2024版帶新風系統(tǒng)房產(chǎn)銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版帶新風系統(tǒng)房產(chǎn)銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律和法規(guī)1.3合同適用地域2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.2合同用語解釋3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.新風系統(tǒng)概況4.1新風系統(tǒng)品牌及型號4.2新風系統(tǒng)功能及參數(shù)4.3新風系統(tǒng)安裝位置5.銷售價格及支付方式5.1房產(chǎn)銷售價格5.2新風系統(tǒng)價格5.3支付方式及期限6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準及流程7.新風系統(tǒng)驗收及保修7.1新風系統(tǒng)驗收標準7.2新風系統(tǒng)保修期限及范圍7.3保修責任及處理8.違約責任8.1買方違約責任8.2賣方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件的處理12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署主體第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律和法規(guī)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，適用中國現(xiàn)行法律法規(guī)。1.3合同適用地域本合同適用于合同雙方約定的房產(chǎn)所在地。2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義房產(chǎn)：指合同約定的位于______的房屋及其附屬設(shè)施。新風系統(tǒng)：指為改善室內(nèi)空氣質(zhì)量，采用機械通風方式引入室外新鮮空氣的系統(tǒng)。2.2合同用語解釋合同中未定義的用語，應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，具體門牌號為______。3.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為______平方米，其中建筑面積______平方米，使用面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為______權(quán)，產(chǎn)權(quán)證號為______，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：______。4.新風系統(tǒng)概況4.1新風系統(tǒng)品牌及型號新風系統(tǒng)品牌為______，型號為______。4.2新風系統(tǒng)功能及參數(shù)新風系統(tǒng)具備______功能，主要參數(shù)包括：______。4.3新風系統(tǒng)安裝位置新風系統(tǒng)安裝于______，安裝高度為______。5.銷售價格及支付方式5.1房產(chǎn)銷售價格房產(chǎn)銷售價格為人民幣______元整。5.2新風系統(tǒng)價格新風系統(tǒng)價格為人民幣______元整。5.3支付方式及期限買方應在合同簽訂后______個工作日內(nèi)支付全部房款及新風系統(tǒng)費用。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為______年______月______日。6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗收標準及流程房產(chǎn)驗收標準參照國家相關(guān)標準及______。驗收流程為：______。7.新風系統(tǒng)驗收及保修7.1新風系統(tǒng)驗收標準新風系統(tǒng)驗收標準參照國家相關(guān)標準及______。7.2新風系統(tǒng)保修期限及范圍新風系統(tǒng)保修期限為______年，保修范圍包括：______。7.3保修責任及處理保修期內(nèi)，如因質(zhì)量問題導致的新風系統(tǒng)故障，賣方應負責維修或更換。8.違約責任8.1買方違約責任買方未按時支付房款，每逾期一日，應向賣方支付房款總額的______%作為違約金。買方單方面解除合同，應向賣方支付房款總額的______%作為違約金。8.2賣方違約責任賣方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付房款總額的______%作為違約金。賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付房款，并支付______%的賠償金。8.3違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償金及因違約產(chǎn)生的其他費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為______。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件包括：雙方協(xié)商一致、不可抗力導致合同無法履行、一方違約導致合同無法履行等。10.2合同終止條件合同終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理房產(chǎn)交付、款項支付、違約責任等問題。11.不可抗力11.1不可抗力事件定義不可抗力事件指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商，可部分或全部免除責任。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件參照第十條。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括：房產(chǎn)買賣合同、新風系統(tǒng)購買合同、房產(chǎn)交接單、驗收報告等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同于______年______月______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于______市______區(qū)______街道______號簽署。14.3合同簽署主體買方：______（蓋章）賣方：______（蓋章）簽署代表：______（簽字）聯(lián)系方式：______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，以及因合同履行需要介入的其他第三方。2.第三方責任限額2.1第三方責任界定第三方在履行本合同時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其違約或過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額第三方在本合同項下的責任限額，不得超過合同總價款的______%。3.第三方介入條款3.1第三方介入條件雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入合同履行。