2024版二手房買賣信用評估體系合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣信用評估體系合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.評估對象與范圍2.1評估對象概述2.2評估范圍界定2.3評估內(nèi)容明細(xì)3.評估程序與方法3.1評估前期準(zhǔn)備3.2評估實施流程3.3評估方法與標(biāo)準(zhǔn)4.評估報告4.1評估報告格式4.2評估報告內(nèi)容4.3評估報告的審核與修改5.評估費(fèi)用與支付5.1評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間6.評估結(jié)果的使用6.1評估結(jié)果的有效期限6.2評估結(jié)果的使用范圍6.3評估結(jié)果的使用限制7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同的變更與補(bǔ)充10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力11.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3合同繼承的規(guī)定12.法律適用與管轄12.1合同適用的法律12.2爭議解決管轄法院13.其他約定事項13.1合同附件13.2其他補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人身份證明14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并支付首付款后正式生效。2.評估對象與范圍2.1評估對象概述2.1.1評估對象為：位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)。2.2評估范圍界定2.2.1評估范圍包括：房產(chǎn)的實物狀況、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。2.3評估內(nèi)容明細(xì)2.3.1實物狀況：建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施、配套設(shè)施等。2.3.2權(quán)屬狀況：房產(chǎn)證、土地證、抵押權(quán)等。2.3.3周邊環(huán)境：交通、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)設(shè)施等。2.3.4配套設(shè)施：水、電、燃?xì)?、供暖、寬帶等?.評估程序與方法3.1評估前期準(zhǔn)備3.1.1賣方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、水電費(fèi)繳納證明等。3.1.2評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場勘查，收集相關(guān)信息。3.2評估實施流程3.2.1評估機(jī)構(gòu)根據(jù)收集到的信息，進(jìn)行評估分析。3.2.2評估機(jī)構(gòu)出具評估報告。3.3評估方法與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1評估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等。3.3.2評估標(biāo)準(zhǔn)：參照《房地產(chǎn)估價規(guī)范》及相關(guān)法律法規(guī)。4.評估報告4.1評估報告格式4.1.1評估報告應(yīng)包括封面、目錄、、附件等部分。4.2評估報告內(nèi)容4.2.1房產(chǎn)概況4.2.2評估結(jié)果4.2.3評估依據(jù)4.2.4評估結(jié)論4.3評估報告的審核與修改4.3.1評估報告經(jīng)評估機(jī)構(gòu)審核無誤后，方可出具。4.3.2如有異議，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行修改。5.評估費(fèi)用與支付5.1評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1評估費(fèi)用為____元。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付評估費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時間5.3.1費(fèi)用支付時間為____年____月____日。6.評估結(jié)果的使用6.1評估結(jié)果的有效期限6.1.1評估結(jié)果的有效期限為____個月。6.2評估結(jié)果的使用范圍6.2.1評估結(jié)果僅用于本合同項下的交易。6.3評估結(jié)果的使用限制6.3.1未經(jīng)買方同意，賣方不得將評估結(jié)果用于其他用途。8.保密條款8.1保密信息的定義8.1.1保密信息包括但不限于：合同內(nèi)容、評估報告、房產(chǎn)信息、交易價格等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決程序9.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決地點9.3.1爭議解決地點為____市____區(qū)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同訂立后，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的各項義務(wù)履行完畢，合同自然終止。10.3合同解除與終止的程序10.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個工作日通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同的變更與補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容的，可以變更合同。11.2合同變更的程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議的效力11.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同繼承的規(guī)定12.3.1合同涉及的權(quán)利義務(wù)，在合同主體去世后，可依法繼承。13.法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決管轄法院13.2.1爭議解決管轄法院為____市____區(qū)人民法院。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署人身份證明14.2.1雙方簽署合同時，應(yīng)出示有效身份證明。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，引入的除甲乙雙方以外的第三方主體。1.2.1評估機(jī)構(gòu)：提供房產(chǎn)評估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.2律師：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的專業(yè)律師。1.2.3仲裁機(jī)構(gòu)：提供仲裁服務(wù)的專業(yè)仲裁機(jī)構(gòu)。1.2.4中介方：促成甲乙雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式確定。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及范圍。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2.3第三方按照協(xié)議或合同規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議或合同規(guī)定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。4.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過____元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的評估報告或咨詢服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議或合同規(guī)定支付第三方費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的評估報告或咨詢服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議或合同規(guī)定支付第三方費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容。6.2合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。7.第三方介入的爭議解決7.