2024版房產(chǎn)代持合同范本與執(zhí)行細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代持合同范本與執(zhí)行細(xì)則本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同訂立的地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同生效時(shí)間2.房產(chǎn)代持關(guān)系2.1房產(chǎn)代持的定義2.2房產(chǎn)代持的法律效力2.3房產(chǎn)代持的期限2.4房產(chǎn)代持的變更3.房產(chǎn)權(quán)屬及登記3.1房產(chǎn)權(quán)屬的歸屬3.2房產(chǎn)登記的相關(guān)手續(xù)3.3房產(chǎn)登記的費(fèi)用承擔(dān)3.4房產(chǎn)登記的變更及注銷4.房產(chǎn)代持期間的義務(wù)4.1房產(chǎn)代持人的義務(wù)4.2房產(chǎn)權(quán)利人的義務(wù)4.3房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用承擔(dān)4.4房產(chǎn)代持期間的權(quán)益保障5.房產(chǎn)代持期間的權(quán)益5.1房產(chǎn)代持人享有的權(quán)益5.2房產(chǎn)權(quán)利人享有的權(quán)益5.3房產(chǎn)代持期間的收益分配5.4房產(chǎn)代持期間的債務(wù)承擔(dān)6.房產(chǎn)代持期間的變更6.1房產(chǎn)代持人變更的條件6.2房產(chǎn)權(quán)利人變更的條件6.3房產(chǎn)代持人變更的程序6.4房產(chǎn)權(quán)利人變更的程序7.房產(chǎn)代持期間的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的房產(chǎn)權(quán)屬處理7.4合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.房產(chǎn)代持期間的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決程序8.4爭議解決的法律適用9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算9.3違約金的支付9.4違約責(zé)任的追償10.合同解除后的處理10.1合同解除后的房產(chǎn)權(quán)屬處理10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算10.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)11.合同的生效、終止及續(xù)約11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的續(xù)約11.4合同終止后的處理12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件12.2合同修改的程序12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容12.4合同補(bǔ)充的程序13.合同的附件13.1合同附件的構(gòu)成13.2合同附件的效力13.3合同附件的查閱13.4合同附件的修改14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的生效日期14.2合同的簽署地點(diǎn)14.3合同的語言文字14.4合同的送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立的地點(diǎn)：本合同在甲方所在地訂立。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。1.4合同生效時(shí)間：本合同自生效之日起開始執(zhí)行。第二條房產(chǎn)代持關(guān)系2.1房產(chǎn)代持的定義：本合同中的房產(chǎn)代持，是指甲方作為名義產(chǎn)權(quán)人，代乙實(shí)際擁有房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。2.2房產(chǎn)代持的法律效力：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)代持關(guān)系，依法具有法律效力。2.3房產(chǎn)代持的期限：本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)代持期限自合同生效之日起至2026年12月31日止。2.4房產(chǎn)代持的變更：如需變更房產(chǎn)代持關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條房產(chǎn)權(quán)屬及登記3.1房產(chǎn)權(quán)屬的歸屬：房產(chǎn)的實(shí)際所有人為乙方，甲方僅作為名義產(chǎn)權(quán)人。3.2房產(chǎn)登記的相關(guān)手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保房產(chǎn)登記在乙方名下。3.3房產(chǎn)登記的費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)登記的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4房產(chǎn)登記的變更及注銷：如需變更或注銷房產(chǎn)登記，甲乙雙方應(yīng)共同辦理。第四條房產(chǎn)代持期間的義務(wù)4.1房產(chǎn)代持人的義務(wù)：甲方作為代持人，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分或抵押房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)權(quán)利人的義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)代持期間的相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.3房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的費(fèi)用，除登記費(fèi)用外，由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。4.4房產(chǎn)代持期間的權(quán)益保障：甲方應(yīng)保障乙方的房產(chǎn)權(quán)益，不得侵害乙方的合法權(quán)益。第五條房產(chǎn)代持期間的權(quán)益5.1房產(chǎn)代持人享有的權(quán)益：甲方有權(quán)收取房產(chǎn)代持期間的合理報(bào)酬。5.2房產(chǎn)權(quán)利人享有的權(quán)益：乙方有權(quán)要求甲方履行代持義務(wù)，享有房產(chǎn)的收益權(quán)。5.3房產(chǎn)代持期間的收益分配：房產(chǎn)代持期間的收益，按甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。5.4房產(chǎn)代持期間的債務(wù)承擔(dān)：甲方在代持期間因房產(chǎn)產(chǎn)生的債務(wù)，由乙方承擔(dān)。第六條房產(chǎn)代持期間的變更6.1房產(chǎn)代持人變更的條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，甲方可以變更代持人。6.2房產(chǎn)權(quán)利人變更的條件：如甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以變更房產(chǎn)權(quán)利人。6.3房產(chǎn)代持人變更的程序：變更代持人時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并通知相關(guān)方。6.4房產(chǎn)權(quán)利人變更的程序：變更房產(chǎn)權(quán)利人時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)。第七條房產(chǎn)代持期間的解除7.1合同解除的條件：本合同在約定的期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2合同解除的程序：甲乙雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的具體事宜。