2024年版物業(yè)消防安全管理協(xié)議12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物業(yè)消防安全管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)1.2消防安全1.3協(xié)議2.目的和范圍2.1目的2.2范圍3.物業(yè)管理方的責任和義務(wù)3.1負責消防安全管理3.2定期檢查和維護消防設(shè)施3.3培訓和管理消防人員3.4制定和實施消防安全管理制度4.業(yè)主的責任和義務(wù)4.1遵守消防安全管理制度4.2配合物業(yè)管理方進行消防安全檢查4.3及時報告消防安全隱患5.消防安全設(shè)施5.1消防設(shè)施的類型和數(shù)量5.2消防設(shè)施的安裝和維護5.3消防設(shè)施的更新和改造6.消防安全檢查6.1定期檢查的頻率和內(nèi)容6.2檢查結(jié)果的記錄和報告6.3檢查不合格的處理措施7.緊急疏散計劃7.1疏散計劃的制定和實施7.2疏散路線和標識的設(shè)置7.3疏散演習的安排和實施8.消防安全培訓和教育8.1培訓內(nèi)容的確定8.2培訓對象的范圍8.3培訓時間和方式的安排9.火災事故應(yīng)急處理9.1火災事故應(yīng)急處理預案9.2應(yīng)急處理組織的建立9.3火災事故應(yīng)急處理的具體措施10.消防安全責任10.1物業(yè)管理方的責任10.2業(yè)主的責任10.3第三方的責任11.違約責任11.1物業(yè)管理方的違約責任11.2業(yè)主的違約責任11.3第三方的違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序的適用13.合同的生效和終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1通知方式14.2合同的修改和補充14.3合同的解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等。1.2消防安全：指預防火災、減少火災損失、保障人身財產(chǎn)安全的行為和措施。1.3協(xié)議：指本合同，雙方就物業(yè)消防安全管理達成的一致意見。2.目的和范圍2.1目的：為加強物業(yè)管理區(qū)域的消防安全管理，保障業(yè)主和物業(yè)使用人的生命財產(chǎn)安全，預防和減少火災事故的發(fā)生。2.2范圍：本合同適用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、場地等消防安全管理。3.物業(yè)管理方的責任和義務(wù)3.1負責消防安全管理：物業(yè)管理方應(yīng)建立健全消防安全管理制度，落實消防安全責任制。3.2定期檢查和維護消防設(shè)施：物業(yè)管理方應(yīng)每月至少對消防設(shè)施進行一次全面檢查，確保消防設(shè)施完好有效。3.3培訓和管理消防人員：物業(yè)管理方應(yīng)定期對消防人員進行培訓，提高消防人員的應(yīng)急處置能力。3.4制定和實施消防安全管理制度：物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)國家法律法規(guī)和消防技術(shù)標準，制定消防安全管理制度，并組織實施。4.業(yè)主的責任和義務(wù)4.1遵守消防安全管理制度：業(yè)主應(yīng)遵守消防安全管理制度，不得占用消防通道，不得損壞消防設(shè)施。4.2配合物業(yè)管理方進行消防安全檢查：業(yè)主應(yīng)積極配合物業(yè)管理方進行消防安全檢查，如實報告消防安全隱患。4.3及時報告消防安全隱患：業(yè)主發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，應(yīng)及時向物業(yè)管理方報告，不得隱瞞或拖延。5.消防安全設(shè)施5.1消防設(shè)施的類型和數(shù)量：本物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)配備足夠數(shù)量的消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓、應(yīng)急照明燈、疏散指示標志等。5.2消防設(shè)施的安裝和維護：消防設(shè)施的安裝應(yīng)按照國家消防技術(shù)標準進行，并由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位施工和維護。5.3消防設(shè)施的更新和改造：消防設(shè)施達到報廢標準或不能滿足消防安全要求的，應(yīng)及時進行更新和改造。6.消防安全檢查6.1定期檢查的頻率和內(nèi)容：物業(yè)管理方應(yīng)每月至少對消防設(shè)施進行一次全面檢查，每季度至少對消防安全管理制度執(zhí)行情況進行一次檢查。6.2檢查結(jié)果的記錄和報告：檢查結(jié)果應(yīng)如實記錄，并向業(yè)主公告。發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時整改，并向相關(guān)部門報告。6.3檢查不合格的處理措施：檢查發(fā)現(xiàn)不合格的，物業(yè)管理方應(yīng)立即采取措施進行整改，直至合格為止。7.緊急疏散計劃7.1疏散計劃的制定和實施：物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域的特點，制定緊急疏散計劃，并組織業(yè)主進行疏散演習。7.2疏散路線和標識的設(shè)置：疏散路線應(yīng)清晰標識，并設(shè)置明顯的疏散指示標志。7.3疏散演習的安排和實施：物業(yè)管理方應(yīng)每年至少組織一次疏散演習，提高業(yè)主的應(yīng)急疏散能力。第一部分：合同如下：14.其他14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式。通知應(yīng)在送達或投遞后視為已送達。14.2合同的修改和補充：對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。未經(jīng)雙方書面同意的修改和補充，不具有法律效力。14.3合同的解釋：本合同的解釋應(yīng)以中文為準。在合同內(nèi)容發(fā)生歧義時，應(yīng)以有利于保護無過錯方利益的原則進行解釋。15.合同的生效和終止15.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。15.2.1合同約定的期限屆滿；15.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；15.2.3因不可抗力導致合同無法履行；15.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。15.3.1物業(yè)管理方應(yīng)將消防設(shè)施、設(shè)備的維護保養(yǎng)責任移交給相關(guān)單位或個人；15.3.2雙方應(yīng)就合同履行情況進行結(jié)算，并處理未了事項；15.3.3合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中約定的保密義務(wù)。16.爭議解決16.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。16.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。16.3爭議解決程序的適用：仲裁程序適用仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則，但雙方另有約定的除外。17.違約責任17.1物業(yè)管理方的違約責任：物業(yè)管理方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。17.2業(yè)主的違約責任：業(yè)主未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.3第三方的違約責任：第三方違反合同約定造成損失的，應(yīng)由第三方承擔違約責任，物業(yè)管理方和業(yè)主有權(quán)要求第三方賠償。18.不可抗力18.1不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。18.2不可抗力的處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。如不可抗力事件導致合同無法履行，可部分或全部免除責任。19.合同的附件19.1本合同的附件與本合同具有同等法律效力。19.2附件包括但不限于：19.1.1消防安全管理制度；19.1.2消防設(shè)施清單；19.1.3緊急疏散計劃；19.1.4業(yè)主公約。第二部分：第三方介入后的修正20.第三方介入20.1第三方的定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)、咨詢、技術(shù)支持等的人員、企業(yè)或其他組織。20.2第三方的介入條件：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。21.第三方的責任21.1第三方的責任范圍：第三方在本合同中的責任范圍限于其提供的具體服務(wù)或產(chǎn)品，不包括因第三方自身原因?qū)е碌倪`約行為。21.2第三方的責任限額：甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)議或合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。22.第三方的權(quán)利22.1第三方的權(quán)利獲?。旱谌皆诼男斜竞贤^程中，享有按照協(xié)議或合同約定的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)報酬、費用補償?shù)取?2.2第三方的權(quán)利保護：甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得非法剝奪或限制第三方的權(quán)利。