2024年度舊村改造拆遷安置房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度舊村改造拆遷安置房買賣合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理信息（如有）1.4乙方代理信息（如有）2.拆遷安置房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明2.6房屋規(guī)劃用途2.7拆遷安置政策依據(jù)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同解除的程序5.4合同解除后的處理6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3第三方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決地點8.稅費及費用承擔8.1相關稅費8.2其他費用8.3費用承擔方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1相關證明文件10.2其他附件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知送達方式11.3合同解除通知方式11.4合同解除后的通知12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署代表13.合同附件清單13.1附件一：房屋產權證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：驗收報告14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系方式：1.3甲方代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人職務：1.3.3代理人授權書：1.4乙方代理信息（如有）1.4.1代理人姓名：1.4.2代理人職務：1.4.3代理人授權書：2.拆遷安置房基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結構：結構2.4房屋用途：住宅2.5房屋權屬證明：市區(qū)房屋所有權證2.6房屋規(guī)劃用途：住宅2.7拆遷安置政策依據(jù)：《市舊村改造拆遷安置辦法》3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂后日內支付人民幣萬元；3.2.2尾款：房屋交付后日內支付剩余款項；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后日內；3.3.2尾款支付時間：房屋交付后日內；3.4付款違約責任：3.4.1甲方未按時支付首付款，應向乙方支付違約金，違約金為每日按未付款金額的千分之二計算；3.4.2乙方未按時支付尾款，應向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款金額的千分之二計算。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件：4.1.1房屋已取得產權證明；4.1.2房屋已完成內部裝修；4.1.3房屋已通過相關部門驗收；4.2房屋交付時間：合同簽訂后個月內；4.3房屋驗收標準：4.3.1房屋結構安全、完好；4.3.2房屋設施齊全、功能正常；4.3.3房屋內部裝修符合合同約定；4.4驗收程序：4.4.1甲方在房屋交付前向乙方提供房屋驗收通知；4.4.2乙方在收到驗收通知后日內進行驗收；4.4.3驗收不合格，甲方應在日內進行整改；4.5驗收不合格的處理：4.5.1驗收不合格，乙方有權拒絕接收房屋；4.5.2甲方應在日內整改合格，逾期不改，乙方有權解除合同。5.合同變更與解除5.1合同變更條件：5.1.1雙方協(xié)商一致；5.1.2變更內容不影響合同目的的實現(xiàn)；5.2合同解除條件：5.2.1甲方未按時交付房屋；5.2.2乙方未按時支付購房款；5.2.3因不可抗力導致合同無法履行；5.3合同解除的程序：5.3.1一方提出解除合同，應書面通知對方；5.3.2另一方在收到通知后日內未提出異議，視為接受；5.4合同解除后的處理：5.4.1雙方應按照合同約定履行各自的義務；5.4.2解除合同后，雙方應互不追究違約責任。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時交付房屋，每逾期一日應向乙方支付房屋總價款的千分之二的違約金；8.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行修復或退還房款，并支付相應的違約金；8.1.3甲方未按約定時間支付尾款，每逾期一日應向乙方支付房款總額的千分之二的違約金；8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按時支付購房款，每逾期一日應向甲方支付房款總額的千分之二的違約金；8.2.2乙方在房屋交付前單方面解除合同，應向甲方支付相當于房款總額的百分之十的違約金；8.3第三方違約責任8.3.1因第三方原因導致合同無法履行，責任由第三方承擔，合同雙方均不承擔責任；8.3.2第三方違約導致合同無法履行，合同雙方均有權解除合同，并追究第三方的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁；9.2爭議解決程序9.2.1一方提出仲裁請求，另一方應在日內提交答辯；9.2.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后日內作出裁決；9.3爭議解決地點9.3.1仲裁地點：市；9.3.2仲裁語言：中文。