2024年物業(yè)服務保潔保安合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)服務保潔保安合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內容及范圍2.1物業(yè)服務內容2.2保潔服務內容2.3保安服務內容3.服務期限及時間3.1服務期限3.2服務時間安排4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式及時間5.服務質量標準5.1物業(yè)服務質量標準5.2保潔服務質量標準5.3保安服務質量標準6.服務人員及培訓6.1服務人員配備6.2培訓內容及要求7.設備設施維護7.1設備設施清單7.2維護內容及標準8.安全保障措施8.1安全責任劃分8.2應急預案及處理流程9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1違法違規(guī)處理14.2合同解除后事項處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.服務內容及范圍2.1物業(yè)服務內容2.1.1樓宇公共區(qū)域清潔2.1.2綠化帶養(yǎng)護2.1.3公共設施維護2.1.4小區(qū)道路及停車場管理2.2保潔服務內容2.2.1居住小區(qū)公共區(qū)域清潔2.2.2電梯、樓梯間清潔2.2.3垃圾分類及清運2.3保安服務內容2.3.1小區(qū)出入口及公共區(qū)域巡邏2.3.2小區(qū)監(jiān)控設施維護2.3.3應急事件處理3.服務期限及時間3.1服務期限3.1.1本合同服務期限自______年______月______日至______年______月______日。3.2服務時間安排3.2.1物業(yè)服務：每日______時——______時3.2.2保潔服務：每日______時——______時3.2.3保安服務：24小時值班4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1物業(yè)服務費用：______元/月/平方米4.1.2保潔服務費用：______元/月/平方米4.1.3保安服務費用：______元/月/平方米4.2支付方式及時間4.2.1甲方應在每月______日前支付當月服務費用4.2.2支付方式：銀行轉賬5.服務質量標準5.1物業(yè)服務質量標準5.1.1公共區(qū)域清潔：每日至少清潔一次，保持干凈、整潔5.1.2綠化帶養(yǎng)護：每周至少修剪一次，保持綠植生長良好5.1.3公共設施維護：每月至少檢查一次，確保設施正常運行5.2保潔服務質量標準5.2.1公共區(qū)域清潔：每日至少清潔一次，保持干凈、整潔5.2.2電梯、樓梯間清潔：每日至少清潔一次，保持無污漬、無異味5.2.3垃圾分類及清運：每日至少清運一次，保持垃圾箱清潔5.3保安服務質量標準5.3.1巡邏：每小時至少巡邏一次，確保小區(qū)安全5.3.2監(jiān)控設施維護：每日檢查一次，確保監(jiān)控設施正常運行5.3.3應急事件處理：接到報警后，5分鐘內到達現(xiàn)場進行處理6.服務人員及培訓6.1服務人員配備6.1.1物業(yè)服務人員：______名6.1.2保潔服務人員：______名6.1.3保安服務人員：______名6.2培訓內容及要求6.2.1服務人員需經過專業(yè)培訓，具備相應資質證書6.2.2培訓內容包括服務規(guī)范、安全知識、應急處理等7.設備設施維護7.1設備設施清單7.1.1公共區(qū)域設備：______項7.1.2保潔設備：______項7.1.3保安設備：______項7.2維護內容及標準7.2.1公共區(qū)域設備：每月至少檢查一次，確保設備正常運行7.2.2保潔設備：每日檢查，確保設備清潔、完好7.2.3保安設備：每日檢查，確保設備正常使用8.安全保障措施8.1安全責任劃分8.1.1乙方負責小區(qū)內公共區(qū)域及設施的安全，包括但不限于防火、防盜、防害等。8.1.2甲方負責其物業(yè)內的個人及財產安全，包括但不限于房屋、財產等。8.2應急預案及處理流程8.2.1乙方應制定詳細的應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的應對措施。8.2.2乙方應在接到緊急報警后，立即啟動應急預案，并通知甲方及相關部門。9.違約責任及處理9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定提供服務質量或服務時間的；9.1.2甲方未按時支付服務費用的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2違約責任及賠償9.2.1乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后______日內提交書面爭議報告；10.2.2爭議報告提交后，雙方應在______日內協(xié)商解決；10.2.3如協(xié)商未果，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同文本并加蓋公章；11.1.2合同經雙方確認無誤后生效。11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內容不得違反法律法規(guī)及合同約定。12.2合同解除條件12.2.1服務期限屆滿前，雙方協(xié)商一致解除；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行；12.2.3一方違約，另一方有權解除合同。