7.3合同解除后的房產(chǎn)權(quán)屬處理：合同解除后，房產(chǎn)的實(shí)際所有人和名義產(chǎn)權(quán)人應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.4合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)算雙方在合同履行期間產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條房產(chǎn)代持期間的爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。8.4爭議解決的法律適用：本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2違約金的計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的百分比計(jì)算，但最高不超過合同總金額的10%。9.3違約金的支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付違約金。9.4違約責(zé)任的追償：守約方有權(quán)向違約方追償因違約行為造成的全部損失。第十條合同解除后的處理10.1合同解除后的房產(chǎn)權(quán)屬處理：合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)辦理過戶手續(xù)，實(shí)際所有者應(yīng)取得房產(chǎn)所有權(quán)。10.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)算在合同履行期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用、違約金等。10.3合同解除后的其他處理事項(xiàng)：合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有與合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條合同的生效、終止及續(xù)約11.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止：本合同在約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。11.3合同的續(xù)約：如甲乙雙方希望續(xù)約，應(yīng)在合同到期前30日內(nèi)書面協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。11.4合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶、費(fèi)用結(jié)算等。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件：本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以修改。12.2合同修改的程序：修改合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂修改協(xié)議，并通知相關(guān)方。12.3合同補(bǔ)充的內(nèi)容：補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)與本合同主旨相關(guān)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。12.4合同補(bǔ)充的程序：補(bǔ)充合同內(nèi)容時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知相關(guān)方。第十三條合同的附件13.1合同附件的構(gòu)成：本合同附件包括房產(chǎn)證明文件、雙方身份證復(fù)印件等。13.2合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的查閱：任何一方有權(quán)查閱合同附件。13.4合同附件的修改：合同附件的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同的生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。14.2合同的簽署地點(diǎn)：本合同在甲方所在地簽署。14.3合同的語言文字：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.4合同的送達(dá)方式：本合同采用書面送達(dá)或快遞送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1第三方定義：本合同中的第三方，指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。8.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供法律服務(wù)等。第九條第三方介入的約定9.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。9.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。9.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)工作需要確定，并在書面協(xié)議中明確。第十條第三方責(zé)任限額10.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額，指第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失，其賠償責(zé)任的上限。10.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。10.3責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在書面協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，并明確責(zé)任承擔(dān)方式。第十一條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)11.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)書面協(xié)議約定的工作內(nèi)容和要求，獨(dú)立開展工作。11.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實(shí)守信，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.3第三方與其他各方的劃分說明：11.3.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)房產(chǎn)權(quán)利人或其他第三方負(fù)責(zé)。11.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。11.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定處理。第十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1費(fèi)用承擔(dān)原則：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照書面協(xié)議約定承擔(dān)。12.2費(fèi)用支付方式：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在書面協(xié)議中明確支付方式，如預(yù)付、分期支付等。12.3費(fèi)用結(jié)算：第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十三條第三方介入的爭議解決13.1爭議解決方式：第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：第三方介入爭議的仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)與合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)相同。13.3爭議解決程序：第三方介入爭議的仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則。第十四條第三方介入的終止14.1終止條件：如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂終止協(xié)議。