2024年度中介與賣方關(guān)于二手房交易服務(wù)合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介與賣方關(guān)于二手房交易服務(wù)合同文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.二手房交易基本信息2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋面積及用途2.3房屋售價及支付方式2.4房屋交付時間及條件2.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費承擔(dān)3.中介服務(wù)內(nèi)容及費用3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)費用及支付方式3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)違約責(zé)任4.賣方義務(wù)及責(zé)任4.1房屋產(chǎn)權(quán)真實性及合法性保證4.2房屋交付條件及質(zhì)量保證4.3賣方違約責(zé)任5.買方義務(wù)及責(zé)任5.1買方資質(zhì)審核5.2買方支付房價及支付方式5.3買方違約責(zé)任6.交易資金監(jiān)管6.1交易資金監(jiān)管方式6.2交易資金監(jiān)管期限6.3資金監(jiān)管違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.其他約定事項9.1通知方式9.2不可抗力條款9.3合同生效及效力10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱賣方：__________有限公司買方：__________個人1.2雙方地址及聯(lián)系方式賣方地址：__________賣方聯(lián)系方式：__________買方地址：__________買方聯(lián)系方式：__________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表賣方法定代表人：__________賣方授權(quán)代表：__________買方法定代表人：__________買方授權(quán)代表：__________第二條二手房交易基本信息2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)證號房屋坐落：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________2.2房屋面積及用途房屋面積：__________平方米房屋用途：__________2.3房屋售價及支付方式房屋售價：__________元支付方式：__________2.4房屋交付時間及條件交付時間：__________交付條件：__________2.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：__________稅費承擔(dān)：__________第三條中介服務(wù)內(nèi)容及費用3.1中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍：__________3.2中介服務(wù)費用及支付方式中介服務(wù)費用：__________元支付方式：__________3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限：__________3.4中介服務(wù)違約責(zé)任中介服務(wù)違約責(zé)任：__________第四條賣方義務(wù)及責(zé)任4.1房屋產(chǎn)權(quán)真實性及合法性保證賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)真實、合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2房屋交付條件及質(zhì)量保證賣方保證房屋交付時符合約定的交付條件，且房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準。4.3賣方違約責(zé)任賣方違約責(zé)任：__________第五條買方義務(wù)及責(zé)任5.1買方資質(zhì)審核買方需提供相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)賣方審核通過后方可進行交易。5.2買方支付房價及支付方式買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)按照約定的支付方式進行房價支付。5.3買方違約責(zé)任買方違約責(zé)任：__________第六條交易資金監(jiān)管6.1交易資金監(jiān)管方式交易資金監(jiān)管方式：__________6.2交易資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限：__________6.3資金監(jiān)管違約責(zé)任資金監(jiān)管違約責(zé)任：__________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：__________7.2合同終止條件合同終止條件：__________7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：__________第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出爭議解決請求。第九條其他約定事項9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。9.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3合同生效及效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。11.2合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。11.3合同簽署人賣方代表：__________（簽字）買方代表：__________（簽字）第十二條合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序：__________12.3合同變更效力經(jīng)雙方簽署的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。13.2合同解除程序合同解除程序：__________13.3合同解除效力本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同終止14.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致，終止本合同。14.2合同終止程序合同終止程序：__________14.3合同終止效力本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除賣方、買方和中介方以外的，參與本合同交易過程并提供相關(guān)服務(wù)的其他機構(gòu)或個人。1.2第三方類型第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、資金監(jiān)管機構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提第三方介入需經(jīng)賣方、買方和中介方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.協(xié)商確定第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容；2.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或參與本合同交易過程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由賣方、買方和中介方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行協(xié)議過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于對房屋進行評估、提供法律咨詢、監(jiān)管交易資金等；2.第三方有權(quán)要求賣方、買方和中介方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露賣方、買方和中介方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致賣方、買方和中介方損失的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同交易過程中，僅對因其自身違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對其他方因第三方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2義務(wù)劃分第三方在履行協(xié)議過程中，對賣方、買方和中介方承擔(dān)的義務(wù)僅限于協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及其他合同義務(wù)。5.3權(quán)利劃分第三方在本合同交易過程中享有的權(quán)利僅限于協(xié)議約定的權(quán)利，不涉及其他合同權(quán)利。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署6.1協(xié)議簽署賣方、買方和中介方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更任何一方提出變更第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)其他方同意，并簽署書面變更協(xié)議。7.2協(xié)議解除1.協(xié)議約定的期限屆滿；2.協(xié)議解除條件成立；3.雙方協(xié)商一致，解除協(xié)議。7.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，賣方、買方和中介方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章），內(nèi)容完整、準確。說明：明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管方式、期限和違約責(zé)任。說明：確保交易資金安全。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費用、期限和違約責(zé)任。說明：規(guī)范中介服務(wù)行為。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：規(guī)范第三方參與交易的行為。6.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果準確、客觀。7.房屋質(zhì)量檢測報告要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，檢測項目全面、結(jié)果真實。