2024年度別墅商品房屋個人買賣合同（附帶家具家電）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅商品房屋個人買賣合同（附帶家具家電）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.家具家電清單及交付5.1家具家電清單5.2家具家電交付時間5.3家具家電驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4家具家電驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算方式7.4違約金支付方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.其他約定事項9.1房屋附屬設(shè)施及公共設(shè)施9.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備9.3房屋周邊環(huán)境9.4合同生效及終止10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2家具家電清單10.3雙方身份證復(fù)印件10.4其他相關(guān)證明文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管11.3合同變更12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明14.2家具家電清單14.3雙方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.2買方信息姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住址：X1.3雙方聯(lián)系方式賣方郵箱：X買方郵箱：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置所在地區(qū)：X街道地址：X樓號：X門牌號：X2.2房屋面積總建筑面積：X平方米使用面積：X平方米陽臺面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：X建筑年代：X年2.4房屋用途用途：住宅2.5房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明編號：X權(quán)屬證明出具單位：X3.交易價格及支付方式3.1交易總價人民幣：X萬元整3.2付款方式一次性付款首付比例：X%首付金額：X萬元尾款支付時間：X3.3付款時間節(jié)點首付支付時間：合同簽訂后X天內(nèi)尾款支付時間：房屋交付后X天內(nèi)3.4付款方式變更如有變更，雙方另行協(xié)商確定4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間：合同簽訂后X天內(nèi)4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋及家具家電符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序買方在交付時間前進(jìn)行現(xiàn)場驗收賣方配合驗收，并提供相關(guān)證明材料4.4驗收不合格的處理買方有權(quán)要求賣方整改整改期限為合同簽訂后X天內(nèi)整改后再次驗收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同5.家具家電清單及交付5.1家具家電清單家具清單：X家電清單：X5.2家具家電交付時間與房屋交付時間同步5.3家具家電驗收標(biāo)準(zhǔn)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.4家具家電驗收不合格的處理同房屋驗收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)買方在房屋交付后X天內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)雙方各承擔(dān)一半登記費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件買方未按合同約定支付房款賣方未按合同約定交付房屋雙方協(xié)商一致解除合同8.2違約責(zé)任買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的X%賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的X%8.3違約金的計算方式違約金按每日萬分之X計算，自違約之日起至實際履行之日止8.4違約金支付方式違約金應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)一次性支付9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.其他約定事項10.1房屋附屬設(shè)施及公共設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：停車位、儲藏室等公共設(shè)施包括但不限于：電梯、健身房、游泳池等10.2房屋裝修及設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備均符合合同約定及國家標(biāo)準(zhǔn)10.3房屋周邊環(huán)境房屋周邊環(huán)境良好，無噪音、污染等問題10.4合同生效及終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止11.附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：X11.2家具家電清單家具家電清單詳見附件一11.3雙方身份證復(fù)印件賣方身份證復(fù)印件買方身份證復(fù)印件11.4其他相關(guān)證明文件房屋質(zhì)量檢測報告房屋維修基金繳納證明12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或抵押13.合同生效條件13.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：X14.2家具家電清單家具家電清單詳見附件一14.3雙方身份證復(fù)印件賣方身份證復(fù)印件買方身份證復(fù)印件14.4其他相關(guān)證明文件房屋質(zhì)量檢測報告房屋維修基金繳納證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中的“第三方”是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等其他在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣的促成、房屋價值的評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件雙方同意引入第三方介入合同履行。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2程序雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和及時性。第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和配合。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中所獲得的利益，應(yīng)按照合同約定分配。18.第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)18.1費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。18.2承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的最高賠償金額。19.2限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過合同總價的X%。19.3限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系受服務(wù)協(xié)議約束，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系受服務(wù)協(xié)議約束，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。20.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如賣方、買方）之間的關(guān)系由本合同和相關(guān)法律法規(guī)調(diào)整，第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)。21.第三方介入的終止21.1終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第三方服務(wù)協(xié)議到期或解除。21.2終止程序雙方應(yīng)提前通知第三方終止服務(wù)。第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的合同變更22.1變更條件第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，需經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致。22.2變更程序雙方與第三方協(xié)商變更內(nèi)容。簽訂變更協(xié)議，并通知合同其他各方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋的權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：明確家具家電的交付內(nèi)容，避免交付時發(fā)生爭議。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實有效。說明：證明雙方的身份信息，便于合同履行和后續(xù)維權(quán)。4.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)合同約定提供其他相關(guān)證明文件，如房屋質(zhì)量檢測報告、維修基金繳納證明等。說明：補(bǔ)充說明房屋的相關(guān)情況，確保交易的安全和可靠性。5.合同附件一：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.合同附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及家具家電的交接情況，包括數(shù)量、狀態(tài)等。說明：確保房屋及家具家電的交接過程清晰、明確。7.合同附件三：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.合同附件四：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明違約金已按照合同約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，未按時支付，應(yīng)向賣方支付違約金。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)交付房屋，未按時交付，應(yīng)向買方支付違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)評估價格與實際價格差異較大，造成買方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，且賣方未在約定時間內(nèi)整改。示例：房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻面開裂，賣方未在15日內(nèi)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：房屋周邊環(huán)境不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋周邊環(huán)境存在噪音、污染等問題，且賣方未在約定時間內(nèi)解決。示例：房屋周邊存在噪音污染，賣方未在30日內(nèi)解決，應(yīng)向買方支付違約金。全文完。2024年度別墅商品房屋個人買賣合同（附帶家具家電）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋現(xiàn)狀3.附屬設(shè)施及設(shè)備3.1家具清單3.2家電清單3.3附屬設(shè)施描述4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收期限6.