14.2終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，并妥善處理剩余事宜。14.3終止后的責(zé)任承擔(dān)：第三方介入終止后，如因第三方原因造成損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十五條第三方介入的補(bǔ)充條款15.1本合同中的第三方介入條款，是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充，與本合同其他條款具有同等法律效力。15.2如本合同中的第三方介入條款與原合同條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。15.3本合同中的第三方介入條款，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬及現(xiàn)狀。2.雙方身份證復(fù)印件要求：甲乙雙方的身份證正反面復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需注明評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。4.房產(chǎn)代持協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)代持協(xié)議，需注明代持期限、代持人義務(wù)等。說明：明確甲乙雙方在房產(chǎn)代持過程中的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，需注明第三方的工作內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：明確第三方在介入過程中的職責(zé)和責(zé)任。6.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，需注明解除原因、解除日期等。說明：用于正式解除合同關(guān)系。7.費(fèi)用結(jié)算清單要求：甲乙雙方共同確認(rèn)的費(fèi)用結(jié)算清單，需注明費(fèi)用項(xiàng)目、金額等。說明：用于結(jié)算合同履行過程中的費(fèi)用。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，需注明爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說明：明確爭議解決途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行房產(chǎn)代持義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值相差較大，甲乙雙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償損失。3.甲乙雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.甲乙雙方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本與執(zhí)行細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)代持人信息1.2房產(chǎn)實(shí)際所有人信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房產(chǎn)估值3.房產(chǎn)代持目的及條件3.1代持目的3.2代持條件3.3代持期限4.房產(chǎn)代持人權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)代持人權(quán)利4.1.1房產(chǎn)使用權(quán)4.1.2房產(chǎn)收益權(quán)4.1.3房產(chǎn)處分權(quán)4.2房產(chǎn)代持人義務(wù)4.2.1房產(chǎn)保管義務(wù)4.2.2房產(chǎn)保密義務(wù)4.2.3房產(chǎn)代持費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)實(shí)際所有人權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)實(shí)際所有人權(quán)利5.1.1房產(chǎn)所有權(quán)5.1.2房產(chǎn)收益權(quán)5.1.3房產(chǎn)處分權(quán)5.2房產(chǎn)實(shí)際所有人義務(wù)5.2.1房產(chǎn)代持費(fèi)用承擔(dān)5.2.2房產(chǎn)代持人權(quán)利保障6.房產(chǎn)代持費(fèi)用及支付方式6.1房產(chǎn)代持費(fèi)用計(jì)算方式6.2房產(chǎn)代持費(fèi)用支付時(shí)間6.3房產(chǎn)代持費(fèi)用支付方式7.房產(chǎn)代持合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除合同后的處理8.房產(chǎn)代持合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.房產(chǎn)代持合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)代持人及房產(chǎn)實(shí)際所有人共同承諾事項(xiàng)11.2合同附件12.合同簽署及見證12.1合同簽署12.2合同見證13.合同附件13.1房產(chǎn)代持合同附件一：房產(chǎn)信息13.2房產(chǎn)代持合同附件二：房產(chǎn)代持人及房產(chǎn)實(shí)際所有人身份證明13.3房產(chǎn)代持合同附件三：房產(chǎn)估值報(bào)告14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)代持人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4通訊地址：_______1.2房產(chǎn)實(shí)際所有人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4通訊地址：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)類型：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.5房產(chǎn)估值：_______元3.房產(chǎn)代持目的及條件3.1代持目的：_______3.2代持條件：3.2.1房產(chǎn)實(shí)際所有人與房產(chǎn)代持人達(dá)成書面協(xié)議；3.2.2房產(chǎn)代持人同意代為持有房產(chǎn)；3.2.3雙方對(duì)房產(chǎn)代持的具體事宜達(dá)成一致。4.房產(chǎn)代持人權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)代持人權(quán)利4.1.1房產(chǎn)使用權(quán)：在代持期限內(nèi)，房產(chǎn)代持人有權(quán)使用房產(chǎn)；4.1.2房產(chǎn)收益權(quán)：房產(chǎn)代持人有權(quán)享有房產(chǎn)的租金收入；4.1.3房產(chǎn)處分權(quán)：房產(chǎn)代持人有權(quán)在符合法律和合同規(guī)定的前提下處分房產(chǎn)。4.2房產(chǎn)代持人義務(wù)4.2.1房產(chǎn)保管義務(wù)：房產(chǎn)代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，防止房產(chǎn)損毀或被侵占；4.2.2房產(chǎn)保密義務(wù)：房產(chǎn)代持人應(yīng)保守房產(chǎn)的私密信息，不得向第三方泄露；4.2.3房產(chǎn)代持費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)代持人應(yīng)承擔(dān)因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.房產(chǎn)實(shí)際所有人權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)實(shí)際所有人權(quán)利5.1.1房產(chǎn)所有權(quán)：房產(chǎn)實(shí)際所有人享有房產(chǎn)的所有權(quán)；5.1.2房產(chǎn)收益權(quán)：房產(chǎn)實(shí)際所有人享有房產(chǎn)的租金收入；5.1.3房產(chǎn)處分權(quán)：房產(chǎn)實(shí)際所有人有權(quán)在符合法律和合同規(guī)定的前提下處分房產(chǎn)。