23.第三方與其他各方的劃分23.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。23.3第三方與物業(yè)管理方的劃分：第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與物業(yè)管理方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。24.第三方介入的額外條款24.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進行必要的變更，并在變更后的合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。24.2第三方介入后的費用承擔：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔。24.3第三方介入后的爭議解決：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。25.第三方責任的具體說明25.1第三方責任的具體內(nèi)容：第三方責任包括但不限于因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定、造成損失、違約等情形。25.2第三方責任的承擔方式：第三方責任的承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復原狀等。25.3第三方責任的追究程序：第三方責任的追究，應(yīng)按照協(xié)議或合同約定的爭議解決程序進行。26.第三方責任限額的明確26.1第三方責任限額的確定：第三方責任限額應(yīng)在協(xié)議或合同中明確，包括但不限于賠償限額、違約金限額等。26.2第三方責任限額的調(diào)整：如因特殊原因需要調(diào)整第三方責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在協(xié)議或合同中予以明確。26.3第三方責任限額的公示：第三方責任限額應(yīng)在協(xié)議或合同中公示，確保甲乙雙方和第三方知曉。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度要求：詳細規(guī)定消防安全管理的組織架構(gòu)、職責分工、檢查內(nèi)容、整改措施等。說明：此附件是本合同的重要組成部分，用于指導物業(yè)管理方和業(yè)主執(zhí)行消防安全管理制度。2.消防設(shè)施清單要求：列明物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、位置、安裝時間等信息。說明：此附件用于確保消防設(shè)施的完整性和可用性，便于定期檢查和維護。3.緊急疏散計劃要求：包括疏散路線、疏散指示標志、緊急集合點、疏散演習計劃等。說明：此附件用于指導業(yè)主在火災等緊急情況下迅速、有序地疏散。4.業(yè)主公約要求：明確業(yè)主在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的行為規(guī)范，包括消防安全、公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等。說明：此附件是業(yè)主應(yīng)遵守的基本行為準則，有助于維護物業(yè)管理區(qū)域的和諧與安全。5.第三方協(xié)議或合同要求：詳細規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，確保其履行職責。6.消防安全檢查記錄要求：記錄每次消防安全檢查的時間、地點、內(nèi)容、結(jié)果、整改情況等。說明：此附件用于跟蹤和監(jiān)督消防安全管理制度的執(zhí)行情況。7.火災事故處理報告要求：詳細記錄火災事故發(fā)生的時間、原因、損失、處理過程和結(jié)果等。說明：此附件用于分析火災事故原因，改進消防安全管理。8.爭議解決記錄要求：記錄雙方發(fā)生爭議的時間、原因、協(xié)商過程、解決方案等。說明：此附件用于跟蹤和解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定履行消防安全管理職責。責任認定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例：物業(yè)管理方未定期檢查消防設(shè)施，導致火災事故發(fā)生，造成業(yè)主財產(chǎn)損失。2.違約行為：業(yè)主未遵守消防安全管理制度，損壞消防設(shè)施。責任認定：業(yè)主應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。示例：業(yè)主在消防通道內(nèi)堆放雜物，導致疏散不暢，造成人員傷亡。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定，造成損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方提供的消防設(shè)施存在質(zhì)量問題，導致火災事故，造成業(yè)主財產(chǎn)損失。4.違約行為：一方未按照約定履行爭議解決程序。責任認定：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：一方未按照約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁，導致爭議解決延遲。全文完。2024年版物業(yè)消防安全管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)1.2消防安全管理1.3相關(guān)法律法規(guī)2.協(xié)議目的3.物業(yè)管理范圍3.1消防設(shè)施設(shè)備維護管理3.2消防安全檢查3.3消防安全培訓與宣傳4.消防安全管理責任4.1物業(yè)管理方的責任4.2使用人的責任5.消防設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2維護保養(yǎng)要求5.3故障處理流程6.消防安全檢查制度6.1定期檢查6.2突發(fā)事件應(yīng)對6.3檢查記錄與報告7.消防安全培訓7.1培訓內(nèi)容7.2培訓對象7.3培訓頻率與方式8.消防安全宣傳8.1宣傳內(nèi)容8.2宣傳方式8.3宣傳頻次9.應(yīng)急預案9.1應(yīng)急組織機構(gòu)9.2應(yīng)急響應(yīng)流程9.3應(yīng)急物資儲備10.違約責任10.1物業(yè)管理方違約責任10.2使用人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與期限12.1生效條件12.2合同期限13.合同變更與終止13.1變更條件13.2終止條件14.其他條款14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)1.1.1指乙方負責管理的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等建筑物及其附屬設(shè)施。1.2消防安全管理1.2.1指乙方根據(jù)國家有關(guān)消防法律法規(guī)、行業(yè)標準及物業(yè)實際情況，對物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、消防標志等進行管理，確保消防安全。1.3相關(guān)法律法規(guī)1.3.1指《中華人民共和國消防法》、《消防安全責任制實施辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.協(xié)議目的2.1本協(xié)議旨在明確甲方（物業(yè)管理方）與乙方（使用人）在物業(yè)管理范圍內(nèi)的消防安全管理責任，確保物業(yè)內(nèi)消防安全。3.物業(yè)管理范圍3.1消防設(shè)施設(shè)備維護管理3.1.1乙方負責對物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進行日常巡查、維護保養(yǎng)，確保其正常運行。3.1.2乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.2消防安全檢查3.2.1乙方應(yīng)每月至少對物業(yè)進行一次消防安全檢查，包括消防設(shè)施設(shè)備、消防通道、消防標志等。3.2.2檢查結(jié)果應(yīng)及時向甲方報告，并采取措施整改存在問題。3.3消防安全培訓與宣傳3.3.1乙方應(yīng)定期組織消防安全培訓，提高使用人的消防安全意識和應(yīng)急處理能力。3.3.2乙方應(yīng)通過宣傳欄、公告等形式，定期開展消防安全宣傳教育活動。4.消防安全管理責任4.1物業(yè)管理方的責任4.1.1甲方負責對乙方進行消防安全管理指導，監(jiān)督乙方履行消防安全責任。4.1.2甲方應(yīng)定期對乙方進行消防安全檢查，確保消防安全。4.2使用人的責任4.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)消防法律法規(guī)，自覺維護消防安全。4.2.2乙方應(yīng)配合甲方進行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)火災隱患及時報告。5.消防設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.1.1乙方應(yīng)建立消防設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。5.2維護保養(yǎng)要求5.2.1乙方應(yīng)根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備的性能和特點，制定相應(yīng)的維護保養(yǎng)計劃。