遷移手續(xù)及費(fèi)用6.1遷移手續(xù)辦理6.2遷移費(fèi)用承擔(dān)6.3遷移時間節(jié)點7.房屋相關(guān)稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納7.3稅費(fèi)變更8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費(fèi)用9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4爭議解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁條款11.3訴訟條款12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容及說明13.其他約定事項13.1其他約定事項描述13.2其他約定事項變更14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：110101194901011.1.3地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.1.4聯(lián)系電話：138001380001.2買受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：110101199003011.2.3地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號1.2.4聯(lián)系電話：139001390001.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：2024年1月1日2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：某某路某某號2.1.3建筑年代：2005年2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.2.2建筑面積：300平方米2.2.3使用面積：280平方米2.3房屋面積2.3.1房屋總面積：280平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：250平方米2.3.3房屋公攤面積：30平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.4.2使用性質(zhì)：自用2.5房屋權(quán)屬2.5.1房屋所有權(quán)：2.5.2房屋他項權(quán)利：無2.6房屋現(xiàn)狀2.6.1房屋現(xiàn)狀：裝修完好，可立即入住3.附屬設(shè)施及設(shè)備3.1家具清單3.1.1沙發(fā)：1套3.1.2床：2張3.1.3衣柜：3個3.1.4櫥柜：2個3.2家電清單3.2.1空調(diào)：2臺3.2.2冰箱：1臺3.2.3洗衣機(jī)：1臺3.2.4電視：1臺3.2.5熱水器：1臺3.3附屬設(shè)施描述3.3.1房屋內(nèi)含車庫一間，面積為50平方米。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1總交易價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,0000.00）4.2付款方式4.2.1買受方在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付交易總價的30%作為定金；4.2.2買受方在房屋交付前支付交易總價的60%作為房屋款；4.2.3買受方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付交易總價的10%作為過戶費(fèi)用；4.2.4買受方在房屋交付后支付交易總價的剩余10%作為尾款。4.3付款時間節(jié)點4.3.1定金支付時間：2024年1月6日前4.3.2房屋款支付時間：2024年1月20日前4.3.3過戶費(fèi)用支付時間：2024年3月10日前4.3.4尾款支付時間：房屋交付后4.4付款方式變更4.4.1付款方式變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。5.交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：2024年1月25日5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2驗收時應(yīng)檢查房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等是否符合合同約定；5.3驗收程序5.3.1買受方應(yīng)在房屋交付前與出賣方共同進(jìn)行驗收；5.3.2驗收時，買受方有權(quán)要求出賣方提供相關(guān)證明材料；5.3.3驗收后，雙方應(yīng)簽署驗收報告；5.4驗收期限5.4.1驗收期限為房屋交付之日起5個工作日內(nèi)。6.遷移手續(xù)及費(fèi)用6.1遷移手續(xù)辦理6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2買受方負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)；6.2遷移費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)；6.2.2戶口遷移費(fèi)用由買受方承擔(dān)；6.3遷移時間節(jié)點6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30個工作日內(nèi)完成；6.3.2戶口遷移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)完成。8.房屋相關(guān)稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1房屋買賣涉及的稅費(fèi)，除合同另有約定外，均由買受方承擔(dān)；8.1.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等；8.2稅費(fèi)繳納8.2.1買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳納完畢；8.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方提供辦理稅費(fèi)繳納所需的相關(guān)證明材料；8.3稅費(fèi)變更8.3.1如國家相關(guān)政策或稅法發(fā)生變更，導(dǎo)致稅費(fèi)增加，增加部分由買受方承擔(dān)。9.履約責(zé)任及違約責(zé)任9.1履約責(zé)任9.1.1出賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；9.1.2買受方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付款項；9.2違約責(zé)任9.2.1若出賣方未能按期交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日萬分之五；9.2.2若買受方未能按期支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為每日萬分之五；9.3違約金9.3.1違約金總額最高不超過合同總價的10%；9.3.2除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接損失；9.4爭議解決9.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方未能按期交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；10.1.2買受方未能按期支付款項，出賣方有權(quán)解除合同；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的所有條款履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；10.3.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)作出答復(fù)；10.4合同終止程序10.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議；10.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；11.2仲裁條款11.2.1雙方同意將爭議提交至中國仲裁委員會仲裁；11.2.2仲裁地點為北京；11.2.3仲裁規(guī)則適用中國仲裁委員會仲裁規(guī)則；11.3訴訟條款11.3.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；11.3.2訴訟法院為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.3家具家電清單12.2附件內(nèi)容及說明12.2.1房屋買賣合同為合同，詳細(xì)約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)；12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件為出賣方持有的房屋產(chǎn)權(quán)證明；12.2.3家具家電清單詳細(xì)列明了合同約定的家具家電清單。13.其他約定事項13.1其他約定事項描述13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2其他約定事項變更13.2.1本合同其他約定事項的變更，應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2合同終止條件14.2.1合同約定的所有條款履行完畢；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期為2024年1月1日；14.4合同終止日期14.4.1合同終止日期為房屋交付完畢且所有款項支付完畢之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方系獨立于本合同甲乙雙方之外的第三方主體，其介入本合同旨在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。2.第三方介入的合法性2.1第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入本合同前，需取得甲乙雙方的書面同意。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的范圍內(nèi)。3.2第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容，由甲乙雙方在合同中約定。3.3如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項和流程。5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，確保合同履行進(jìn)度和質(zhì)量。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同甲乙雙方之間的關(guān)系，系獨立服務(wù)關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同和相關(guān)協(xié)議中明確約定。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，在合同中增加相應(yīng)條款，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。7.3第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時間。8.第三方介入的變更及終止8.1第三方介入的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2.1合同履行完畢；8.2.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；8.2.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；8.2.4法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動。11.2第三方違反合規(guī)性要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.