3.2第三方介入程序任何一方提出引入第三方時，應提前______個工作日通知對方，并說明第三方介入的理由和目的。雙方應共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方職責、費用承擔、保密條款等。4.第三方職責4.1第三方職責范圍1.協(xié)助雙方進行合同履行；2.對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查和評估；3.協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭議；4.其他雙方約定的職責。4.2第三方職責履行標準第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，認真履行職責，確保合同履行順利進行。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利享有第三方有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其職責的履行。5.2第三方權(quán)利限制第三方在履行職責過程中，不得損害雙方合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應積極配合甲方，確保甲方合法權(quán)益不受侵害。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應積極配合乙方，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。6.3第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，以合同約定為準，其他各方之間不直接產(chǎn)生法律關(guān)系。7.第三方費用承擔7.1第三方費用構(gòu)成第三方費用包括但不限于：中介費、評估費、監(jiān)理費、咨詢費等。7.2第三方費用支付第三方費用由雙方按照合同約定承擔，支付方式為______。8.第三方介入后的合同履行8.1合同履行調(diào)整第三方介入后，雙方應按照合同約定和第三方職責，調(diào)整合同履行計劃。8.2合同履行監(jiān)督第三方應監(jiān)督合同履行情況，確保合同各項條款得到履行。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，參照第九條。9.2第三方介入爭議處理第三方在處理爭議過程中，應充分尊重雙方意愿，公平、公正地處理爭議。10.第三方介入后的合同解除與終止10.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，參照第十條。10.2合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，參照第十條。11.第三方介入后的不可抗力11.1不可抗力事件處理第三方介入后的不可抗力事件處理，參照第十一條規(guī)定。12.第三方介入后的合同生效與解除12.1合同生效條件第三方介入后的合同生效條件，參照第十二條規(guī)定。12.2合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，參照第十二條規(guī)定。13.第三方介入后的其他約定13.1合同附件第三方介入后的合同附件，參照第十三條規(guī)定。13.2合同附件效力第三方介入后的合同附件效力，參照第十三條規(guī)定。14.第三方介入后的合同簽署14.1合同簽署時間第三方介入后的合同簽署時間，參照第十四條規(guī)定。14.2合同簽署地點第三方介入后的合同簽署地點，參照第十四條規(guī)定。14.3合同簽署主體第三方介入后的合同簽署主體，參照第十四條規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求和說明：房產(chǎn)買賣合同應詳細列明房產(chǎn)的基本情況、銷售價格、支付方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。2.新風系統(tǒng)購買合同詳細要求和說明：新風系統(tǒng)購買合同應包括新風系統(tǒng)的品牌、型號、功能、價格、安裝位置、保修期限等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。3.房產(chǎn)交接單詳細要求和說明：房產(chǎn)交接單應詳細記錄房產(chǎn)的交付時間、交付條件、驗收情況等內(nèi)容，并由買賣雙方及第三方簽字（或蓋章）。4.驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應詳細記錄房產(chǎn)及新風系統(tǒng)的驗收結(jié)果，包括合格、不合格項目，并由驗收人員簽字（或蓋章）。5.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：第三方合作協(xié)議應詳細列明第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、費用等內(nèi)容，并由第三方簽字（或蓋章）。6.付款憑證詳細要求和說明：付款憑證應包括付款時間、付款金額、付款方式等內(nèi)容，并由付款方簽字（或蓋章）。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：爭議解決協(xié)議應詳細列明爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。8.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更協(xié)議應詳細列明合同變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。9.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：合同解除協(xié)議應詳細列明合同解除原因、解除時間、解除后的處理等內(nèi)容，并由雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方未按時支付房款賣方未按時交付房產(chǎn)新風系統(tǒng)不符合合同約定第三方未按時履行職責雙方未按合同約定履行爭議解決2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償金及因違約產(chǎn)生的其他費用。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度、損失情況等因素確定。賠償金應足以彌補非違約方因違約所遭受的損失。3.違約責任示例買方未按時支付房款：買方應向賣方支付房款總額的______%作為違約金。賣方未按時交付房產(chǎn)：賣方應向買方支付房款總額的______%作為違約金。新風系統(tǒng)不符合合同約定：賣方應承擔維修或更換新風系統(tǒng)的責任，并支付相關(guān)費用。第三方未按時履行職責：第三方應承擔違約責任，并支付相關(guān)費用。雙方未按合同約定履行爭議解決：雙方應承擔違約責任，并支付相關(guān)費用。全文完。2024版帶新風系統(tǒng)房產(chǎn)銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱1.2出賣方地址1.3出賣方法定代表人1.4買受方名稱1.5買受方地址1.6買受方法定代表人2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.