2024版二手房交易中涉及的公證業(yè)務(wù)合同規(guī)范3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易中涉及的公證業(yè)務(wù)合同規(guī)范本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂條件2.2合同生效條件3.公證事項(xiàng)3.1公證目的3.2公證內(nèi)容3.3公證程序3.4公證費(fèi)用4.房源信息核實(shí)4.1房源信息提供4.2房源信息核實(shí)方式4.3房源信息核實(shí)責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間約定6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)辦理6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.3登記時(shí)間約定7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管方式7.2資金監(jiān)管賬戶(hù)7.3資金監(jiān)管期限8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易中涉及的公證業(yè)務(wù)合同規(guī)范》。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指合同中約定的買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的雙方當(dāng)事人。1.1.3“房產(chǎn)”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定交易的房屋。1.1.4“公證機(jī)構(gòu)”指合同中約定的提供公證服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.1.5“公證業(yè)務(wù)”指合同中約定的公證機(jī)構(gòu)提供的與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。1.2合同當(dāng)事人1.2.1買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]，住所地：[買(mǎi)方住所地]，法定代表人：[買(mǎi)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]。1.2.2賣(mài)方：[賣(mài)方全稱(chēng)]，住所地：[賣(mài)方住所地]，法定代表人：[賣(mài)方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]。1.3合同標(biāo)的1.3.1房產(chǎn)基本情況：[房產(chǎn)具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，建筑面積：[建筑面積]，房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。1.3.2交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整，大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]。2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂條件2.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方已就房產(chǎn)交易達(dá)成一致意見(jiàn)。2.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方已就合同條款達(dá)成一致。2.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方已按照法律規(guī)定完成了房產(chǎn)過(guò)戶(hù)前的必要手續(xù)。2.2合同生效條件2.2.1雙方當(dāng)事人已在本合同上簽字或蓋章。2.2.2合同已提交公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。3.公證事項(xiàng)3.1公證目的3.1.1確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性、合法性。3.1.2保護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。3.2公證內(nèi)容3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。3.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明真實(shí)有效。3.2.3交易價(jià)格公允。3.3公證程序3.3.1雙方當(dāng)事人向公證機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料。3.3.2公證機(jī)構(gòu)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核。3.3.3公證機(jī)構(gòu)出具公證意見(jiàn)書(shū)。3.4公證費(fèi)用3.4.1公證費(fèi)用按公證機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.4.2公證費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例承擔(dān)。4.房源信息核實(shí)4.1房源信息提供4.1.1賣(mài)方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.1.2買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)信息。4.2房源信息核實(shí)方式4.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)通過(guò)房產(chǎn)交易中心、公證機(jī)構(gòu)等途徑核實(shí)房產(chǎn)信息。4.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)信息核實(shí)。4.3房源信息核實(shí)責(zé)任4.3.1如因賣(mài)方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2如因買(mǎi)方未核實(shí)房產(chǎn)信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由買(mǎi)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。5.2.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間約定5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理期限]內(nèi)辦理完畢。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)辦理6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用承擔(dān)6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。6.2.2登記稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例承擔(dān)。6.3登記時(shí)間約定6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起[登記手續(xù)辦理期限]內(nèi)辦理完畢。8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管方式8.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)將交易資金存入公證機(jī)構(gòu)指定的監(jiān)管賬戶(hù)。8.1.2資金監(jiān)管賬戶(hù)應(yīng)具備專(zhuān)用性，不得用于其他用途。8.2資金監(jiān)管賬戶(hù)8.2.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的資金監(jiān)管賬戶(hù)，并確保賬戶(hù)安全。8.2.2資金監(jiān)管賬戶(hù)的開(kāi)戶(hù)行及賬戶(hù)信息應(yīng)在合同中明確。8.3資金監(jiān)管期限8.3.1資金監(jiān)管期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完畢之日止。9.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.1.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。9.1.2具體稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)以稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的納稅通知書(shū)為準(zhǔn)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.2.1買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.2.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。9.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.3.1買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)繳納完所有稅費(fèi)。