13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件清單13.1.1甲方提供的物業(yè)資料清單；13.1.2乙方提供的服務人員資質證書清單；13.1.3其他相關附件。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1違法違規(guī)處理14.1.1任何一方違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應法律責任。14.2合同解除后事項處理14.2.1合同解除后，雙方應妥善處理遺留問題，包括但不限于設備設施移交、費用結算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因特殊需要或雙方協(xié)商一致，由非合同雙方主體介入合同履行過程中的個人、組織或企業(yè)。15.1.2第三方介入范圍包括但不限于中介方、技術服務提供方、風險評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔相應的法律責任。16.第三方介入的職責和權利16.1第三方職責16.1.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，確保合同履行；16.1.2第三方應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系；17.1.2甲方應按合同約定支付第三方服務費用。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關系為委托代理或服務合同關系；17.2.2乙方應按合同約定支付第三方服務費用。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與合同雙方以外的其他方無直接合同關系；17.3.2第三方應獨立承擔其服務的法律責任。18.第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額的定義18.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任限制。18.2第三方責任限額的確定18.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務內容、風險程度等因素確定；18.2.2第三方責任限額不得低于______萬元。18.3第三方責任限額的適用18.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任；18.3.2如第三方責任限額不足以彌補損失的，第三方應承擔超出責任限額部分的賠償責任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款應在合同中明確約定，包括第三方介入的原因、職責、權利、責任限額等；19.2第三方介入的合同條款應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的變更和解除20.1第三方介入的變更20.1.1如第三方介入的條件發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的合同條款；20.1.2變更后的合同條款應重新簽訂，并作為合同附件。20.2第三方介入的解除20.2.1如第三方無法履行合同義務或存在重大違約行為，甲乙雙方有權解除第三方介入的合同；20.2.2解除合同后，第三方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務合同1.1詳細列明甲方提供的物業(yè)資料清單，包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域平面圖建筑物結構圖設備設施清單業(yè)主名單及聯(lián)系方式2.第三方服務協(xié)議2.1詳細列明第三方介入的協(xié)議內容，包括：第三方服務內容第三方服務期限第三方服務費用第三方責任限額3.人員資質證書3.1詳細列明乙方提供的物業(yè)服務人員、保潔服務人員和保安服務人員的資質證書清單，包括：物業(yè)管理專業(yè)人員資格證書保潔服務人員健康證明保安服務人員上崗證4.設備設施清單4.1詳細列明公共區(qū)域設備、保潔設備和保安設備的清單，包括：清潔工具清單保安器材清單公共設施清單5.應急預案5.1詳細列明應急預案的內容，包括：火災應急預案盜竊應急預案自然災害應急預案6.合同履行記錄6.1詳細記錄合同履行過程中的各項活動，包括：服務人員出勤記錄設備維護記錄應急事件處理記錄7.服務費用支付憑證7.1詳細記錄服務費用支付情況，包括：銀行轉賬憑證支付發(fā)票說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付服務費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的______%計算。示例：若乙方提供服務費用為10萬元，逾期付款30天，甲方應支付違約金1萬元。1.2甲方未提供必要資料和信息責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按實際損失金額的______%計算。示例：若因甲方未提供必要資料導致乙方損失5萬元，甲方應支付違約金2.5萬元。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按合同約定提供服務責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務部分服務費用的______%計算。