2024年度押一付三租房合同填寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度押一付三租房合同填寫指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房東信息1.1.2房客信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3首付及押金金額3.4付款時(shí)間3.5逾期付款處理4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋維護(hù)責(zé)任4.4房屋使用注意事項(xiàng)5.房屋租賃期間的變動(dòng)5.1房屋轉(zhuǎn)租5.2房屋轉(zhuǎn)租條件5.3房屋轉(zhuǎn)租審批5.4房屋租賃合同變更6.房屋租賃期間的維修責(zé)任6.1房屋自然損耗6.2房屋非自然損耗6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)7.2房客責(zé)任保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃期間的違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同附件效力12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除程序13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2合同附件清單13.3合同附件效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房東信息房東姓名：房東身份證號(hào)碼：房東聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼、固定電話、電子郵箱1.1.2房客信息房客姓名：房客身份證號(hào)碼：房客聯(lián)系方式：手機(jī)號(hào)碼、固定電話、電子郵箱1.2合同簽訂日期年：月：日：1.3合同有效期限租賃起始日期：年月日租賃終止日期：年月日2.房屋基本信息2.1房屋地址省份：城市：區(qū)域：詳細(xì)地址：2.2房屋面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房屋戶型客廳：臥室：廚房：衛(wèi)生間：其他房間：2.4房屋裝修情況裝修風(fēng)格：裝修程度：裝修材料：2.5房屋配套設(shè)施供暖：供水：供電：網(wǎng)絡(luò)：其他設(shè)施：3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金：元每年租金總額：元3.2租金支付方式付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、、等3.3首付及押金金額首付金額：元押金金額：元3.4付款時(shí)間每月租金支付時(shí)間：每月日前首付及押金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日3.5逾期付款處理逾期天數(shù)：__天逾期罰款：__元/天4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍房客有權(quán)在租賃期限內(nèi)，合法使用房屋及其配套設(shè)施4.2房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間出現(xiàn)自然損耗，由房東負(fù)責(zé)維修房屋在租賃期間出現(xiàn)非自然損耗，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用4.3房屋維護(hù)責(zé)任房客應(yīng)保持房屋及配套設(shè)施的整潔，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知房東4.4房屋使用注意事項(xiàng)房客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)房客不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)5.房屋租賃期間的變動(dòng)5.1房屋轉(zhuǎn)租房客需經(jīng)房東書面同意后方可轉(zhuǎn)租房屋5.2房屋轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租房屋需符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策轉(zhuǎn)租房屋需經(jīng)房東同意5.3房屋轉(zhuǎn)租審批房客將轉(zhuǎn)租意向書提交給房東，房東在__日內(nèi)給予答復(fù)5.4房屋租賃合同變更合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件6.房屋租賃期間的維修責(zé)任6.1房屋自然損耗房屋在租賃期間的自然損耗，由房東負(fù)責(zé)維修6.2房屋非自然損耗房屋在租賃期間的非自然損耗，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，可由責(zé)任方承擔(dān)或分?jǐn)?.房屋租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任7.1房屋保險(xiǎn)房屋租賃期間，房東應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由房東承擔(dān)7.2房客責(zé)任保險(xiǎn)房客可自行購(gòu)買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)8.房屋租賃期間的違約責(zé)任8.1房客違約責(zé)任房客未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向房東支付租金總額的__%作為滯納金房客未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或改變房屋結(jié)構(gòu)，房東有權(quán)解除合同，并要求房客賠償損失房客在租賃期間造成房屋及其配套設(shè)施的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2房東違約責(zé)任房東未按約定提供房屋，應(yīng)向房客支付每日租金總額的__%作為違約金房東在租賃期間無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)向房客支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金8.3違約責(zé)任賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除房客嚴(yán)重違反合同約定，房東有權(quán)解除合同9.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止合同解除后，合同終止9.3合同解除及終止程序雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明材料房東單方面解除合同，應(yīng)提前__日通知房客10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，可向租賃所在地的人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃所在地的人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述等11.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同雙方如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力12.合同生效及解除12.1合同生效條件合同雙方在合同上簽字或蓋章后生效12.2合同解除條件合同雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)解除12.3合同生效及解除程序合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定合同解除程序參照本合同第九條13.合同附件13.1房屋租賃合同附件房屋租賃清單房屋現(xiàn)狀描述其他相關(guān)文件13.2合同附件清單房屋租賃清單房屋現(xiàn)狀描述其他相關(guān)文件13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署人房東簽名：房客簽名：14.2合同簽署日期年：月：日：14.3合同生效日期合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供商、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房屋租賃過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方委托第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高租賃效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的內(nèi)容包括但不限于房屋信息核實(shí)、租賃合同簽訂、房屋交付、房屋維護(hù)、爭(zhēng)議解決等。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)。3.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和授權(quán)，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，確保服務(wù)或協(xié)助的合法性和有效性。