2024年度商鋪買賣合同范本下載（含違約責(zé)任條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪買賣合同范本（含違約責(zé)任條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪現(xiàn)狀描述3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2商鋪價(jià)格及支付方式3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.交付與接收4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任5.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)5.2違約金及賠償金計(jì)算方式5.3違約責(zé)任免除條件6.履約保證金6.1保證金金額及支付時(shí)間6.2保證金退還條件及程序7.轉(zhuǎn)讓與抵押7.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2商鋪抵押規(guī)定8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.2附屬設(shè)施及設(shè)備所有權(quán)9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件及程序10.合同終止后的處理10.1商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處置10.2合同終止后相關(guān)責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序12.法律適用及管轄12.1合同法律適用12.2合同管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2其他補(bǔ)充條款14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：2.2商鋪位置：具體地址及詳細(xì)位置描述2.3商鋪面積：平方米2.4商鋪用途：商業(yè)用途2.5商鋪現(xiàn)狀描述：商鋪現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備、裝修情況等3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方同意將商鋪所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方3.2商鋪價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.3首付款支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元整3.4尾款支付方式：買受方應(yīng)在商鋪交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)_____元整4.交付與接收4.1商鋪交付時(shí)間：出賣方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪交付給買受方4.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在收到商鋪后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出書面異議4.3驗(yàn)收程序及爭(zhēng)議解決：驗(yàn)收程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟5.違約責(zé)任5.1違約情形及責(zé)任承擔(dān)：5.1.1出賣方違約：若出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_____元整；若出賣方提供的商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)及支付違約金人民幣_(tái)_____元整。5.1.2買受方違約：若買受方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元整；若買受方擅自轉(zhuǎn)賣、出租商鋪，或?qū)ι啼佭M(jìn)行破壞性裝修，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方賠償損失人民幣_(tái)_____元整。5.2違約金及賠償金計(jì)算方式：違約金及賠償金按實(shí)際損失計(jì)算，不得低于本合同約定的違約金及賠償金數(shù)額。5.3違約責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。6.履約保證金6.1保證金金額及支付時(shí)間：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方支付履約保證金人民幣_(tái)_____元整6.2保證金退還條件及程序：買受方履行合同義務(wù)后，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。7.轉(zhuǎn)讓與抵押7.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪或設(shè)定抵押權(quán)。7.2商鋪抵押規(guī)定：如需設(shè)定抵押權(quán)，雙方應(yīng)簽訂抵押合同，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單8.1.1水電設(shè)施8.1.2空調(diào)系統(tǒng)8.1.3照明設(shè)備8.1.4衛(wèi)生間設(shè)施8.1.5消防設(shè)施8.2附屬設(shè)施及設(shè)備所有權(quán)8.2.1出賣方保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)完整無缺，且所有權(quán)歸出賣方所有。8.2.2買受方在購買商鋪時(shí)，附屬設(shè)施及設(shè)備所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移至買受方。9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.1.1合同任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2合同變更應(yīng)以書面形式作出，并自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件及程序9.2.1出賣方未按合同約定交付商鋪，買受方有權(quán)解除合同。9.2.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2.4解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同終止后的處理10.1商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備處置10.1.1合同終止后，商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備歸買受方所有。10.1.2買受方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，直至轉(zhuǎn)移所有權(quán)。10.2合同終止后相關(guān)責(zé)任10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.2.2爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.法律適用及管轄12.1合同法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同管轄法院12.2.1合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他補(bǔ)充條款13.2.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及解除14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件14.2.1合同解除應(yīng)符合本合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資金支持、法律顧問等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)提供商鋪信息查詢、評(píng)估、交易撮合等中介服務(wù)；b)提供商鋪裝修、設(shè)計(jì)、施工等技術(shù)服務(wù)；c)提供資金籌措、貸款擔(dān)保等資金支持服務(wù)；d)提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等法律顧問服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的_____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪信息及服務(wù)。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的商鋪信息及服務(wù)。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)直接責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)直接責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說明18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方均無直接責(zé)任，但如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方在合同簽訂前，可邀請(qǐng)第三方介入，并就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的解除20.1第三方介入的解除條件20.1.1第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議。20.2第三方介入的解除程序20.2.1甲乙雙方書面通知第三方解除協(xié)議，并要求第三方撤離介入事務(wù)。20.2.2第三方在收到解除通知后，應(yīng)立即停止介入事務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.商鋪權(quán)屬證明文件：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.商鋪現(xiàn)狀描述及照片：詳細(xì)描述商鋪的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，并附上照片。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列明商鋪所包含的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。6.合同簽訂地證明文件：證明合同簽訂地點(diǎn)的文件，如租賃合同、房產(chǎn)證等。7.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明已支付款項(xiàng)。9.履約保證金收據(jù)：證明已繳納履約保證金的收據(jù)。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同變更達(dá)成的書面協(xié)議。11.合同解除協(xié)議：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的書面協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于訴訟、仲裁等相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。1.1.2出賣方提供的商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付款項(xiàng)及支付違約金人民幣_(tái)_____元整。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.1買受方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_____元整。