9.3.2賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方繳納完稅費(fèi)后，協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.1.1合同約定解除條件成立時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失。10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)所在地。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽字或蓋章。12.2合同解除條件12.2.1合同解除需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽字或蓋章。13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成立時(shí)，合同終止。13.2合同解除條件13.2.1合同解除需符合合同約定的解除條件。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同14.1.1附件一為合同內(nèi)容的詳細(xì)補(bǔ)充。14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2.1附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。14.3附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3.1附件三為買(mǎi)賣(mài)雙方與公證機(jī)構(gòu)簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，非買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人，但直接或間接參與合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、律師等。2.第三方介入的同意2.2任何第三方介入均需得到買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的具體條款4.1中介機(jī)構(gòu)4.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成房產(chǎn)交易，包括但不限于提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。4.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例承擔(dān)。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例承擔(dān)。4.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)4.3.1測(cè)繪機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告。4.3.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例承擔(dān)。4.4金融機(jī)構(gòu)4.4.1金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供貸款服務(wù)，為買(mǎi)方提供資金支持。4.4.2金融機(jī)構(gòu)的貸款條件、利率等由雙方協(xié)商確定。4.5律師4.5.1律師負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)等。4.5.2律師的服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按比例承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，但不得超過(guò)合同總金額的一定比例，如10%。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，不得超越自身權(quán)限。6.3第三方與其他各方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系由各自合同約定。7.第三方變更與退出7.1任何第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知買(mǎi)賣(mài)雙方，并取得雙方書(shū)面同意。7.2第三方變更或退出后，原合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，由新的第三方繼續(xù)履行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入后，買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系另行約定，不影響買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方與其他各方的責(zé)任劃分，由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶(hù)、監(jiān)管期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件確保交易資金的安全，防止挪用。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.附件五：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方提供房產(chǎn)面積的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。6.附件六：貸款合同詳細(xì)要求：如買(mǎi)方需貸款，應(yīng)提供貸款合同。說(shuō)明：本附件明確貸款條件、利率、還款方式等內(nèi)容。7.附件七：律師意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具的關(guān)于合同法律效力的意見(jiàn)書(shū)。說(shuō)明：本附件確保合同的法律效力。8.附件八：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：本附件明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；違反合同約定的其他行為，根據(jù)具體情況認(rèn)定責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按時(shí)收到房款，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易中涉及的公證業(yè)務(wù)合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.公證機(jī)構(gòu)選擇與指定1.1公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求1.2公證機(jī)構(gòu)指定程序1.3公證機(jī)構(gòu)選定結(jié)果確認(rèn)2.公證事項(xiàng)范圍與內(nèi)容2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2交易雙方身份核實(shí)2.3交易合同真實(shí)性審核2.4交易資金監(jiān)管2.5交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納2.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.公證材料清單與提交3.1房地產(chǎn)權(quán)證3.2買(mǎi)賣(mài)合同3.3交易雙方身份證件3.4產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表3.5其他相關(guān)證明材料4.公證程序與流程4.1公證申請(qǐng)與受理4.2公證調(diào)查與核實(shí)4.3公證文書(shū)制作與審核4.4公證文書(shū)送達(dá)與公告4.5公證費(fèi)用收取與支付5.交易雙方責(zé)任與義務(wù)5.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)5.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)5.3交易雙方共同責(zé)任與義務(wù)6.交易資金監(jiān)管與結(jié)算6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇6.2資金監(jiān)管協(xié)議簽訂6.3資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)6.4資金監(jiān)管流程與操作6.5資金結(jié)算與退還7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)審核7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證書(shū)領(lǐng)取8.爭(zhēng)議解決與糾紛處理8.1爭(zhēng)議解決方式8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)8.3糾紛解決程序8.4糾紛解決期限9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.4違約賠償程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址確認(rèn)13.3送達(dá)確認(rèn)與證明14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.公證機(jī)構(gòu)選擇與指定1.1公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求1.1.