5.2.2乙方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行清潔、潤滑、緊固等維護保養(yǎng)工作。5.3故障處理流程5.3.1發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)及時報修，并采取臨時措施確保消防安全。5.3.2乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成故障設(shè)備的維修或更換。6.消防安全檢查制度6.1定期檢查6.1.1乙方應(yīng)每月至少對物業(yè)進行一次消防安全檢查。6.2突發(fā)事件應(yīng)對6.2.1乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預案，包括火災、爆炸等事故的應(yīng)急處置措施。6.3檢查記錄與報告6.3.1乙方應(yīng)建立消防安全檢查記錄，包括檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等。6.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告消防安全檢查情況。8.消防安全培訓8.1培訓內(nèi)容8.1.1消防安全基礎(chǔ)知識8.1.2消防安全操作規(guī)程8.1.3滅火器材的使用方法8.1.4緊急疏散和逃生技巧8.2培訓對象8.2.1物業(yè)管理人員8.2.2使用人代表8.2.3特定崗位員工（如廚房、電工等）8.2.4新入住居民8.3培訓頻率與方式8.3.1每年至少組織一次全體使用人的消防安全培訓。8.3.2新入職員工和特定崗位員工入職前必須參加消防安全培訓。8.3.3培訓可通過現(xiàn)場講解、視頻演示、實操演練等多種方式進行。9.消防安全宣傳9.1宣傳內(nèi)容9.1.1消防安全法律法規(guī)9.1.2消防安全常識9.1.3消防安全警示案例9.1.4應(yīng)急疏散路線和標識9.2宣傳方式9.2.1制作宣傳海報、橫幅、展板等。9.2.2利用小區(qū)公告欄、電子屏、社區(qū)群等渠道發(fā)布消防安全信息。9.2.3定期舉辦消防安全知識競賽、講座等活動。9.3宣傳頻次9.3.1每季度至少進行一次消防安全宣傳。9.3.2在重大節(jié)日和特殊時期增加宣傳頻次。10.應(yīng)急預案10.1應(yīng)急組織機構(gòu)10.1.1成立由甲方和乙方共同組成的消防安全應(yīng)急小組。10.1.2明確應(yīng)急小組成員的職責和聯(lián)系方式。10.2應(yīng)急響應(yīng)流程10.2.1火災發(fā)生時，立即啟動應(yīng)急預案，組織人員疏散和滅火。10.2.2同時通知消防部門，并配合其進行滅火和救援工作。10.2.3應(yīng)急響應(yīng)結(jié)束后，進行現(xiàn)場清理和損失評估。10.3應(yīng)急物資儲備10.3.1乙方應(yīng)儲備足夠的消防器材和應(yīng)急物資。10.3.2定期檢查和更新應(yīng)急物資，確保其處于良好狀態(tài)。11.違約責任11.1物業(yè)管理方違約責任11.1.1甲方未履行消防安全管理職責，導致火災事故發(fā)生，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。11.1.2甲方未按時完成消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。11.2使用人違約責任11.2.1乙方違反消防安全規(guī)定，導致火災事故發(fā)生，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。11.2.2乙方未按照要求參與消防安全培訓，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。12.2.2未約定的，爭議解決機構(gòu)為物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院。13.合同生效與期限13.1生效條件13.1.1雙方簽署本協(xié)議并經(jīng)甲方蓋章確認。13.1.2本協(xié)議經(jīng)甲方物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民政府備案。13.2合同期限13.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。13.2.2本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。14.其他條款14.1通知與送達14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知方式為掛號郵寄或直接送達。14.1.2通知自送達對方之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本協(xié)議如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入1.1.1指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入的具有獨立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格的第三方機構(gòu)或個人，參與消防安全管理或爭議解決等活動。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于消防安全檢查、風險評估、爭議調(diào)解、消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定引入第三方的必要性和可行性。2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入任務(wù)。2.3第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件。3.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。4.第三方的責任限額4.1第三方在介入過程中因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，但不得低于相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.3.1第三方的資質(zhì)和能力。4.3.2介入任務(wù)的復雜程度和風險。4.3.3本合同約定的消防安全管理目標。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方受甲方委托，協(xié)助甲方履行消防安全管理職責。5.1.2第三方不得超越甲方授權(quán)的范圍行事。5.1.3第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供消防安全管理的相關(guān)咨詢和服務(wù)。5.2.2第三方有權(quán)對乙方進行消防安全檢查，并提出整改意見。5.2.3第三方不得因乙方的不當行為而免除其責任。5.3第三方與其他使用人的關(guān)系5.3.1第三方有權(quán)對物業(yè)內(nèi)的所有使用人進行消防安全宣傳和培訓。5.3.2第三方有權(quán)要求使用人配合其進行消防安全檢查和整改。6.第三方介入的額外條款6.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并列入《第三方介入?yún)f(xié)議》。6.2第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報告和意見，采取相應(yīng)措施改進消防安全管理。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入期間，如需變更或終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。7.2第三方介入的變更或終止不影響本合同的繼續(xù)履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責任限額、費用及爭議解決等內(nèi)容。說明：該協(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)確保協(xié)議內(nèi)容完整、準確。2.《消防安全檢查報告》詳細要求：報告應(yīng)包括檢查日期、檢查人員、檢查內(nèi)容、存在問題及整改建議等。說明：該報告是消防安全檢查的結(jié)果記錄，用于評估和改進消防安全管理。3.《消防安全培訓記錄》詳細要求：記錄應(yīng)包括培訓日期、培訓內(nèi)容、培訓對象、培訓講師、培訓效果評估等。說明：該記錄是消防安全培訓的證據(jù)，用于證明培訓的完成情況。4.《消防設(shè)施設(shè)備清單》詳細要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護保養(yǎng)記錄等。說明：該清單是消防設(shè)施設(shè)備的詳細記錄，用于管理設(shè)備的使用和維護。5.《消防安全應(yīng)急預案》詳細要求：預案應(yīng)包括應(yīng)急組織機構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)流程、應(yīng)急物資儲備、人員疏散路線等。說明：該預案是火災等緊急情況下的行動指南，用于指導應(yīng)急處置。6.《消防安全宣傳資料》詳細要求：資料應(yīng)包括宣傳內(nèi)容、宣傳方式、宣傳頻次等。說明：該資料是消防安全宣傳的依據(jù)，用于指導宣傳活動的開展。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時完成消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。未履行消防安全管理職責，導致火災事故發(fā)生。未提供必要的資料和條件給第三方。