2.1.2買受方擅自轉(zhuǎn)賣、出租商鋪，或?qū)ι啼佭M(jìn)行破壞性裝修，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方賠償損失人民幣_(tái)_____元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.1第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的價(jià)的_____%，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。示例說明：1.若出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，例如：出賣方應(yīng)在____年____月____日前交付商鋪，但實(shí)際交付時(shí)間為____年____月____日，逾期____天，出賣方應(yīng)支付買受方違約金人民幣_(tái)_____元整。2.若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致商鋪損壞，買受方有權(quán)要求第三方賠償損失，例如：第三方在商鋪裝修過程中，因施工不當(dāng)導(dǎo)致商鋪墻面開裂，第三方應(yīng)賠償買受方人民幣_(tái)_____元整。全文完。2024年度商鋪買賣合同范本（含違約責(zé)任條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.商鋪售價(jià)及付款方式3.1商鋪售價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款方式變更4.商鋪交付及使用4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪使用條件4.3商鋪交付后維修責(zé)任5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3違約金及賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間9.商鋪相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議10.商鋪?zhàn)赓U權(quán)10.1租賃權(quán)保留10.2租賃權(quán)變更10.3租賃權(quán)終止11.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備11.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付11.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任12.商鋪裝修及改造12.1裝修及改造要求12.2裝修及改造費(fèi)用12.3裝修及改造審批13.商鋪轉(zhuǎn)讓及抵押13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2抵押條件13.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同修改14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：_____________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系方式：________________1.2買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：_____________買方地址：____________________買方聯(lián)系方式：________________第二條商鋪基本信息2.1商鋪名稱商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址商鋪地址：____________________2.3商鋪面積商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：____________________第三條商鋪售價(jià)及付款方式3.1商鋪售價(jià)商鋪售價(jià)：____________________元3.2付款方式及期限（1）首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：____________________元，于商鋪交付后____日內(nèi)支付；（3）付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第四條商鋪交付及使用4.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間：____________________4.2商鋪使用條件（1）買方在交付前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)商鋪符合合同約定；（2）買方在商鋪交付后應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪。4.3商鋪交付后維修責(zé)任（1）商鋪交付后，因自然原因造成的損壞，由賣方負(fù)責(zé)維修；（2）因買方不當(dāng)使用造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；（2）買方未經(jīng)賣方同意擅自轉(zhuǎn)賣、抵押商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；（2）賣方提供的商鋪不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約金及賠償（1）違約金最高不超過商鋪售價(jià)的_____%；（2）因違約造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________6.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面仲裁申請(qǐng)；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到仲裁申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出仲裁裁決。第七條合同生效及終止7.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章后生效；（2）買方支付首付款后生效。7.2合同終止條件（1）商鋪交付并完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。7.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同約定的其他解除條件。合同生效日期：____________________第一部分：合同如下：第八條商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）賣方應(yīng)配合買方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移相關(guān)費(fèi)用包括但不限于：登記費(fèi)、印花稅等，由買方承擔(dān)。8.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在商鋪交付后____日內(nèi)完成。第九條商鋪相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)商鋪買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納買方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，一次性繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)爭(zhēng)議如對(duì)稅費(fèi)有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議。第十條商鋪?zhàn)赓U權(quán)10.1租賃權(quán)保留商鋪買賣不影響現(xiàn)有租賃關(guān)系的效力，買方需繼續(xù)履行現(xiàn)有租賃合同。10.2租賃權(quán)變更如需變更租賃權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3租賃權(quán)終止租賃權(quán)終止條件：商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，原租賃合同自然終止。第十一條商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備11.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。11.2附屬設(shè)施及設(shè)備交付賣方應(yīng)在商鋪交付時(shí)，將附屬設(shè)施及設(shè)備清單中所列明的物品交付給買方。11.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任按照設(shè)備性質(zhì)和雙方約定執(zhí)行。第十二條商鋪裝修及改造12.1裝修及改造要求買方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及改造，應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防等相關(guān)規(guī)定。12.2裝修及改造費(fèi)用商鋪裝修及改造費(fèi)用由買方承擔(dān)。12.3裝修及改造審批裝修及改造方案需經(jīng)相關(guān)部門審批后方可實(shí)施。第十三條商鋪轉(zhuǎn)讓及抵押13.1轉(zhuǎn)讓條件商鋪轉(zhuǎn)讓需經(jīng)賣方書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2抵押條件商鋪抵押需經(jīng)賣方書面同意，并簽訂書面抵押協(xié)議。13.3轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)轉(zhuǎn)讓及抵押手續(xù)按照法律法規(guī)及銀行規(guī)定辦理。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于：商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單、付款憑證等。14.2合同修改合同如有修改，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________附件一：商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)要求必須由第三方參與；（3）合同約定需要第三方介入。第十六條第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成交易、提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪裝修、改造過程進(jìn)行監(jiān)理；（5）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定提供保險(xiǎn)服務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方配合。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)范圍，避免與合同雙方的職責(zé)重疊。17.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指的是第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成合同雙方損失的最高賠償額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；（2）合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（3）法律法規(guī)的規(guī)定。18.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）合同雙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額達(dá)成書面協(xié)議，并在合同中明確約定。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1額外條款（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，但不超過合同約定的責(zé)任限額。