2024年某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與購房者關(guān)于房屋買賣中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與購房者關(guān)于房屋買賣中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（購房者）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋單價(jià)2.5房屋總價(jià)第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于：3.1.1房屋信息搜集與整理3.1.2帶看房屋3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判3.1.4協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)3.1.5協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)的百分之多少（具體比例雙方協(xié)商確定）4.2甲方應(yīng)在與乙方簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用的一半4.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房屋信息，乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性5.2甲方有權(quán)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)提出解除合同，并無需支付違約金5.3乙方有權(quán)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提出解除合同，并無需支付違約金5.4乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并積極協(xié)助甲方完成房屋買賣交易第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金6.2如乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條合同簽訂日期第十一條合同簽訂地點(diǎn)第十二條甲方（購房者）簽字（或蓋章）：第十三條乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）簽字（或蓋章）：第十四條見證人簽字（如有）：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（購房者）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號碼：【甲方身份證號碼】1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：【乙方公司名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼】第二條房屋基本情況2.1房屋位置：【房屋具體地址】2.2房屋面積：【房屋建筑面積】平方米2.3房屋戶型：【房屋戶型】室【室】廳【廳】衛(wèi)2.4房屋單價(jià)：【元/平方米】2.5房屋總價(jià)：【元】第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋買賣中介服務(wù)，包括但不限于：3.1.1房屋信息搜集與整理：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，搜集并整理符合要求的房屋信息。3.1.2帶看房屋：乙方安排專業(yè)人員在約定時間帶甲方實(shí)地查看房屋。3.1.3協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判：乙方在甲方和房屋出售方之間進(jìn)行價(jià)格協(xié)調(diào)，促進(jìn)交易的達(dá)成。3.1.4協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)：乙方為甲方提供貸款咨詢，并協(xié)助甲方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.1.5協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方為甲方提供過戶流程指導(dǎo)，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1乙方提供的中介服務(wù)費(fèi)用為房屋總價(jià)的【百分比】%（具體比例雙方協(xié)商確定），計(jì)【服務(wù)費(fèi)用金額】。4.2甲方應(yīng)在與乙方簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用的一半，即【支付金額】。4.3甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即【支付金額】。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房屋信息，乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性。如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)提出解除合同，并無需支付違約金。5.3乙方有權(quán)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提出解除合同，并無需支付違約金。5.4乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，并積極協(xié)助甲方完成房屋買賣交易。如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。6.2如乙方未按照約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更或解除合同的一方應(yīng)提前【提前通知時間】天通知對方。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3雙方同意，本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第十條合同簽訂日期：【簽訂日期】第十一條合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】第十二條甲方（購房者）簽字（或蓋章）：【甲方簽字】【甲方蓋章】第十三條乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）簽字（或蓋章）：【乙方簽字】【乙方蓋章】第十四條見證人簽字（如有）：【見證人簽字】【見證人蓋章】（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于房屋出售方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方介入本合同過程，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方完成房屋買賣交易相關(guān)手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙雙方造成的任何直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方應(yīng)對其介入過程中產(chǎn)生的錯誤、延誤或其他違約行為負(fù)責(zé)。但賠償責(zé)任不得超過合同總金額的【百分比】。3.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同對第三方享有的其他權(quán)利。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的交易，不影響本合同的執(zhí)行。4.2第三方對甲乙雙方的任何承諾，應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。4.3第三方應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方之間的法律關(guān)系，避免產(chǎn)生任何糾紛。第五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋出售信息。5.2甲方有權(quán)在合同簽訂后三個工作日內(nèi)提出解除合同，并無需支付違約金。5.3乙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款和過戶信息。5.4乙方有權(quán)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)提出解除合同，并無需支付違約金。5.5甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2變更或解除第三方介入的一方，應(yīng)提前【提前通知時間】天通知其他方。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同的變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更或解除合同的一方應(yīng)提前【提前通知時間】天通知對方。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3雙方同意，本合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第十條合同簽訂日期：【簽訂日期】第十一條合同簽訂地點(diǎn)：【簽訂地點(diǎn)】第十二條甲方（購房者）簽字（或蓋章）：【甲方簽字】【甲方蓋章】第十三條乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）簽字（或蓋章）：【乙方簽字】【乙方蓋章】第十四條見證人簽字（如有）：【見證人簽字】【見證人蓋章】（如有）第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋契證復(fù)印件附件3：房屋買賣合同復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：過戶手續(xù)申請表復(fù)印件附件6：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件附件7：房屋鑰匙交付憑證附件8：其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名和房屋的具體地址。2.附件2：房屋契證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋的買賣雙方及成交價(jià)格等信息。3.附件3：房屋買賣合同復(fù)印件，應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的姓名和聯(lián)系方式等。4.附件4：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示貸款金額、利率、還款期限等信息。5.附件5：過戶手續(xù)申請表復(fù)印件，應(yīng)包含買賣雙方的姓名、房屋地址、過戶進(jìn)度等信息。6.附件6：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證復(fù)印件，應(yīng)顯示支付的金額和支付日期。7.附件7：房屋鑰匙交付憑證，應(yīng)由買賣雙方和見證人共同簽字確認(rèn)。8.附件8：其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件，包括但不限于房屋驗(yàn)收報(bào)告、裝修合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定時間提供中介服務(wù)。3.第三方未如實(shí)提供房屋信息或拒絕配合甲乙雙方完成交易手續(xù)。4.甲方在合同簽訂后解除合同。5.乙方在合同簽訂后解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付中介服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。2.乙方未按照約定時間提供中介服務(wù)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的【百分比】。3.第三方未如實(shí)提供房屋信息或拒絕配合甲乙雙方完成交易手續(xù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方在合同簽訂后解除合同的，應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的一半作為違約金。5.乙方在合同簽訂后解除合同的，應(yīng)支付甲方服務(wù)費(fèi)用的一半作為違約金。示例說明：1.如果甲方在合同簽訂后三個工作日內(nèi)未支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方可以終止合同，并要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的50%。2.如果乙方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)未提供中介服務(wù)，甲方可以終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的50%。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指購買房屋的個人或?qū)嶓w。2.乙方：指提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。3.第三方：指除甲方和乙方之外的參與房屋買賣交易的個體或機(jī)構(gòu)。4.合同簽訂地：指合同雙方約定的合同生效的地點(diǎn)。5.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。6.中