2024年智能化物業(yè)管理合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能化物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負責人1.3雙方地址及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理項目概況2.1物業(yè)管理項目名稱2.2物業(yè)管理項目地址2.3物業(yè)管理項目類型2.4物業(yè)管理項目面積2.5物業(yè)管理項目竣工時間3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理3.2物業(yè)共用部位清潔衛(wèi)生3.3物業(yè)綠化養(yǎng)護3.4物業(yè)安全防范3.5物業(yè)維修與維護3.6物業(yè)服務費用收取3.7物業(yè)服務合同期限4.物業(yè)管理服務標準4.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運行維護標準4.2物業(yè)共用部位清潔衛(wèi)生標準4.3物業(yè)綠化養(yǎng)護標準4.4物業(yè)安全防范標準4.5物業(yè)維修與維護標準5.物業(yè)服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務費用構(gòu)成5.2物業(yè)服務費用標準5.3物業(yè)服務費用支付方式5.4物業(yè)服務費用調(diào)整6.物業(yè)管理合同簽訂及生效6.1合同簽訂6.2合同生效6.3合同備案7.物業(yè)管理合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責任8.1違約行為認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議10.2附件二：物業(yè)管理服務費用清單10.3附件三：物業(yè)管理服務標準明細11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（物業(yè)管理方）：_______物業(yè)管理有限公司乙方（業(yè)主方）：_______住宅小區(qū)業(yè)主大會1.2雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號甲方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_______乙方地址：_______市_______區(qū)_______路_______號乙方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_______第二條物業(yè)管理項目概況2.1物業(yè)管理項目名稱_______住宅小區(qū)2.2物業(yè)管理項目地址_______市_______區(qū)_______路_______號2.3物業(yè)管理項目類型住宅小區(qū)2.4物業(yè)管理項目面積共計_______萬平方米2.5物業(yè)管理項目竣工時間_______年_______月第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備管理包括但不限于供水、供電、供氣、電梯、消防等設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護和保養(yǎng)。3.2物業(yè)共用部位清潔衛(wèi)生包括但不限于公共區(qū)域、樓梯、電梯間、樓道、地下車庫等的清潔衛(wèi)生。3.3物業(yè)綠化養(yǎng)護包括但不限于綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。3.4物業(yè)安全防范包括但不限于門禁管理、監(jiān)控設(shè)施維護、巡邏防范等。3.5物業(yè)維修與維護包括但不限于業(yè)主報修的維修服務、公共設(shè)施的定期檢查與維護等。3.6物業(yè)服務費用收取按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理服務收費標準執(zhí)行。3.7物業(yè)服務合同期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條物業(yè)管理服務標準4.1物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備運行維護標準確保設(shè)施設(shè)備正常運行，達到國家相關(guān)標準。4.2物業(yè)共用部位清潔衛(wèi)生標準保持公共區(qū)域干凈整潔，無異味、垃圾。4.3物業(yè)綠化養(yǎng)護標準綠化帶整齊美觀，無雜草，植物生長良好。4.4物業(yè)安全防范標準門禁系統(tǒng)完好，監(jiān)控設(shè)備正常運行，巡邏防范到位。4.5物業(yè)維修與維護標準及時響應業(yè)主報修，確保維修質(zhì)量。第五條物業(yè)服務費用及支付方式5.1物業(yè)服務費用構(gòu)成包括物業(yè)管理費、公共能耗費、綠化養(yǎng)護費、維修基金等。5.2物業(yè)服務費用標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理服務收費標準執(zhí)行。5.3物業(yè)服務費用支付方式業(yè)主應在每月_______日前支付當月物業(yè)服務費用。5.4物業(yè)服務費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整，物業(yè)服務費用將相應調(diào)整。第六條物業(yè)管理合同簽訂及生效6.1合同簽訂本合同由雙方代表簽字蓋章后生效。6.2合同生效自雙方代表簽字蓋章之日起生效。6.3合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關(guān)部門備案。第七條物業(yè)管理合同解除及終止7.1合同解除條件1）任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同終止條件合同期滿，雙方無異議，合同自行終止。7.3合同解除及終止的程序1）提出解除或終止合同的一方應提前_______日書面通知對方；2）雙方應在接到通知后_______日內(nèi)達成協(xié)議；3）如無法達成協(xié)議，任何一方可向人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1違約行為認定1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主權(quán)益受損；2）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用；3）雙方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔1）甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；2）乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。8.3違約賠償計算方法1）賠償金額根據(jù)實際損失計算；2）違約金按照合同約定比例計算。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1）友好協(xié)商；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1）雙方協(xié)商確定的第三方機構(gòu)；2）仲裁委員會；3）人民法院。9.3爭議解決程序1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解；3）調(diào)解不成，可申請仲裁或訴訟。第十條合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議包括但不限于服務內(nèi)容、服務標準、費用等。10.2附件二：物業(yè)管理服務費用清單詳細列出各項物業(yè)服務費用及收費標準。10.3附件三：物業(yè)管理服務標準明細詳細列出各項物業(yè)管理服務標準。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十二條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1雙方代表簽字甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______13.2日期甲方代表簽字日期：_______年_______月_______日乙方代表簽字日期：_______年_______月_______日第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責任及第三方介入8.1違約行為認定1）甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主權(quán)益受損；2）乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用；3）雙方未按合同約定履行其他義務；4）第三方在合同履行過程中違反其職責，導致合同目的無法實現(xiàn)。8.2違約責任承擔1）甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等；2）乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等；3）第三方違約，應承擔相應的違約責任，具體責任由合同明確。