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方履行職責(zé)完畢。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議或合同規(guī)定，終止與第三方的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)概況、評估結(jié)果、評估依據(jù)、評估結(jié)論等內(nèi)容，由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。說明：評估報告是確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，需保證其真實性和準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地證等，證明賣方對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。說明：權(quán)屬證明文件是買賣雙方進(jìn)行交易的前提條件，需確保其合法有效性。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等，證明賣方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：交易稅費(fèi)繳納憑證是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，需確保其真實有效。4.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：證明賣方已按規(guī)定繳納房產(chǎn)維修基金。說明：維修基金是用于房產(chǎn)維修的資金，需確保其繳納情況。5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，證明賣方已按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：相關(guān)費(fèi)用繳納憑證是確保房產(chǎn)正常使用的重要依據(jù)，需確保其真實有效。6.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：交易合同是買賣雙方達(dá)成交易的重要憑證，需確保其合法有效性。7.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等，證明甲方具備相應(yīng)的民事行為能力。說明：甲方身份證明文件是確認(rèn)甲方身份的重要依據(jù)，需確保其真實有效。8.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本等，證明乙方具備相應(yīng)的民事行為能力。說明：乙方身份證明文件是確認(rèn)乙方身份的重要依據(jù)，需確保其真實有效。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利等內(nèi)容。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方職責(zé)的重要依據(jù)，需確保其合法有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付房款總額的____%計算。示例：若甲方應(yīng)支付房款100萬元，未按時支付，則應(yīng)支付違約金2萬元。1.2未按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按未過戶房產(chǎn)價值的____%計算。示例：若甲方應(yīng)在合同約定的30日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期3天，則應(yīng)支付違約金3000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按房產(chǎn)價值的____%計算。示例：若乙方應(yīng)在合同約定的30日內(nèi)交付房產(chǎn)，逾期3天，則應(yīng)支付違約金3000元。2.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按時完成評估責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按合同約定支付。示例：若第三方應(yīng)在合同約定的10日內(nèi)完成評估，逾期3天，則應(yīng)支付違約金。3.2提供虛假評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。全文完。2024版二手房買賣信用評估體系合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方信息2.信用評估機(jī)構(gòu)及人員2.1信用評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)2.2評估人員資質(zhì)及責(zé)任2.3評估人員回避原則3.評估方法及流程3.1評估方法概述3.2評估流程3.3評估時間及期限4.評估內(nèi)容4.1房源基本情況4.2產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋質(zhì)量狀況4.4交易風(fēng)險因素5.信用評估結(jié)果5.1評估結(jié)果形式5.2評估結(jié)果異議處理5.3評估結(jié)果有效期6.評估費(fèi)用及支付方式6.1評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2評估費(fèi)用支付時間6.3評估費(fèi)用支付方式7.合同雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)7.3信用評估機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止后的處理13.合同附件13.1附件一：信用評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明13.2附件二：評估人員資質(zhì)證明13.3附件三：評估報告樣本14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同的目的是為了規(guī)范2024版二手房買賣信用評估體系，保障買賣雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)二手房市場健康發(fā)展。1.3合同雙方信息1.3.1買方信息：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式等。1.3.2賣方信息：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式等。1.3.3信用評估機(jī)構(gòu)信息：名稱、住所地、法定代表人等。第二條信用評估機(jī)構(gòu)及人員2.1信用評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)本合同約定的信用評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國家規(guī)定的資質(zhì)，并取得相關(guān)認(rèn)證。2.2評估人員資質(zhì)及責(zé)任評估人員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)資格，對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3評估人員回避原則評估人員與評估事項有利害關(guān)系時，應(yīng)主動回避。第三條評估方法及流程3.1評估方法概述評估方法包括現(xiàn)場勘查、資料審查、數(shù)據(jù)分析等。3.2評估流程3.2.1買方、賣方提交評估申請；3.2.2信用評估機(jī)構(gòu)安排評估人員；3.2.3評估人員進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料審查、數(shù)據(jù)分析；3.2.5買方、賣方對評估報告進(jìn)行確認(rèn)。3.3評估時間及期限評估時間自評估人員接受評估任務(wù)之日起，一般不超過5個工作日。第四條評估內(nèi)容4.1房源基本情況包括房屋坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等。4.2產(chǎn)權(quán)狀況包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.3房屋質(zhì)量狀況包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。4.4交易風(fēng)險因素包括政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、法律風(fēng)險等。第五條信用評估結(jié)果5.1評估結(jié)果形式評估結(jié)果以信用評估報告的形式呈現(xiàn)。5.2評估結(jié)果異議處理買方、賣方對評估結(jié)果有異議時，應(yīng)在收到評估報告之日起3個工作日內(nèi)提出。