乙方違約行為：違反消防安全規(guī)定，導致火災事故發(fā)生。未配合甲方進行消防安全檢查和整改。未按照要求參與消防安全培訓。第三方違約行為：因自身原因造成損失，未承擔相應(yīng)賠償責任。超越甲方授權(quán)范圍行事。2.責任認定標準甲方違約責任認定：若發(fā)生火災事故，甲方應(yīng)根據(jù)損失程度承擔相應(yīng)法律責任。若未按時維護保養(yǎng)消防設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)承擔維修費用及違約金。乙方違約責任認定：若發(fā)生火災事故，乙方應(yīng)根據(jù)損失程度承擔相應(yīng)法律責任。若未配合消防安全檢查，乙方應(yīng)承擔整改費用及違約金。第三方違約責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔相應(yīng)責任。若造成損失，第三方應(yīng)根據(jù)損失程度承擔相應(yīng)賠償責任。3.示例說明甲方未按時完成消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，導致設(shè)備故障，甲方應(yīng)承擔維修費用及違約金。乙方未參與消防安全培訓，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第三方在介入過程中因操作不當造成損失，第三方應(yīng)根據(jù)損失程度承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。2024年版物業(yè)消防安全管理協(xié)議10本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂背景1.3協(xié)議目的2.1定義與解釋2.1.1物業(yè)2.1.2消防安全管理2.1.3相關(guān)法律法規(guī)3.1物業(yè)消防安全管理責任3.1.1物業(yè)管理方的責任3.1.2業(yè)主的責任3.1.3消防安全責任主體4.1消防安全管理組織機構(gòu)4.1.1物業(yè)管理方的組織機構(gòu)4.1.2業(yè)主委員會的組織機構(gòu)4.1.3消防安全管理委員會5.1消防安全管理制度5.1.1消防安全管理規(guī)章制度5.1.2消防安全操作規(guī)程5.1.3消防安全宣傳教育6.1消防設(shè)施設(shè)備6.1.1消防設(shè)施設(shè)備的配置要求6.1.2消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)6.1.3消防設(shè)施設(shè)備的更新改造7.1消防安全檢查與巡查7.1.1定期檢查與巡查7.1.2特殊情況下的檢查與巡查7.1.3檢查與巡查記錄8.1消防安全應(yīng)急處置8.1.1應(yīng)急預案8.1.2應(yīng)急組織機構(gòu)8.1.3應(yīng)急處置流程9.1消防安全宣傳教育9.1.1宣傳教育內(nèi)容9.1.2宣傳教育形式9.1.3宣傳教育時間10.1費用承擔10.1.1物業(yè)管理費用的收取10.1.2消防安全相關(guān)費用的承擔10.1.3費用結(jié)算方式11.1違約責任11.1.1物業(yè)管理方的違約責任11.1.2業(yè)主的違約責任11.1.3違約責任的承擔方式12.1爭議解決12.1.1爭議解決方式12.1.2爭議解決機構(gòu)12.1.3爭議解決期限13.1協(xié)議生效與終止13.1.1協(xié)議生效條件13.1.2協(xié)議終止條件13.1.3協(xié)議終止程序14.1其他14.1.1協(xié)議附件14.1.2協(xié)議解釋權(quán)14.1.3協(xié)議修訂與補充第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議旨在明確甲乙雙方在消防安全管理中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全，保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。1.3本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守，共同維護物業(yè)區(qū)域的消防安全。第二條協(xié)議簽訂背景2.1乙方入住物業(yè)區(qū)域，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)，乙方有責任參與物業(yè)消防安全管理工作。2.2甲方作為物業(yè)管理方，有責任制定并執(zhí)行消防安全管理制度，確保物業(yè)區(qū)域的消防安全。第三條協(xié)議目的3.1明確甲乙雙方在消防安全管理中的權(quán)利和義務(wù)。3.2建立健全物業(yè)消防安全管理機制，提高物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全水平。3.3保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，維護社會穩(wěn)定。第四條定義與解釋4.1“物業(yè)”是指甲方負責管理的建筑物及其附屬設(shè)施和場地。4.2“消防安全管理”是指對物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防安全設(shè)施、設(shè)備和人員進行管理，預防和消除火災隱患，確保消防通道暢通，保障消防安全。4.3“相關(guān)法律法規(guī)”是指《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國建筑法》等與消防安全相關(guān)的法律法規(guī)。第五條物業(yè)消防安全管理責任5.1甲方責任：5.1.1制定并實施消防安全管理制度，定期組織消防安全培訓和演練。5.1.2配置必要的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運行。5.1.3定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)。5.1.4對違反消防安全規(guī)定的行為進行制止和糾正。5.2乙方責任：5.2.1遵守消防安全管理制度，不得占用消防通道。5.2.2配合甲方進行消防安全檢查和宣傳教育活動。5.2.3及時報告發(fā)現(xiàn)的火災隱患，配合甲方進行整改。第六條消防安全管理組織機構(gòu)6.1甲方設(shè)立消防安全管理組織機構(gòu)，負責組織實施消防安全管理工作。6.2乙方應(yīng)設(shè)立消防安全管理小組，負責配合甲方開展消防安全工作。第七條消防安全管理制度7.1甲方應(yīng)制定消防安全管理制度，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備管理、消防安全檢查、火災應(yīng)急處理等。7.2甲方應(yīng)定期對消防安全管理制度進行修訂和完善，確保其適應(yīng)實際情況。7.3甲方應(yīng)將消防安全管理制度向乙方公示，并組織乙方學習。7.4乙方應(yīng)遵守消防安全管理制度，配合甲方執(zhí)行消防安全管理措施。第八條消防設(shè)施設(shè)備8.1消防設(shè)施設(shè)備配置要求：8.1.1甲方應(yīng)按照國家標準和物業(yè)實際情況，配置足夠的消防設(shè)施設(shè)備，包括滅火器、消防栓、消防水池、消防泵等。8.1.2消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)具備足夠的性能，能夠滿足物業(yè)區(qū)域內(nèi)火災撲救需求。8.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)：8.2.1甲方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2每月至少進行一次全面檢查，每季度進行一次重點檢查。8.2.3發(fā)現(xiàn)損壞或故障的消防設(shè)施設(shè)備，應(yīng)及時修復或更換。8.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造：8.3.1甲方應(yīng)定期評估消防設(shè)施設(shè)備的性能和使用壽命，及時進行更新改造。8.3.2更新改造方案應(yīng)經(jīng)過消防安全專家論證，并報相關(guān)主管部門審批。第九條消防安全檢查與巡查9.1定期檢查與巡查：9.1.1甲方應(yīng)每月至少進行一次全面消防安全檢查，重點檢查消防設(shè)施設(shè)備、疏散通道、消防水源等。9.1.2乙方應(yīng)定期向甲方提供相關(guān)資料，如火災隱患整改記錄等。9.2特殊情況下的檢查與巡查：9.2.1在節(jié)假日期間、重大活動期間或其他特殊情況下，甲方應(yīng)增加消防安全檢查與巡查的頻次。9.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)立即采取整改措施，并及時通知乙方。9.3檢查與巡查記錄：9.3.1甲方應(yīng)建立消防安全檢查與巡查記錄，包括檢查時間、地點、內(nèi)容、整改措施等。9.3.2乙方有權(quán)查閱消防安全檢查與巡查記錄。第十條消防安全應(yīng)急處置10.1應(yīng)急預案：10.1.1甲方應(yīng)制定消防安全應(yīng)急預案，包括火災預警、初期滅火、人員疏散、傷員救護等內(nèi)容。10.1.2應(yīng)急預案應(yīng)定期進行修訂和演練。10.2應(yīng)急組織機構(gòu)：10.2.1甲方應(yīng)設(shè)立消防安全應(yīng)急指揮部，負責組織協(xié)調(diào)火災應(yīng)急工作。10.2.2乙方應(yīng)指定專人負責火災應(yīng)急工作的聯(lián)系和協(xié)調(diào)。10.3應(yīng)急處置流程：10.3.1發(fā)生火災時，乙方應(yīng)立即報警，并按照應(yīng)急預案采取相應(yīng)措施。10.3.2甲方接到報警后，應(yīng)迅速啟動應(yīng)急預案，組織撲救和疏散。