8.3第三方介入條件1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；2）第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；3）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.4第三方介入程序1）甲乙雙方應共同選擇合適的第三方；2）第三方應向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明、服務內(nèi)容和收費標準；3）甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確第三方在合同中的職責和權(quán)利；4）第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。8.5第三方責任限額1）第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定；2）第三方責任限額應合理，并考慮第三方可能承擔的風險；3）第三方責任限額超過其注冊資本的，應提供相應的擔保。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方職責1）第三方應按照合同約定，履行其在物業(yè)管理中的職責；2）第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理；3）第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展和存在的問題。9.2第三方權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，調(diào)整服務內(nèi)容和收費標準；3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化的建議。9.3第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；2）第三方與物業(yè)管理服務相關(guān)方（如業(yè)主、供應商等）之間的權(quán)利義務關(guān)系，由第三方自行處理；3）第三方應確保其行為不影響甲方、乙方的合法權(quán)益。第十條爭議解決及第三方介入10.1爭議解決方式1）友好協(xié)商；2）調(diào)解；3）仲裁；4）訴訟；5）第三方介入爭議解決。10.2第三方介入爭議解決程序1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方可邀請第三方介入；2）第三方應客觀、公正地評估爭議情況；3）第三方提出解決方案，甲乙雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。10.3第三方在爭議解決中的責任1）第三方應承擔其在爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用；2）第三方在爭議解決過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；3）第三方在爭議解決過程中，如發(fā)現(xiàn)自身存在違規(guī)行為，應承擔相應責任。第十一條第三方退出機制11.1第三方退出條件1）合同履行完畢；2）甲乙雙方協(xié)商一致；3）第三方因自身原因或不可抗力退出。11.2第三方退出程序1）第三方提前_______日向甲乙雙方書面提出退出申請；2）甲乙雙方在收到退出申請后_______日內(nèi)，共同確定第三方退出方案；3）第三方按照退出方案，履行相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定事項12.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；12.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，第三方介入條款生效；12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包含物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用構(gòu)成及支付方式。協(xié)議中應明確甲乙雙方的權(quán)利和義務。協(xié)議應包括合同期限、解除及終止條件、違約責任等條款。2.附件二：物業(yè)管理服務費用清單詳細要求和說明：清單應詳細列出各項物業(yè)服務費用，包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費、綠化養(yǎng)護費、維修基金等。清單應標明費用標準、計費周期及支付方式。3.附件三：物業(yè)管理服務標準明細詳細要求和說明：明細應詳細列出各項物業(yè)管理服務的具體標準，如清潔衛(wèi)生標準、綠化養(yǎng)護標準、安全防范標準等。明細應包括服務內(nèi)容、服務頻率、服務質(zhì)量要求等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：第三方應提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。證明文件應真實有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。5.附件五：第三方服務內(nèi)容說明詳細要求和說明：說明應詳細列出第三方提供的服務內(nèi)容，如物業(yè)管理、安全防范、維修保養(yǎng)等。說明應包括服務標準、服務期限及費用。6.附件六：第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方在本合同中的責任限額。協(xié)議應包括責任限額的計算方法、賠償范圍及支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為及責任認定標準甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主權(quán)益受損，應承擔違約責任。乙方未按合同約定支付物業(yè)服務費用，應支付滯納金，并承擔違約責任。第三方在合同履行過程中違反其職責，導致合同目的無法實現(xiàn)，應承擔相應的違約責任。2.違約行為示例說明示例一：甲方未按時進行公共設(shè)施的維修保養(yǎng)，導致設(shè)施損壞，應賠償業(yè)主損失。示例二：乙方未按時繳納物業(yè)服務費用，應按合同約定支付滯納金。示例三：第三方未按合同約定提供安全防范服務，導致小區(qū)發(fā)生安全事故，應承擔相應責任。全文完。2024年智能化物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及資質(zhì)1.2業(yè)主委員會名稱及資質(zhì)1.3物業(yè)服務區(qū)域及范圍2.物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準2.1物業(yè)服務內(nèi)容概述2.2物業(yè)服務項目及具體要求2.3物業(yè)服務時間及響應速度3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費用標準3.3物業(yè)管理費用支付方式及時間4.物業(yè)維修及養(yǎng)護4.1物業(yè)維修及養(yǎng)護原則4.2物業(yè)維修及養(yǎng)護流程4.3物業(yè)維修及養(yǎng)護費用承擔5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主投訴及處理機制5.2業(yè)主參與物業(yè)管理決策5.3業(yè)主資料及隱私保護6.物業(yè)安全管理6.1物業(yè)安全管理制度6.2物業(yè)安全防范措施6.3物業(yè)安全事故處理7.公共設(shè)施及設(shè)備管理7.1公共設(shè)施及設(shè)備維護保養(yǎng)7.2公共設(shè)施及設(shè)備更新改造7.3公共設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定8.綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理8.1綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理要求8.2綠化及環(huán)境衛(wèi)生維護8.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生費用承擔9.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施管理9.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施范圍9.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施使用規(guī)定9.3物業(yè)共用部位及共用設(shè)施維護費用10.物業(yè)服務合同期限及續(xù)簽10.1物業(yè)服務合同期限10.2物業(yè)服務合同續(xù)簽條件及程序10.3物業(yè)服務合同解除及終止11.違約責任及爭議解決11.1違約責任承擔11.2爭議解決方式及途徑11.3爭議解決費用承擔12.合同生效及其他12.1合同生效條件及時間12.2合同附件及補充協(xié)議12.3合同未盡事宜處理13.合同簽署及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2物業(yè)管理公司資質(zhì)：具有國家一級物業(yè)管理資質(zhì)1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會資質(zhì)：依法成立，具備獨立法人資格1.5物業(yè)服務區(qū)域：小區(qū)全體住宅及公共區(qū)域1.6物業(yè)服務范圍：包括但不限于住宅小區(qū)的清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備管理、公共秩序維護等2.