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)具備國(guó)家公證機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，并依法取得相關(guān)執(zhí)業(yè)許可。1.1.3公證機(jī)構(gòu)應(yīng)具備辦理二手房交易公證業(yè)務(wù)的豐富經(jīng)驗(yàn)。1.2公證機(jī)構(gòu)指定程序1.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的公證機(jī)構(gòu)。1.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，明確指定公證機(jī)構(gòu)。1.3公證機(jī)構(gòu)選定結(jié)果確認(rèn)1.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在公證機(jī)構(gòu)選定后，及時(shí)通知對(duì)方。1.3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同確認(rèn)公證機(jī)構(gòu)選定結(jié)果，并在合同中注明。2.公證事項(xiàng)范圍與內(nèi)容2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.1.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性、有效性進(jìn)行核實(shí)。2.2交易雙方身份核實(shí)2.2.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，確保其真實(shí)有效。2.3交易合同真實(shí)性審核2.3.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)審核交易合同的真實(shí)性、合法性，確保其符合法律法規(guī)。2.4交易資金監(jiān)管2.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方設(shè)立交易資金監(jiān)管賬戶(hù)。2.5交易稅費(fèi)計(jì)算與繳納2.5.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方計(jì)算交易稅費(fèi)，并指導(dǎo)其完成繳納。2.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理2.6.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.公證材料清單與提交3.1房地產(chǎn)權(quán)證3.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件。3.2買(mǎi)賣(mài)合同3.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提交買(mǎi)賣(mài)合同的原件及復(fù)印件。3.3交易雙方身份證件3.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提交身份證原件及復(fù)印件。3.4產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表3.4.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)提交產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表的原件及復(fù)印件。3.5其他相關(guān)證明材料3.5.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，提交其他相關(guān)證明材料。4.公證程序與流程4.1公證申請(qǐng)與受理4.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向公證機(jī)構(gòu)提交公證申請(qǐng)。4.2公證調(diào)查與核實(shí)4.2.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)提交的材料進(jìn)行調(diào)查與核實(shí)。4.3公證文書(shū)制作與審核4.3.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)調(diào)查核實(shí)情況，制作公證文書(shū)。4.4公證文書(shū)送達(dá)與公告4.4.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)將公證文書(shū)送達(dá)買(mǎi)賣(mài)雙方。4.5公證費(fèi)用收取與支付4.5.1公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定收取公證費(fèi)用。5.交易雙方責(zé)任與義務(wù)5.1買(mǎi)方責(zé)任與義務(wù)5.1.1買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款。5.2賣(mài)方責(zé)任與義務(wù)5.2.1賣(mài)方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。5.3交易雙方共同責(zé)任與義務(wù)5.3.1交易雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)。6.交易資金監(jiān)管與結(jié)算6.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)選擇6.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同選擇資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。6.2資金監(jiān)管協(xié)議簽訂6.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。6.3資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)6.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)協(xié)議開(kāi)設(shè)資金監(jiān)管賬戶(hù)。6.4資金監(jiān)管流程與操作6.4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。6.5資金結(jié)算與退還6.5.1交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定，將剩余資金退還買(mǎi)方。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)7.1.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)。7.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)審核7.2.1房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)審核產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)材料的真實(shí)性、有效性。7.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記7.3.1房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。7.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證書(shū)領(lǐng)取7.4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記完成后，買(mǎi)賣(mài)雙方可領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)證書(shū)。8.爭(zhēng)議解決與糾紛處理8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2糾紛處理機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3糾紛解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行。8.4糾紛解決期限8.4.1爭(zhēng)議解決期限自一方提出爭(zhēng)議之日起，應(yīng)在30日內(nèi)解決。9.違約責(zé)任與賠償9.1違約行為認(rèn)定9.1.1違約行為包括但不限于未按時(shí)支付房款、未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。9.4違約賠償程序9.4.1違約賠償請(qǐng)求應(yīng)在爭(zhēng)議解決程序中提出。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1合同解除條件包括違約、不可抗力等。10.2合同解除程序10.2.1合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。10.3合同終止條件10.3.1合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除等。10.4合同終止程序10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同解除或終止的確認(rèn)。11.保密條款11.1保密范圍11.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密范圍。11.2保密義務(wù)11.2.1交易雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.3合同解除與終止12.3.1合同變更不影響合同解除與終止的規(guī)定。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址確認(rèn)13.2.1雙方應(yīng)在合同中確認(rèn)送達(dá)地址。