5.2房產(chǎn)實(shí)際所有人義務(wù)5.2.1房產(chǎn)代持費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)實(shí)際所有人應(yīng)承擔(dān)因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；5.2.2房產(chǎn)代持人權(quán)利保障：房產(chǎn)實(shí)際所有人應(yīng)保障房產(chǎn)代持人的合法權(quán)益。6.房產(chǎn)代持費(fèi)用及支付方式6.1房產(chǎn)代持費(fèi)用計(jì)算方式：_______6.2房產(chǎn)代持費(fèi)用支付時(shí)間：_______6.3房產(chǎn)代持費(fèi)用支付方式：_______7.房產(chǎn)代持合同變更及解除7.1合同變更：在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定。7.2合同解除：7.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可以解除本合同；7.2.3違約方在接到違約通知后未能在合理期限內(nèi)糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除本合同。7.3解除合同后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)及費(fèi)用問題。8.房產(chǎn)代持合同爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)將依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。8.3仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_______。9.房產(chǎn)代持合同終止9.1合同終止條件：9.1.1代持期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.4其他法定或約定的合同終止情形。9.2合同終止后的處理：9.2.1房產(chǎn)實(shí)際所有人有權(quán)收回房產(chǎn)；9.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及費(fèi)用問題；9.2.3任何一方不得要求對(duì)方承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同的有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。11.其他約定事項(xiàng)11.1房產(chǎn)代持人及房產(chǎn)實(shí)際所有人共同承諾事項(xiàng)：11.1.1房產(chǎn)代持人承諾在代持期限內(nèi)，未經(jīng)房產(chǎn)實(shí)際所有人書面同意，不得擅自處分房產(chǎn)；11.1.2房產(chǎn)實(shí)際所有人承諾在代持期限內(nèi)，不得要求房產(chǎn)代持人擅自處分房產(chǎn)。11.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、房產(chǎn)代持人及房產(chǎn)實(shí)際所有人身份證明、房產(chǎn)估值報(bào)告等。12.合同簽署及見證12.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同見證：本合同由_______見證。13.合同附件13.1房產(chǎn)代持合同附件一：房產(chǎn)信息13.2房產(chǎn)代持合同附件二：房產(chǎn)代持人及房產(chǎn)實(shí)際所有人身份證明13.3房產(chǎn)代持合同附件三：房產(chǎn)估值報(bào)告14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同共_______份。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決相關(guān)問題。17.第三方介入程序17.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對(duì)方。17.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；19.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)。19.2第三方義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；19.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)報(bào)告和文件；20.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)報(bào)告和文件；20.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)服務(wù)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，仍按本合同第8條“房產(chǎn)代持合同爭議解決”執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜。24.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)24.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)。25.第三方介入后的合同解除25.1第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，妥善處理相關(guān)事宜。26.第三方介入后的其他約定26.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)代持合同附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、類型、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、估值等信息，并附房產(chǎn)照片。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的基本情況和雙方代持的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)代持合同附件二：房產(chǎn)代持人及房產(chǎn)實(shí)際所有人身份證明詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)代持人和房產(chǎn)實(shí)際所有人的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明：此附件用于證明雙方的身份及代持關(guān)系的合法性。3.房產(chǎn)代持合同附件三：房產(chǎn)估值報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)估值報(bào)告，報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：此附件用于確定房產(chǎn)的估值，作為雙方協(xié)商代持費(fèi)用和房產(chǎn)處理的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)代持合同附件四：第三方合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.房產(chǎn)代持合同附件五：代持費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：此附件用于證明代持費(fèi)用的支付情況。6.房產(chǎn)代持合同附件六：爭議解決文件詳細(xì)要求：包含爭議內(nèi)容、解決過程、最終結(jié)果等。