說明：確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準。8.買方資質(zhì)證明要求：證明買方具備購買房屋的資格和能力。說明：保障交易順利進行。9.房屋租賃合同（如有）要求：租賃期限、租金、違約責(zé)任等條款明確。說明：確保房屋在交易前無租賃糾紛。10.其他相關(guān)文件要求：與交易相關(guān)的其他文件，如水電費繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：提供交易過程中的詳細信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付房價或支付方式不符合約定。責(zé)任認定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付房價，應(yīng)向賣方支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照約定提供中介服務(wù)或泄露客戶信息。責(zé)任認定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償各方因此遭受的損失。示例：中介方泄露買方個人信息，應(yīng)向買方支付賠償金。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)或造成損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償各方因此遭受的損失。示例：評估機構(gòu)出具虛假評估報告，應(yīng)向各方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：各方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。示例：地震導(dǎo)致房屋損壞，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度中介與賣方關(guān)于二手房交易服務(wù)合同文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間1.2合同訂立地點1.3合同生效時間2.雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2中介基本信息3.二手房交易基本情況3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交易價格4.中介服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介服務(wù)標(biāo)準5.中介服務(wù)費用5.1中介服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.交易流程與時間安排6.1交易流程6.2時間安排7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.房屋交付與驗收8.1房屋交付條件8.2房屋驗收標(biāo)準9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2中介違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細表12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理方式13.2雙方協(xié)商解決14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立地點：本合同訂立地點為市區(qū)路號。1.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息3.二手房交易基本情況3.1房屋基本情況：房屋坐落地址：市區(qū)路號，房屋建筑面積：平方米，房屋用途：住宅。3.2房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)人為賣方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋交易價格：房屋交易價格為人民幣萬元整。4.中介服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準4.1中介服務(wù)內(nèi)容：中介提供包括但不限于房屋信息查詢、看房陪同、交易談判、合同起草、交易過戶、貸款辦理等全方位服務(wù)。4.2中介服務(wù)標(biāo)準：中介應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準，提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務(wù)。5.中介服務(wù)費用5.1中介服務(wù)費用總額：中介服務(wù)費用總額為人民幣萬元整，其中包含傭金、稅費等費用。5.2費用支付方式：中介服務(wù)費用采用一次性支付方式，在合同簽訂之日支付。5.3費用支付時間：中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付。6.交易流程與時間安排6.1交易流程：本交易流程包括房屋信息確認、看房、談判、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)、支付房款、交房等環(huán)節(jié)。6.2時間安排：交易流程的具體時間安排如下：（1）看房：自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成；（2）簽訂買賣合同：自看房完畢后X日內(nèi)完成；（3）辦理過戶手續(xù)：自簽訂買賣合同之日起X日內(nèi)完成；（4）支付房款：自過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)完成；（5）交房：自支付房款之日起X日內(nèi)完成。8.房屋交付與驗收8.1房屋交付條件：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無任何法律糾紛，并在合同約定的交房日期前將房屋交付給買方。8.2房屋驗收標(biāo)準：房屋交付時，買方應(yīng)在賣方陪同下進行驗收，驗收標(biāo)準包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施等符合合同約定。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：（1）如賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的千分之一；（2）如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費用由賣方承擔(dān)。9.2中介違約責(zé)任：（1）如中介未按合同約定提供中介服務(wù)，每延遲一日應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用總額的千分之一；（2）如中介泄露委托方信息，導(dǎo)致委托方利益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方給予書面通知，違約方在接到通知后X日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：（1）合同約定的交易目的實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細表12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.2雙方協(xié)商解決：如遇合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進行協(xié)商，達成一致意見。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本條款的規(guī)定辦理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同事務(wù)時，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其介入費用的一倍；（2）第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正、客觀地履行其職責(zé)；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方進行必要的配合。4.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露；（2）第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成介入任務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的溝通、協(xié)商、責(zé)任承擔(dān)等，均由甲方負責(zé)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付介入費用。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商、責(zé)任承擔(dān)等，均由乙方負責(zé)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付介入費用。5.3第三方與中介方的劃分：（1）中介方在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與甲乙雙方協(xié)商一致；（2）中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助第三方完成介入任務(wù)；（3）中介方在介入過程中，如因自身原因?qū)е碌谌綋p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；6.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的配合；6.4第三方完成介入任務(wù)后，向甲乙雙方提交相關(guān)報告或意見。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息明細表詳細要求：包括房屋的基本信息，如坐落地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。附件說明：此表格用于記錄房屋的基本情況，作為雙方簽訂合同的重要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說明：此證明文件用于確認房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、收費標(biāo)準、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件說明：此協(xié)議明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，保障中介服務(wù)的順利進行。4.買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等。附件說明：此合同是甲乙雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。5.交易流程說明詳細要求：包括交易流程的各個環(huán)節(jié)、時間安排、注意事項等。