2024年度中介與賣(mài)方關(guān)于二手房交易服務(wù)合同文本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介與賣(mài)方關(guān)于二手房交易服務(wù)合同文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表2.二手房交易基本信息2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋面積及用途2.3房屋售價(jià)及支付方式2.4房屋交付時(shí)間及條件2.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)3.中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3中介服務(wù)期限3.4中介服務(wù)違約責(zé)任4.賣(mài)方義務(wù)及責(zé)任4.1房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)性及合法性保證4.2房屋交付條件及質(zhì)量保證4.3賣(mài)方違約責(zé)任5.買(mǎi)方義務(wù)及責(zé)任5.1買(mǎi)方資質(zhì)審核5.2買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)及支付方式5.3買(mǎi)方違約責(zé)任6.交易資金監(jiān)管6.1交易資金監(jiān)管方式6.2交易資金監(jiān)管期限6.3資金監(jiān)管違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式9.2不可抗力條款9.3合同生效及效力10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)賣(mài)方：__________有限公司買(mǎi)方：__________個(gè)人1.2雙方地址及聯(lián)系方式賣(mài)方地址：__________賣(mài)方聯(lián)系方式：__________買(mǎi)方地址：__________買(mǎi)方聯(lián)系方式：__________1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表賣(mài)方法定代表人：__________賣(mài)方授權(quán)代表：__________買(mǎi)方法定代表人：__________買(mǎi)方授權(quán)代表：__________第二條二手房交易基本信息2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋坐落：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2房屋面積及用途房屋面積：__________平方米房屋用途：__________2.3房屋售價(jià)及支付方式房屋售價(jià)：__________元支付方式：__________2.4房屋交付時(shí)間及條件交付時(shí)間：__________交付條件：__________2.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：__________稅費(fèi)承擔(dān)：__________第三條中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1中介服務(wù)范圍中介服務(wù)范圍：__________3.2中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式中介服務(wù)費(fèi)用：__________元支付方式：__________3.3中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限：__________3.4中介服務(wù)違約責(zé)任中介服務(wù)違約責(zé)任：__________第四條賣(mài)方義務(wù)及責(zé)任4.1房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)性及合法性保證賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2房屋交付條件及質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋交付時(shí)符合約定的交付條件，且房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.3賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違約責(zé)任：__________第五條買(mǎi)方義務(wù)及責(zé)任5.1買(mǎi)方資質(zhì)審核買(mǎi)方需提供相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)賣(mài)方審核通過(guò)后方可進(jìn)行交易。5.2買(mǎi)方支付房?jī)r(jià)及支付方式買(mǎi)方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)按照約定的支付方式進(jìn)行房?jī)r(jià)支付。5.3買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違約責(zé)任：__________第六條交易資金監(jiān)管6.1交易資金監(jiān)管方式交易資金監(jiān)管方式：__________6.2交易資金監(jiān)管期限交易資金監(jiān)管期限：__________6.3資金監(jiān)管違約責(zé)任資金監(jiān)管違約責(zé)任：__________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：__________7.2合同終止條件合同終止條件：__________7.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：__________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。第九條其他約定事項(xiàng)9.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。9.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.3合同生效及效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十條合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3其他相關(guān)文件第十一條合同簽署11.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。11.3合同簽署人賣(mài)方代表：__________（簽字）買(mǎi)方代表：__________（簽字）第十二條合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更程序：__________12.3合同變更效力經(jīng)雙方簽署的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除13.1合同解除條件1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致，解除本合同。13.2合同解除程序合同解除程序：__________13.3合同解除效力本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同終止14.1合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致，終止本合同。14.2合同終止程序合同終止程序：__________14.3合同終止效力本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除賣(mài)方、買(mǎi)方和中介方以外的，參與本合同交易過(guò)程并提供相關(guān)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方類(lèi)型第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提第三方介入需經(jīng)賣(mài)方、買(mǎi)方和中介方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：1.協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；2.雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或參與本合同交易過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由賣(mài)方、買(mǎi)方和中介方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、提供法律咨詢(xún)、監(jiān)管交易資金等；2.第三方有權(quán)要求賣(mài)方、買(mǎi)方和中介方提供必要的信息和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露賣(mài)方、買(mǎi)方和中介方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致賣(mài)方、買(mǎi)方和中介方損失的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同交易過(guò)程中，僅對(duì)因其自身違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)其他方因第三方原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。5.2義務(wù)劃分第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，對(duì)賣(mài)方、買(mǎi)方和中介方承擔(dān)的義務(wù)僅限于協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及其他合同義務(wù)。5.3權(quán)利劃分第三方在本合同交易過(guò)程中享有的權(quán)利僅限于協(xié)議約定的權(quán)利，不涉及其他合同權(quán)利。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的簽署6.1協(xié)議簽署賣(mài)方、買(mǎi)方和中介方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更任何一方提出變更第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容，需經(jīng)其他方同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。7.2協(xié)議解除1.協(xié)議約定的期限屆滿；2.協(xié)議解除條件成立；3.雙方協(xié)商一致，解除協(xié)議。7.3協(xié)議解除后的處理協(xié)議解除后，賣(mài)方、買(mǎi)方和中介方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：雙方簽字（或蓋章），內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金監(jiān)管方式、期限和違約責(zé)任。說(shuō)明：確保交易資金安全。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和違約責(zé)任。說(shuō)明：規(guī)范中介服務(wù)行為。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入條件、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：規(guī)范第三方參與交易的行為。