5.3評估結(jié)果有效期評估結(jié)果自出具之日起，有效期一般為6個月。第六條評估費(fèi)用及支付方式6.1評估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)評估費(fèi)用按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2評估費(fèi)用支付時間買方、賣方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付評估費(fèi)用。6.3評估費(fèi)用支付方式評估費(fèi)用可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第八條合同雙方權(quán)利義務(wù)8.1買方權(quán)利義務(wù)8.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息。8.1.2買方有權(quán)要求信用評估機(jī)構(gòu)提供公正、客觀的評估報告。8.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付評估費(fèi)用。8.1.4買方在評估過程中應(yīng)配合評估人員的調(diào)查工作。8.2賣方權(quán)利義務(wù)8.2.1賣方有權(quán)要求買方提供真實、準(zhǔn)確的購買意愿。8.2.2賣方有權(quán)要求信用評估機(jī)構(gòu)提供公正、客觀的評估報告。8.2.3賣方應(yīng)如實提供房屋相關(guān)資料，配合評估人員的調(diào)查工作。8.2.4賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。8.3信用評估機(jī)構(gòu)權(quán)利義務(wù)8.3.1信用評估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求買方、賣方提供必要的評估資料。8.3.2信用評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。8.3.3信用評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定出具評估報告。8.3.4信用評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：買方、賣方未按約定支付評估費(fèi)用；信用評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告；買方、賣方提供虛假信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方、賣方未按約定支付評估費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。9.2.2信用評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。9.2.3買方、賣方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。9.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件包括但不限于：買方、賣方違反合同約定；信用評估機(jī)構(gòu)違反合同約定等。10.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，買方、賣方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用。10.3.2合同解除或終止后，信用評估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還尚未發(fā)生的評估費(fèi)用。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容包括但不限于：評估方法、評估結(jié)果、買賣雙方信息等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至評估結(jié)果失效之日止。11.3保密責(zé)任買方、賣方、信用評估機(jī)構(gòu)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同爭議解決12.1爭議解決方式爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由買方、賣方、信用評估機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但另有約定的除外。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自買方、賣方、信用評估機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。13.3合同生效及終止后的處理合同生效后，買方、賣方、信用評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四條合同附件14.1附件一：信用評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明14.2附件二：評估人員資質(zhì)證明14.3附件三：評估報告樣本第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除買方、賣方和信用評估機(jī)構(gòu)以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、審計師等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、協(xié)調(diào)、代理等服務(wù)，協(xié)助買方、賣方和信用評估機(jī)構(gòu)完成合同約定的義務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.2第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后3個工作日內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕。16.3第三方介入的協(xié)議同意第三方介入后，買方、賣方、信用評估機(jī)構(gòu)與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，對因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求買方、賣方和信用評估機(jī)構(gòu)提供必要的協(xié)助和支持。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方介入后，其責(zé)任限額由協(xié)議約定，但不得低于本合同中信用評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險的，買方、賣方、信用評估機(jī)構(gòu)與第三方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方介入后，各方應(yīng)明確各自職責(zé)，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2信息共享買方、賣方、信用評估機(jī)構(gòu)與第三方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，確保信息及時、準(zhǔn)確傳遞。19.3決策權(quán)第三方介入后，其決策權(quán)應(yīng)限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，超出范圍的事項需經(jīng)買方、賣方和信用評估機(jī)構(gòu)的共同決定。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，由提出變更的一方以書面形式提出。20.2合同變更的同意各方應(yīng)在收到變更提議后3個工作日內(nèi)，以書面形式表示同意或拒絕。20.3合同變更的生效合同變更經(jīng)各方同意后，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由買方、賣方、信用評估機(jī)構(gòu)與第三方協(xié)商確定。21.3爭議解決費(fèi)用第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，但另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：信用評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供信用評估機(jī)構(gòu)的有效資質(zhì)證書，證明其具備開展信用評估業(yè)務(wù)的資格。2.附件二：評估人員資質(zhì)證明要求：提供評估人員的資格證書，證明其具備從事評估工作的專業(yè)能力。3.附件三：評估報告樣本4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。5.