2024年定金購買二手住宅合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定金購買二手住宅合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置及面積2.3房地產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)3.定金及付款方式3.1定金金額及支付時間3.2主要款項支付方式及時間4.合同履行4.1合同生效條件4.2合同履行期限4.3合同履行地點5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.2稅費承擔(dān)方式6.交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間及方式6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更方式10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1通知方式及送達13.2合同份數(shù)及效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：__________出賣人地址：__________出賣人法定代表人：__________出賣人聯(lián)系電話：__________1.2買受人基本信息買受人名稱：__________買受人地址：__________買受人法定代表人：__________買受人聯(lián)系電話：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)證號：__________房地產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.2房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：__________房地產(chǎn)建筑面積：__________平方米房地產(chǎn)用途：__________2.3房地產(chǎn)用途及結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________房地產(chǎn)樓層：__________3.定金及付款方式3.1定金金額及支付時間定金金額：__________元定金支付時間：__________3.2主要款項支付方式及時間首付款支付方式：__________首付款支付時間：__________余款支付方式：__________余款支付時間：__________4.合同履行4.1合同生效條件合同雙方簽字蓋章后生效4.2合同履行期限房地產(chǎn)交付期限：__________4.3合同履行地點房地產(chǎn)交付地點：__________5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用出賣人負責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)權(quán)過戶費用：__________5.2稅費承擔(dān)方式買賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費6.交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間及方式房地產(chǎn)交付時間：__________房地產(chǎn)交付方式：__________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________驗收程序：__________6.3驗收不合格的處理驗收不合格，出賣人應(yīng)在__________日內(nèi)進行整改7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按時交付房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金__________元7.2買受人違約責(zé)任若買受人未按時支付款項，應(yīng)支付違約金__________元8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)名稱：__________仲裁地點：__________9.合同解除9.1合同解除條件1.出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)；2.買受人未按約定時間支付款項；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行；5.其他依法或雙方約定的解除合同情形。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.合同變更10.1合同變更方式合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同變更程序合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢，或者根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，合同自動終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、款項結(jié)算等。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延。13.其他約定13.1通知方式及送達除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；2.房地產(chǎn)測繪報告；3.買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件；4.雙方協(xié)商一致的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除買賣雙方外的任何參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議或委托書。15.3第三方責(zé)任劃分第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍來確定。16.甲乙雙方第三方介入時的額外條款16.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其簽訂合作協(xié)議或委托書時約定的責(zé)任限額，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.2第三方行為規(guī)范第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。16.3第三方變更通知若第三方在合同履行過程中發(fā)生變更，如更換負責(zé)人、機構(gòu)合并或分立等，第三方應(yīng)及時通知買賣雙方，并取得買賣雙方的書面同意。17.第三方介入時的合同履行17.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方根據(jù)合作協(xié)議或委托書，提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同的相關(guān)條款一致。17.2第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)的費用由買賣雙方按照合作協(xié)議或委托書約定支付，支付方式及時間應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確。18.第三方介入時的爭議解決18.1第三方爭議處理若第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生爭議，應(yīng)由第三方自行解決；如無法解決，則由買賣雙方協(xié)商解決。18.2第三方爭議仲裁如第三方爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇合同中約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。19.第三方介入時的合同變更19.1第三方變更程序如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或責(zé)任，需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方變更效力第三方變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對本合同及買賣雙方均具有約束力。20.第三方介入時的合同解除20.1第三方解除條件如第三方在履行職責(zé)過程中嚴重違反本合同約定，買賣雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。20.2第三方解除程序第三方解除合同需書面通知買賣雙方，并自通知到達對方之日起解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：用于證明房地產(chǎn)所有權(quán)及合法性。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，報告應(yīng)包含房地產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確定房地產(chǎn)的具體信息，為交易提供依據(jù)。3.買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明文件復(fù)印件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：用于確認買賣雙方的合法身份。4.房地產(chǎn)交易合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰。說明：作為交易的法律依據(jù)。5.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明已支付定金。