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確、客觀。7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具，檢測(cè)項(xiàng)目全面、結(jié)果真實(shí)。說(shuō)明：確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。8.買(mǎi)方資質(zhì)證明要求：證明買(mǎi)方具備購(gòu)買(mǎi)房屋的資格和能力。說(shuō)明：保障交易順利進(jìn)行。9.房屋租賃合同（如有）要求：租賃期限、租金、違約責(zé)任等條款明確。說(shuō)明：確保房屋在交易前無(wú)租賃糾紛。10.其他相關(guān)文件要求：與交易相關(guān)的其他文件，如水電費(fèi)繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明：提供交易過(guò)程中的詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房?jī)r(jià)或支付方式不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)方因此遭受的損失。示例：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定提供中介服務(wù)或泄露客戶(hù)信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償各方因此遭受的損失。示例：中介方泄露買(mǎi)方個(gè)人信息，應(yīng)向買(mǎi)方支付賠償金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償各方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向各方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：各方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決。示例：地震導(dǎo)致房屋損壞，各方不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度中介與賣(mài)方關(guān)于二手房交易服務(wù)合同文本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同訂立地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.雙方基本信息2.1賣(mài)方基本信息2.2中介基本信息3.二手房交易基本情況3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬情況3.3房屋交易價(jià)格4.中介服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.交易流程與時(shí)間安排6.1交易流程6.2時(shí)間安排7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2中介違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理方式13.2雙方協(xié)商解決14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：本合同訂立地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。1.3合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.雙方基本信息3.二手房交易基本情況3.1房屋基本情況：房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積：平方米，房屋用途：住宅。3.2房屋權(quán)屬情況：房屋所有權(quán)人為賣(mài)方，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.3房屋交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.中介服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1中介服務(wù)內(nèi)容：中介提供包括但不限于房屋信息查詢(xún)、看房陪同、交易談判、合同起草、交易過(guò)戶(hù)、貸款辦理等全方位服務(wù)。4.2中介服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：中介應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、高效、誠(chéng)信的中介服務(wù)。5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用總額：中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整，其中包含傭金、稅費(fèi)等費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：中介服務(wù)費(fèi)用采用一次性支付方式，在合同簽訂之日支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付。6.交易流程與時(shí)間安排6.1交易流程：本交易流程包括房屋信息確認(rèn)、看房、談判、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付房款、交房等環(huán)節(jié)。6.2時(shí)間安排：交易流程的具體時(shí)間安排如下：（1）看房：自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成；（2）簽訂買(mǎi)賣(mài)合同：自看房完畢后X日內(nèi)完成；（3）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：自簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日起X日內(nèi)完成；（4）支付房款：自過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)完成；（5）交房：自支付房款之日起X日內(nèi)完成。8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件：賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛，并在合同約定的交房日期前將房屋交付給買(mǎi)方。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，買(mǎi)方應(yīng)在賣(mài)方陪同下進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、房屋內(nèi)部裝修及配套設(shè)施等符合合同約定。9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任：（1）如賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的千分之一；（2）如賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。9.2中介違約責(zé)任：（1）如中介未按合同約定提供中介服務(wù)，每延遲一日應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的千分之一；（2）如中介泄露委托方信息，導(dǎo)致委托方利益受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方給予書(shū)面通知，違約方在接到通知后X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件：（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋信息明細(xì)表12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。13.2雙方協(xié)商解決：如遇合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期：本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本條款的規(guī)定辦理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其介入費(fèi)用的一倍；（2）第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行其職責(zé)；（2）第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)操守。4.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方進(jìn)行必要的配合。4.3第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露；（2）第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成介入任務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的溝通、協(xié)商、責(zé)任承擔(dān)等，均由甲方負(fù)責(zé)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付介入費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的溝通、協(xié)商、責(zé)任承擔(dān)等，均由乙方負(fù)責(zé)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付介入費(fèi)用。5.3第三方與中介方的劃分：（1）中介方在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前與甲乙雙方協(xié)商一致；（2）中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助第三方完成介入任務(wù)；（3）中介方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е碌谌綋p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜；6.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；6.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的配合；6.4第三方完成介入任務(wù)后，向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告或意見(jiàn)。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定辦理。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息明細(xì)表詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息，如坐落地址、建筑面積、戶(hù)型結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。附件說(shuō)明：此表格用于記錄房屋的基本情況，作為雙方簽訂合同的重要依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。附件說(shuō)明：此證明文件用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議明確中介方的權(quán)利和義務(wù)，保障中介服務(wù)的順利進(jìn)行。4.