4.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定支付。5.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：誤工費(fèi)：因第三方原因?qū)е录滓译p方誤工的，按實(shí)際損失賠償。損失費(fèi)：因第三方原因?qū)е录滓译p方財(cái)產(chǎn)損失的，按實(shí)際損失賠償。6.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方的實(shí)際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系。7.2第三方僅代表甲乙雙方處理相關(guān)事務(wù)，不對(duì)甲乙雙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不對(duì)其他方的行為承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入后的合同條款變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同條款進(jìn)行適當(dāng)變更。8.2合同條款變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可向租賃所在地的人民法院提起訴訟。9.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序處理。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3第三方介入后的合同解除，不影響甲乙雙方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決等條款。2.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。3.房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求和說(shuō)明：描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的裝修情況、設(shè)施狀態(tài)、損壞情況等。4.房客身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括身份證、護(hù)照、軍官證等有效身份證件。5.房東身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括身份證、護(hù)照、軍官證等有效身份證件。6.首付及押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)注明金額、收款人、付款人、日期等信息。7.房屋租賃押金退還清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列明押金退還的原因、金額、退還日期等信息。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。10.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同雙方協(xié)商一致的其他條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房客違約行為及責(zé)任認(rèn)定房客未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向房東支付租金總額的1%作為滯納金。示例：房客應(yīng)于每月5日前支付租金，如逾期3日，應(yīng)支付租金總額的3%作為滯納金。房客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：房東有權(quán)解除合同，并要求房客賠償損失。示例：房客未經(jīng)房東同意，私自拆除房屋部分墻壁，應(yīng)賠償墻壁修復(fù)費(fèi)用。2.房東違約行為及責(zé)任認(rèn)定房東未按約定提供房屋責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向房客支付每日租金總額的1%作為違約金。示例：房東未能在約定日期前提供房屋，應(yīng)支付房客每日租金總額的1%作為違約金。房東在租賃期間無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：應(yīng)向房客支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：房東在租賃期間無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同，應(yīng)支付房客相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的維修服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方在合同中約定的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定，按照約定執(zhí)行。全文完。2024年度押一付三租房合同填寫指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同有效期1.3合同雙方基本信息2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃雙方3.1租賃人信息3.2出租人信息4.租金及支付方式4.1租金金額4.2付款周期4.3付款方式4.4逾期付款處理5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃期限及終止6.1租賃起始日期6.2租賃終止日期6.3提前終止合同的條件及處理7.使用規(guī)定7.1房屋用途限制7.2禁止行為7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.維修責(zé)任8.1房屋自然損耗8.2故意損壞賠償8.3緊急維修處理9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決10.保險(xiǎn)條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2人員保險(xiǎn)10.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同附件13.1房屋狀況說(shuō)明書13.2房屋照片及設(shè)施清單14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效條件14.3合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____年____月____日止。1.3合同雙方基本信息姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________2.房源信息2.1房屋地址房屋位于：________________2.2房屋面積房屋建筑面積為：____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)為：________________房屋設(shè)施包括：________________3.租賃雙方3.1租賃人信息租賃人姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________3.2出租人信息出租人姓名：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣：____元整。4.2付款周期租金支付周期為：每月一次。4.3付款方式承租人應(yīng)在每月的____日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。4.4逾期付款處理若承租人未按時(shí)支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付____%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額本合同押金為人民幣：____元整。5.2押金退還條件在合同終止且房屋及設(shè)施狀況符合合同約定的情況下，出租人應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程承租人應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至合同約定狀態(tài)，并通知出租人驗(yàn)收，出租人驗(yàn)收合格后退還押金。6.租賃期限及終止6.1租賃起始日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同。6.3提前終止合同的條件及處理任何一方需提前終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.使用規(guī)定7.1房屋用途限制承租人僅可將其作為居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2禁止行為承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害房屋及設(shè)施。7.3房屋維護(hù)責(zé)任承租人有責(zé)任保持房屋及設(shè)施的整潔與完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.維修責(zé)任8.1房屋自然損耗因自然損耗導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，出租人負(fù)責(zé)維修或更換。