物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準2.1物業(yè)服務內(nèi)容概述：本合同約定的物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備管理、公共秩序維護等。2.2物業(yè)服務項目及具體要求：2.2.1清潔：每日進行公共區(qū)域的清掃，保持環(huán)境整潔，每周進行垃圾清運，每月進行大掃除。2.2.2綠化：定期修剪綠化植被，保持綠化帶的整潔美觀，每月進行綠化澆水、施肥。2.2.3安保：24小時安保巡邏，定期進行安全檢查，確保小區(qū)安全。2.2.4維修：及時處理業(yè)主報修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.2.5設(shè)施設(shè)備管理：定期對電梯、供水、供電、供暖等設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)。2.2.6公共秩序維護：維護公共秩序，預防和處理各類糾紛。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成：包括物業(yè)服務費、維修基金、綠化及環(huán)境衛(wèi)生費、公共設(shè)施設(shè)備維護費等。3.2物業(yè)管理費用標準：根據(jù)當?shù)匚飪r部門規(guī)定及實際成本，每平方米月收費元。3.3物業(yè)管理費用支付方式及時間：業(yè)主應在每月日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付當月物業(yè)管理費用。4.物業(yè)維修及養(yǎng)護4.1物業(yè)維修及養(yǎng)護原則：及時、高效、安全、經(jīng)濟。4.2物業(yè)維修及養(yǎng)護流程：4.2.1業(yè)主報修：業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或需要維修服務時，應向物業(yè)管理處報修。4.2.2物業(yè)管理處接收報修：物業(yè)管理處收到報修后，應立即安排維修人員處理。4.2.3維修人員處理：維修人員應在規(guī)定時間內(nèi)完成維修工作。4.2.4維修驗收：維修完成后，由業(yè)主進行驗收，確認維修質(zhì)量。5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主投訴及處理機制：5.1.1業(yè)主對物業(yè)服務有異議時，可向物業(yè)管理處提出投訴。5.1.2物業(yè)管理處應在接到投訴后3個工作日內(nèi)給予答復。5.1.3如業(yè)主對答復不滿意，可向業(yè)主委員會或相關(guān)部門投訴。6.物業(yè)安全管理6.1物業(yè)安全管理制度：建立完善的安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、消防管理制度等。6.2物業(yè)安全防范措施：6.2.1加強門禁管理，確保小區(qū)安全。6.2.2定期進行消防檢查，確保消防設(shè)施完好。6.2.3加強巡邏，預防和處理各類安全事故。8.綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理8.1綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理要求：8.1.1保持綠化帶的整潔美觀，植物生長良好，無病蟲害。8.1.2定期清理綠化帶內(nèi)的雜草、枯枝落葉，確保綠化帶清潔。8.1.3環(huán)境衛(wèi)生方面，要求每日清理公共區(qū)域，保持地面干凈，無污漬。8.2綠化及環(huán)境衛(wèi)生維護：8.2.1綠化帶修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作每月至少進行一次。8.2.2每周對公共區(qū)域的地面進行清潔，包括道路、停車場、廣場等。8.2.3每月對垃圾桶進行清洗消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。8.3綠化及環(huán)境衛(wèi)生費用承擔：8.3.1物業(yè)管理服務費用中包含綠化及環(huán)境衛(wèi)生費用。8.3.2業(yè)主應按照合同約定支付綠化及環(huán)境衛(wèi)生費用。9.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施管理9.1物業(yè)共用部位及共用設(shè)施范圍：9.1.1包括電梯、樓梯間、公共通道、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)施等。9.1.2包括共用設(shè)施設(shè)備如供水、供電、供暖、供氣、排水系統(tǒng)等。9.2物業(yè)共用部位及共用設(shè)施使用規(guī)定：9.2.1業(yè)主應合理使用共用部位及共用設(shè)施，不得擅自改變用途或損壞。9.2.2任何單位和個人不得占用、損壞共用部位及共用設(shè)施。9.3物業(yè)共用部位及共用設(shè)施維護費用：9.3.1維護費用由物業(yè)管理服務費用中支付。9.3.2維護費用不足時，由業(yè)主共同承擔。10.物業(yè)服務合同期限及續(xù)簽10.1物業(yè)服務合同期限：10.1.1本合同期限為三年，自雙方簽訂之日起生效。10.2物業(yè)服務合同續(xù)簽條件及程序：10.2.1合同期滿前三個月，業(yè)主委員會可向物業(yè)管理公司提出續(xù)簽意向。10.2.2雙方應在合同期滿前一個月內(nèi)完成續(xù)簽程序。10.3物業(yè)服務合同解除及終止：10.3.1合同期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2合同期滿，如雙方無續(xù)簽意向，合同自動終止。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任承擔：11.1.1違約方應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任。11.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2爭議解決方式及途徑：11.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.2.2如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件及時間：12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件及補充協(xié)議：12.2.1本合同附件包括但不限于服務內(nèi)容明細、收費標準等。12.2.2雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。12.3合同未盡事宜處理：12.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效日期：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：服務內(nèi)容明細14.2附件二：收費標準14.3附件三：物業(yè)管理公司資質(zhì)證書復印件14.4附件四：業(yè)主委員會資質(zhì)證書復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：物業(yè)管理有限責任公司，乙方：小區(qū)業(yè)主委員會）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司、法律服務機構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，提高服務質(zhì)量，保障雙方權(quán)益，解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序：16.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，應向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明介入原因和預期目標。16.1.2雙方同意后，甲方或乙方應與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和職責。16.1.3第三方介入后，應積極配合合同雙方的各項工作，并按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：17.1.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。18.第三方職責與權(quán)利18.1第三方職責：18.1.1依照合同雙方的授權(quán)，對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、評估和指導。18.1.2對物業(yè)管理服務中的問題提出建議和改進措施。18.1.3在合同雙方發(fā)生爭議時，提供專業(yè)意見和建議。18.2第三方權(quán)利：18.2.1收取合同雙方約定的服務費用。18.2.2要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.3享有合同雙方賦予的其他權(quán)利。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應服從甲方的管理，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。19.1.2第三方在介入過程中，如違反甲方規(guī)定，甲方有權(quán)要求其停止介入或承擔相應責任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應尊重乙方的意見和決定，積極配合乙方的工作。