13.3送達(dá)確認(rèn)與證明13.3.1送達(dá)方應(yīng)保留送達(dá)證明，以備查驗(yàn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同條款不一致的，以合同附件為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由合同具體約定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方書(shū)面同意。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.甲方責(zé)任與義務(wù)16.1甲方在第三方介入時(shí)的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2甲方在第三方介入時(shí)的義務(wù)16.2.1甲方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，并履行相應(yīng)的義務(wù)。17.乙方責(zé)任與義務(wù)17.1乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任17.1.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.2乙方在第三方介入時(shí)的義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)遵守與第三方簽訂的協(xié)議，并履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)直接向甲方收取相關(guān)費(fèi)用，并直接向甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)直接向乙方收取相關(guān)費(fèi)用，并直接向乙方提供服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方的介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。19.2變更程序19.2.1合同變更需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方書(shū)面同意。20.第三方違約責(zé)任20.1違約行為20.1.1第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2賠償責(zé)任20.2.1第三方違約造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3責(zé)任限額20.3.1第三方責(zé)任限額由合同具體約定，并在合同中明確。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同具體約定。21.3爭(zhēng)議解決程序21.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入導(dǎo)致的合同終止條件由合同具體約定。22.2終止程序22.2.1合同終止需經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方和第三方書(shū)面同意。23.第三方介入的保密條款23.1保密內(nèi)容23.1.1第三方介入過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密內(nèi)容。23.2保密義務(wù)23.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。23.3違約責(zé)任23.3.1第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的原件及復(fù)印件，確保權(quán)證真實(shí)、有效。2.買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供買(mǎi)賣(mài)合同的原件及復(fù)印件，確保合同真實(shí)、合法。3.交易雙方身份證件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份真實(shí)。4.產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表要求：提供產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表的原件及復(fù)印件，確保申請(qǐng)表填寫(xiě)完整、準(zhǔn)確。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，確保資金安全。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀(guān)、公正。7.交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：提供交易稅費(fèi)計(jì)算表，確保稅費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確。8.公證文書(shū)要求：提供公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書(shū)，確保交易合法、有效。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記證明要求：提供房產(chǎn)管理部門(mén)出具的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記證明，確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中達(dá)成的協(xié)議，確保爭(zhēng)議得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為未支付購(gòu)房款總額的1%。示例：若購(gòu)房款為100萬(wàn)元，買(mǎi)方逾期支付1個(gè)月，則應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為購(gòu)房款總額的0.1%。示例：若購(gòu)房款為100萬(wàn)元，賣(mài)方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)1個(gè)月，則應(yīng)支付違約金1千元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中未能履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在資金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買(mǎi)方資金損失，則第三方應(yīng)賠償買(mǎi)方損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未在約定時(shí)間內(nèi)參與爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括支付違約金、承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。示例：若一方未在約定時(shí)間內(nèi)參與爭(zhēng)議解決，則應(yīng)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為爭(zhēng)議解決費(fèi)用的50%。全文完。2024版二手房交易中涉及的公證業(yè)務(wù)合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及使用年限3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.房屋交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任5.公證事項(xiàng)及范圍5.1公證事項(xiàng)概述5.2公證范圍5.3公證材料及提供方式6.公證費(fèi)用及支付方式6.1公證費(fèi)用計(jì)算方式6.2公證費(fèi)用支付方式6.3公證費(fèi)用繳納時(shí)間及責(zé)任7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)7.2合同生效條件7.3合同備案及登記8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3房屋驗(yàn)收程序及責(zé)任9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記9.1房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.2房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.3房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記責(zé)任10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止后的處理13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議清單14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣(mài)方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式（電話(huà)、郵箱等）。1.1.2買(mǎi)受方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式（電話(huà)、郵箱等）。1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣(mài)方聯(lián)系方式：具體電話(huà)號(hào)碼、電子郵箱等。1.2.2買(mǎi)受方聯(lián)系方式：具體電話(huà)號(hào)碼、電子郵箱等。