10.稅費及費用承擔10.1相關稅費10.1.1雙方應按國家規(guī)定繳納相關稅費；10.2其他費用10.2.1房屋交易過程中產生的其他費用，由雙方協(xié)商承擔；10.3費用承擔方式10.3.1雙方應按合同約定的時間節(jié)點支付相關費用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2甲方已支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應按照合同約定處理剩余事宜；11.3.2合同終止后，雙方應互不追究違約責任。12.合同附件12.1相關證明文件12.1.1甲方房屋所有權證；12.1.2乙方身份證明；12.2其他附件12.2.1房屋交接清單；12.2.2付款憑證。13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務；13.2通知送達方式13.2.1通知以書面形式送達；13.3合同解除通知方式13.3.1合同解除通知應以書面形式送達；13.4合同解除后的通知13.4.1合同解除后，雙方應在日內以書面形式通知對方。14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)：一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為提供專業(yè)服務、協(xié)助交易或執(zhí)行合同條款而介入的任何個人、機構或企業(yè)。2.第三方介入的類型及權限2.1中介方：負責為甲乙雙方提供居間服務，協(xié)助雙方達成交易，但不參與交易本身。2.2專業(yè)服務機構：如評估機構、律師事務所等，提供專業(yè)評估、法律咨詢等服務。2.3執(zhí)行方：負責執(zhí)行合同條款，如房屋交付、款項支付等。2.4第三方介入的權限應在合同中明確約定，包括但不限于提供信息、協(xié)調溝通、執(zhí)行特定任務等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定進行明確。3.2.1第三方責任的類型，如違約責任、賠償責任等；3.2.2第三方責任的具體數(shù)額或計算方式；3.2.3第三方責任的有效期限。4.甲乙方與第三方的關系4.1甲乙雙方應明確第三方作為獨立第三方的地位，第三方不承擔任何甲乙雙方的責任。4.2第三方僅根據(jù)甲乙雙方的要求和授權行事，其行為后果由甲乙雙方各自承擔。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1第三方的具體職責和權限；5.1.2第三方服務的費用及支付方式；5.1.3第三方服務的期限和終止條件；5.1.4第三方責任的承擔方式。6.第三方介入時的權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。6.2第三方有權要求甲乙雙方就其服務內容進行必要的配合和協(xié)助。7.第三方介入時的義務7.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.2第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量。8.第三方介入時的保密義務8.1第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.第三方介入時的合同解除10.1第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2第三方介入期間，如第三方嚴重違約，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方責任。11.第三方介入時的合同終止11.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應按照合同約定終止合同。11.2第三方介入期間，如合同解除或終止，第三方應按照合同約定承擔相應的責任。12.第三方介入時的合同變更12.1第三方介入期間，如甲乙雙方需變更合同條款，應書面通知第三方，并取得第三方同意。12.2第三方有權參與合同變更的協(xié)商，并提出意見和建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明要求：房屋所有權證原件及復印件；說明：證明甲方對房屋享有合法所有權。2.付款憑證要求：首付款和尾款的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；說明：證明付款行為的發(fā)生。3.驗收報告要求：房屋驗收合格證明文件；說明：證明房屋交付符合合同約定。4.甲方代理授權書（如有）要求：甲方出具的授權甲方代理人代為簽署合同、處理相關事宜的書面文件；說明：證明代理人的代理資格。5.乙方代理授權書（如有）要求：乙方出具的授權乙方代理人代為簽署合同、處理相關事宜的書面文件；說明：證明代理人的代理資格。6.房屋交接清單要求：詳細記錄房屋交付時雙方確認的房屋現(xiàn)狀；說明：作為房屋交付的重要依據(jù)。7.不可抗力證明要求：不可抗力事件發(fā)生的相關證明文件；說明：作為合同無法履行或延遲履行的免責依據(jù)。8.第三方服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議；說明：明確第三方服務內容、費用及責任。9.補充協(xié)議要求：甲乙雙方就第三方介入、合同變更等事項簽訂的補充協(xié)議；說明：完善合同內容，明確雙方權利義務。10.