第十一節(jié)消防安全宣傳教育11.1宣傳教育內(nèi)容：11.1.1消防安全法律法規(guī)、消防安全知識、火災預防常識等。11.1.2消防設(shè)施設(shè)備的使用方法和維護保養(yǎng)知識。11.2宣傳教育形式：11.2.1定期舉辦消防安全知識講座、培訓班。11.2.2利用宣傳欄、海報、廣播等媒體進行消防安全宣傳教育。11.3宣傳教育時間：11.3.1每年至少組織一次消防安全知識講座。11.3.2每季度至少發(fā)布一次消防安全提示。第十二節(jié)費用承擔12.1物業(yè)管理費用的收取：12.1.1甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理合同約定的收費標準收取物業(yè)管理費用。12.1.2消防安全相關(guān)費用包含在物業(yè)管理費用中，甲方不得另行收取。12.2消防安全相關(guān)費用的承擔：12.2.1甲方負責消防安全設(shè)施設(shè)備的購置、維護和更新改造費用。12.2.2乙方應(yīng)承擔因自身原因造成火災損失的相關(guān)費用。12.3費用結(jié)算方式：12.3.1甲方每月向乙方出具物業(yè)管理費用發(fā)票。12.3.2乙方應(yīng)在收到發(fā)票后一個月內(nèi)支付費用。第十三節(jié)違約責任13.1物業(yè)管理方的違約責任：13.1.1甲方未履行消防安全管理職責，導致火災事故發(fā)生，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.1.2甲方未按時進行消防安全檢查和巡查，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。13.2業(yè)主的違約責任：13.2.1乙方違反消防安全規(guī)定，導致火災事故發(fā)生，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.2.2乙方未按時支付物業(yè)管理費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十四節(jié)爭議解決14.1爭議解決方式：14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)：14.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。14.3爭議解決期限：14.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向爭議解決機構(gòu)提起申請。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢評估等需要介入合同履行的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同目的的實現(xiàn)或解決合同履行中的爭議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并應(yīng)合理考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風險等因素。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：15.4.1.1獲得合同約定范圍內(nèi)的報酬。15.4.1.2在合同履行過程中，根據(jù)自身專業(yè)知識和經(jīng)驗，提出合理化建議。15.4.1.3享有合同中約定的其他權(quán)利。15.4.2第三方的義務(wù)：15.4.2.1按照合同約定，按時、保質(zhì)完成工作任務(wù)。15.4.2.2對其在履行合同過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。15.4.2.3對其在履行合同過程中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時報告甲乙雙方。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。15.5.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供工作進展報告和成果。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的意見和需求。15.5.2.2第三方應(yīng)與乙方保持溝通，確保乙方對合同履行的知情權(quán)。15.5.3第三方與其他各方的責任劃分：15.5.3.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，由第三方承擔全部責任。15.5.3.2甲方或乙方在第三方介入過程中，因自身原因造成損失，由甲方或乙方自行承擔。15.6第三方介入的具體條款15.6.1第三方介入的范圍：15.6.1.1提供消防安全技術(shù)咨詢服務(wù)。15.6.1.2進行消防設(shè)施設(shè)備的檢測、評估和維修。15.6.1.3參與消防安全培訓和演練。15.6.2第三方介入的程序：15.6.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項和范圍。15.6.2.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.6.2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.6.3第三方介入的費用：15.6.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分攤。15.6.3.2第三方介入的費用應(yīng)包括但不限于技術(shù)服務(wù)費、人員差旅費、材料費等。15.6.4第三方介入的監(jiān)督：15.6.4.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。15.6.4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同的情況。15.6.5第三方介入的終止：15.6.5.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或合同目的實現(xiàn)，第三方介入終止。15.6.5.2第三方介入過程中，如發(fā)生不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)消防安全管理制度詳細要求：包括消防設(shè)施設(shè)備管理制度、消防安全檢查巡查制度、火災應(yīng)急處置預案等。說明：該制度為甲方制定的消防安全管理規(guī)范性文件，乙方應(yīng)遵守執(zhí)行。2.附件二：消防設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：該清單為甲方對消防設(shè)施設(shè)備的管理基礎(chǔ)，乙方應(yīng)確保清單的準確性。3.附件三：消防安全檢查與巡查記錄詳細要求：記錄每次檢查與巡查的時間、地點、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。說明：該記錄為甲方對消防安全狀況的監(jiān)控，乙方應(yīng)提供相關(guān)資料以備查證。4.附件四：消防安全宣傳教育資料詳細要求：包括宣傳海報、宣傳冊、視頻等宣傳教育材料。說明：該資料用于提高業(yè)主的消防安全意識，甲方應(yīng)定期更新宣傳內(nèi)容。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利義務(wù)、費用承擔、責任限額等。說明：該協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的補充合同，用于規(guī)范第三方介入行為。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：記錄違約行為、違約責任認定、賠償金額等。說明：該認定書用于明確違約責任，甲方或乙方在發(fā)生違約行為時，可要求對方出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時進行消防安全檢查與巡查。乙方違反消防安全規(guī)定，占用消防通道。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責任認定標準：甲方未按時進行消防安全檢查與巡查，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣X元。乙方占用消防通道，每次應(yīng)向甲方支付違約金人民幣X元。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣X元。3.簡要示例說明：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成消防安全檢查，導致火災發(fā)生，乙方因此遭受損失。經(jīng)調(diào)查，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括火災損失及違約金。全文完。2024年版物業(yè)消防安全管理協(xié)議11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)定義1.2消防安全管理定義1.3相關(guān)法律、法規(guī)和標準2.雙方責任2.1物業(yè)管理方的責任2.1.1物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)2.1.2消防安全宣傳教育和培訓2.1.3消防安全巡查和檢查2.2業(yè)主的責任2.2.1遵守消防安全規(guī)定2.2.2報告消防安全隱患2.2.3配合物業(yè)管理方的消防安全管理3.消防安全設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)3.3設(shè)施設(shè)備更換4.