19.2.2第三方在介入過程中，如違反乙方規(guī)定，乙方有權(quán)要求其停止介入或承擔相應責任。19.3第三方與業(yè)主的關(guān)系：19.3.1第三方應尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護業(yè)主的利益。19.3.2第三方在介入過程中，如侵害業(yè)主合法權(quán)益，業(yè)主有權(quán)要求其停止介入或承擔相應責任。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1保密條款：第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主的個人信息。20.2爭議解決條款：第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定或另行簽訂的協(xié)議中的爭議解決方式處理。20.3合同變更條款：第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務內(nèi)容明細詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括但不限于清潔、綠化、安保、維修、設(shè)施設(shè)備管理等。明確各項服務的質(zhì)量標準、服務時間及響應速度。2.收費標準列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括但不限于物業(yè)服務費、維修基金、綠化及環(huán)境衛(wèi)生費、公共設(shè)施設(shè)備維護費等。明確各項費用的收費標準及支付方式。3.物業(yè)管理公司資質(zhì)證書復印件提供物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等復印件，證明其具備相應的物業(yè)管理資質(zhì)。4.業(yè)主委員會資質(zhì)證書復印件提供業(yè)主委員會的成立文件、資質(zhì)證書等復印件，證明其具備獨立法人資格。5.服務合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、維修保養(yǎng)協(xié)議、保險合同等。6.業(yè)主投訴及處理記錄記錄業(yè)主的投訴內(nèi)容、處理過程及結(jié)果。7.物業(yè)安全管理制度列出物業(yè)管理區(qū)域的安全管理制度，包括門禁管理、巡邏制度、消防管理制度等。8.綠化及環(huán)境衛(wèi)生管理方案詳細說明綠化及環(huán)境衛(wèi)生的管理措施，包括修剪、澆水、施肥、清潔等。9.物業(yè)共用部位及共用設(shè)施使用規(guī)定明確物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位及共用設(shè)施的使用規(guī)定。10.合同變更記錄記錄合同履行過程中的變更情況，包括變更原因、變更內(nèi)容等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按照合同約定提供物業(yè)服務，導致業(yè)主權(quán)益受損。1.2業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用。1.3第三方介入過程中，違反保密義務，泄露合同雙方商業(yè)秘密和業(yè)主個人信息。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致合同履行出現(xiàn)瑕疵或造成損失。2.責任認定標準：2.1物業(yè)管理公司違約：根據(jù)違約程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2業(yè)主違約：根據(jù)違約程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于補繳欠費、支付違約金等。2.3第三方違約：根據(jù)違約程度，承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：3.1物業(yè)管理公司未按時進行綠化養(yǎng)護，導致綠化帶內(nèi)植物枯死。責任認定：物業(yè)管理公司應承擔違約責任，賠償業(yè)主因綠化帶損壞所造成的損失。3.2業(yè)主未按時支付物業(yè)管理費用，經(jīng)催告后仍不支付。責任認定：業(yè)主應承擔違約責任，補繳欠費并支付相應的滯納金。3.3第三方介入過程中，泄露業(yè)主個人信息。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償業(yè)主因個人信息泄露所造成的損失。全文完。2024年智能化物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所1.3法定代表人或負責人1.4聯(lián)系方式2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1安全管理3.2清潔衛(wèi)生3.3綠化養(yǎng)護3.4設(shè)施設(shè)備維護3.5業(yè)主委員會工作4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務費用4.2物業(yè)維修基金4.3其他費用5.物業(yè)管理期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期6.物業(yè)管理費收取方式6.1收費標準6.2收費時間6.3收費方式7.物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理方的責任7.2業(yè)主的責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.違約賠償13.1賠償標準13.2賠償程序14.其他約定14.1其他事項14.2附則第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2住所甲方住所：[甲方住所詳細地址]乙方住所：[乙方住所詳細地址]1.3法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：[甲方法定代表人或負責人姓名]乙方法定代表人或負責人：[乙方法定代表人或負責人姓名]1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域[具體物業(yè)管理區(qū)域名稱]2.2物業(yè)管理項目[具體物業(yè)管理項目列表，如：住宅樓、商業(yè)樓、停車場等]2.3物業(yè)管理內(nèi)容[具體物業(yè)管理內(nèi)容，如：公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、秩序維護、設(shè)備維護等]第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1安全管理[具體安全管理措施，如：門禁管理、巡邏、消防管理等]3.2清潔衛(wèi)生[具體清潔衛(wèi)生標準及實施措施，如：公共區(qū)域定期清潔、垃圾清運等]3.3綠化養(yǎng)護[具體綠化養(yǎng)護標準及實施措施，如：定期修剪、施肥、病蟲害防治等]3.4設(shè)施設(shè)備維護[具體設(shè)施設(shè)備維護標準及實施措施，如：定期檢查、保養(yǎng)、維修等]3.5業(yè)主委員會工作[具體協(xié)助業(yè)主委員會工作的內(nèi)容，如：提供會議場地、協(xié)助組織活動等]第四條物業(yè)管理費用4.1物業(yè)服務費用[具體物業(yè)服務費用標準，包括但不限于：物業(yè)費、專項維修資金等]4.2物業(yè)維修基金[具體物業(yè)維修基金使用規(guī)定，包括資金籌集、使用、管理等內(nèi)容]4.3其他費用[其他可能產(chǎn)生的費用，如：水電費、停車費等，及其收費標準]第五條物業(yè)管理期限5.1合同起始日期[合同正式生效日期]5.2合同終止日期[合同終止日期，如：2028年12月31日]第六條物業(yè)管理費收取方式6.1收費標準[具體物業(yè)管理費收取標準，包括金額、支付周期等]6.2收費時間[具體物業(yè)管理費繳納時間，如：每月的某日]6.3收費方式[具體收費方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]第七條物業(yè)管理責任7.1物業(yè)管理方的責任[物業(yè)管理方應承擔的責任，如：提供優(yōu)質(zhì)服務、保障業(yè)主權(quán)益等]7.2業(yè)主的責任[業(yè)主應承擔的責任，如：遵守物業(yè)管理規(guī)定、按時繳納費用等]第八條違約責任8.1違約情形[列出物業(yè)管理方和業(yè)主可能出現(xiàn)的違約情形，如：未按時繳納費用、服務質(zhì)量不符合標準等]8.2違約責任承擔[針對違約情形，明確物業(yè)管理方和業(yè)主應承擔的責任和賠償標準，如：支付違約金、恢復原狀、賠償損失等]第九條爭議解決9.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)，如：物業(yè)管理協(xié)會、仲裁委員會、人民法院等]第十條合同變更10.1變更條件[合同變更的條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]10.2變更程序[合同變更的程序，如：書面通知、簽字蓋章、備案等]第十一條合同解除11.1解除條件[合同解除的條件，如：一方違約、不可抗力等]11.2解除程序[合同解除的程序，如：提前通知、書面確認、處理善后等]第十二條合同終止12.1終止條件[合同終止的條件，如：合同到期、雙方協(xié)商一致、法定情形等]12.2終止程序[合同終止的程序，如：合同到期自然終止、雙方書面確認等]第十三條違約賠償13.1賠償標準[違約賠償?shù)臉藴?