示例：若乙方未按合同約定提供保潔服務30天，乙方應支付違約金1萬元。2.2乙方未按合同約定維護設備設施責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按設備設施維修費用的______%計算。示例：若因乙方未及時維修設備導致維修費用2萬元，乙方應支付違約金0.4萬元。2.3乙方人員違反服務規(guī)范責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按實際損失金額的______%計算。示例：若乙方人員違反服務規(guī)范造成甲方損失3萬元，乙方應支付違約金1.2萬元。全文完。2024年物業(yè)服務保潔保安合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2保潔服務方基本信息1.3保安服務方基本信息2.物業(yè)服務范圍及內容2.1物業(yè)服務項目2.2保潔服務項目2.3保安服務項目3.物業(yè)服務期限3.1合同起止時間3.2服務期限續(xù)簽規(guī)定4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3付款時間及期限5.保潔服務內容及要求5.1保潔服務區(qū)域5.2保潔服務標準5.3保潔服務時間安排6.保安服務內容及要求6.1保安服務區(qū)域6.2保安服務標準6.3保安服務時間安排7.服務質量及考核標準7.1物業(yè)服務質量考核標準7.2保潔服務質量考核標準7.3保安服務質量考核標準8.服務監(jiān)督與投訴處理8.1服務監(jiān)督機制8.2投訴處理流程8.3投訴處理時限9.違約責任及處理9.1物業(yè)服務方違約責任9.2保潔服務方違約責任9.3保安服務方違約責任10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)及保管13.附件13.1附件一：物業(yè)服務內容明細13.2附件二：保潔服務內容明細13.3附件三：保安服務內容明細14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：1000萬元1.2保潔服務方基本信息1.2.1保潔服務方名稱：保潔服務公司1.2.2注冊地址：省市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4注冊資本：500萬元1.3保安服務方基本信息1.3.1保安服務方名稱：保安服務有限公司1.3.2注冊地址：省市區(qū)街道號1.3.3法定代表人：1.3.4注冊資本：600萬元2.物業(yè)服務范圍及內容2.1物業(yè)服務項目2.1.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔2.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護2.1.3公共區(qū)域設施設備維護2.1.4公共區(qū)域安全巡邏2.2保潔服務項目2.2.1室內保潔2.2.2公共區(qū)域保潔2.2.3窗簾清洗2.2.4地毯清洗2.3保安服務項目2.3.1門衛(wèi)值守2.3.2安全巡邏2.3.3應急處理2.3.4保安員培訓3.物業(yè)服務期限3.1合同起止時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2服務期限續(xù)簽規(guī)定：如需續(xù)簽，雙方應在合同到期前一個月提出書面續(xù)簽申請4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1服務費用標準：詳見附件一《物業(yè)服務內容明細》4.2費用支付方式：每月結算，每月5日前支付上月費用4.3付款時間及期限：每月5日前支付上月費用，逾期未支付按每日萬分之五計收滯納金5.保潔服務內容及要求5.1保潔服務區(qū)域：住宅小區(qū)內所有公共區(qū)域及業(yè)主共用設施5.2保潔服務標準：參照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行5.3保潔服務時間安排：每天8:0018:00，節(jié)假日及特殊情況另行安排6.保安服務內容及要求6.1保安服務區(qū)域：住宅小區(qū)內所有區(qū)域6.2保安服務標準：參照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行6.3保安服務時間安排：24小時值班，節(jié)假日及特殊情況另行安排7.服務質量及考核標準7.1物業(yè)服務質量考核標準：參照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行7.2保潔服務質量考核標準：參照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行7.3保安服務質量考核標準：參照國家相關標準及行業(yè)標準執(zhí)行8.服務監(jiān)督與投訴處理8.1服務監(jiān)督機制8.1.1業(yè)主委員會或物業(yè)管理委員會對物業(yè)服務進行監(jiān)督8.1.2業(yè)主可通過電話、書面或電子信箱等方式提出投訴8.2投訴處理流程8.2.1投訴人提交投訴材料8.2.2物業(yè)服務方在接到投訴后24小時內進行調查核實8.2.3物業(yè)服務方在3個工作日內向投訴人反饋處理結果8.3投訴處理時限8.3.1一般投訴處理時限為5個工作日8.3.2重大投訴或緊急情況的處理時限為24小時內9.