消防安全管理制度4.1制度制定和實施4.2緊急疏散預案4.3應(yīng)急救援流程5.消防安全宣傳教育5.1宣傳教育內(nèi)容5.2宣傳教育方式5.3宣傳教育時間安排6.消防安全巡查和檢查6.1巡查和檢查頻率6.2巡查和檢查內(nèi)容6.3巡查和檢查記錄7.消防安全事故處理7.1事故報告7.2事故調(diào)查和處理7.3事故責任追究8.消防安全費用8.1費用構(gòu)成8.2費用承擔8.3費用結(jié)算9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：消防安全管理制度12.3附件三：緊急疏散預案13.其他約定13.1通知方式13.2合同變更13.3合同解除13.4合同解釋14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)定義本合同中所稱“物業(yè)”是指甲方管理的建筑物及其附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、停車場等。1.2消防安全管理定義本合同中所稱“消防安全管理”是指為確保物業(yè)內(nèi)人員生命財產(chǎn)安全，預防和減少火災事故，對物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、消防管理制度、消防安全教育和培訓等方面進行的管理活動。1.3相關(guān)法律、法規(guī)和標準本合同所述內(nèi)容均應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及國家標準、行業(yè)標準的要求。2.雙方責任2.1物業(yè)管理方的責任2.1.1物業(yè)管理方應(yīng)負責物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備的定期維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.1.2物業(yè)管理方應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動，提高業(yè)主和物業(yè)使用人的消防安全意識。2.1.3物業(yè)管理方應(yīng)建立健全消防安全巡查制度，定期對物業(yè)進行消防安全巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患。2.2業(yè)主的責任2.2.1業(yè)主應(yīng)遵守國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進行任何可能引起火災的行為。2.2.2業(yè)主應(yīng)發(fā)現(xiàn)物業(yè)內(nèi)的火災隱患，及時向物業(yè)管理方報告。2.2.3業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)管理方的消防安全管理，按照規(guī)定使用消防設(shè)施設(shè)備。3.消防安全設(shè)施設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)管理方應(yīng)編制物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單，包括設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。3.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)物業(yè)管理方應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)要求，定期進行維護保養(yǎng)，并做好記錄。3.3設(shè)施設(shè)備更換當消防設(shè)施設(shè)備達到報廢標準或無法正常使用時，物業(yè)管理方應(yīng)及時更換。4.消防安全管理制度4.1制度制定和實施物業(yè)管理方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定物業(yè)消防安全管理制度，并報相關(guān)主管部門備案。4.2緊急疏散預案物業(yè)管理方應(yīng)制定緊急疏散預案，明確疏散路線、集合地點、疏散時間等。4.3應(yīng)急救援流程物業(yè)管理方應(yīng)制定應(yīng)急救援流程，明確火災報警、人員疏散、救援措施等。5.消防安全宣傳教育5.1宣傳教育內(nèi)容宣傳教育內(nèi)容應(yīng)包括消防安全法律法規(guī)、火災預防知識、火場逃生技能等。5.2宣傳教育方式宣傳教育方式可采用舉辦講座、發(fā)放宣傳資料、設(shè)置宣傳欄等形式。5.3宣傳教育時間安排宣傳教育時間應(yīng)根據(jù)實際情況，結(jié)合年度消防安全宣傳教育和培訓計劃進行安排。6.消防安全巡查和檢查6.1巡查和檢查頻率物業(yè)管理方應(yīng)每月至少進行一次消防安全巡查，對消防設(shè)施設(shè)備進行全面檢查。6.2巡查和檢查內(nèi)容巡查和檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的完好狀況、疏散通道暢通情況、消防標識設(shè)置等。6.3巡查和檢查記錄物業(yè)管理方應(yīng)做好巡查和檢查記錄，并保存?zhèn)洳椤?.消防安全費用8.1費用構(gòu)成消防安全費用包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)費、消防安全宣傳教育費、巡查檢查費、應(yīng)急演練費等。8.2費用承擔消防安全費用由物業(yè)管理方承擔，業(yè)主按照物業(yè)管理規(guī)定繳納相關(guān)費用。8.3費用結(jié)算消防安全費用按年度進行結(jié)算，物業(yè)管理方應(yīng)在每年第一季度向業(yè)主公布費用使用情況。9.違約責任9.1違約行為任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的維權(quán)費用。9.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.3合同解除合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單附件一應(yīng)詳細列出物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。12.2附件二：消防安全管理制度附件二應(yīng)包含物業(yè)消防安全管理的各項制度，如巡查制度、應(yīng)急預案等。12.3附件三：緊急疏散預案附件三應(yīng)明確緊急疏散的路線、集合地點、疏散時間及責任人。13.其他約定13.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。13.2合同變更本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。13.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.合同簽署和生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時，由甲方或乙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理、檢測等非直接參與物業(yè)管理活動的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測方、評估方、咨詢方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保本合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提高物業(yè)管理水平，保障物業(yè)安全。2.2第三方介入的具體情況包括但不限于：消防安全設(shè)施設(shè)備的檢測、維修；物業(yè)安全管理制度的制定和實施；物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的評估；物業(yè)安全隱患的排查和處理；物業(yè)服務(wù)合同的談判和簽訂。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其提供服務(wù)造成的直接損失和間接損失，均應(yīng)在其接受服務(wù)時所收取的費用范圍內(nèi)承擔。3.2第三方的責任限額由雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需在第三方介入前，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的目的、第三方的基本信息以及預計介入的時間。4.2第三方在接到通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)回復甲方或乙方，確認是否接受介入。4.3第三方接受介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方或乙方提供服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負責；甲方或乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并保證費用的合理性和及時性；第三方因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔；第三方因履行合同過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)標準造成的損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。5.2第三方與業(yè)主之間的責任劃分：第三方在履行本合同時，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主利益；業(yè)主應(yīng)配合第三方的工作，并對第三方提供的信息和資料負責；第三方因自身原因?qū)I(yè)主造成損害的，由第三方承擔相應(yīng)責任；第三方因履行合同過程中，因業(yè)主原因造成的損失，由業(yè)主自行承擔。