，如：按照損失金額的一定比例賠償、實際損失賠償?shù)萞13.2賠償程序[違約賠償?shù)某绦?，如：提出賠償請求、協(xié)商確定賠償金額、支付賠償金等]第十四條其他約定14.1其他事項[其他需要約定的內(nèi)容，如：合同附件、未盡事宜等]14.2附則[附則內(nèi)容，如：合同生效日期、合同語言、合同份數(shù)等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務或其他相關(guān)服務的獨立法人、其他組織或個人。1.2第三方類型1.2.1中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、物業(yè)管理咨詢服務機構(gòu)等；1.2.2技術(shù)服務提供者：如設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)公司、綠化養(yǎng)護公司等；1.2.3咨詢機構(gòu)：如法律咨詢公司、財務咨詢公司等；1.2.4其他相關(guān)服務提供者：如保險代理公司、市場調(diào)研機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1介入原因2.1.1甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)服務；2.1.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入解決的問題；2.1.3法定或約定需要第三方參與的事項。2.2介入程序2.2.1甲方或乙方應提前書面通知對方，說明第三方介入的原因、類型和預期效果；2.2.2雙方應在收到通知后，共同決定是否同意第三方介入；2.2.3雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。3.第三方責任限額3.1責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定；3.2.2若合作協(xié)議未約定，則第三方責任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.第三方責權(quán)利4.1責任4.1.1第三方應按照合同約定或合作協(xié)議履行其職責；4.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失時，應承擔相應的賠償責任；4.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)按照合作協(xié)議收取服務費用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容和方法。4.3利益4.3.1第三方在合同履行過程中，享有合法權(quán)益；4.3.2第三方有權(quán)從甲方或乙方處獲得相應的報酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分第三方在履行職責過程中，其責任應與甲方、乙方各自的責任相區(qū)分。第三方僅對其自身原因?qū)е碌膿p失承擔責任，甲方、乙方各自承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失。5.2權(quán)利劃分第三方在合同履行過程中，其權(quán)利應與甲方、乙方各自的權(quán)利相區(qū)分。第三方僅享有按照合作協(xié)議或合同約定享有的權(quán)利，甲方、乙方各自享有其合法權(quán)益。5.3利益劃分第三方在合同履行過程中，其利益應與甲方、乙方各自的利益相區(qū)分。第三方僅享有按照合作協(xié)議或合同約定應得的利益，甲方、乙方各自享有其合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，雙方應重新協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。6.2合同終止第三方介入后，若合同終止，雙方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理善后事宜，并終止與第三方的合作協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務合同要求：合同文本應完整，包括雙方基本信息、物業(yè)管理范圍、服務內(nèi)容、費用、期限等條款。說明：本合同是雙方權(quán)利義務關(guān)系的依據(jù)。2.物業(yè)管理費用明細表要求：詳細列出物業(yè)管理服務的收費標準、費用構(gòu)成、支付周期等。說明：用于甲方了解和管理物業(yè)管理費用的支付。3.物業(yè)管理維修基金使用計劃要求：明確維修基金的使用范圍、申請流程、使用記錄等。說明：保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護和更新。4.物業(yè)管理服務記錄要求：記錄物業(yè)管理服務的實施情況，包括清潔、綠化、設(shè)備維護等。說明：作為物業(yè)管理服務質(zhì)量控制的依據(jù)。5.業(yè)主大會會議記錄要求：記錄業(yè)主大會的召開情況、決議內(nèi)容、表決結(jié)果等。說明：反映業(yè)主意愿和物業(yè)管理決策過程。6.物業(yè)管理服務投訴處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理過程、結(jié)果等。說明：保障業(yè)主權(quán)益，提高物業(yè)管理服務質(zhì)量。7.物業(yè)管理服務評價報告要求：定期對物業(yè)管理服務進行評價，包括服務質(zhì)量、服務態(tài)度等。8.物業(yè)管理服務合同附件要求：包括但不限于法律法規(guī)、行業(yè)標準、第三方合作協(xié)議等。說明：作為合同補充，明確各方權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時繳納物業(yè)管理費用；損壞公共設(shè)施設(shè)備；違反物業(yè)管理規(guī)定；1.2乙方違約行為未按合同約定提供物業(yè)管理服務；服務質(zhì)量不符合標準；未妥善處理業(yè)主投訴。2.責任認定標準2.1甲方違約責任按照合同約定支付違約金；恢復原狀，賠償損失；承擔因違約行為造成的額外費用。2.2乙方違約責任按照合同約定支付違約金；采取措施改進服務質(zhì)量；承擔因違約行為造成的額外費用。3.示例說明3.1甲方未按時繳納物業(yè)管理費用違約責任：甲方應支付自逾期之日起至實際繳納之日止的滯納金，并承擔因逾期繳納費用產(chǎn)生的其他費用。3.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務違約責任：乙方應承擔相應的違約金，并采取措施盡快恢復服務質(zhì)量，若因乙方違約導致甲方遭受損失，乙方應賠償損失。全文完。2024年智能化物業(yè)管理合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用3.1費用組成3.2收費標準3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整機制4.物業(yè)管理職責4.1物業(yè)服務人員職責4.2物業(yè)服務內(nèi)容4.3物業(yè)服務流程5.業(yè)主權(quán)利與義務5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務5.3業(yè)主投訴處理6.維修與保養(yǎng)6.1常規(guī)維修6.2緊急維修6.3設(shè)備保養(yǎng)7.安全管理7.1安全防范措施7.2安全責任劃分7.3事故處理流程8.公共設(shè)施與設(shè)備8.1公共設(shè)施維護8.2設(shè)備更新改造8.3設(shè)備使用規(guī)定9.業(yè)主大會與業(yè)主委員會9.1業(yè)主大會組成9.2業(yè)主委員會職責9.3業(yè)主大會召開程序10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約流程11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約爭議解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年智能化物業(yè)管理合同》。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[甲方名稱]乙方（業(yè)主方）：[乙方名稱]1.3合同簽訂日期本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為[具體地址]。2.2物業(yè)管理內(nèi)容甲方負責對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施、設(shè)備等進行全面的管理和維護。2.3物業(yè)管理服務標準24小時安保巡邏；定期清潔公共區(qū)域；及時修復公共設(shè)施；定期檢查設(shè)備運行狀態(tài)；提供業(yè)主咨詢服務。3.物業(yè)管理費用3.1費用組成物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)服務費、公共設(shè)施設(shè)備維修基金等。3.2收費標準物業(yè)服務費標準為每平方米[收費標準]元/月。3.3費用支付方式乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月物業(yè)管理費用。3.4費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用如有調(diào)整，甲方應提前[提前通知時間]以書面形式通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。4.