2024版二手房買賣合同包含房屋質(zhì)量檢測(cè)及售后服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同，包含房屋質(zhì)量檢測(cè)及售后服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.房屋交付時(shí)間及方式4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付方式4.3交付前房屋檢查5.房屋質(zhì)量檢測(cè)5.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)5.2檢測(cè)項(xiàng)目5.3檢測(cè)費(fèi)用5.4檢測(cè)報(bào)告6.房屋售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用6.4售后服務(wù)方式7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.2附件二：房屋交易付款憑證13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：_______房屋層數(shù)：_______房屋戶型：_______2.3房屋面積建筑面積：_______使用面積：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_______元3.2付款方式及期限首付款：_______元，支付日期：_______尾款：_______元，支付日期：_______3.3付款憑證首付款支付憑證：_______尾款支付憑證：_______4.房屋交付時(shí)間及方式4.1房屋交付時(shí)間房屋交付日期：_______4.2房屋交付方式（1）房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好；（3）房屋周邊環(huán)境整潔。4.3交付前房屋檢查交付前，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在檢查報(bào)告中明確記錄，并由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.房屋質(zhì)量檢測(cè)5.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)房屋質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)：_______5.2檢測(cè)項(xiàng)目檢測(cè)項(xiàng)目包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、門窗、墻面、地面、屋頂?shù)取?.3檢測(cè)費(fèi)用檢測(cè)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，費(fèi)用為_______元。5.4檢測(cè)報(bào)告檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，并由甲乙雙方共同確認(rèn)。6.房屋售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍售后服務(wù)范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)修復(fù)、水電設(shè)施維修、門窗更換等。6.2售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限為房屋交付之日起_______年。6.3售后服務(wù)費(fèi)用售后服務(wù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。6.4售后服務(wù)方式售后服務(wù)方式包括電話、現(xiàn)場(chǎng)等方式，甲方應(yīng)確保電話暢通，以便及時(shí)解決問題。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，費(fèi)用總計(jì)_______元。7.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于：提供相關(guān)證明材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋或交付的房屋不符合合同約定；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋交易款項(xiàng)；（3）任何一方未履行合同約定的售后服務(wù)責(zé)任；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е逻`約的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因乙方原因?qū)е逻`約的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金的計(jì)算方式為：房屋交易總價(jià)款的_______%；（4）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面回復(fù)；（3）雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)退還等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付時(shí)間屆滿，且乙方已取得房屋產(chǎn)權(quán)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.2附件二：房屋交易付款憑證13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）中介方：負(fù)責(zé)促成交易雙方達(dá)成協(xié)議，提供交易咨詢服務(wù)，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助處理法律事務(wù)。（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢服務(wù)，協(xié)助處理財(cái)務(wù)事務(wù)。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)。（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：（1）中介方：確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，遵守職業(yè)道德規(guī)范。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)：確保評(píng)估、檢測(cè)結(jié)果的客觀、公正。（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：確保提供的服務(wù)專業(yè)、高效。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同。16.2第三方對(duì)本合同的內(nèi)容、履行情況以及甲乙雙方的違約責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)；（3）律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所：咨詢服務(wù)費(fèi)用。17.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。18.第三方變更與退出18.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方在履行職責(zé)期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并推薦其他合格第三方替代。19.第三方介入的具體條款19.1若本合同涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的具體職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。19.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果及修復(fù)建議。說明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是房屋交付的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一并保存。2.附件二：房屋交易付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款事實(shí)。說明：付款憑證是證明房屋交易款項(xiàng)已支付的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、印花稅發(fā)票、登記證明等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是房屋產(chǎn)權(quán)變更的法律依據(jù)，應(yīng)完整保存。4.附件四：房屋交易合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：房屋交易合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并妥善保存。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，應(yīng)與主合同一并保存。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)閱讀。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年3月1日前交付房屋，若未按時(shí)交付，應(yīng)支付乙方違約金。（2）房屋質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)修復(fù)房屋并賠償乙方損失。示例：房屋交付時(shí)，發(fā)現(xiàn)墻面存在裂縫，甲方應(yīng)修復(fù)裂縫并賠償乙方裝修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年3月1日前支付首付款，若未按時(shí)支付，應(yīng)支付甲方違約金。