說明：作為定金支付憑證。6.主要款項支付憑證要求：提供主要款項支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：作為款項支付的證據(jù)。7.房地產(chǎn)交付及驗收記錄要求：提供房地產(chǎn)交付及驗收記錄，記錄交付時間、驗收結(jié)果等。說明：作為交付及驗收的證明。8.第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供第三方合作協(xié)議或委托書，明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同的行為。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為出賣人未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認定：支付違約金__________元，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的買受人損失。出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認定：支付違約金__________元，并承擔(dān)因未及時過戶導(dǎo)致的買受人損失。2.買受人違約行為買受人未按約定時間支付款項責(zé)任認定：支付違約金__________元，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的出賣人損失。買受人未按約定驗收房地產(chǎn)責(zé)任認定：支付違約金__________元，并承擔(dān)因未及時驗收導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金__________元，并承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。全文完。2024年定金購買二手住宅合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.住宅信息3.1住宅位置3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費用8.付款方式8.1首付款支付8.2按揭貸款8.3付款時間表9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指出賣方名下的位于市區(qū)路號棟單元的房產(chǎn)；（2）“定金”指買方按照本合同約定支付給出賣方的金額；（3）“房產(chǎn)證”指房屋所有權(quán)證；（4）“產(chǎn)權(quán)過戶”指買方按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)；（5）“違約金”指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的賠償金。2.合同雙方2.1出售方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系電話：X2.2買受方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系電話：X3.住宅信息3.1住宅位置市區(qū)路號棟單元3.2住宅面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.3住宅結(jié)構(gòu)房屋為層單元，建筑年代為年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。4.定金支付4.1定金金額買方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向出賣方支付定金人民幣萬元整。4.2定金支付時間定金支付時間：年月日。4.3定金支付方式定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：戶名：X開戶行：銀行分行賬號：5.房屋交付5.1交付時間出賣方應(yīng)在買方支付全部房款后日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付方式房屋交付方式：買方自行到出賣方提供的房屋現(xiàn)場接收。5.3交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋內(nèi)無任何債權(quán)債務(wù)；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限出賣方對房屋質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起年。6.2質(zhì)量保證范圍出賣方對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程、配套設(shè)施等質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.3質(zhì)量保證責(zé)任若房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由出賣方承擔(dān)。第一部分：合同如下：7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付完畢全部房款后個工作日內(nèi)完成。7.2過戶手續(xù)（1）出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)證件；（2）買方應(yīng)按照過戶手續(xù)要求，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）雙方應(yīng)共同到房產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體費用按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行，由買方承擔(dān)。8.付款方式8.1首付款支付（1）買方應(yīng)在簽訂本合同時支付定金人民幣萬元；（2）首付款支付時間：買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬元；（3）首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。8.2按揭貸款（1）買方如需申請按揭貸款，應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向銀行提出申請；（2）銀行審批通過后，買方應(yīng)在個工作日內(nèi)將貸款資金劃撥至出賣方賬戶；（3）貸款利率、還款期限等按銀行規(guī)定執(zhí)行。8.3付款時間表（1）定金支付：合同簽訂之日；（2）首付款支付：合同簽訂后日內(nèi)；（3）尾款支付：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后日內(nèi)。9.違約責(zé)任9.1出售方違約責(zé)任（1）如出賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%；（2）如出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如無法維修，應(yīng)退還買方已支付的全部房款。9.2買受方違約責(zé)任（1）如買方未按約定時間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%；（2）如買方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、房款支付等手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件合同在履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。12.2合同變更程序（1）變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（2）變更后的合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：年月日。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括但不限于：（1）房屋買賣雙方；（2）房屋買賣雙方的親屬、朋友；（3）與房屋買賣雙方有直接利益關(guān)系的機構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額為人民幣萬元。2.2第三方責(zé)任限額的計算方式：（1）若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同無法履行或履行存在重大瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額按實際損失計算，最高不超過人民幣萬元。3.第三方介入條款3.1第三方介入方式（1）中介方：在本合同履行過程中，若雙方需要第三方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)與雙方簽訂中介服務(wù)合同；（2）咨詢方：若雙方需要第三方提供專業(yè)咨詢，咨詢方應(yīng)與雙方簽訂咨詢服務(wù)合同；（3）評估方：若雙方需要第三方進行房屋評估，評估方應(yīng)與雙方簽訂評估服務(wù)合同；（4）擔(dān)保方：若雙方需要第三方提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)與雙方簽訂擔(dān)保合同；（5）代理方：若一方需要委托第三方代為辦理相關(guān)手續(xù)，代理方應(yīng)與雙方簽訂代理服務(wù)合同。