新風系統(tǒng)基本信息3.1新風系統(tǒng)品牌3.2新風系統(tǒng)型號3.3新風系統(tǒng)安裝位置3.4新風系統(tǒng)功率3.5新風系統(tǒng)使用年限4.房產(chǎn)售價4.1房產(chǎn)總價4.2付款方式4.3付款時間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.合同簽訂時間6.1合同簽訂日期6.2合同簽訂地點7.合同生效時間7.1合同生效日期7.2合同生效條件8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付手續(xù)9.新風系統(tǒng)交付9.1新風系統(tǒng)交付時間9.2新風系統(tǒng)交付條件9.3新風系統(tǒng)交付手續(xù)10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1產(chǎn)權(quán)過戶時間10.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)10.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費11.交付后的維修責任11.1保修期11.2保修范圍11.3保修責任12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用14.合同附件14.1房產(chǎn)測繪圖14.2房產(chǎn)平面圖14.3新風系統(tǒng)安裝圖14.4合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出賣方地址：省市區(qū)路號1.3出賣方法定代表人：1.4買受方名稱：1.5買受方地址：省市區(qū)路號1.6買受方法定代表人：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：省市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬：私有產(chǎn)權(quán)3.新風系統(tǒng)基本信息3.1新風系統(tǒng)品牌：新風系統(tǒng)有限公司3.2新風系統(tǒng)型號：S1003.3新風系統(tǒng)安裝位置：客廳及臥室3.4新風系統(tǒng)功率：100W3.5新風系統(tǒng)使用年限：10年4.房產(chǎn)售價4.1房產(chǎn)總價：100萬元4.2付款方式：分期付款4.3付款時間：首付款于合同簽訂后3日內(nèi)支付，剩余款項于交付前一次性支付5.履約保證金5.1保證金金額：5萬元5.2保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為6.合同簽訂時間6.1合同簽訂日期：2024年3月1日6.2合同簽訂地點：省市區(qū)路號7.合同生效時間7.1合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且首付款已支付8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間：2024年12月31日前8.2房產(chǎn)交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝等符合合同約定，取得相關(guān)驗收合格證明，且出賣方已將房產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬證書交付買受方8.3房產(chǎn)交付手續(xù)：買受方在收到交付通知后3日內(nèi)，攜帶身份證等有效證件至房產(chǎn)所在地辦理交付手續(xù)，簽署交付確認書9.新風系統(tǒng)交付9.1新風系統(tǒng)交付時間：房產(chǎn)交付同期9.2新風系統(tǒng)交付條件：新風系統(tǒng)安裝完畢，經(jīng)出賣方檢查合格，并已提供使用說明書及保修卡9.3新風系統(tǒng)交付手續(xù)：買受方在收到交付通知后3日內(nèi)，至安裝現(xiàn)場驗收新風系統(tǒng)，簽署交付確認書10.產(chǎn)權(quán)過戶10.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：房產(chǎn)交付后30日內(nèi)10.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買受方應配合出賣方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費10.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費：房產(chǎn)過戶稅費按國家規(guī)定執(zhí)行，由買受方承擔11.交付后的維修責任11.1保修期：自交付之日起計算，房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝等保修期為2年11.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝等因施工質(zhì)量問題導致的損壞11.3保修責任：出賣方應在接到買受方報修通知后24小時內(nèi)響應，并盡快安排維修，維修費用由出賣方承擔12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于逾期交付房產(chǎn)、逾期交付新風系統(tǒng)、房屋質(zhì)量問題、違反付款義務(wù)等12.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算12.3違約賠償標準：違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構(gòu)：省市仲裁委員會13.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外14.合同附件14.1房產(chǎn)測繪圖14.2房產(chǎn)平面圖14.3新風系統(tǒng)安裝圖14.4合同補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工隊伍等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定目的或合同履行需要，由甲乙雙方邀請或指定第三方參與合同相關(guān)活動。2.第三方介入的流程2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況和具體流程。2.2需要第三方介入時，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方及其職責，并向第三方發(fā)出邀請或委托。2.3第三方接受邀請或委托后，應向甲乙雙方提供相應的資質(zhì)證明和承諾書。3.第三方的責任和權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的委托或合同約定，履行其職責，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為的合法性。3.1.3第三方對因其提供的服務(wù)導致的任何損失或損害，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以完成其職責。