（2）房屋交付后損壞房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并賠償甲方損失。示例：房屋交付后，乙方在使用過程中損壞地板，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未提供真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的損失。示例：檢測(cè)機(jī)構(gòu)在檢測(cè)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024版二手房買賣合同，包含房屋質(zhì)量檢測(cè)及售后服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收方式5.房屋質(zhì)量檢測(cè)5.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)5.2檢測(cè)內(nèi)容5.3檢測(cè)時(shí)間5.4檢測(cè)費(fèi)用6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍6.2售后服務(wù)期限6.3售后服務(wù)費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同修改11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議14.合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告14.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.1.3買方聯(lián)系電話：___________1.1.4買方住所：___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人或授權(quán)代表姓名：___________1.2.3賣方聯(lián)系電話：___________1.2.4賣方住所：___________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：___________（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等）2.3房屋面積：___________（建筑面積、使用面積）2.4房屋結(jié)構(gòu)：___________（如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫：___________）3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.3付款方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：___________年___________月___________日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.3驗(yàn)收方式：4.3.1買方自行驗(yàn)收；4.3.2買方委托專業(yè)機(jī)構(gòu)驗(yàn)收。第五條房屋質(zhì)量檢測(cè)5.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)：___________（具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)名稱）5.2檢測(cè)內(nèi)容：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.2.2房屋裝修質(zhì)量；5.2.3房屋設(shè)施設(shè)備；5.2.4房屋環(huán)境質(zhì)量；5.3檢測(cè)時(shí)間：房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)；5.4檢測(cè)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整，由___________方承擔(dān)。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)范圍：房屋交付后的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；6.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起___________年；6.3售后服務(wù)費(fèi)用：___________（如：免費(fèi)、按實(shí)際維修費(fèi)用等）第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議第十一條其他約定11.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同修改：本合同的修改必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：___________年___________月___________日12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人：12.3.1買方代表簽字（或蓋章）：___________12.3.2賣方代表簽字（或蓋章）：___________第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議第十四條合同附件內(nèi)容14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.1.3其他相關(guān)證明文件14.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告14.2.1檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告14.2.2檢測(cè)報(bào)告中的檢測(cè)數(shù)據(jù)及結(jié)論14.3附件三：售后服務(wù)協(xié)議14.3.1售后服務(wù)范圍及內(nèi)容14.3.2售后服務(wù)聯(lián)系方式14.3.3售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在2024版二手房買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何介入合同履行過程中的個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、檢測(cè)、法律咨詢等。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)建議。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易和責(zé)任承擔(dān)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定確定。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1明確第三方介入的具體原因和目的；7.1.2約定第三方介入的具體時(shí)間、地點(diǎn)和方式；7.1.3約定第三方介入所需的費(fèi)用及支付方式；7.1.4約定第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；7.1.5約定第三方介入后的合同履行方式和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2若第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，則應(yīng)按比例分?jǐn)?。第九條第三方介入的合同解除權(quán)9.1若第三方介入違反合同約定或存在明顯過失，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第十一條第三方介入的合同終止11.1若第三方介入任務(wù)完成或合同目的實(shí)現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止其介入。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的文件原件或復(fù)印件。說明：該附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方在交易中的權(quán)益。2.附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等方面的檢測(cè)數(shù)據(jù)及結(jié)論。說明：該附件用于評(píng)估房屋的質(zhì)量狀況，為買賣雙方提供決策依據(jù)。3.附件三：售后服務(wù)協(xié)議要求：明確售后服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容的協(xié)議。說明：該附件用于保障買方的售后服務(wù)權(quán)益，確保房屋交付后的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。4.附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：該附件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易的合法性。5.附件五：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同原件。說明：該附件為房屋買賣合同的正式文件，具有法律效力。6.附件六：房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，如契稅繳納證明、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。說明：該附件用于證明房屋過戶的合法性，確保交易的順利進(jìn)行。7.附件七：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備的清單，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：該附件用于明確房屋交接時(shí)的物品狀況，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款總額的___________%。