3.2第三方介入程序（1）中介方、咨詢方、評估方、擔(dān)保方、代理方在介入前，應(yīng)向雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；（2）雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守雙方商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同雙方（1）第三方與本合同雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方對本合同雙方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與中介方（1）中介方與第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)相互配合，共同完成服務(wù)任務(wù)；（2）中介方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3第三方與評估方（1）評估方應(yīng)根據(jù)房屋實際情況，提供客觀、公正的評估報告；（2）評估方對評估報告的真實性、準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方與擔(dān)保方（1）擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（2）擔(dān)保方對擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。5.5第三方與代理方（1）代理方應(yīng)在委托范圍內(nèi)，代為辦理相關(guān)手續(xù)；（2）代理方對代理行為承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.本合同第三方的概念和責(zé)權(quán)利界定8.1第三方的概念：第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機構(gòu)或個人。8.2第三方的責(zé)權(quán)利：（1）責(zé)任：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同（1）詳細要求和說明：房屋買賣合同應(yīng)包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。合同應(yīng)采用正式的合同格式，并由雙方簽字或蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（1）詳細要求和說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.付款憑證（1）詳細要求和說明：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明買方已按照合同約定支付房款。4.中介服務(wù)合同（如有中介方介入）（1）詳細要求和說明：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，并由中介方、買賣雙方簽字或蓋章。5.咨詢服務(wù)合同（如有咨詢服務(wù)方介入）（1）詳細要求和說明：咨詢服務(wù)合同應(yīng)明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，并由咨詢方、買賣雙方簽字或蓋章。6.評估服務(wù)合同（如有評估服務(wù)方介入）（1）詳細要求和說明：評估服務(wù)合同應(yīng)明確評估方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，并由評估方、買賣雙方簽字或蓋章。7.擔(dān)保合同（如有擔(dān)保方介入）（1）詳細要求和說明：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、金額、期限、責(zé)任等，并由擔(dān)保方、買賣雙方簽字或蓋章。8.代理服務(wù)合同（如有代理服務(wù)方介入）（1）詳細要求和說明：代理服務(wù)合同應(yīng)明確代理方的代理范圍、權(quán)限、責(zé)任等，并由代理方、買賣雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付房屋：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的%。（2）房屋存在質(zhì)量問題：承擔(dān)維修責(zé)任，如無法維修，應(yīng)退還買方已支付的全部房款。2.買受方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間支付房款：應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的%。（2）未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）中介方未按約定提供中介服務(wù)：退還中介費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）咨詢服務(wù)方未按約定提供咨詢服務(wù)：退還咨詢服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）評估服務(wù)方提供虛假評估報告：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（4）擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（5）代理方未按約定履行代理職責(zé)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時入住，出賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算公式為：房屋總價款×%。若買方未按約定時間支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按時收到房款，買方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金計算公式為：應(yīng)付房款總額×%。全文完。2024年定金購買二手住宅合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)性質(zhì)3.3房地產(chǎn)面積4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付期限5.房地產(chǎn)交付5.1交付日期5.2交付方式5.3交付地點6.房地產(chǎn)價格6.1房地產(chǎn)總價6.2價格調(diào)整6.3支付方式7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用8.房地產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.房地產(chǎn)驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收期限9.3驗收爭議解決10.付款條件10.1付款方式10.2付款期限10.3付款違約責(zé)任11.交付條件11.1交付標(biāo)準(zhǔn)11.2交付期限11.3交付違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決機構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他條款14.1通知與送達14.2合同生效14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止14.6違約責(zé)任14.7不可抗力14.8爭議解決14.9合同附件14.10爭議解決機構(gòu)14.11合同終止14.12違約責(zé)任14.13不可抗力14.14爭議解決14.15合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指本《2024年定金購買二手住宅合同》。1.1.2“出賣方”指本合同中出售二手住宅的個人或單位。1.1.3“買受方”指本合同中購買二手住宅的個人或單位。1.1.4“房地產(chǎn)”指出賣方擁有的位于[具體地址]的住宅。1.1.5“定金”指買受方在本合同簽訂后支付給出賣方的預(yù)付款。1.1.6“總價”指房地產(chǎn)的成交價格。1.1.7“交付”指出賣方將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給買受方。1.1.8“過戶”指房地產(chǎn)權(quán)屬的變更登記手續(xù)。1.1.9“驗收”指買受方對房地產(chǎn)進行查驗，確認其符合合同約定的條件。1.2定義1.2.1“房屋產(chǎn)權(quán)證”指證明房屋所有權(quán)及使用權(quán)的相關(guān)法律文件。1.2.2“房地產(chǎn)證”指證明房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)的法律文件。1.2.3“物業(yè)”指房地產(chǎn)所在地的物業(yè)管理服務(wù)。1.2.4“配套設(shè)施”指與房地產(chǎn)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施。第二條雙方信息2.1出賣方信息出賣方全稱：[出賣方全稱]法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人/負責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方信息買受方全稱：[買受方全稱]法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人/負責(zé)人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條房地產(chǎn)信息3.1房地產(chǎn)地址[具體地址]3.2房地產(chǎn)性質(zhì)[房地產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]3.3房地產(chǎn)面積[房地產(chǎn)總面積，包括建筑面積和土地使用權(quán)面積]第四條定金支付4.1定金金額定金金額為人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式買受方應(yīng)在本合同簽訂后的[支付期限]日內(nèi)將定金支付至出賣方指定的賬戶。