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方就爭議解決方式、程序等事項簽訂的協(xié)議；說明：確保爭議解決的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：每逾期一日，向乙方支付房屋總價款的千分之二的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款責任認定：每逾期一日，向甲方支付房款總額的千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供的服務不符合合同約定責任認定：第三方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：甲乙雙方均不承擔責任，合同自動解除。5.合同解除后的違約違約行為：合同解除后，一方未按約定履行剩余義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任。示例說明：甲方未在合同約定的房屋交付時間內交付房屋，逾期天，應向乙方支付元違約金。乙方未在合同約定的付款時間內支付購房款，逾期天，應向甲方支付元違約金。第三方在提供房屋評估服務時，評估結果與實際不符，應向甲乙雙方退還評估費用，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度舊村改造拆遷安置房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱1.1.2甲方地址1.1.3甲方聯(lián)系方式1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱1.2.2乙方地址1.2.3乙方聯(lián)系方式2.拆遷安置房基本信息2.1拆遷安置房位置2.2拆遷安置房面積2.3拆遷安置房結構2.4拆遷安置房配套設施3.拆遷安置房買賣價格3.1買賣價格確定方式3.2買賣價格3.3付款方式及期限4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.拆遷安置房交付及驗收5.1拆遷安置房交付時間5.2拆遷安置房驗收標準5.3驗收爭議解決方式6.拆遷安置房產權轉移手續(xù)6.1權屬證明文件6.2權屬轉移手續(xù)辦理6.3權屬轉移手續(xù)費用及承擔7.拆遷安置房售后服務7.1售后服務范圍7.2售后服務期限7.3售后服務費用及承擔8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約責任承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同續(xù)簽及終止11.1合同續(xù)簽條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：拆遷安置房照片12.2附件二：相關審批文件12.3附件三：其他相關文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同未盡事宜的效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.1.1甲方名稱：村村民大會1.1.2甲方地址：市區(qū)街道村1.2合同乙方信息1.2.1乙方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2乙方地址：市區(qū)街道路號2.拆遷安置房基本信息2.1拆遷安置房位置：市區(qū)街道村拆遷安置區(qū)域2.2拆遷安置房面積：120平方米2.3拆遷安置房結構：多層住宅，磚混結構2.4拆遷安置房配套設施：燃氣、自來水、有線電視、寬帶網絡等3.拆遷安置房買賣價格3.1買賣價格確定方式：雙方協(xié)商確定3.2買賣價格：人民幣120萬元整3.3付款方式及期限：首付30萬元，余款90萬元在交付房屋時一次性付清4.合同簽訂時間及生效條件4.1合同簽訂時間：2024年1月1日4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.拆遷安置房交付及驗收5.1拆遷安置房交付時間：2024年12月31日前5.2拆遷安置房驗收標準：符合國家相關建筑質量標準，無安全隱患5.3驗收爭議解決方式：如雙方對驗收結果有異議，可委托第三方機構進行鑒定6.拆遷安置房產權轉移手續(xù)6.1權屬證明文件：甲方提供的拆遷安置房權屬證明文件6.2權屬轉移手續(xù)辦理：由乙方負責辦理拆遷安置房產權轉移手續(xù)6.3權屬轉移手續(xù)費用及承擔：權屬轉移手續(xù)費用由乙方承擔7.拆遷安置房售后服務7.1售后服務范圍：房屋保修期內出現(xiàn)的質量問題7.2售后服務期限：自房屋交付之日起兩年7.3售后服務費用及承擔：房屋保修期內出現(xiàn)質量問題，由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按合同約定時間交付拆遷安置房，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價的0.1%的違約金。8.1.2如甲方提供的拆遷安置房不符合合同約定的質量標準，甲方應無條件修復或更換，并承擔因此產生的費用。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按合同約定時間收取購房款，每延遲一日，應向甲方支付相當于已收購房款0.1%的違約金。