19.2說明（1）合同雙方應(yīng)與第三方充分溝通，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利；（2）合同雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保第三方具備履行職責(zé)的能力；（3）合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確約定。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行（1）合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定。20.2爭(zhēng)議解決第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。合同簽訂日期：____________________合同簽訂地點(diǎn)：____________________買方（蓋章）：____________________賣方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：本附件用于證明商鋪的權(quán)屬，買方在支付尾款前需核實(shí)。3.附件三：付款憑證要求：提供買方支付首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件作為合同履行情況的證明，買方在支付款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)提供。4.附件四：商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供現(xiàn)有商鋪?zhàn)赓U合同，明確租賃權(quán)保留條款。說明：本附件用于證明現(xiàn)有租賃關(guān)系的效力，買方需繼續(xù)履行。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方在合同中約定的資質(zhì)證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。6.附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任限額。說明：本附件用于明確第三方在履行職責(zé)過程中的責(zé)任范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付首付款或尾款，按合同約定的違約金比例計(jì)算。示例說明：買方應(yīng)于合同簽訂之日起7日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則按合同約定支付_____%的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付商鋪，按合同約定的違約金比例計(jì)算。示例說明：賣方應(yīng)于合同簽訂之日起60日內(nèi)交付商鋪，未按時(shí)交付，則按合同約定支付_____%的違約金。3.違約行為：賣方提供的商鋪不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方提供的商鋪不符合合同約定，買方可要求賣方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。示例說明：商鋪存在結(jié)構(gòu)性問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償損失_____%的商鋪售價(jià)。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的職責(zé)，買方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：中介機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)促成交易，買方可要求中介機(jī)構(gòu)退還中介費(fèi)用。5.違約行為：合同一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：賣方泄露買方商業(yè)計(jì)劃，買方可要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪買賣合同范本（含違約責(zé)任條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.商鋪交付時(shí)間及條件4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪交付條件5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.合同生效及解除7.1合同生效時(shí)間7.2合同解除條件8.合同附件8.1附件一：商鋪平面圖8.2附件二：商鋪設(shè)施清單9.其他約定事項(xiàng)9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合同附件簽署11.1附件一簽署11.2附件二簽署12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所：________甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所：________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：________商鋪所在區(qū)域：________2.2商鋪面積商鋪總面積：________平方米商鋪使用面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪層數(shù)：________層商鋪建筑結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施清單詳見附件二。第三條商鋪買賣價(jià)格及支付方式3.1商鋪買賣價(jià)格商鋪買賣總價(jià)款為：人民幣_(tái)_______元整。3.2付款方式（1）首付：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元；（2）尾款：首付支付后________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣_(tái)_______元。3.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：首付支付后________個(gè)工作日內(nèi)。第四條商鋪交付時(shí)間及條件4.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為：________年________月________日。4.2商鋪交付條件（1）甲方應(yīng)保證商鋪在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于：a.商鋪結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全；b.商鋪無任何權(quán)屬糾紛；c.商鋪無任何拖欠費(fèi)用。（2）乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的《商鋪交接清單》進(jìn)行驗(yàn)收。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的________%。5.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________仲裁委員會(huì)。第七條合同生效及解除7.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后________日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。第八條合同附件8.1附件一：商鋪平面圖商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、門窗位置等，并作為本合同的附件之一。8.2附件二：商鋪設(shè)施清單供暖設(shè)施供水設(shè)施排水設(shè)施供電設(shè)施照明設(shè)施空調(diào)設(shè)施衛(wèi)生間設(shè)施燃?xì)庠O(shè)施等其他相關(guān)設(shè)施第九條其他約定事項(xiàng)9.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。乙方已支付的款項(xiàng)，甲方應(yīng)予以退還；甲方已交付的商鋪，乙方應(yīng)予以返還。第十條合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：________年________月________日。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：________。第十一條合同附件簽署11.1附件一簽署附件一（商鋪平面圖）經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二簽署附件二（商鋪設(shè)施清單）經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后，自簽署之日起生效。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)________備案。13.2備案時(shí)間本合同自簽署之日起________個(gè)工作日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。第十四條合同解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方引入，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于：a.中介機(jī)構(gòu)：提供商鋪買賣信息、促成交易、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；c.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等；d.技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供商鋪裝修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；e.其他協(xié)助機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：a.中介機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過商鋪買賣總價(jià)款的________%；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過評(píng)估價(jià)值的________%；c.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過律師服務(wù)費(fèi)總額的________%；d.技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：賠償總額不超過技術(shù)服務(wù)費(fèi)用總額的________%；e.其他第三方：賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用總額的________%。第三條第三方職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)：提供真實(shí)、有效的商鋪買賣信息，協(xié)助雙方達(dá)成交易；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：獨(dú)立、客觀地對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；c.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；d.技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)：按照合同約定，提供商鋪裝修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等服務(wù)；e.其他第三方：按照合同約定，提供相應(yīng)的協(xié)助。第四條第三方權(quán)利a.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b.要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三