4.3定金支付期限定金支付期限為自本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)。第五條房地產(chǎn)交付5.1交付日期房地產(chǎn)交付日期為[交付日期]。5.2交付方式出賣方應(yīng)將房地產(chǎn)及相關(guān)權(quán)益完整、無瑕疵地交付給買受方。5.3交付地點房地產(chǎn)交付地點為[具體地址]。第六條房地產(chǎn)價格6.1房地產(chǎn)總價房地產(chǎn)總價為人民幣[總價]元。6.2價格調(diào)整本合同簽訂后，除非雙方另有約定，房地產(chǎn)價格不予調(diào)整。6.3支付方式買受方應(yīng)按照本合同約定的付款條件支付房地產(chǎn)總價。第七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式出賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期前辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房地產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給買受方。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)負責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請、審核、登記等。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)費用，如稅費、手續(xù)費等，由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。第八條房地產(chǎn)過戶8.1過戶手續(xù)出賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)過戶手續(xù)的完備，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助買受方辦理過戶登記等。8.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費、登記費等費用，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。8.3過戶時間出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款后[過戶時間]內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第九條房地產(chǎn)驗收9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)買受方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定的條件進行驗收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。9.2驗收期限買受方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后的[驗收期限]內(nèi)完成驗收。9.3驗收爭議解決若驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條付款條件10.1付款方式買受方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房款。10.2付款期限買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成付款。10.3付款違約責(zé)任買受方未按時付款的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。第十一條交付條件11.1交付標(biāo)準(zhǔn)出賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)在交付時符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。11.2交付期限出賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)完成交付。11.3交付違約責(zé)任出賣方未按時交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點爭議解決地點為[爭議解決地點]。12.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方出現(xiàn)嚴重違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1通知與送達本合同項下的通知、文件等，應(yīng)通過書面形式送達至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.4合同解除本合同解除應(yīng)按照本合同“合同解除”條款的規(guī)定進行。14.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜。14.6違約責(zé)任本合同項下任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.7不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法實現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.8爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同“爭議解決”條款的規(guī)定解決。14.9合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.10爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為[爭議解決機構(gòu)名稱]。14.11合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及相關(guān)事宜。14.12違約責(zé)任本合同項下任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.13不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分條款無法實現(xiàn)的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.14爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同“爭議解決”條款的規(guī)定解決。14.15合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律服務(wù)、金融服務(wù)等非直接合同主體參與方的個人或機構(gòu)。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成交易。2.1.2評估服務(wù)：第三方作為評估機構(gòu)，對房地產(chǎn)價值進行評估。2.1.3法律服務(wù)：第三方作為律師或律師事務(wù)所，提供法律咨詢和代理服務(wù)。2.1.4金融服務(wù)：第三方作為金融機構(gòu)，提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定以及相關(guān)法律法規(guī)來確定。3.2在本合同中，第三方責(zé)任限額如下：3.2.1中介服務(wù)：第三方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，承擔(dān)[責(zé)任限額]的責(zé)任。3.2.2評估服務(wù)：第三方對評估結(jié)果的真實性和準(zhǔn)確性承擔(dān)[責(zé)任限額]的責(zé)任。3.2.3法律服務(wù)：第三方對法律咨詢和代理服務(wù)承擔(dān)[責(zé)任限額]的責(zé)任。3.2.4金融服務(wù)：第三方對貸款、擔(dān)保等服務(wù)承擔(dān)[責(zé)任限額]的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費用。4.1.2依法獲取甲乙雙方的相關(guān)信息。4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立履行服務(wù)職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.1.3在服務(wù)過程中，不得泄露任何可能導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的信息。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險。6.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系僅限于提供服務(wù)，第三方不對甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.3.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方提供的服務(wù)進行驗收。6.3.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方提供的服務(wù)進行驗收。6.3.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方的合同履行提供協(xié)助，但不對甲乙雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和條件。7.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約