8.2.2如乙方未按合同約定辦理產權轉移手續(xù)，應向甲方支付相當于房屋總價1%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用：除非法律另有規(guī)定，訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。10.2.2自通知送達之日起，合同解除。11.合同續(xù)簽及終止11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方在合同到期前30日內協(xié)商一致，可續(xù)簽合同。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致而解除。12.合同附件12.1附件一：拆遷安置房照片12.2附件二：相關審批文件12.3附件三：其他相關文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協(xié)商解決13.2合同未盡事宜的效力：如合同中未約定的內容與法律法規(guī)相沖突，應以法律法規(guī)為準。14.合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)街道村村民大會會議室14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1甲方代表：X14.3.2乙方代表：X14.3.3簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬及與合同直接相關聯(lián)的其他主體。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，確保合同條款的順利履行。15.2.2第三方的服務內容包括但不限于：拆遷安置房評估、房屋驗收、產權轉移手續(xù)辦理、售后服務等。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的工作條件和資源。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供拆遷安置房買賣合同相關的服務，甲方負責支付服務費用。15.4.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供拆遷安置房買賣合同相關的服務，乙方負責支付服務費用。15.4.3第三方與合同履行的關系：第三方在合同履行過程中，不承擔甲乙雙方的權利義務，但應協(xié)助甲乙雙方履行合同。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質和能力，能夠滿足合同履行需要。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方共同簽署《第三方介入協(xié)議》，明確第三方的服務內容、費用、責任等。16.2.2第三方在《第三方介入協(xié)議》簽署后，正式介入合同履行。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入協(xié)議》約定承擔。16.3.2第三方介入的費用包括但不限于：服務費用、差旅費用、資料費等。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的責任。17.1.2第三方責任包括但不限于：違約責任、侵權責任等。17.2責任限額17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方介入協(xié)議》中約定。17.2.2責任限額包括但不限于：直接經濟損失、合同約定的違約金等。17.2.3如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1合同履行完畢或合同解除。18.1.2第三方服務期限屆滿。18.2第三方退出程序18.2.1雙方協(xié)商一致，簽署《第三方退出協(xié)議》。18.2.2第三方在《第三方退出協(xié)議》簽署后，正式退出合同履行。18.3第三方退出后的責任18.3.1第三方退出后，對退出前已發(fā)生的責任，仍應承擔。18.3.2第三方退出后，對退出前已發(fā)生的責任，超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置房照片要求：清晰展示拆遷安置房的外觀、內部結構、配套設施等情況。說明：該照片作為合同附件，用于證明雙方所買賣的拆遷安置房的具體情況。2.附件二：相關審批文件要求：包括拆遷安置房項目的批準文件、土地使用權證、規(guī)劃許可證等。說明：該附件用于證明拆遷安置房項目的合法性及甲方對房屋的所有權。3.附件三：拆遷安置房權屬證明文件要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：該附件用于證明拆遷安置房權屬的合法性和清晰性。4.附件四：合同簽訂證明要求：雙方簽字蓋章的合同文本。說明：該附件作為合同簽訂的有效證明。5.附件五：付款憑證要求：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該附件用于證明已支付的購房款。6.附件六：房屋驗收報告要求：第三方驗收機構出具的房屋驗收報告。說明：該附件用于證明房屋交付時的質量狀況。7.附件七：產權轉移手續(xù)辦理憑證要求：包括產權轉移登記證明、契稅完稅證明等。說明：該附件用于證明產權轉移手續(xù)已辦理完畢。8.附件八：售后服務記錄要求：包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說明：該附件用于證明售后服務的實施情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為a.未按合同約定時間交付拆遷安置房。