11.2合同變更的程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同繼承的規(guī)定12.3.1合同涉及的權(quán)利義務(wù)，在合同主體去世后，可依法繼承。13.法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決管轄法院13.2.1爭(zhēng)議解決管轄法院為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人身份證明14.2.1雙方簽署合同時(shí)，應(yīng)出示有效身份證明。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，引入的除甲乙雙方以外的第三方主體。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.2律師：提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的專(zhuān)業(yè)律師。1.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：提供仲裁服務(wù)的專(zhuān)業(yè)仲裁機(jī)構(gòu)。1.2.4中介方：促成甲乙雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式確定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及范圍。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2.3第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同規(guī)定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。4.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)____元。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告或咨詢(xún)服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同規(guī)定支付第三方費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告或咨詢(xún)服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同規(guī)定支付第三方費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定變更內(nèi)容。6.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方履行職責(zé)完畢。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同規(guī)定，終止與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)概況、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容，由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)，需保證其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行交易的前提條件，需確保其合法有效性。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等，證明賣(mài)方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：交易稅費(fèi)繳納憑證是辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的必備文件，需確保其真實(shí)有效。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：證明賣(mài)方已按規(guī)定繳納房產(chǎn)維修基金。說(shuō)明：維修基金是用于房產(chǎn)維修的資金，需確保其繳納情況。5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，證明賣(mài)方已按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：相關(guān)費(fèi)用繳納憑證是確保房產(chǎn)正常使用的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)有效。6.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：交易合同是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易的重要憑證，需確保其合法有效性。7.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶(hù)口本等，證明甲方具備相應(yīng)的民事行為能力。說(shuō)明：甲方身份證明文件是確認(rèn)甲方身份的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)有效。8.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶(hù)口本等，證明乙方具備相應(yīng)的民事行為能力。說(shuō)明：乙方身份證明文件是確認(rèn)乙方身份的重要依據(jù)，需確保其真實(shí)有效。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確第三方職責(zé)的重要依據(jù)，需確保其合法有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的____%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付房款100萬(wàn)元，未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。1.2未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未過(guò)戶(hù)房產(chǎn)價(jià)值的____%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)在合同約定的30日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期3天，則應(yīng)支付違約金3000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房產(chǎn)價(jià)值的____%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)在合同約定的30日內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期3天，則應(yīng)支付違約金3000元。2.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按時(shí)完成評(píng)估責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定支付。示例：若第三方應(yīng)在合同約定的10日內(nèi)完成評(píng)估，逾期3天，則應(yīng)支付違約金。3.2提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)信用評(píng)估體系合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方信息2.信用評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員2.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)2.2評(píng)估人員資質(zhì)及責(zé)任2.3評(píng)估人員回避原則3.評(píng)估方法及流程3.1評(píng)估方法概述3.2評(píng)估流程3.3評(píng)估時(shí)間及期限4.評(píng)估內(nèi)容4.1房源基本情況4.2產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋質(zhì)量狀況4.4交易風(fēng)險(xiǎn)因素5.信用評(píng)估結(jié)果5.1評(píng)估結(jié)果形式5.2評(píng)估結(jié)果異議處理5.3評(píng)估結(jié)果有效期6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間6.3評(píng)估費(fèi)用支付方式7.合同雙方權(quán)利義務(wù)7.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)7.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)7.3信用評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.2附件二：評(píng)估人員資質(zhì)證明13.3附件三：評(píng)估報(bào)告樣本14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同的目的是為了規(guī)范2024版二手房買(mǎi)賣(mài)信用評(píng)估體系，保障買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)二手房市場(chǎng)健康發(fā)展。1.3合同雙方信息1.3.1買(mǎi)方信息：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式等。1.3.2賣(mài)方信息：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式等。1.3.3信用評(píng)估機(jī)構(gòu)信息：名稱(chēng)、住所地、法定代表人等。第二條信用評(píng)估機(jī)構(gòu)及人員2.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)本合同約定的信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)，并取得相關(guān)認(rèn)證。2.2評(píng)估人員資質(zhì)及責(zé)任評(píng)估人員應(yīng)具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)資格，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3評(píng)估人員回避原則評(píng)估人員與評(píng)估事項(xiàng)有利害關(guān)系時(shí)，應(yīng)主動(dòng)回避。