說明：此附件用于記錄爭議解決的全過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房產(chǎn)代持人未按約定保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損毀或被侵占；房產(chǎn)實(shí)際所有人未按約定支付代持費(fèi)用；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；雙方未按約定履行合同終止后的處理事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的信譽(yù)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例：若房產(chǎn)代持人未按約定保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)被侵占，代持人應(yīng)承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失；若房產(chǎn)實(shí)際所有人未按約定支付代持費(fèi)用，應(yīng)向代持人支付逾期付款利息；若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；若雙方未按約定履行合同終止后的處理事宜，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本與執(zhí)行細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代持方基本信息1.2房產(chǎn)所有人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.代持目的及期限3.1代持目的3.2代持期限4.代持方權(quán)利與義務(wù)4.1代持方權(quán)利4.2代持方義務(wù)5.房產(chǎn)所有人權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)所有人權(quán)利5.2房產(chǎn)所有人義務(wù)6.房產(chǎn)收益與支出6.1房產(chǎn)收益分配6.2房產(chǎn)支出承擔(dān)7.房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.2房產(chǎn)租賃與銷售8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1代持方違約責(zé)任9.2房產(chǎn)所有人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1代持方基本信息代持方全稱：___________代持方法定代表人：___________代持方住所：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2房產(chǎn)所有人基本信息房產(chǎn)所有人全稱：___________房產(chǎn)所有人法定代表人：___________房產(chǎn)所有人住所：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：___________房產(chǎn)所在區(qū)/縣：___________房產(chǎn)所在街道/鎮(zhèn)：___________房產(chǎn)所在小區(qū)/樓宇：___________房產(chǎn)所在單元/樓號(hào)：___________房產(chǎn)所在樓層：___________房產(chǎn)所在房間號(hào)：___________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：___________平方米房產(chǎn)使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)用途：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：___________房產(chǎn)所有權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：___________房產(chǎn)所有權(quán)證頒發(fā)日期：___________3.代持目的及期限3.1代持目的代持方代持房產(chǎn)的目的是為了滿足房產(chǎn)所有人因某種原因無法直接擁有房產(chǎn)的需要。3.2代持期限代持期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.代持方權(quán)利與義務(wù)4.1代持方權(quán)利4.1.1代持方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)所有人支付的代持費(fèi)用。4.1.2代持方有權(quán)按照房產(chǎn)所有人的授權(quán)，行使房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利。4.2代持方義務(wù)4.2.1代持方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。4.2.2代持方應(yīng)按照房產(chǎn)所有人的要求，配合房產(chǎn)所有人的相關(guān)操作。5.房產(chǎn)所有人權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)所有人權(quán)利5.1.1房產(chǎn)所有人對(duì)房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。5.1.2房產(chǎn)所有人在代持期限內(nèi)有權(quán)要求代持方解除代持合同。5.2房產(chǎn)所有人義務(wù)5.2.1房產(chǎn)所有人應(yīng)按照合同約定，支付代持方代持費(fèi)用。5.2.2房產(chǎn)所有人應(yīng)授權(quán)代持方在代持期限內(nèi)行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利。6.房產(chǎn)收益與支出6.1房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)收益包括但不限于租金、房產(chǎn)增值等。房產(chǎn)收益的分配方式為：___________。6.2房產(chǎn)支出承擔(dān)房產(chǎn)支出包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。房產(chǎn)支出的承擔(dān)方式為：___________。7.房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)7.2房產(chǎn)租賃與銷售房產(chǎn)所有人有權(quán)決定房產(chǎn)的租賃或銷售。代持方應(yīng)協(xié)助房產(chǎn)所有人進(jìn)行租賃或銷售工作。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前___________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后___________天內(nèi)仍未糾正。8.2.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1代持方違約責(zé)任代持方未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。9.2房產(chǎn)所有人違約責(zé)任房產(chǎn)所有人未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償代持方損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1代持期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)雙方通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出通知之日起___________個(gè)工作日后視為送達(dá)。12.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件三：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.3附件三：雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的主體。15.2第三方介入原因15.2.1為了提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。15.2.2為了保證合同的履行，如監(jiān)管合同的執(zhí)行情況。15.2.3為了解決爭議，如調(diào)解、仲裁等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的___________%。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方可向?qū)Ψ教岢鲆氲?/p>