1.3代理人信息1.3.1出賣(mài)方代理人：姓名，身份證號(hào)，聯(lián)系方式（電話(huà)、郵箱等）。1.3.2買(mǎi)受方代理人：姓名，身份證號(hào)，聯(lián)系方式（電話(huà)、郵箱等）。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)。2.1.2房屋所有權(quán)人姓名/名稱(chēng)。2.2房屋位置信息2.2.1房屋所在城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱(chēng)及門(mén)牌號(hào)。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積。2.3.2房屋建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型。2.4房屋用途及使用年限2.4.1房屋用途類(lèi)別。2.4.2房屋土地使用權(quán)年限。3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)。3.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)。3.2支付方式3.2.1首付款比例及金額。3.2.2剩余款項(xiàng)支付方式（分期付款、一次性付款等）。3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)。3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)。4.房屋交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式4.1.1所需繳納的稅費(fèi)種類(lèi)（如契稅、個(gè)人所得稅等）。4.1.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1出賣(mài)方承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。4.2.2買(mǎi)受方承擔(dān)的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及責(zé)任4.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)。4.3.2稅費(fèi)繳納責(zé)任方。5.公證事項(xiàng)及范圍5.1公證事項(xiàng)概述5.1.1公證事項(xiàng)包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。5.2公證范圍5.2.1公證機(jī)構(gòu)名稱(chēng)。5.2.2公證事項(xiàng)具體范圍。5.3公證材料及提供方式5.3.1需提供的公證材料清單。5.3.2公證材料提交方式及期限。6.公證費(fèi)用及支付方式6.1公證費(fèi)用計(jì)算方式6.1.1公證費(fèi)用計(jì)算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)。6.2公證費(fèi)用支付方式6.2.1公證費(fèi)用支付比例及金額。6.2.2公證費(fèi)用支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)。6.3公證費(fèi)用繳納時(shí)間及責(zé)任6.3.1公證費(fèi)用繳納時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.3.2公證費(fèi)用繳納責(zé)任方。7.合同簽訂及生效7.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)7.1.1合同簽訂時(shí)間。7.1.2合同簽訂地點(diǎn)。7.2合同生效條件7.2.1合同生效條件。7.3合同備案及登記7.3.1合同備案機(jī)構(gòu)。7.3.2合同登記手續(xù)及流程。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1房屋交付的具體日期。8.1.2房屋交付的時(shí)間段（如上午9:00至下午5:00）。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、功能正常。8.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全且完好。8.2.3房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施齊全。8.3房屋驗(yàn)收程序及責(zé)任8.3.1驗(yàn)收前的通知義務(wù)。8.3.2驗(yàn)收的具體程序及步驟。8.3.3驗(yàn)收不合格的處理及責(zé)任。9.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記9.1房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)9.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需提交的材料。9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的手續(xù)流程。9.2房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記所需提交的材料。9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記的手續(xù)流程。9.3房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及登記責(zé)任9.3.1出賣(mài)方在過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中的責(zé)任。9.3.2買(mǎi)受方在過(guò)戶(hù)登記過(guò)程中的責(zé)任。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形及認(rèn)定10.1.1違約情形的具體列舉。10.1.2違約情形的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式。10.2.2違約責(zé)任的計(jì)算方法。10.3違約處理方式10.3.1違約處理的協(xié)商解決。10.3.2違約處理的仲裁或訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1爭(zhēng)議解決的協(xié)商途徑。11.1.2爭(zhēng)議解決的調(diào)解途徑。11.1.3爭(zhēng)議解決的仲裁途徑。11.1.4爭(zhēng)議解決的訴訟途徑。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。11.2.2爭(zhēng)議解決的訴訟法院。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決的程序步驟。11.3.2爭(zhēng)議解決的時(shí)限要求。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同解除的具體條件。12.1.2合同解除的提前通知義務(wù)。12.2合同終止條件12.2.1合同終止的具體條件。12.2.2合同終止的法律后果。12.3合同解除及終止后的處理12.3.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還。12.3.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1合同變更的具體條件。13.1.2合同變更的生效條件。13.2合同變更程序13.2.1合同變更的協(xié)商程序。13.2.2合同變更的書(shū)面確認(rèn)。13.3合同補(bǔ)充內(nèi)容13.3.1合同補(bǔ)充的具體內(nèi)容。13.3.2合同補(bǔ)充的效力。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件清單14.1.1合同附件的具體名稱(chēng)及內(nèi)容。14.1.2合同附件的效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議清單14.2.1補(bǔ)充協(xié)議的具體名稱(chēng)及內(nèi)容。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議的效力。14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力14.3.1附件及補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力。14.3.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及角色15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋交易過(guò)程中，非合同雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的角色15.2.1介方：提供交易信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易、促成交易完成的中介機(jī)構(gòu)。15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、代表一方或雙方進(jìn)行法律事務(wù)處理的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)交易文件進(jìn)行公證的官方機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件16.1.1雙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2介入程序16.2.1雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.