第三條評(píng)估方法及流程3.1評(píng)估方法概述評(píng)估方法包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審查、數(shù)據(jù)分析等。3.2評(píng)估流程3.2.1買(mǎi)方、賣(mài)方提交評(píng)估申請(qǐng)；3.2.2信用評(píng)估機(jī)構(gòu)安排評(píng)估人員；3.2.3評(píng)估人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料審查、數(shù)據(jù)分析；3.2.5買(mǎi)方、賣(mài)方對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)。3.3評(píng)估時(shí)間及期限評(píng)估時(shí)間自評(píng)估人員接受評(píng)估任務(wù)之日起，一般不超過(guò)5個(gè)工作日。第四條評(píng)估內(nèi)容4.1房源基本情況包括房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。4.2產(chǎn)權(quán)狀況包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3房屋質(zhì)量狀況包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。4.4交易風(fēng)險(xiǎn)因素包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。第五條信用評(píng)估結(jié)果5.1評(píng)估結(jié)果形式評(píng)估結(jié)果以信用評(píng)估報(bào)告的形式呈現(xiàn)。5.2評(píng)估結(jié)果異議處理買(mǎi)方、賣(mài)方對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議時(shí)，應(yīng)在收到評(píng)估報(bào)告之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出。5.3評(píng)估結(jié)果有效期評(píng)估結(jié)果自出具之日起，有效期一般為6個(gè)月。第六條評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2評(píng)估費(fèi)用支付時(shí)間買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用。6.3評(píng)估費(fèi)用支付方式評(píng)估費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第八條合同雙方權(quán)利義務(wù)8.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)8.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。8.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求信用評(píng)估機(jī)構(gòu)提供公正、客觀(guān)的評(píng)估報(bào)告。8.1.3買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。8.1.4買(mǎi)方在評(píng)估過(guò)程中應(yīng)配合評(píng)估人員的調(diào)查工作。8.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)8.2.1賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買(mǎi)意愿。8.2.2賣(mài)方有權(quán)要求信用評(píng)估機(jī)構(gòu)提供公正、客觀(guān)的評(píng)估報(bào)告。8.2.3賣(mài)方應(yīng)如實(shí)提供房屋相關(guān)資料，配合評(píng)估人員的調(diào)查工作。8.2.4賣(mài)方應(yīng)按照合同約定交付房屋。8.3信用評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)8.3.1信用評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買(mǎi)方、賣(mài)方提供必要的評(píng)估資料。8.3.2信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地進(jìn)行評(píng)估。8.3.3信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定出具評(píng)估報(bào)告。8.3.4信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：買(mǎi)方、賣(mài)方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用；信用評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告；買(mǎi)方、賣(mài)方提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買(mǎi)方、賣(mài)方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。9.2.2信用評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。9.2.3買(mǎi)方、賣(mài)方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。9.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件包括但不限于：買(mǎi)方、賣(mài)方違反合同約定；信用評(píng)估機(jī)構(gòu)違反合同約定等。10.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。10.3.2合同解除或終止后，信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還尚未發(fā)生的評(píng)估費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容包括但不限于：評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、買(mǎi)賣(mài)雙方信息等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至評(píng)估結(jié)果失效之日止。11.3保密責(zé)任買(mǎi)方、賣(mài)方、信用評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由買(mǎi)方、賣(mài)方、信用評(píng)估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自買(mǎi)方、賣(mài)方、信用評(píng)估機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。13.3合同生效及終止后的處理合同生效后，買(mǎi)方、賣(mài)方、信用評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四條合同附件14.1附件一：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.2附件二：評(píng)估人員資質(zhì)證明14.3附件三：評(píng)估報(bào)告樣本第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除買(mǎi)方、賣(mài)方和信用評(píng)估機(jī)構(gòu)以外的，參與本合同履行過(guò)程中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)、協(xié)調(diào)、代理等服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)方、賣(mài)方和信用評(píng)估機(jī)構(gòu)完成合同約定的義務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式表示同意或拒絕。16.3第三方介入的協(xié)議同意第三方介入后，買(mǎi)方、賣(mài)方、信用評(píng)估機(jī)構(gòu)與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求買(mǎi)方、賣(mài)方和信用評(píng)估機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和支持。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入后，其責(zé)任限額由協(xié)議約定，但不得低于本合同中信用評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因第三方介入導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)的，買(mǎi)方、賣(mài)方、信用評(píng)估機(jī)構(gòu)與第三方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分第三方介入后，各方應(yīng)明確各自職責(zé)，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2信息共享買(mǎi)方、賣(mài)方、信用評(píng)估機(jī)構(gòu)與第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。19.3決策權(quán)第三方介入后，其決策權(quán)應(yīng)限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的事項(xiàng)需經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和信用評(píng)估機(jī)構(gòu)的共同決定。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，由提出變更的一方以書(shū)面形式提出。20.2合同變更的同意各方應(yīng)在收到變更提議后3個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式表示同意或拒絕。20.3合同變更的生效合同變更經(jīng)各方同意后，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由買(mǎi)方、賣(mài)方、信用評(píng)估機(jī)構(gòu)與第三方協(xié)商確定。