違約責任及處理9.1物業(yè)服務方違約責任9.1.1未按時完成服務內容的，每延遲一天，應向業(yè)主支付合同金額的1%作為違約金9.1.2服務質量不符合合同約定的，應立即采取措施整改，并承擔由此產生的全部費用9.2保潔服務方違約責任9.2.1未按時完成保潔任務的，每延遲一天，應向業(yè)主支付合同金額的1%作為違約金9.2.2保潔質量不符合合同約定的，應立即采取措施整改，并承擔由此產生的全部費用9.3保安服務方違約責任9.3.1未按時完成保安任務的，每延遲一天，應向業(yè)主支付合同金額的1%作為違約金9.3.2保安服務質量不符合合同約定的，應立即采取措施整改，并承擔由此產生的全部費用10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決爭議10.1.2優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議10.2爭議解決方式10.2.1協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.2也可以向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.1.2一方違約，嚴重損害對方權益，另一方有權解除合同11.2合同終止條件11.2.1服務期限屆滿，合同自然終止11.2.2合同解除后，合同終止12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.1.2合同需報送相關主管部門備案12.2合同附件12.2.1附件一：物業(yè)服務內容明細12.2.2附件二：保潔服務內容明細12.2.3附件三：保安服務內容明細12.3合同份數(shù)及保管12.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.3.2合同自簽訂之日起至終止之日止，由物業(yè)服務方負責保管13.附件13.1附件一：物業(yè)服務內容明細13.1.1公共區(qū)域衛(wèi)生清潔13.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護13.1.3公共區(qū)域設施設備維護13.1.4公共區(qū)域安全巡邏13.2附件二：保潔服務內容明細13.2.1室內保潔13.2.2公共區(qū)域保潔13.2.3窗簾清洗13.2.4地毯清洗13.3附件三：保安服務內容明細13.3.1門衛(wèi)值守13.3.2安全巡邏13.3.3應急處理13.3.4保安員培訓14.合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2雙方簽字蓋章14.2.1物業(yè)服務方簽字蓋章14.2.2保潔服務方簽字蓋章14.2.3保安服務方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位等，雙方應本著公平、公正、誠信的原則，共同協(xié)商確定第三方介入的具體事項。16.第三方介入的流程16.1任何一方提出第三方介入的請求，應提前向另一方書面提出，并說明介入的具體原因和預期目標。16.2雙方應在接到請求后5個工作日內，共同決定是否接受第三方介入，并確定第三方介入的方式和具體安排。16.3第三方介入的具體安排包括但不限于介入時間、介入范圍、費用承擔等。17.第三方的責任和權利17.1第三方在介入過程中，應遵循本合同的相關規(guī)定，并對其提供的專業(yè)意見或服務承擔相應責任。17.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，提出對本合同條款的修改建議，但最終修改需經雙方同意。17.3第三方在介入過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方在介入服務中的實際收入的一定比例作為責任限額。18.2第三方的責任限額不得超過本合同總金額的10%，且不得低于人民幣10萬元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨立的專業(yè)機構，其責任與物業(yè)服務方、保潔服務方、保安服務方各自的責任相互獨立。19.2第三方在介入過程中，其行為僅代表自身，不代表物業(yè)服務方、保潔服務方、保安服務方或其他任何一方。19.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調，應由物業(yè)服務方負責統(tǒng)一安排和協(xié)調。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用由提出介入請求的一方承擔，除非雙方另有約定。20.2第三方介入的費用應包括但不限于第三方提供專業(yè)服務的費用、差旅費用等。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件由雙方協(xié)商確定，包括但不限于介入目標達成、合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等。21.2第三方介入終止后，第三方應向雙方提交書面報告，說明介入過程中的工作情況和結論。22.第三方介入的法律效力22.1第三方介入的結果，如需修改合同條款，需經雙方書面確認并簽字蓋章，方具有法律效力。22.2第三方介入過程中產生的任何爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務內容明細詳細要求：列明物業(yè)服務的具體項目、服務標準、服務時間、服務質量考核標準等。