2024年物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升改造合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條合同范圍及目標(biāo)2.1改造項(xiàng)目范圍2.2品質(zhì)提升目標(biāo)第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條改造內(nèi)容4.1具體改造項(xiàng)目4.2改造標(biāo)準(zhǔn)和要求第五條改造費(fèi)用5.1改造費(fèi)用預(yù)算5.2費(fèi)用支付方式第六條質(zhì)量保證6.1乙方質(zhì)量責(zé)任6.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條進(jìn)度安排7.1改造項(xiàng)目時(shí)間表7.2進(jìn)度報(bào)告要求第八條安全管理8.1安全措施及規(guī)定8.2安全事故處理第九條合同變更9.1變更條件9.2變更程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密期限及違反保密條款的后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律效力14.3合同附件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××建設(shè)有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3丙方名稱及地址：本合同執(zhí)行過程中如有需要，丙方名稱及地址將予以補(bǔ)充（如有）第二條合同范圍及目標(biāo)2.1改造項(xiàng)目范圍：包括但不限于小區(qū)綠化、設(shè)施設(shè)備更新、公共區(qū)域裝修、智能化系統(tǒng)升級等2.2品質(zhì)提升目標(biāo)：通過本合同的執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)小區(qū)環(huán)境、設(shè)施、服務(wù)等方面的全面升級，提升居民生活質(zhì)量第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條改造內(nèi)容4.1具體改造項(xiàng)目：4.1.1小區(qū)綠化改造：包括植被更換、景觀優(yōu)化、綠化帶修整等4.1.2設(shè)施設(shè)備更新：包括但不限于電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等4.1.3公共區(qū)域裝修：包括樓道、大堂、休閑場所等4.1.4智能化系統(tǒng)升級：包括安防監(jiān)控、門禁系統(tǒng)、信息發(fā)布等4.2改造標(biāo)準(zhǔn)和要求：按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行第五條改造費(fèi)用5.1改造費(fèi)用預(yù)算：共計(jì)人民幣萬元整5.2費(fèi)用支付方式：5.2.1甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付乙方工程款5.2.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按照約定時(shí)間支付第六條質(zhì)量保證6.1乙方質(zhì)量責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保工程質(zhì)量合格第七條進(jìn)度安排7.1改造項(xiàng)目時(shí)間表：詳見附件一《改造項(xiàng)目時(shí)間表》7.2進(jìn)度報(bào)告要求：乙方每月向甲方提交一次工程進(jìn)度報(bào)告，如需調(diào)整進(jìn)度，應(yīng)提前三日通知甲方第八條安全管理8.1安全措施及規(guī)定：乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任，確保施工現(xiàn)場安全8.2安全事故處理：如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，及時(shí)報(bào)告甲方，并按有關(guān)規(guī)定處理第九條合同變更9.1變更條件：合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)雙方協(xié)商一致9.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效第十條違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合約定等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟11.2爭議解決地點(diǎn)及適用法律：仲裁或訴訟地點(diǎn)為甲方所在地人民法院，適用法律為中華人民共和國法律第十二條合同解除12.1解除條件：合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方協(xié)商一致后可以解除合同12.2解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行第十三條保密條款13.1保密信息范圍：合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密13.2保密期限及違反保密條款的后果：保密期限為合同終止后三年，違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同14.2法律效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.3合同附件（如有）：詳見附件二《合同附件》第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，并明確第三方的責(zé)權(quán)利以及與其他各方的劃分說明。第三方介入包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、審計(jì)方等，其介入目的為確保合同的順利進(jìn)行，提升工程質(zhì)量，維護(hù)雙方合法權(quán)益。修正條款如下：第一條第三方介入范圍1.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督和評估。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)開展介入工作。2.2第三方有權(quán)對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行評估，并提出合理建議。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其介入工作導(dǎo)致的甲方或乙方損失的責(zé)任，但前提是第三方存在過錯(cuò)。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、事項(xiàng)、權(quán)限等相關(guān)內(nèi)容。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，約定第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。3.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的配合和支持，確保介入工作的順利進(jìn)行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入工作成果負(fù)責(zé)，確保其提出的建議和意見符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方在介入過程中造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方介入費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方介入費(fèi)用，第三方不得向甲方或乙方索賠。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方、丙方等各方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不受其他各方的影響。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。5.3第三方與其他各方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行，確保合同的順利進(jìn)行。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方因故需要退出介入工作的，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。6.3第三方退出不影響本合同其他條款的執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《改造項(xiàng)目時(shí)間表》詳細(xì)要求：列出改造項(xiàng)目的具體時(shí)間表，包括項(xiàng)目起始時(shí)間、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件說明：該附件用于指導(dǎo)和監(jiān)督乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成改造項(xiàng)目。附件二：《合同附件》詳細(xì)要求：包括但不限于工程設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、材料規(guī)格書、技術(shù)參數(shù)等詳細(xì)資料。附件三：《質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：明確工程質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括驗(yàn)收合格率等指標(biāo)。附件說明：該附件用于指導(dǎo)工程質(zhì)量的評估和驗(yàn)收工作。附件四：《安全管理制度》詳細(xì)要求：乙方制定的施工現(xiàn)場安全管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全防護(hù)措施等。附件說明：該附件用于指導(dǎo)和監(jiān)督乙方在施工過程中的安全管理。附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方的介入范圍、職責(zé)、權(quán)利以及與甲乙雙方的關(guān)系等。附件說明：該附件用于規(guī)范第三方介入行為的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間完成工程。2.工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按照合同約定支付改造費(fèi)用。4.甲方未按照約定時(shí)間支付工程款。5.甲方未提供乙方所需的施工條件或支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤的，應(yīng)按照延遲天數(shù)支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或拆除不合格部分，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：如果乙方未按照約定的時(shí)間完成工程，根據(jù)附件一《改造項(xiàng)目時(shí)間表》的約定，乙方應(yīng)支付違約金萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)委托乙方進(jìn)行物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升改造。2.乙方：指×××建設(shè)有限公司，負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提升改造。3.丙方：指與甲方、乙方簽訂合同的第三方，如有。4.第三