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，但另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供信用評(píng)估機(jī)構(gòu)的有效資質(zhì)證書(shū)，證明其具備開(kāi)展信用評(píng)估業(yè)務(wù)的資格。2.附件二：評(píng)估人員資質(zhì)證明要求：提供評(píng)估人員的資格證書(shū)，證明其具備從事評(píng)估工作的專(zhuān)業(yè)能力。3.附件三：評(píng)估報(bào)告樣本4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.附件五：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。6.附件六：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，證明房屋的質(zhì)量狀況。7.附件七：房屋交易合同要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋交易合同，作為合同履行的依據(jù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供買(mǎi)方、賣(mài)方、信用評(píng)估機(jī)構(gòu)與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方、賣(mài)方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和金額，未支付或未全額支付評(píng)估費(fèi)用。示例：買(mǎi)方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.違約行為：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的評(píng)估時(shí)間和期限，未按時(shí)出具評(píng)估報(bào)告。示例：信用評(píng)估機(jī)構(gòu)未在合同約定的評(píng)估期限內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。3.違約行為：買(mǎi)方、賣(mài)方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方、賣(mài)方在合同履行過(guò)程中，故意提供虛假信息，誤導(dǎo)對(duì)方。示例：賣(mài)方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方據(jù)此購(gòu)買(mǎi)房屋，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響。示例：第三方未按照協(xié)議約定提供必要的服務(wù)，買(mǎi)方、賣(mài)方、信用評(píng)估機(jī)構(gòu)可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)信用評(píng)估體系合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同原則2.評(píng)估對(duì)象2.1房源基本情況2.2評(píng)估依據(jù)2.3評(píng)估范圍3.評(píng)估方法3.1市場(chǎng)分析法3.2成本法3.3收益法3.4其他方法4.評(píng)估程序4.1評(píng)估申請(qǐng)4.2資料收集4.3評(píng)估實(shí)施4.4評(píng)估報(bào)告出具5.評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告格式5.2報(bào)告內(nèi)容5.3報(bào)告有效期6.評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2付款方式6.3退費(fèi)條款7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“信用評(píng)估體系”是指對(duì)二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)主體（包括賣(mài)方、買(mǎi)方、中介機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行信用評(píng)價(jià)的體系。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范二手房買(mǎi)賣(mài)信用評(píng)估行為，保障交易安全，促進(jìn)二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.3合同原則本合同遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保評(píng)估結(jié)果的客觀(guān)性和真實(shí)性。2.評(píng)估對(duì)象2.1房源基本情況評(píng)估對(duì)象為二手房房源，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。2.2評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、二手房市場(chǎng)行情、房屋實(shí)際情況等。2.3評(píng)估范圍評(píng)估范圍涵蓋房屋的安全性、合法性、環(huán)境、配套設(shè)施等方面。3.評(píng)估方法3.1市場(chǎng)分析法通過(guò)分析二手房市場(chǎng)行情，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。3.2成本法根據(jù)房屋建設(shè)成本、折舊等因素，評(píng)估房屋的價(jià)值。3.3收益法根據(jù)房屋的租金收益、經(jīng)營(yíng)收益等，評(píng)估房屋的價(jià)值。3.4其他方法根據(jù)實(shí)際情況，可采用其他評(píng)估方法。4.評(píng)估程序4.1評(píng)估申請(qǐng)賣(mài)方或買(mǎi)方可向評(píng)估機(jī)構(gòu)提出評(píng)估申請(qǐng)。4.2資料收集評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)評(píng)估申請(qǐng)，收集相關(guān)資料。4.3評(píng)估實(shí)施評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)收集到的資料，進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。4.4評(píng)估報(bào)告出具評(píng)估機(jī)構(gòu)在評(píng)估完成后，出具評(píng)估報(bào)告。5.評(píng)估報(bào)告5.1報(bào)告格式評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。5.2報(bào)告內(nèi)容評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。5.3報(bào)告有效期評(píng)估報(bào)告自出具之日起，有效期為一年。6.評(píng)估費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估費(fèi)用根據(jù)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍確定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.2付款方式評(píng)估費(fèi)用可一次性支付，也可分期支付。6.3退費(fèi)條款如評(píng)估過(guò)程中發(fā)生退費(fèi)，具體退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.合同解除8.1合同解除條件1.一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因；2.收到解除通知的一方應(yīng)于收到通知之日起一定期限內(nèi)，確認(rèn)解除合同的意愿；3.雙方應(yīng)在解除合同后，及時(shí)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算。8.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事務(wù)；2.因合同解除給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同變更與解除12.1變更程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。12.2解除程序同第八條所述。13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定，合同終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算，并簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。14.其他約定14.1通知方式1.送達(dá)至對(duì)方指定的地址；2.傳真或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系人。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供服務(wù)；2.合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)需要第三方專(zhuān)業(yè)判斷或處理的情況；3.法律法規(guī)或合同約定，需要第三方參與。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，包括但不限于：1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)，確保評(píng)估結(jié)果的客觀(guān)性和準(zhǔn)確性；2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；3.鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定，出具鑒定報(bào)告；4.擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為責(zé)任限額。15.3.3責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方不履行或履行不符合約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合預(yù)期，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；3.甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；3.乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，