b.提供的拆遷安置房不符合合同約定的質量標準。c.未按合同約定辦理產權轉移手續(xù)。1.2乙方違約行為a.未按合同約定時間收取購房款。b.未按合同約定辦理產權轉移手續(xù)。c.違反合同約定，拒絕或延遲提供售后服務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定標準a.遲期交付：按延遲一日支付相當于房屋總價0.1%的違約金。b.質量問題：無條件修復或更換，并承擔因此產生的費用。c.權屬手續(xù)：支付相當于房屋總價1%的違約金。2.2乙方違約責任認定標準a.違約支付：按延遲一日支付相當于已收購房款0.1%的違約金。b.權屬手續(xù)：支付相當于房屋總價1%的違約金。c.售后服務：承擔因違約造成的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按合同約定時間交付拆遷安置房，導致乙方損失人民幣1萬元。處理：甲方應向乙方支付人民幣1萬元的違約金。3.2乙方未按合同約定時間辦理產權轉移手續(xù)，導致甲方損失人民幣2萬元。處理：乙方應向甲方支付人民幣2萬元的違約金。全文完。2024年度舊村改造拆遷安置房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.拆遷安置房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5拆遷安置協(xié)議簽訂時間及編號3.買賣合同簽訂依據(jù)3.1拆遷安置政策依據(jù)3.2拆遷安置房批準文件4.買賣合同主要內容4.1買賣雙方的權利義務4.2交易價格及支付方式4.3房屋交付及驗收標準4.4產權轉移及登記手續(xù)4.5爭議解決方式5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定方式5.2交易價格5.3付款方式及時間5.4逾期付款責任6.房屋交付及驗收標準6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3驗收標準及程序6.4驗收不合格的處理7.產權轉移及登記手續(xù)7.1產權轉移方式7.2登記手續(xù)辦理7.3登記費用及承擔方7.4產權轉移風險及責任8.附屬設施及公共配套設施8.1附屬設施情況8.2公共配套設施情況8.3配套設施使用及維護責任9.違約責任9.1違約情形及定義9.2違約責任承擔方式9.3違約金計算方法及標準10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋買賣合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3乙方名稱：__________1.1.4乙方地址：__________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系人：__________1.2.2甲方聯(lián)系電話：__________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.拆遷安置房基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在區(qū)域：__________2.1.2房屋具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1實際建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.3房屋結構2.3.1房屋結構類型：__________2.3.2房屋層數(shù)：__________層2.4房屋權屬2.4.1房屋所有權證書編號：__________2.4.2房屋所有權人：__________2.5拆遷安置協(xié)議簽訂時間及編號2.5.1拆遷安置協(xié)議簽訂時間：__________2.5.2拆遷安置協(xié)議編號：__________3.買賣合同簽訂依據(jù)3.1拆遷安置政策依據(jù)3.1.1拆遷安置政策文件名稱：__________3.1.2拆遷安置政策文件編號：__________3.2拆遷安置房批準文件3.2.1拆遷安置房批準文件名稱：__________3.2.2拆遷安置房批準文件編號：__________4.買賣合同主要內容4.1買賣雙方的權利義務4.1.1甲方權利：4.1.1.1享有房屋所有權；4.1.1.2按合同約定收取房款；4.1.1.3獲得合同約定的其他權利。4.1.2甲方義務：4.1.2.1按合同約定將房屋交付給乙方；4.1.2.2按合同約定辦理產權轉移手續(xù)；4.1.2.3按合同約定承擔其他義務。4.1.3乙方權利：4.1.3.1享有房屋所有權；4.1.3.2按合同約定支付房款；4.1.3.3獲得合同約定的其他權利。4.1.4乙方義務：4.1.4.1按合同約定支付房款；4.1.4.2按合同約定接收房屋；4.1.4.3按合同約定承擔其他義務。4.2交易價格及支付方式4.2.1交易價格：__________元4.2.2付款方式：4.2.2.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內支付；4.2.2.2尾款：__________元，于房屋交付驗收合格后__________日內支付。4.3房屋交付及驗收標準4.3.1房屋交付時間：__________4.3.2房屋交付條件：4.3.2.1甲方應確保房屋具備交付條件；4.3.2.2乙方應按照合同約定的時間接收房屋；4.3.3驗收標準：4.3.3.1房屋結構安全、無質量問題；4.3.3.2房屋內部設施齊全、功能正常；4.3.3.3房屋外觀整潔、無明顯損壞。