說明：本附件為合同附件，是物業(yè)服務方提供服務的基本依據(jù)。2.附件二：保潔服務內容明細詳細要求：列明保潔服務的具體區(qū)域、服務內容、服務標準、服務時間、服務質量考核標準等。說明：本附件為合同附件，是保潔服務方提供服務的基本依據(jù)。3.附件三：保安服務內容明細詳細要求：列明保安服務的具體區(qū)域、服務內容、服務標準、服務時間、服務質量考核標準等。說明：本附件為合同附件，是保安服務方提供服務的基本依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的原因、范圍、流程、費用、責任等。說明：當合同中涉及第三方介入時，本協(xié)議作為合同附件，明確第三方介入的具體條款。5.附件五：服務質量考核報告詳細要求：包括服務質量考核的時間、內容、結果、改進措施等。說明：本附件為合同附件，用于記錄和服務質量考核的過程。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、內容、雙方簽字蓋章等。說明：當合同內容需要變更時，本協(xié)議作為合同附件，記錄變更的詳細情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務方未按時完成服務內容責任認定標準：每延遲一天，應向業(yè)主支付合同金額的1%作為違約金。示例說明：若物業(yè)服務方未能在約定的時間內完成公共區(qū)域衛(wèi)生清潔工作，則需支付業(yè)主相應的違約金。2.違約行為：保潔服務方未達到保潔服務標準責任認定標準：保潔服務方應立即采取措施整改，并承擔由此產生的全部費用。示例說明：若保潔服務方在業(yè)主投訴后未能在規(guī)定時間內達到保潔服務標準，需承擔整改費用。3.違約行為：保安服務方未達到保安服務標準責任認定標準：保安服務方應立即采取措施整改，并承擔由此產生的全部費用。示例說明：若保安服務方在突發(fā)事件處理中未達到既定標準，需承擔相應責任。4.違約行為：任何一方未按時支付費用責任認定標準：逾期未支付，按每日萬分之五計收滯納金。示例說明：若任何一方未能在約定的時間內支付服務費用，需支付滯納金。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：根據(jù)泄露秘密的嚴重程度，承擔相應的法律責任。示例說明：若任何一方在合同履行過程中泄露了對方的商業(yè)秘密，需承擔相應的法律責任。全文完。2024年物業(yè)服務保潔保安合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標的物及服務范圍2.1物業(yè)服務標的物2.2保潔服務范圍2.3保安服務范圍3.服務內容及要求3.1物業(yè)服務內容3.2保潔服務內容3.3保安服務內容3.4服務質量要求4.服務期限及費用4.1服務期限4.2服務費用及支付方式5.服務費用調整5.1調整依據(jù)5.2調整方式5.3調整通知6.服務合同解除及終止6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序6.3合同終止的條件6.4終止合同的程序7.違約責任7.1業(yè)主方違約責任7.2物業(yè)服務方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務合同10.2附件二：保潔服務合同10.3附件三：保安服務合同11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋方法12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務合同12.2附件二：保潔服務合同12.3附件三：保安服務合同13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方基本信息1.1.1物業(yè)服務方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務方法定代表人：1.1.3物業(yè)服務方住所：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方代表人：1.2.3業(yè)主方住所：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：9876543212.合同標的物及服務范圍2.1物業(yè)服務標的物2.1.1物業(yè)服務標的物范圍：市區(qū)路號小區(qū)全體物業(yè)2.1.2物業(yè)服務標的物性質：住宅、商業(yè)、辦公2.2保潔服務范圍2.2.1保潔服務區(qū)域：小區(qū)公共區(qū)域、住宅樓道、電梯間等2.2.2保潔服務內容：清潔、消毒、垃圾清運等2.3保安服務范圍2.3.1保安服務區(qū)域：小區(qū)出入口、停車場、公共區(qū)域等2.3.2保安服務內容：巡邏、監(jiān)控、門衛(wèi)管理等3.服務內容及要求3.1物業(yè)服務內容3.1.1物業(yè)管理：小區(qū)綠化、衛(wèi)生、公共設施維護等3.1.2物業(yè)服務：房屋維修、水電維修、家政服務等3.2保潔服務內容3.2.1日常保潔：公共區(qū)域、住宅樓道、電梯間等3.2.2定期保潔：小區(qū)綠化帶、停車場等3.3保安服務內容3.3.1入出管理：小區(qū)出入口、停車場等3.3.2巡邏監(jiān)控：小區(qū)公共區(qū)域、停車場等3.4服務質量要求3.4.1物業(yè)服務：按照國家標準和物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行3.4.2保潔服務：保持公共區(qū)域干凈整潔，無雜物堆積3.4.3保安服務：確保小區(qū)安全，防止盜竊、火災等事故發(fā)生4.