附件說明：此說明用于指導(dǎo)甲乙雙方在交易過程中的操作，確保交易順利進行。6.交易保證金協(xié)議詳細要求：包括保證金金額、支付方式、退還條件等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范交易保證金的管理和退還。7.交易稅費計算表詳細要求：包括交易過程中涉及的各項稅費，如契稅、印花稅等。附件說明：此表格用于計算交易稅費，確保甲乙雙方了解稅費情況。8.房屋驗收報告詳細要求：包括房屋驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：此報告用于確認房屋交付時的質(zhì)量狀況。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議明確第三方介入的事宜，保障第三方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定：賣方未按合同約定時間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日房屋交易價格的千分之一。賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費用由賣方承擔(dān)。2.買方違約行為及責(zé)任認定：買方未按合同約定支付房款：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的千分之一。買方擅自更改房屋用途：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給賣方造成的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認定：中介方未按合同約定提供中介服務(wù)：中介方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費用總額的千分之一。中介方泄露委托方信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給委托方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其介入費用的一倍。第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失：第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。全文完。2024年度中介與賣方關(guān)于二手房交易服務(wù)合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3中介機構(gòu)基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋配套設(shè)施及裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易流程及時間安排4.1簽約時間4.2資料準備時間4.3過戶時間4.4裝修及入住時間5.權(quán)益及義務(wù)5.1賣方權(quán)益及義務(wù)5.2買方權(quán)益及義務(wù)5.3中介機構(gòu)權(quán)益及義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.2買方違約責(zé)任6.3中介機構(gòu)違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)資料12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3中介機構(gòu)基本信息1.3.1名稱：________________________1.3.2營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：__________________2.1.3房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號：_________________2.3房屋配套設(shè)施及裝修情況2.3.1配套設(shè)施：____________________2.3.2裝修情況：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：__________________3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款支付方式：_________________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：_________________第四條交易流程及時間安排4.1簽約時間4.1.1簽約日期：____________________4.2資料準備時間4.2.1賣方需準備資料：________________4.2.2買方需準備資料：________________4.3過戶時間4.3.1過戶日期：____________________4.4裝修及入住時間4.4.1裝修時間：____________________4.4.2入住時間：____________________第五條權(quán)益及義務(wù)5.1賣方權(quán)益及義務(wù)5.1.1賣方享有房屋所有權(quán)及處置權(quán)。5.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。5.1.3賣方保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。5.2買方權(quán)益及義務(wù)5.2.1買方享有購買房屋的權(quán)利。5.2.2買方應(yīng)按約定支付購房款。5.2.3買方應(yīng)按時辦理過戶手續(xù)。5.3中介機構(gòu)權(quán)益及義務(wù)5.3.1中介機構(gòu)享有收取中介服務(wù)費用的權(quán)利。5.3.2中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。5.3.3中介機構(gòu)應(yīng)保證交易的真實性及合法性。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任6.1.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。6.1.2賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任6.2.1買方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金。6.2.2買方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金。6.3中介機構(gòu)違約責(zé)任6.3.1中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁機構(gòu)：____________________7.3爭議解決費用7.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.1.2雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)計劃、財務(wù)狀況等敏感信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)立即停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)就解除事宜達成一致。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項和未履行完畢的義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易完成。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。10.3.2雙方應(yīng)返還各自持有的合同副本。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)資料11.3.1雙方認為需要作為合同附件的其他資料。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同適用中華人民共和國法律。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方是指除賣方、買方和中介機構(gòu)之外，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供金融服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估、房屋檢測等。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以其向本合同雙方提供的書面服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額為準。16.1.2如第三方未提供書面服務(wù)合同或書面服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額應(yīng)不超過合同總金額的5%。第十七條第三方的資質(zhì)要求17.1資質(zhì)要求17.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。17.1.2第三方資質(zhì)證書的復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供服務(wù)的義務(wù)。18.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求賣方和買方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)義務(wù)。18.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。18.3利益18.3.1第三方在履行服務(wù)義務(wù)過程中，應(yīng)維護賣方和買方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的程序19.1介入程序19.1.1賣方、買方和中介機構(gòu)應(yīng)共同協(xié)商確定是否需要第三方介入。19.1.2如決定第三方介入，各方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任和權(quán)利。19.2協(xié)議內(nèi)容19.2.1協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。19.2.2協(xié)議應(yīng)明確賣方、買方和中介機構(gòu)在第三方介入過程中的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方介入本合同項下的事務(wù)，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)本合同項下的任何法律責(zé)任。20.1.2賣方、買方和中介機構(gòu)仍應(yīng)履行本合同項下的各項義務(wù)。20.2責(zé)任劃分20.2.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致賣方、買方或中介機構(gòu)遭受損失