物業(yè)管理職責4.1物業(yè)服務人員職責甲方應配備具備相應資質(zhì)的物業(yè)服務人員，負責日常物業(yè)管理服務。4.2物業(yè)服務內(nèi)容24小時安保巡邏；清潔公共區(qū)域；設(shè)施設(shè)備維修；設(shè)備檢查；業(yè)主咨詢服務。4.3物業(yè)服務流程甲方應建立健全物業(yè)服務流程，確保服務質(zhì)量和效率。5.業(yè)主權(quán)利與義務5.1業(yè)主權(quán)利收取甲方提供的物業(yè)管理服務；參與業(yè)主大會；對物業(yè)服務提出意見和建議；依法維護自身合法權(quán)益。5.2業(yè)主義務按時支付物業(yè)管理費用；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；不得占用公共區(qū)域；不得損害公共設(shè)施設(shè)備。5.3業(yè)主投訴處理乙方對物業(yè)服務有投訴時，應向甲方提出，甲方應在[具體時間]內(nèi)給予答復和處理。6.維修與保養(yǎng)6.1常規(guī)維修甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和保養(yǎng)，確保其正常運行。6.2緊急維修發(fā)生緊急維修情況時，甲方應在[具體時間]內(nèi)進行處理。6.3設(shè)備保養(yǎng)甲方應按照設(shè)備制造商的保養(yǎng)指南進行定期保養(yǎng)。7.安全管理7.1安全防范措施甲方應采取必要的安全防范措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全。7.2安全責任劃分甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全負主要責任，乙方應配合甲方做好安全工作。7.3事故處理流程發(fā)生安全事故時，甲方應立即啟動事故處理流程，并及時通知相關(guān)部門和乙方。8.公共設(shè)施與設(shè)備8.1公共設(shè)施維護甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、照明系統(tǒng)、綠化等，進行日常維護和定期檢查，確保其處于良好狀態(tài)。8.2設(shè)備更新改造甲方應根據(jù)設(shè)備的使用壽命和技術(shù)發(fā)展情況，定期對老舊設(shè)備進行更新改造，以保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效率。8.3設(shè)備使用規(guī)定乙方應遵守設(shè)備使用規(guī)定，不得擅自操作或損壞公共設(shè)施和設(shè)備。9.業(yè)主大會與業(yè)主委員會9.1業(yè)主大會組成業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成，業(yè)主大會是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)最高權(quán)力機構(gòu)。9.2業(yè)主委員會職責業(yè)主委員會負責執(zhí)行業(yè)主大會的決議，監(jiān)督物業(yè)管理服務，維護業(yè)主的合法權(quán)益。9.3業(yè)主大會召開程序業(yè)主大會應定期召開，召開程序按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限本合同的有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計算。10.2續(xù)約條件本合同到期前，如雙方均無異議，可協(xié)商續(xù)簽本合同。10.3續(xù)約流程雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照原合同約定的條款執(zhí)行。11.違約責任11.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約爭議解決違約爭議應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決方式。12.3爭議解決程序選擇仲裁的，應按照《中華人民共和國仲裁法》規(guī)定的程序進行；選擇訴訟的，應按照《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定的程序進行。13.合同解除13.1合同解除條件甲方嚴重違反合同約定，乙方書面通知甲方后，甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正；乙方嚴重違反合同約定，給甲方造成重大損失；因不可抗力致使合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并按照法律規(guī)定進行。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理剩余義務和善后事宜。14.其他約定14.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：業(yè)主名單；物業(yè)管理服務協(xié)議；物業(yè)管理費用明細；業(yè)主大會決議；其他經(jīng)雙方認可的文件。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務需求，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的外部實體，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)服務方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務的效率和質(zhì)量，或者解決合同執(zhí)行過程中的特定問題。16.第三方介入程序16.1介入申請任何一方提議引入第三方時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入第三方的必要性、預期目的和擬定的合作協(xié)議內(nèi)容。16.2介入同意雙方應在收到介入申請后[具體時間]內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。16.3協(xié)議簽訂一旦雙方同意第三方介入，應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。17.第三方責權(quán)利17.1責任第三方應按照合作協(xié)議履行其職責，并對因其過錯導致的服務中斷或損害承擔責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得相應的報酬和服務支持，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3利益第三方應享有合作協(xié)議中約定的利益，包括但不限于服務費、傭金等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方的責任應僅限于合作協(xié)議的約定范圍，超出此范圍的責任由甲方、乙方或雙方共同承擔。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利應與合作協(xié)議的約定一致，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。18.3利益劃分第三方的利益分配應按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，任何一方不得擅自改變協(xié)議中的利益分配機制。19.第三方責任限額19.1限額設(shè)定合作協(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、賠償范圍和賠償程序。19.2限額調(diào)整如有必要，經(jīng)甲乙雙方同意，可以調(diào)整第三方的責任限額，并相應修改合作協(xié)議。20.第三方介入的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督機制甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量和履約情況，確保第三方按照合作協(xié)議履行職責。20.2評估程序雙方應定期對第三方的服務進行評估，評估結(jié)果作為調(diào)整第三方合作協(xié)議的依據(jù)。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方違反合作協(xié)議；第三方無法繼續(xù)履行職責；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2終止程序終止第三方介入應書面通知第三方，并按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1財務結(jié)算第三方介入終止后，雙方應進行財務結(jié)算，明確第三方應得的報酬和應承擔的費用。22.2資產(chǎn)移交如第三方介入過程中涉及資產(chǎn)，應在終止后進行移交，確保資產(chǎn)安全。22.3檔案保存雙方應保存第三方介入過程中的相關(guān)檔案，以備日后查詢。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主名單詳細要求：包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋信息等。說明：此附件用于確認業(yè)主身份和聯(lián)系方式，以便于物業(yè)管理服務的開展。2.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：詳細列明物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用等。說明：此附件是物業(yè)管理服務的主要依據(jù)，雙方應嚴格履行。3.