8.2故意損壞賠償因承租人故意損壞房屋及設(shè)施，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3緊急維修處理在緊急情況下，出租人應(yīng)立即進(jìn)行維修，承租人應(yīng)予以配合。9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)為每月：____元整。9.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)與租金同期支付。9.3費(fèi)用爭(zhēng)議解決若對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴或申請(qǐng)仲裁。10.保險(xiǎn)條款10.1房屋保險(xiǎn)出租人已對(duì)房屋進(jìn)行投保，保險(xiǎn)范圍包括：________________。10.2人員保險(xiǎn)承租人應(yīng)在入住前自行購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)。10.3財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約行為定義本合同中違約行為包括：未按時(shí)支付租金、損壞房屋及設(shè)施、擅自改變房屋用途等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的____%計(jì)算，累計(jì)違約金不超過(guò)____個(gè)月租金。12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同附件13.1房屋狀況說(shuō)明書房屋狀況說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述房屋及設(shè)施的現(xiàn)狀，包括損壞、瑕疵等。13.2房屋照片及設(shè)施清單雙方應(yīng)提供房屋照片及設(shè)施清單，作為合同附件。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無(wú)需其他條件。14.3合同備案要求本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內(nèi)，應(yīng)向當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。16.第三方介入的情形16.1中介機(jī)構(gòu)如需中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并由雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)如需評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，評(píng)估結(jié)果作為雙方協(xié)商房屋租金及押金金額的依據(jù)。16.3律師事務(wù)所如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。16.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)如需物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并由雙方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所述責(zé)任限額，指第三方因履行本合同義務(wù)所產(chǎn)生的一切直接經(jīng)濟(jì)損失，以及由此導(dǎo)致的合理費(fèi)用。17.2責(zé)任限額計(jì)算a)中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的一定比例；c)律師事務(wù)所：律師代理費(fèi)用的一定比例；d)物業(yè)服務(wù)企業(yè)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的一定比例。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1中介機(jī)構(gòu)a)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供中介服務(wù)協(xié)議；b)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；c)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)a)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供評(píng)估報(bào)告；b)評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告承擔(dān)法律責(zé)任。18.3律師事務(wù)所a)律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供律師服務(wù)協(xié)議；b)律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)專業(yè)、高效、合法；c)律師事務(wù)所應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。18.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供物業(yè)服務(wù)協(xié)議；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范；c)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分a)第三方在本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；b)甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的責(zé)任，按本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分a)第三方在本合同項(xiàng)下享有的權(quán)利，由其自行行使；b)甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的權(quán)利，按本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行使。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系a)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整；b)第三方不得直接與甲乙雙方發(fā)生法律關(guān)系，除非經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋狀況說(shuō)明書詳細(xì)要求：說(shuō)明書應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況、現(xiàn)有損壞或瑕疵的描述。說(shuō)明：此說(shuō)明書應(yīng)由出租方提供，作為合同附件，用以證明房屋的初始狀態(tài)。2.房屋照片及設(shè)施清單詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的全貌及重要設(shè)施，清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施及其狀態(tài)。說(shuō)明：此照片及清單應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，作為合同附件，用以證明房屋及設(shè)施的初始狀態(tài)。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂，作為合同附件，用以明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。5.律師服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括律師服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議由律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂，作為合同附件，用以明確律師服務(wù)的范圍和責(zé)任。6.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此協(xié)議由物業(yè)服務(wù)企業(yè)與甲乙雙方簽訂，作為合同附件，用以明確物業(yè)服務(wù)的范圍和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金故意損壞房屋及設(shè)施擅自改變房屋用途逾期退房2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：根據(jù)逾期天數(shù)，按每日租金的一定比例計(jì)算滯納金。故意損壞房屋及設(shè)施：根據(jù)損壞程度，由承租人承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。擅自改變房屋用途：由承租人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。逾期退房：根據(jù)逾期天數(shù)，按每日租金的一定比例計(jì)算違約金。3.示例說(shuō)明：示例一：承租人逾期支付租金5天，每日租金為1000元，則滯納金為1000元5天5%=250元。