示例：若買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的___________%。示例：若賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償買方因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.違約行為：一方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。示例：若賣方未按約定履行售后服務(wù)義務(wù)，應(yīng)賠償買方因維修產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.違約行為：一方未按約定履行合同解除義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價(jià)款的___________%。示例：若一方未按約定履行合同解除義務(wù)，應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)__________元的違約金。全文完。2024版二手房買賣合同，包含房屋質(zhì)量檢測(cè)及售后服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款方式變更4.房屋質(zhì)量檢測(cè)及售后服務(wù)4.1檢測(cè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.2檢測(cè)時(shí)間及費(fèi)用4.3售后服務(wù)內(nèi)容及期限4.4售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件5.2驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)稅費(fèi)及支付6.3過戶手續(xù)辦理期限7.交房條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房不合格處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知及送達(dá)11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同生效14.1合同生效時(shí)間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：_________1.1.2買方住所：_________1.1.3聯(lián)系人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：_________1.2.2賣方住所：_________1.2.3聯(lián)系人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置：_________（具體地址）2.2房屋面積：_________（平方米）2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.4房屋產(chǎn)權(quán)：_________（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付時(shí)支付。3.3付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋質(zhì)量檢測(cè)及售后服務(wù)4.1檢測(cè)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件進(jìn)行檢測(cè)。4.1.2對(duì)房屋墻面、地面、頂棚、門窗等進(jìn)行檢測(cè)。4.1.3對(duì)房屋水電、暖通、通風(fēng)等設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)。4.2檢測(cè)時(shí)間及費(fèi)用：4.2.1檢測(cè)時(shí)間：合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成。4.2.2檢測(cè)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，由賣方承擔(dān)。4.3售后服務(wù)內(nèi)容及期限：4.3.1售后服務(wù)內(nèi)容：房屋交付后，賣方應(yīng)提供_________個(gè)月的售后服務(wù)。4.3.2售后服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，由買方承擔(dān)。4.4售后服務(wù)費(fèi)用及支付方式：售后服務(wù)費(fèi)用于合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及條件：5.1.1交付時(shí)間：_________年_________月_________日。5.1.2交付條件：房屋質(zhì)量合格，各項(xiàng)設(shè)施齊全，符合合同約定。5.2驗(yàn)收內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2對(duì)房屋墻面、地面、頂棚、門窗等進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.3對(duì)房屋水電、暖通、通風(fēng)等設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格處理：驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2相關(guān)稅費(fèi)及支付：過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.3過戶手續(xù)辦理期限：自合同簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。7.交房條件7.1交房時(shí)間：_________年_________月_________日。7.2交房條件：7.2.1房屋質(zhì)量合格，各項(xiàng)設(shè)施齊全，符合合同約定。7.2.2房屋權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。7.2.3房屋已辦理完畢過戶手續(xù)，產(chǎn)權(quán)歸買方所有。7.3交房不合格處理：如交房不合格，賣方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽署地人民法院訴訟解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，賣方交付房屋，雙方完成房屋過戶手續(xù)，合同生效。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.2一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.其他約定10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.2通知及送達(dá)10.2.1.1郵寄：以掛號(hào)信形式，郵寄至對(duì)方提供的住所或辦公地址。10.2.1.2傳真：通過傳真方式，發(fā)送至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼。10.2.1.3電子郵件：通過電子郵件方式，發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。10.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收或確認(rèn)收到的時(shí)間為準(zhǔn)。10.3合同附件10.3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3.1.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告10.3.1.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時(shí)間：_________年_________月_________日。11.2合同簽署地點(diǎn)：_________。11.3合同簽署人：買方代表_________（簽字或蓋章），賣方代表_________（簽字或蓋章）。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：合同簽署，首付款支付，房屋交付，過戶手續(xù)辦理完畢。13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.3其他相關(guān)文件14.合同解除14.1合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明理由。14.2合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付等相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.3第三方的介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。16.3責(zé)任承擔(dān)方式16.3.1第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀等。17.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙雙方的權(quán)利17.1.1要求第三方遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。17.1.2對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其工作符合合同要求。17.2甲乙雙方的義務(wù)17.2.1為第三方提供必要的工作條件和資料。17.2.2向第三方支付約定的費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供獨(dú)立、客觀的服務(wù)，乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的責(zé)任。19.