6.第三方介入的監(jiān)督6.1甲方或乙方有權(quán)對第三方的介入活動進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。6.2第三方應(yīng)接受甲方或乙方的監(jiān)督，并積極配合。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；雙方協(xié)商一致；法定終止條件成就；第三方違反合同約定，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍不改正。7.2第三方介入的終止程序：甲方或乙方發(fā)出終止通知；第三方確認收到終止通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)撤離現(xiàn)場；雙方就終止事宜進行結(jié)算。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。8.3第三方介入的爭議解決費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)消防設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護保養(yǎng)記錄等信息。說明：此清單作為消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)和更換的依據(jù)。2.附件二：消防安全管理制度要求：包括消防安全巡查制度、應(yīng)急疏散預案、消防設(shè)施設(shè)備管理制度等。說明：此制度作為物業(yè)消防安全管理的基本規(guī)范。3.附件三：緊急疏散預案要求：明確緊急疏散的路線、集合地點、疏散時間及責任人。說明：此預案用于指導物業(yè)內(nèi)人員在火災等緊急情況下的疏散行動。4.附件四：消防安全宣傳教育資料要求：包括消防安全宣傳海報、宣傳冊、視頻等。說明：此資料用于提高業(yè)主和物業(yè)使用人的消防安全意識。5.附件五：消防安全巡查記錄要求：記錄巡查時間、巡查人員、巡查內(nèi)容、巡查結(jié)果等。說明：此記錄作為消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)和安全隱患排查的依據(jù)。6.附件六：消防設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄要求：記錄維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)人員等。說明：此記錄作為消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)情況的記錄。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：此協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納消防安全費用。乙方未按時進行消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)。第三方未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。業(yè)主未遵守消防安全規(guī)定，導致火災事故。2.責任認定標準：甲方違約：根據(jù)未繳納費用的多少，按日計算滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：根據(jù)消防設(shè)施設(shè)備損壞程度，賠償甲方相應(yīng)的維修費用，并承擔因違約行為造成的損失。第三方違約：根據(jù)合同約定，賠償甲方或乙方因此遭受的直接和間接損失。業(yè)主違約：根據(jù)火災事故造成的損失，業(yè)主承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約示例說明：示例一：甲方未按時繳納消防安全費用，乙方根據(jù)合同約定，向甲方發(fā)出書面催告，甲方在催告期滿后仍未繳納，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此遭受的損失。示例二：乙方未按時進行消防設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，導致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費用，并承擔因違約行為造成的損失。示例三：第三方未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金。示例四：業(yè)主未遵守消防安全規(guī)定，導致火災事故，業(yè)主應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括賠償火災造成的損失和承擔刑事責任。全文完。2024年版物業(yè)消防安全管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2解釋原則3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)性質(zhì)4.消防安全管理職責4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責4.2業(yè)主的職責4.3甲方與乙方的共同職責5.消防安全管理制度5.1消防安全管理制度5.2消防安全操作規(guī)程5.3消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度6.消防設(shè)施設(shè)備6.1消防設(shè)施設(shè)備清單6.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)要求6.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造7.消防安全檢查與驗收7.1檢查與驗收頻率7.2檢查與驗收內(nèi)容7.3檢查與驗收報告8.消防安全教育與培訓8.1教育與培訓內(nèi)容8.2教育與培訓對象8.3教育與培訓方式9.火災事故應(yīng)急預案9.1應(yīng)急預案編制9.2應(yīng)急預案演練9.3火災事故報告與處理10.消防安全責任追究10.1責任追究范圍10.2責任追究程序10.3責任追究方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構(gòu)13.協(xié)議的生效、變更與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議變更程序13.3協(xié)議終止條件14.其他14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年版物業(yè)消防安全管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：為明確物業(yè)消防安全管理的責任，保障業(yè)主和使用人的人身、財產(chǎn)安全，維護公共秩序，依據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)章制度，特制定本協(xié)議。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）與乙方（業(yè)主或使用人）之間就物業(yè)消防安全管理事宜的約定。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義：a)“物業(yè)”指甲方負責管理的建筑物及其配套設(shè)施；b)“業(yè)主”指擁有物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)的自然人、法人或者其他組織；c)“使用人”指租用物業(yè)的法人或者其他組織；d)“消防安全”指預防和控制火災，減少火災損失的行為。2.2解釋原則：本協(xié)議中對相關(guān)術(shù)語的解釋，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例。3.物業(yè)概況3.1物業(yè)名稱：[具體物業(yè)名稱]。3.2物業(yè)地址：[具體物業(yè)地址]。3.3物業(yè)面積：[具體物業(yè)面積]。3.4物業(yè)性質(zhì)：[具體物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]。4.消防安全管理職責4.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責：a)負責制定物業(yè)消防安全管理制度；b)負責消防設(shè)施設(shè)備的日常維護保養(yǎng)；c)負責消防安全的宣傳教育；d)負責火災事故的應(yīng)急處理；e)負責配合消防部門的監(jiān)督檢查。4.2業(yè)主的職責：a)遵守消防法律法規(guī)和物業(yè)消防安全管理制度；b)配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)進行消防安全檢查；c)維護消防設(shè)施設(shè)備的完好；d)不損壞、挪用消防設(shè)施設(shè)備；e)不在物業(yè)內(nèi)燃放煙花爆竹。4.3甲方與乙方的共同職責：a)建立消防安全責任制；b)定期開展消防安全檢查；c)做好火災隱患整改工作；d)保持消防通道暢通。5.消防安全管理制度5.1消防安全管理制度：甲方應(yīng)制定并實施消防安全管理制度，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的管理、火災隱患的排查、消防安全教育培訓等。5.2消防安全操作規(guī)程：甲方應(yīng)根據(jù)消防安全管理制度制定消防安全操作規(guī)程，明確各崗位的消防安全操作要求。