示例二：承租人故意損壞房屋，造成墻面損壞，經(jīng)評(píng)估需修復(fù)費(fèi)用為2000元，則承租人需承擔(dān)2000元的修復(fù)費(fèi)用。示例三：承租人擅自將房屋用于商業(yè)用途，出租人要求恢復(fù)原狀，承租人需承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度押一付三租房合同填寫指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋信息1.2租賃雙方個(gè)人信息1.3租賃期限2.房屋租賃用途3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金處理4.房屋押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程4.3押金退還時(shí)間及金額5.房屋設(shè)施及維修責(zé)任5.1房屋設(shè)施清單5.2房屋設(shè)施損壞責(zé)任劃分5.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付方式6.2保證金退還條件及流程6.3保證金退還時(shí)間及金額7.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除流程8.房屋租賃合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件及流程8.2續(xù)簽租金調(diào)整9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及其他約定10.1合同生效條件10.2其他約定事項(xiàng)11.房屋租賃合同附件11.1房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單11.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議11.3房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同附件清單14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋信息房屋地址：_______房屋類型：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2租賃雙方個(gè)人信息出租方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______承租方：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______2.房屋租賃用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)或其他非法活動(dòng)。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金：_______元3.2租金支付方式租金每月_______日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.3逾期支付租金處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。4.房屋押金及退還4.1押金金額及支付方式押金：_______元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。4.2押金退還條件及流程在合同到期或提前解除合同的情況下，如房屋無(wú)損壞，押金無(wú)欠款，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。4.3押金退還時(shí)間及金額押金退還時(shí)間：_______退還金額：_______元5.房屋設(shè)施及維修責(zé)任5.1房屋設(shè)施清單1.電器設(shè)備：_______2.廚房設(shè)施：_______3.衛(wèi)生間設(shè)施：_______4.家具：_______5.窗簾：_______5.2房屋設(shè)施損壞責(zé)任劃分房屋設(shè)施正常使用下發(fā)生損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋設(shè)施維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。6.房屋租賃保證金6.1保證金金額及支付方式保證金：_______元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。6.2保證金退還條件及流程在合同到期或提前解除合同的情況下，如房屋無(wú)損壞，保證金無(wú)欠款，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。6.3保證金退還時(shí)間及金額保證金退還時(shí)間：_______退還金額：_______元7.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出租方或承租方違約；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任及賠償1.出租方違約：a)未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______元違約金；b)交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。2.承租方違約：a)未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元違約金；b)損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3合同解除流程1.一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)；2.雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；3.雙方簽署解除合同協(xié)議。8.房屋租賃合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件及流程1.租賃期滿前_______個(gè)月，承租方有意續(xù)簽合同，應(yīng)提前向出租方提出書面續(xù)簽意向。2.出租方在收到續(xù)簽意向后_______日內(nèi)，書面回復(fù)承租方是否同意續(xù)簽。3.雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)在合同期滿前_______日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議，并按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)續(xù)簽。8.2續(xù)簽租金調(diào)整9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；3.也可向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。10.合同生效及其他約定10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；3.本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。11.房屋租賃合同附件11.1房屋租賃合同附件一：房屋設(shè)施清單1.電器設(shè)備：_______2.廚房設(shè)施：_______3.衛(wèi)生間設(shè)施：_______4.家具：_______5.窗簾：_______11.2房屋租賃合同附件二：房屋租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議1.合同解除條件：_______2.違約責(zé)任及賠償：_______11.3房屋租賃合同附件三：房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議1.續(xù)簽條件及流程：_______2.續(xù)簽租金調(diào)整：_______12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______地點(diǎn)簽訂。13.合同附件清單1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.房屋租賃合同解除及違約責(zé)任協(xié)議4.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議14.合同簽訂雙方簽字蓋章出租方（蓋章）：代表簽名：_______日期：_______承租方（蓋章）：代表簽名：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接參與合同履行部分的責(zé)任，且責(zé)任限額為_______元。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其責(zé)任限額。15.4第三方責(zé)權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)有明確的界定；2.第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常合同履行，不得代替甲乙雙方作出任何決定；3.第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，并同意按照合同約定履行其職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料，確保第三方能夠