服務期限及費用4.1服務期限4.1.1服務期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.2服務費用及支付方式4.2.1服務費用：人民幣X萬元/年4.2.2支付方式：按月支付，每月支付金額為人民幣X萬元5.服務費用調整5.1調整依據(jù)5.1.1調整依據(jù)：國家相關政策、物價變動等因素5.2調整方式5.2.1調整方式：按照國家相關政策、物價變動等因素進行調整5.3調整通知5.3.1調整通知：物業(yè)服務方應在調整前一個月向業(yè)主方發(fā)出書面通知6.服務合同解除及終止6.1解除合同的條件6.1.1業(yè)主方有權在合同期限屆滿前一個月書面通知物業(yè)服務方解除合同6.1.2物業(yè)服務方在服務質量不達標、嚴重違約的情況下，業(yè)主方有權解除合同6.2解除合同的程序6.2.1業(yè)主方應在解除合同前一個月向物業(yè)服務方發(fā)出書面通知6.2.2物業(yè)服務方應在收到書面通知后一個月內予以答復6.3合同終止的條件6.3.1合同期限屆滿6.3.2雙方協(xié)商一致終止合同6.4終止合同的程序6.4.1終止合同前，雙方應就終止后的相關事宜進行協(xié)商6.4.2雙方協(xié)商一致后，應簽署終止合同協(xié)議7.違約責任7.1業(yè)主方違約責任7.1.1業(yè)主方未按時支付服務費用的，應向物業(yè)服務方支付滯納金，滯納金比例為每月1%7.1.2業(yè)主方違反合同約定，給物業(yè)服務方造成損失的，應承擔相應的賠償責任7.2物業(yè)服務方違約責任7.2.1物業(yè)服務方未按合同約定提供服務的，應向業(yè)主方支付違約金，違約金比例為每月1%7.2.2物業(yè)服務方違反合同約定，給業(yè)主方造成損失的，應承擔相應的賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為市區(qū)人民法院9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效9.1.2合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）日期9.2合同變更程序9.2.1合同任何條款的變更，必須以書面形式提出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效10.合同附件10.1附件一：物業(yè)服務合同10.1.1附件一詳細列明了物業(yè)服務方的服務內容、質量標準、費用及支付方式等10.2附件二：保潔服務合同10.2.1附件二詳細列明了保潔服務方的服務內容、質量標準、費用及支付方式等10.3附件三：保安服務合同10.3.1附件三詳細列明了保安服務方的服務內容、質量標準、費用及支付方式等11.合同解釋11.1合同解釋原則11.1.1合同的解釋應遵循誠實信用原則11.1.2合同的解釋應遵循公平原則11.2合同解釋方法11.2.1合同條款的含義應按照通常含義進行解釋11.2.2合同條款的解釋應考慮合同的目的、性質和交易習慣12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務合同12.1.1附件一詳細列明了物業(yè)服務方的服務內容、質量標準、費用及支付方式等12.2附件二：保潔服務合同12.2.1附件二詳細列明了保潔服務方的服務內容、質量標準、費用及支付方式等12.3附件三：保安服務合同12.3.1附件三詳細列明了保安服務方的服務內容、質量標準、費用及支付方式等13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1物業(yè)服務方代表：13.3.2業(yè)主方代表：14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自2024年1月1日起生效，至2027年12月31日止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方外的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢服務機構等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于合同履行過程中需要專業(yè)判斷、評估、監(jiān)督或咨詢的情形。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方需要第三方介入時，應提前向對方發(fā)出書面通知，說明介入的理由、所需第三方類型及預期介入的時間。15.4第三方責任限額15.4.1第三方介入后，其責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5第三方責任界定15.5.1第三方的責任僅限于其專業(yè)范圍內的工作，對于超出其專業(yè)范圍的責任，由合同雙方承擔。15.6第三方權利15.6.1第三方有權根據(jù)合同約定和介入?yún)f(xié)議的要求，獨立開展工作，并提出專業(yè)意見和建議。15.7第三方義務15.7.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證其工作的公正、公平和客觀。15.8第三方與其他各方的劃分15.8.1第三方與合同