物業(yè)管理費用明細詳細要求：包括物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標準、支付方式等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理費用的計算和支付方式。4.業(yè)主大會決議詳細要求：包括業(yè)主大會的召開時間、地點、議題、表決結(jié)果等。說明：此附件是業(yè)主大會決策的記錄，對物業(yè)管理具有重要意義。5.業(yè)主委員會組成人員名單詳細要求：包括業(yè)主委員會成員的姓名、聯(lián)系方式、任期等。說明：此附件用于確認業(yè)主委員會成員的身份和聯(lián)系方式。6.物業(yè)管理服務日志詳細要求：記錄物業(yè)管理服務的具體事項、處理結(jié)果等。說明：此附件用于監(jiān)督和管理物業(yè)管理服務的實施。7.設(shè)施設(shè)備維護記錄詳細要求：包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、維護時間、維護人員等。說明：此附件用于跟蹤設(shè)施設(shè)備的維護情況。8.業(yè)主投訴處理記錄詳細要求：包括投訴內(nèi)容、處理過程、處理結(jié)果等。說明：此附件用于記錄和跟蹤業(yè)主投訴的處理情況。9.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體條款。10.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付物業(yè)管理費用未按約定提供物業(yè)管理服務損壞公共設(shè)施設(shè)備未遵守物業(yè)管理規(guī)定未按約定提供業(yè)主大會信息違反第三方合作協(xié)議2.責任認定標準違約行為的嚴重程度對甲方、乙方或其他第三方造成的損失違約行為的主觀故意性3.違約責任認定示例乙方未按時支付物業(yè)管理費用，逾期超過[具體天數(shù)]，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并追究其違約責任。甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主生活受到影響，甲方應承擔相應的賠償責任。業(yè)主損壞公共設(shè)施設(shè)備，應賠償設(shè)備損失，并承擔修復費用。全文完。2024年智能化物業(yè)管理合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位基本信息1.2業(yè)主委員會或業(yè)主基本信息1.3物業(yè)管理區(qū)域基本情況2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務范圍2.3服務期限及費用3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費用標準3.3物業(yè)管理費用支付方式4.物業(yè)管理服務質(zhì)量要求4.1服務質(zhì)量標準4.2服務質(zhì)量監(jiān)督機制4.3服務質(zhì)量改進措施5.物業(yè)管理項目及實施5.1項目立項及審批5.2項目實施計劃及進度5.3項目驗收及交付6.業(yè)主參與及監(jiān)督6.1業(yè)主參與物業(yè)管理決策6.2業(yè)主監(jiān)督物業(yè)管理行為6.3業(yè)主投訴及處理機制7.物業(yè)安全與應急管理7.1物業(yè)安全管理職責7.2應急預案及措施7.3安全事故處理及責任追究8.維修保養(yǎng)及更新改造8.1日常維修保養(yǎng)8.2大修、中修及更新改造8.3維修保養(yǎng)費用及支付方式9.公共設(shè)施及公共收益管理9.1公共設(shè)施管理9.2公共收益分配9.3公共收益使用監(jiān)督10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件及補充協(xié)議13.3合同解釋及適用法律14.合同簽署及備案14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同備案及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理單位基本信息物業(yè)管理單位名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2業(yè)主委員會或業(yè)主基本信息業(yè)主委員會名稱：___________主任姓名：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.3物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)管理區(qū)域名稱：___________所在地址：___________總建筑面積：___________總戶數(shù)：___________2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容a)保潔服務b)綠化養(yǎng)護c)設(shè)施設(shè)備維護d)安全巡邏e)業(yè)主投訴處理2.2物業(yè)管理服務范圍a)室內(nèi)公共區(qū)域b)室外公共區(qū)域c)共用設(shè)施設(shè)備d)業(yè)主共有財產(chǎn)2.3服務期限及費用a)服務期限：自____年____月____日起至____年____月____日止b)服務費用：每月每平方米____元，共計____元/年3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成a)人員工資b)設(shè)備維護費用c)公共設(shè)施維護費用d)日常辦公費用3.2物業(yè)管理費用標準a)人員工資：按實際用工情況計算b)設(shè)備維護費用：按設(shè)備維護計劃及實際維護費用計算c)公共設(shè)施維護費用：按公共設(shè)施維護計劃及實際維護費用計算d)日常辦公費用：按實際發(fā)生費用計算3.3物業(yè)管理費用支付方式a)按月支付b)支付日期：每月____日4.物業(yè)管理服務質(zhì)量要求4.1服務質(zhì)量標準a)保潔服務：每天清掃，每周大掃除一次b)綠化養(yǎng)護：每月修剪一次，定期施肥c)設(shè)施設(shè)備維護：定期檢查，及時維修d)安全巡邏：24小時不間斷巡邏，確保安全e)業(yè)主投訴處理：接到投訴后24小時內(nèi)處理完畢4.2服務質(zhì)量監(jiān)督機制a)業(yè)主委員會定期對服務質(zhì)量進行檢查b)物業(yè)管理單位每月向業(yè)主委員會匯報工作4.3服務質(zhì)量改進措施a)定期對員工進行培訓b)引進先進設(shè)備和技術(shù)c)建立完善的服務質(zhì)量考核制度5.物業(yè)管理項目及實施5.1項目立項及審批a)物業(yè)管理單位提出項目計劃b)業(yè)主委員會審批項目計劃5.2項目實施計劃及進度a)物業(yè)管理單位制定項目實施計劃b)業(yè)主委員會監(jiān)督項目實施進度5.3項目驗收及交付a)項目完成后，物業(yè)管理單位組織驗收b)驗收合格后，項目交付使用6.業(yè)主參與及監(jiān)督6.1業(yè)主參與物業(yè)管理決策a)業(yè)主委員會代表業(yè)主參與物業(yè)管理決策b)業(yè)主通過業(yè)主大會參與物業(yè)管理決策6.2業(yè)主監(jiān)督物業(yè)管理行為a)業(yè)主對物業(yè)管理行為進行監(jiān)督b)業(yè)主委員會對物業(yè)管理行為進行監(jiān)督6.3業(yè)主投訴及處理機制a)業(yè)主可通過電話、郵件等方式投訴b)物業(yè)管理單位接到投訴后24小時內(nèi)處理完畢8.物業(yè)安全與應急管理8.1物業(yè)安全管理職責a)物業(yè)管理單位負責制定安全管理方案b)物業(yè)管理單位負責組織安全培訓和演練c)物業(yè)管理單位負責日常安全巡查8.2應急預案及措施a)制定火災、盜竊、自然災害等應急預案b)設(shè)立應急通訊聯(lián)絡(luò)系統(tǒng)c)定期進行應急演練8.3安全事故處理及責任追究a)及時報告安全事故b)組織事故調(diào)查和處理c)責令責任人承擔相應責任9.維修保養(yǎng)及更新改造9.1日常維修保養(yǎng)a)定期對設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)b)及時修復業(yè)主報修的設(shè)施設(shè)備9.2大修、中修及更新改造a)按照國家規(guī)定和行業(yè)標準進行大修、中修及更新改造b)提前向業(yè)主委員會匯報，并聽取業(yè)主意見c)嚴格按照施工規(guī)范進行施工9.3維修保養(yǎng)費用及支付方式a)維修保養(yǎng)費用納入物業(yè)管理費用b)支付方式同物業(yè)管理費用支付方式10.公共設(shè)施及公共收益管理10.1公共設(shè)施管理a)定期檢查和維護公共設(shè)施b)保持公共設(shè)施完好、整潔10.2公共收益分配a)公共收益主要用于物業(yè)管理b)部分收益可用于業(yè)主活動經(jīng)費10.3公共收益使用監(jiān)督a)業(yè)主委員會監(jiān)督公共收益使用情況b)定期公開公共收益使用情況11.合同解除及終止11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致b)物業(yè)管理單位嚴重違約c)業(yè)主委員會或業(yè)主單方解除合同11.2合同終止條件a)服務期限屆滿b)物業(yè)管理區(qū)域轉(zhuǎn)讓c)合同雙方約定的其他終止條件11.3合同解除及終止程序a)提前通知對方b)正式解除或終止合同c)清理合同終止后的遺留問題12.違約責任12.1違約行為認定a)明確界定違約行為b)規(guī)定違約行為的處理方式12.2違約責任承擔a)違約方承擔相應違約責任b)違約責任包括但不限于賠償損失12.3違約賠償標準a)根據(jù)實際情況確定賠償標準b)賠償標準包括直接損失和間接損失13.