買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此合同是甲乙雙方簽訂的正式交易文件，具有法律效力。5.交易流程說(shuō)明詳細(xì)要求：包括交易流程的各個(gè)環(huán)節(jié)、時(shí)間安排、注意事項(xiàng)等。附件說(shuō)明：此說(shuō)明用于指導(dǎo)甲乙雙方在交易過(guò)程中的操作，確保交易順利進(jìn)行。6.交易保證金協(xié)議詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付方式、退還條件等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范交易保證金的管理和退還。7.交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：包括交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。附件說(shuō)明：此表格用于計(jì)算交易稅費(fèi)，確保甲乙雙方了解稅費(fèi)情況。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。附件說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議明確第三方介入的事宜，保障第三方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日房屋交易價(jià)格的千分之一。賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按合同約定支付房款：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付房款金額的千分之一。買(mǎi)方擅自更改房屋用途：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給賣(mài)方造成的損失。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未按合同約定提供中介服務(wù)：中介方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的千分之一。中介方泄露委托方信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給委托方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其介入費(fèi)用的一倍。第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失：第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失。全文完。2024年度中介與賣(mài)方關(guān)于二手房交易服務(wù)合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋配套設(shè)施及裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間4.2資料準(zhǔn)備時(shí)間4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.4裝修及入住時(shí)間5.權(quán)益及義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)益及義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)益及義務(wù)5.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)益及義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)資料12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3中介機(jī)構(gòu)基本信息1.3.1名稱(chēng)：________________________1.3.2營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋建筑面積：__________________2.1.3房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________2.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________________2.3房屋配套設(shè)施及裝修情況2.3.1配套設(shè)施：____________________2.3.2裝修情況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋交易總價(jià)：__________________3.1.2付款方式：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款支付方式：_________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________________3.3.2尾款支付時(shí)間：_________________第四條交易流程及時(shí)間安排4.1簽約時(shí)間4.1.1簽約日期：____________________4.2資料準(zhǔn)備時(shí)間4.2.1賣(mài)方需準(zhǔn)備資料：________________4.2.2買(mǎi)方需準(zhǔn)備資料：________________4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間4.3.1過(guò)戶(hù)日期：____________________4.4裝修及入住時(shí)間4.4.1裝修時(shí)間：____________________4.4.2入住時(shí)間：____________________第五條權(quán)益及義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)益及義務(wù)5.1.1賣(mài)方享有房屋所有權(quán)及處置權(quán)。5.1.2賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.3賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。5.2買(mǎi)方權(quán)益及義務(wù)5.2.1買(mǎi)方享有購(gòu)買(mǎi)房屋的權(quán)利。5.2.2買(mǎi)方應(yīng)按約定支付購(gòu)房款。5.2.3買(mǎi)方應(yīng)按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3中介機(jī)構(gòu)權(quán)益及義務(wù)5.3.1中介機(jī)構(gòu)享有收取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。5.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.3.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證交易的真實(shí)性及合法性。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。6.1.2賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。6.2.2買(mǎi)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.3.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。8.1.2雙方在交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等敏感信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)立即停止泄露信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易完成。10.2.2合同解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)。10.3.2雙方應(yīng)返還各自持有的合同副本。第十一條合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)資料11.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他資料。第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日簽署。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方是指除賣(mài)方、買(mǎi)方和中介機(jī)構(gòu)之外，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供金融服務(wù)、法律咨詢(xún)、資產(chǎn)評(píng)估、房屋檢測(cè)等。第十六條第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其向本合同雙方提供的書(shū)面服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.1.2如第三方未提供書(shū)面服務(wù)合同或書(shū)面服務(wù)合同中未約定責(zé)任限額，其責(zé)任限額應(yīng)不超過(guò)合同總金額的5%。第十七條第三方的資質(zhì)要求17.1資質(zhì)要求17.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書(shū)，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。17.1.2第三方資質(zhì)證書(shū)的復(fù)印件應(yīng)作為本合同的附件。第十八條第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供服務(wù)的義務(wù)。18.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求賣(mài)方和買(mǎi)方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)義務(wù)。18.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.3利益18.3.1第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)賣(mài)方和買(mǎi)方的合法權(quán)益。第十九條第三方介入的程序19.1介入程序19.1.1賣(mài)方、買(mǎi)方和中介機(jī)構(gòu)應(yīng)共同協(xié)商確定是否需要第三方介入。19.1.2如決定第三方介入，各方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任和權(quán)利。19.2協(xié)議內(nèi)容19.2.1協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.2.2協(xié)議應(yīng)明確賣(mài)方、買(mǎi)方和中介機(jī)構(gòu)在第三方介入過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明20.1.1第三方介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何法律責(zé)任。20.1.2賣(mài)方、買(mǎi)方和中介機(jī)構(gòu)仍應(yīng)履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。20.2責(zé)任劃分20.2.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致賣(mài)方、買(mǎi)方或中介機(jī)構(gòu)遭受損失