附件五：土地使用權(quán)證要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋土地使用權(quán)的歸屬。6.附件六：房屋質(zhì)量檢測報告要求：提供房屋質(zhì)量檢測報告，證明房屋的質(zhì)量狀況。7.附件七：房屋交易合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋交易合同，作為合同履行的依據(jù)。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供買方、賣方、信用評估機(jī)構(gòu)與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方、賣方未按約定支付評估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付時間和金額，未支付或未全額支付評估費(fèi)用。示例：買方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付評估費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.違約行為：信用評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的評估時間和期限，未按時出具評估報告。示例：信用評估機(jī)構(gòu)未在合同約定的評估期限內(nèi)出具評估報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。3.違約行為：買方、賣方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方、賣方在合同履行過程中，故意提供虛假信息，誤導(dǎo)對方。示例：賣方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，買方據(jù)此購買房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受到影響。示例：第三方未按照協(xié)議約定提供必要的服務(wù)，買方、賣方、信用評估機(jī)構(gòu)可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣信用評估體系合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同原則2.評估對象2.1房源基本情況2.2評估依據(jù)2.3評估范圍3.評估方法3.1市場分析法3.2成本法3.3收益法3.4其他方法4.評估程序4.1評估申請4.2資料收集4.3評估實施4.4評估報告出具5.評估報告5.1報告格式5.2報告內(nèi)容5.3報告有效期6.評估費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2付款方式6.3退費(fèi)條款7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指“信用評估體系”是指對二手房買賣過程中的相關(guān)主體（包括賣方、買方、中介機(jī)構(gòu)等）進(jìn)行信用評價的體系。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范二手房買賣信用評估行為，保障交易安全，促進(jìn)二手房市場的健康發(fā)展。1.3合同原則本合同遵循公平、公正、公開的原則，確保評估結(jié)果的客觀性和真實性。2.評估對象2.1房源基本情況評估對象為二手房房源，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等信息。2.2評估依據(jù)評估依據(jù)包括國家相關(guān)法律法規(guī)、二手房市場行情、房屋實際情況等。2.3評估范圍評估范圍涵蓋房屋的安全性、合法性、環(huán)境、配套設(shè)施等方面。3.評估方法3.1市場分析法通過分析二手房市場行情，評估房屋的市場價值。3.2成本法根據(jù)房屋建設(shè)成本、折舊等因素，評估房屋的價值。3.3收益法根據(jù)房屋的租金收益、經(jīng)營收益等，評估房屋的價值。3.4其他方法根據(jù)實際情況，可采用其他評估方法。4.評估程序4.1評估申請賣方或買方可向評估機(jī)構(gòu)提出評估申請。4.2資料收集評估機(jī)構(gòu)根據(jù)評估申請，收集相關(guān)資料。4.3評估實施評估機(jī)構(gòu)依據(jù)收集到的資料，進(jìn)行實地考察和評估。4.4評估報告出具評估機(jī)構(gòu)在評估完成后，出具評估報告。5.評估報告5.1報告格式評估報告應(yīng)包含評估目的、評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。5.2報告內(nèi)容評估報告應(yīng)詳細(xì)描述評估過程、評估結(jié)果、風(fēng)險評估等。5.3報告有效期評估報告自出具之日起，有效期為一年。6.評估費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)評估費(fèi)用根據(jù)評估對象和評估范圍確定，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。6.2付款方式評估費(fèi)用可一次性支付，也可分期支付。6.3退費(fèi)條款如評估過程中發(fā)生退費(fèi)，具體退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。8.合同解除8.1合同解除條件1.一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方合法權(quán)益；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2解除程序1.解除合同的一方應(yīng)提前書面通知另一方，并說明解除原因；2.收到解除通知的一方應(yīng)于收到通知之日起一定期限內(nèi)，確認(rèn)解除合同的意愿；3.雙方應(yīng)在解除合同后，及時進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算。8.3解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事務(wù)；2.因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會或人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.合同變更與解除12.1變更程序任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更或解除協(xié)議。12.2解除程序同第八條所述。13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢或根據(jù)本合同約定，合同終止。13.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)及時進(jìn)行財產(chǎn)結(jié)算，并簽署合同終止確認(rèn)書。14.其他約定14.1通知方式1.送達(dá)至對方指定的地址；2.傳真或電子郵件方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系人。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供服務(wù)；2.合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或處理的情況；3.法律法規(guī)或合同約定，需要第三方參與。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，包括但不限于：1.評估機(jī)構(gòu)：提供房屋價值評估服務(wù)，確保評估結(jié)果的客觀性和準(zhǔn)確性；2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益；3.鑒定機(jī)構(gòu)：對房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定，出具鑒定報告；4.擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為責(zé)任限額。15.3.3責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方不履行或履行不符合約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合預(yù)期，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議；3.甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；2.乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)提出意見和建議；3.乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間應(yīng)相互尊重，