爭議解決13.1爭議解決方式a)協(xié)商解決b)仲裁c)訴訟13.2爭議解決機構(gòu)a)仲裁委員會b)人民法院13.3爭議解決期限a)協(xié)商解決：自爭議發(fā)生后____日內(nèi)b)仲裁：自仲裁申請之日起____個月內(nèi)c)訴訟：自起訴之日起____個月內(nèi)14.合同生效及其他14.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章b)合同條款完整c)合同符合法律法規(guī)14.2合同附件及補充協(xié)議a)合同附件：包括但不限于物業(yè)管理服務內(nèi)容清單、收費標準、業(yè)主公約等b)補充協(xié)議：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議14.3合同解釋及適用法律a)合同解釋以本合同為準b)合同適用中華人民共和國法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1第三方介入的適用范圍a)業(yè)主委員會或物業(yè)管理單位認為有必要引入第三方專業(yè)機構(gòu)提供專業(yè)服務的情形。b)合同執(zhí)行過程中，因特殊原因需要第三方介入?yún)f(xié)助解決爭議或完成特定任務的情形。15.2第三方介入的條件a)雙方同意引入第三方。b)第三方具備完成相關(guān)任務的專業(yè)能力和資質(zhì)。c)第三方的介入不會違反合同約定或法律法規(guī)。16.第三方的概念及職責16.1第三方的概念第三方指合同雙方以外的，具備獨立法人資格或合法經(jīng)營資質(zhì)的機構(gòu)或個人，包括但不限于咨詢公司、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、法律顧問等。16.2第三方的職責a)第三方應根據(jù)合同約定和委托范圍，獨立、客觀、公正地履行職責。b)第三方應提供專業(yè)意見、服務或協(xié)助，確保合同目的的實現(xiàn)。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。17.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。17.3第三方有權(quán)要求合同雙方配合其履行職責。18.第三方的義務18.1第三方應遵守合同約定，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方應確保其提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)。18.3第三方應及時向合同雙方報告工作進展和遇到的問題。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額a)第三方因自身過錯導致的損失，其賠償金額不超過合同約定的第三方責任限額。b)合同約定的第三方責任限額為____元。19.2責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方在履行職責過程中，因提供錯誤意見、服務不當或違反合同約定而導致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與物業(yè)管理單位的關(guān)系第三方作為物業(yè)管理單位的合作方，應服從物業(yè)管理單位的指導和監(jiān)督，并按照合同約定提供專業(yè)服務。20.2第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方應尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益，并在服務過程中與業(yè)主保持良好溝通。20.3第三方與業(yè)主委員會的關(guān)系第三方應與業(yè)主委員會保持溝通，及時匯報工作情況，并接受業(yè)主委員會的監(jiān)督。21.第三方介入的程序21.1介入申請物業(yè)管理單位或業(yè)主委員會向合同雙方提出第三方介入的申請，并說明介入的原因和目的。21.2第三方選定合同雙方共同選定第三方，或由物業(yè)管理單位或業(yè)主委員會單方面選定。21.3第三方委托合同雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。21.4第三方介入實施第三方根據(jù)委托協(xié)議和合同約定，開展相關(guān)工作。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件a)第三方完成委托任務。b)合同雙方同意終止第三方介入。c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。22.2第三方介入的終止程序b)合同雙方確認工作成果。c)終止委托協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容清單詳細列出物業(yè)管理單位提供的服務項目，包括但不限于保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護、安全巡邏等。2.物業(yè)管理收費標準明確物業(yè)管理費用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護費用、公共設(shè)施維護費用、日常辦公費用等，以及收費標準。3.業(yè)主公約規(guī)定業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的權(quán)利、義務和行為規(guī)范。4.公共收益分配方案明確公共收益的來源、分配原則和方式。5.應急預案規(guī)定火災、盜竊、自然災害等突發(fā)事件的處理程序和措施。6.第三方委托協(xié)議明確第三方介入的職責、權(quán)利和義務，以及服務費用等。7.維修保養(yǎng)記錄記錄設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。8.業(yè)主投訴及處理記錄記錄業(yè)主投訴的內(nèi)容、處理結(jié)果和處理時間。9.公共設(shè)施維護記錄記錄公共設(shè)施的維護情況，包括維護時間、維護項目、維護費用等。10.業(yè)主大會會議記錄記錄業(yè)主大會的召開時間、參會人員、會議議程、決議內(nèi)容等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理單位違約行為及責任認定a)未按約定提供服務：物業(yè)管理單位應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。b)服務質(zhì)量不符合約定：物業(yè)管理單位應立即采取措施改進，并承擔由此產(chǎn)生的費用。c)違反合同約定：物業(yè)管理單位應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：物業(yè)管理單位未按約定時間完成綠化養(yǎng)護，導致綠化面積減少，業(yè)主因此遭受損失。物業(yè)管理單位應承擔違約責任，賠償業(yè)主因綠化面積減少而遭受的損失。2.業(yè)主違約行為及責任認定a)未按時繳納物業(yè)管理費：業(yè)主應承擔違約責任，支付滯納金。b)違反業(yè)主公約：業(yè)主應承擔違約責任，接受業(yè)主委員會或物業(yè)管理單位的處罰。c)損壞公共設(shè)施：業(yè)主應承擔違約責任，賠償公共設(shè)施修復費用。示例：業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理單位可向業(yè)主收取滯納金，并要求業(yè)主補繳欠款。全文完。2024年智能化物業(yè)管理合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5合同簽訂日期2.物業(yè)管理項目概況2.1物業(yè)項目名稱2.2物業(yè)項目地址2.3物業(yè)項目類型2.4物業(yè)項目規(guī)模2.5物業(yè)管理范圍3.物業(yè)服務內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)服務3.2專項物業(yè)服務3.3緊急物業(yè)服務3.4附加物業(yè)服務4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用結(jié)算周期4.3支付方式4.4逾期付款處理5.物業(yè)管理責任5.1物業(yè)管理方的責任5.2業(yè)主的責任5.3第三方的責任6.物業(yè)使用及維護6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護責任6.3維護費用的承擔6.4維護計劃的制定7.業(yè)主大會及業(yè)主委員會7.1業(yè)主大會的召開7.2業(yè)主委員會的設(shè)立7.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的職責8.物業(yè)管理合同的生效、變更及終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件8.4合同終止后的處理9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細11.2附件二：物業(yè)服務費用明細11.3附件三：物業(yè)管理責任明細11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同的補充條款13.1補充條款的定義13.2補充條款的簽訂13.3補充條款的效力14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同附件清單14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