4.4產權轉移及登記手續(xù)4.4.1產權轉移方式：__________4.4.2登記手續(xù)辦理：__________4.4.3登記費用及承擔方：__________4.4.4產權轉移風險及責任：__________5.買賣合同主要內容（續(xù)）4.5爭議解決方式4.5.1爭議解決方式：__________4.5.2爭議解決機構：__________6.交易價格及支付方式（續(xù)）5.1交易價格確定方式：__________5.2交易價格：__________元5.3付款方式及時間5.3.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內支付；5.3.2尾款：__________元，于房屋交付驗收合格后__________日內支付。7.房屋交付及驗收標準（續(xù)）6.1房屋交付時間：__________6.2房屋交付條件：6.2.1甲方應確保房屋具備交付條件；6.2.2乙方應按照合同約定的時間接收房屋；6.2.3甲方應提供房屋所有權證書、土地使用權證書等相關證明文件。6.3驗收標準：6.3.1房屋結構安全、無質量問題；6.3.2房屋內部設施齊全、功能正常；6.3.3房屋外觀整潔、無明顯損壞。6.4驗收不合格的處理6.4.1乙方有權要求甲方在__________日內進行修復；6.4.2修復期間，甲方應承擔房屋的保管責任。8.附屬設施及公共配套設施8.1附屬設施情況8.1.1房屋內附屬設施清單：8.1.1.1瓷磚墻面；8.1.1.2鋁合金窗戶；8.1.1.3水電配套設施；8.1.1.4衛(wèi)生間及廚房設備；8.1.1.5電梯等垂直運輸設施；8.1.1.6其他附屬設施。8.2公共配套設施情況8.2.1小區(qū)綠化；8.2.2小區(qū)道路；8.2.3小區(qū)照明；8.2.4小區(qū)健身設施；8.2.5小區(qū)物業(yè)管理；8.2.6小區(qū)其他配套設施。8.3配套設施使用及維護責任8.3.1附屬設施的使用權歸乙方所有；8.3.2乙方應合理使用附屬設施，不得損壞；8.3.3附屬設施的日常維護責任由甲方承擔；8.3.4乙方在使用過程中造成附屬設施損壞的，應承擔賠償責任。9.違約責任9.1違約情形及定義9.1.1甲方違約情形及定義：9.1.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋；9.1.1.2甲方交付的房屋不符合合同約定的質量標準；9.1.1.3甲方未按合同約定辦理產權轉移手續(xù)；9.1.2乙方違約情形及定義：9.1.2.1乙方未按合同約定時間支付房款；9.1.2.2乙方未按合同約定接收房屋；9.1.2.3乙方損壞房屋或附屬設施。9.2違約責任承擔方式9.2.1甲方違約責任承擔方式：9.2.1.1甲方應向乙方支付違約金；9.2.1.2甲方應賠償乙方因違約造成的損失。9.2.2乙方違約責任承擔方式：9.2.2.1乙方應向甲方支付違約金；9.2.2.2乙方應賠償甲方因違約造成的損失。9.3違約金計算方法及標準9.3.1違約金計算方法：__________9.3.2違約金標準：__________元/日。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；10.1.2乙方嚴重違約，甲方有權解除合同；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并驗收合格；10.2.2房屋產權轉移手續(xù)辦理完畢；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按合同約定履行各自的義務；10.3.2合同終止后，雙方應按合同約定辦理相關手續(xù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；11.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同解除；12.2.3合同履行完畢。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋買賣合同附件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、行政法規(guī)規(guī)定需要介入合同履行的獨立主體，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。2.第三方的責權利2.1第三方在合同履行中的責任：2.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的服務職責。2.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應的服務費用。2.3第三方的義務：2.3.1第三方應遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，保證其服務質量和時效。2.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方介入的具體情形3.1甲方或乙方提出需要第三方介入的情形：3.1.1房屋評估、鑒定；3.1.2房屋交易過程中的中介服務；3.1.3合同履行過程中的爭議解決；3.1.4其他經甲乙雙方協(xié)商一致需要第三方介入的情形。3.2第三方介入的程序：3.2.1甲乙雙方應書面通知第三方介入合同履行；3.2.2第三方應在接到通知之日起__________日內，書面確認是否介入；3.2.3第三方介入后，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應的職責。4.第三方的責任限額4.1