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責和工作量，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風險和合同約定確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方接受邀請或委托前告知。4.3如合同未約定責任限額，則第三方的責任限額應參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托合同關(guān)系，而非雇傭關(guān)系。5.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行任何活動。5.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責任劃分：5.2.1第三方對因其提供的服務(wù)導致的甲乙雙方之間的爭議，不承擔任何責任。5.2.2第三方對因其提供的服務(wù)導致的第三方與其他方的爭議，不承擔責任。5.2.3第三方對因其提供的服務(wù)導致的甲乙雙方與其他第三方之間的爭議，不承擔責任。6.第三方的退出機制6.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約或違反法律法規(guī)的行為，甲乙雙方有權(quán)終止其委托或合同。6.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜的處理方案，包括但不限于責任的承擔、費用的結(jié)算等。6.3第三方退出后，甲乙雙方仍應繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測繪圖詳細要求：提供房產(chǎn)的精確測繪圖，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，標注房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置等詳細信息。說明：測繪圖需由具備相應資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，并在合同簽訂前由出賣方提交。2.房產(chǎn)平面圖詳細要求：提供房產(chǎn)的平面布局圖，標注房間面積、功能分區(qū)、家具擺放等。說明：平面圖需清晰展示房產(chǎn)內(nèi)部布局，由出賣方提供。3.新風系統(tǒng)安裝圖詳細要求：提供新風系統(tǒng)的安裝位置、管道走向、設(shè)備型號等詳細信息。說明：安裝圖需由新風系統(tǒng)供應商或?qū)I(yè)安裝公司提供，確保安裝準確無誤。4.合同補充協(xié)議詳細要求：如合同雙方在履行合同過程中需對合同內(nèi)容進行修改或補充，應簽訂補充協(xié)議，明確修改或補充的內(nèi)容。說明：補充協(xié)議需由甲乙雙方簽字蓋章，作為合同附件。5.付款憑證詳細要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，以證明付款的真實性。說明：付款憑證需在付款后及時提交，由買受方保存。6.權(quán)屬證書詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：權(quán)屬證書需在產(chǎn)權(quán)過戶前由出賣方提供，并由買受方確認無誤。7.保修卡詳細要求：提供新風系統(tǒng)的保修卡，標注保修期限、保修范圍等信息。說明：保修卡由新風系統(tǒng)供應商提供，由買受方妥善保管。8.驗收報告詳細要求：提供房產(chǎn)及新風系統(tǒng)的驗收報告，證明其符合合同約定。說明：驗收報告需由專業(yè)機構(gòu)出具，由甲乙雙方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交付房產(chǎn)違約責任認定：出賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向買受方支付相當于房產(chǎn)總價千分之一的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年12月31日，實際交付時間為2025年1月5日，則出賣方應支付違約金10000元。2.逾期交付新風系統(tǒng)違約責任認定：出賣方未按合同約定時間交付新風系統(tǒng)，每逾期一日，應向買受方支付相當于新風系統(tǒng)價值千分之一的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年12月31日，實際交付時間為2025年1月5日，則出賣方應支付違約金1000元。3.房屋質(zhì)量問題違約責任認定：房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應負責維修或更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。示例：房屋墻體出現(xiàn)裂縫，出賣方應負責修復，修復費用由出賣方承擔。4.違反付款義務(wù)違約責任認定：買受方未按合同約定時間付款，每逾期一日，應向出賣方支付相當于逾期付款金額千分之一的違約金。示例：買受方逾期付款10000元，則應支付違約金100元。5.第三方違約違約責任認定：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，其責任由第三方承擔，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方未按約定時間完成裝修工程，導致買受方無法按期入住，買受方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024版帶新風系統(tǒng)房產(chǎn)銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方基本信息1.3賣方基本信息2.房產(chǎn)銷售價格及支付方式2.1房產(chǎn)銷售價格2.2付款方式2.3付款時間3.房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間3.2房產(chǎn)驗收標準3.3驗收流程4.新風系統(tǒng)配置及安裝4.1新風系統(tǒng)品牌及型號4.2新風系統(tǒng)安裝位置4.3安裝時間及費用5.房產(chǎn)交付后售后服務(wù)5.1售后服務(wù)期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3售后服務(wù)費用6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止流程9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2新風系統(tǒng)配置清單9.3售后服務(wù)協(xié)議10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：新風系統(tǒng)配置清單11.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充內(nèi)容12.3合同變更及補充流程13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止流程14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)名稱：__________房產(chǎn)地址：__________房產(chǎn)建筑面積：__________平方米房產(chǎn)用途：__________房產(chǎn)證號：__________1.2買方基本信息買方名稱：__________買方地址：__________買方法定代表人：__________買方聯(lián)系方式：__________1.3賣方基本信息賣方名稱：__________賣方地址：__________賣方法定代表人：__________賣方聯(lián)系方式：__________第二條房產(chǎn)銷售價格及支付方式2.1房產(chǎn)銷售價格房產(chǎn)銷售總價為人民幣__________元整。2.2付款方式（1）首付：買方應在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付總房價的__________%作為首付，即人民幣__________元。（2）尾款：剩余房款__________元，買方應在房產(chǎn)交付前__________日內(nèi)支付完畢。2.3付款時間首付支付時間：合同簽訂之日起__________日內(nèi)。尾款支付時間：房產(chǎn)交付前__________日內(nèi)。第三條房產(chǎn)交付及驗收3.1房產(chǎn)交付時間賣方應于__________年__________月__________日前將房產(chǎn)交付給買方。3.2房產(chǎn)驗收標準（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施齊全；（4）新風系統(tǒng)安裝到位，功能正常。3.3驗收流程（1）買方在房產(chǎn)交付前__________日內(nèi)向賣方提出驗收申請；（2）賣方應在__________日內(nèi)安排驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。第四條新風系統(tǒng)配置及安裝4.1新風系統(tǒng)品牌及型號新風系統(tǒng)品牌：__________新風系統(tǒng)型號：__________4.2新風系統(tǒng)安裝位置新風系統(tǒng)安裝于__________。4.3安裝時間及費用新風系統(tǒng)安裝時間為__________，安裝費用為人民幣__________元。第五條房產(chǎn)交付后售后服務(wù)5.1售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為__________年。5.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）新風系統(tǒng)故障維修；（2）房屋結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施維修；（3）其他合同約定事項。5.3售后服務(wù)費用售后服務(wù)費用按照國家相關(guān)規(guī)定及市場行情收取。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；（2）因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償；（3）違約金數(shù)額為人民幣__________元。6.3違約金違約金為人民幣__________元，雙方應按約定履行。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)__________仲裁委員會。7.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并完成驗收；（2）買方按照合同約定支付全部房款；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同終止流程（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請終止；（3）仲裁機構(gòu)裁決合同終止后，雙方應按照裁決結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。第九條合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。9.2新風系統(tǒng)配置清單（1）新風系統(tǒng)品牌及型號；（2）新風系統(tǒng)主要技術(shù)參數(shù)；（3）新風系統(tǒng)安裝圖紙。9.3售后服務(wù)協(xié)議（1）售后服務(wù)期限；（2）售后服務(wù)內(nèi)容；（3）售后服務(wù)聯(lián)系方式。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期本合同于__________年__________月__________日簽署。10.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第十一條合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；（2）土地使用權(quán)證復印件；（3）其他相關(guān)證明文件復印件。11.2附件二：新風系統(tǒng)配置清單（1）新風系統(tǒng)品牌及型號；（2）新風系統(tǒng)主要技術(shù)參數(shù)；（3）新風系統(tǒng)安裝圖紙。11.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議（1）售后服務(wù)期限；（2）售后服務(wù)內(nèi)容；（3）售后服務(wù)聯(lián)系方式。第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。12.2合同補充內(nèi)容合同補充內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更及補充流程（1）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交付并完成驗收；（2）買方按照合同約定支付全部房款；（3）合同約定的其他終止條件。13.3合同終止流程（1）合同終止前，雙方應協(xié)商一致；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請終止；（3）仲裁機構(gòu)裁決合同終止后，雙方應按照裁決結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方職責第三方的職責是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，如但不限于房產(chǎn)交易、評估、檢測、監(jiān)理等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入事由（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方協(xié)助。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的事由、方式和責任；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行相關(guān)職責。第三條第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方的責任限于其在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方原因造成的損失。3.2第三方責任限額（1）第三方責任限額為本合同總金額的__________%；（2）若第三方責任限額低于實際損失，第三方應承擔全部責任；（3）若第三方責任限額高于實際損失，超出部分