5.3消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度：甲方應(yīng)制定消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)制度，確保消防設(shè)施設(shè)備始終處于良好狀態(tài)。6.消防設(shè)施設(shè)備6.1消防設(shè)施設(shè)備清單：甲方應(yīng)編制消防設(shè)施設(shè)備清單，明確設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。6.2消防設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)要求：甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)備性能和消防規(guī)范要求，對消防設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、清潔、潤滑、緊固等維護保養(yǎng)工作。6.3消防設(shè)施設(shè)備更新改造：甲方應(yīng)根據(jù)設(shè)備使用年限和性能狀況，定期對消防設(shè)施設(shè)備進行更新改造。8.消防安全檢查與驗收8.1檢查與驗收頻率：a)甲方應(yīng)每月至少進行一次全面消防安全檢查；b)乙方應(yīng)每月至少進行一次自查，并報送檢查結(jié)果；c)每年至少進行一次消防安全專項檢查。8.2檢查與驗收內(nèi)容：a)消防設(shè)施設(shè)備的完好性；b)火源、電源管理；c)疏散通道和出口的暢通性；d)人員消防安全意識。8.3檢查與驗收報告：甲方應(yīng)將檢查與驗收報告報送乙方，乙方應(yīng)在收到報告后5個工作日內(nèi)予以確認。9.消防安全教育與培訓9.1教育與培訓內(nèi)容：a)消防安全法律法規(guī)；b)消防安全知識和技能；c)火災事故應(yīng)急處理；d)消防設(shè)施設(shè)備的使用和維護。9.2教育與培訓對象：a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)全體員工；b)業(yè)主和使用人；c)特定崗位人員，如電工、保安等。9.3教育與培訓方式：a)舉辦消防安全知識講座；b)演示消防設(shè)施設(shè)備的使用方法；c)開展消防應(yīng)急演練。10.火災事故應(yīng)急預案10.1應(yīng)急預案編制：a)甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實際情況，編制火災事故應(yīng)急預案；b)應(yīng)急預案應(yīng)包括火災報警、人員疏散、滅火救援等內(nèi)容。10.2應(yīng)急預案演練：a)甲方應(yīng)定期組織火災事故應(yīng)急預案演練；b)演練應(yīng)覆蓋所有相關(guān)崗位人員。10.3火災事故報告與處理：a)發(fā)生火災事故時，甲方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預案；b)甲方應(yīng)及時向消防部門報告火災事故；c)甲方應(yīng)配合消防部門進行火災事故調(diào)查和處理。11.消防安全責任追究11.1責任追究范圍：a)違反消防法律法規(guī)；b)不履行消防安全職責；c)導致火災事故發(fā)生。11.2責任追究程序：a)甲方或乙方發(fā)現(xiàn)消防安全責任問題時，應(yīng)及時向?qū)Ψ綀蟾?；b)雙方應(yīng)共同調(diào)查，明確責任；c)根據(jù)責任追究結(jié)果，采取相應(yīng)措施。11.3責任追究方式：a)警告；b)罰款；c)責令整改；d)撤銷資質(zhì)。12.違約責任12.1違約情形：a)甲方未履行消防安全管理職責；b)乙方未遵守消防安全規(guī)定；c)雙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。12.2違約責任承擔：a)違約方應(yīng)承擔違約責任；b)違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約賠償：a)賠償金額根據(jù)實際損失確定；b)雙方應(yīng)在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成賠償協(xié)議。13.爭議解決13.1爭議解決方式：a)協(xié)商解決；b)仲裁；c)向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：a)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)仲裁；c)仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。13.3爭議解決機構(gòu)：a)仲裁機構(gòu)；b)人民法院。14.其他14.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達：本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。14.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的獨立第三方，包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、消防安全評估機構(gòu)、消防安全檢測機構(gòu)、消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高消防安全管理水平，確保消防設(shè)施設(shè)備的安全運行，提升火災防控能力。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：甲乙雙方可共同協(xié)商確定第三方，或由一方提議，經(jīng)另一方同意后確定。16.3第三方協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責：a)按照協(xié)議約定，提供消防設(shè)施設(shè)備的安裝、維修、檢測、評估等服務(wù)；b)對甲乙雙方提供消防安全技術(shù)支持；c)配合甲乙雙方進行消防安全培訓和應(yīng)急演練；d)按時提交工作成果和報告。17.2第三方權(quán)利：a)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件；b)獲得合理的報酬；c)依法維護自身合法權(quán)益。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方在本協(xié)議項下因自身原因造成甲乙雙方損失，其應(yīng)承擔的最高賠償限額。18.2責任限額確定：a)第三方應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商確定責任限額；b)責任限額應(yīng)參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；c)責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。18.3責任限額執(zhí)行：a)當?shù)谌皆斐蓳p失時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)責任限額進行賠償；b)若實際損失超過責任限額，第三方應(yīng)承擔超出部分的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責劃分：a)第三方對甲乙雙方提供的消防設(shè)施設(shè)備和服務(wù)負責；b)甲乙雙方對物業(yè)的消防安全管理負責；c)消防部門對消防安全實施監(jiān)督管理。19.2權(quán)利劃分：a)第三方享有依法獲得報酬的權(quán)利；b)甲乙雙方享有接受第三方服務(wù)的權(quán)利；c)消防部門享有依法進行消防監(jiān)督檢查的權(quán)利。19.3責任劃分：a)第三方因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；b)甲乙雙方因未履行消防安全管理職責造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任；c)消防部門因監(jiān)管不力造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。20.第三方介入的變更與終止20.1變更程序：甲乙雙方可協(xié)商變更第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2終止程序：當?shù)谌綗o法繼續(xù)履行協(xié)議約定或發(fā)生其他合理情況時，甲乙雙方可協(xié)商終止協(xié)議。20.3終止后果：終止協(xié)議后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜，并退還已收取的費用。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)或人民法院。22.第三方介入的其他事項22.1本協(xié)議關(guān)于第三方介入的條款，如與本協(xié)議其他條款沖突，以本條款為準。22.2本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)消防安全管理制度詳細要求：包括消防安全管理制度的具體內(nèi)容，如消防設(shè)施設(shè)備的管理、火災隱患排查、消防安全教育培訓等。說明：此附件用于證明甲方已制定完善的消防安全管理制度。2.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、維護保養(yǎng)記錄等信息。說明：此附件用于記錄物業(yè)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備情況。3.消防安全操作規(guī)程詳細要求：包括各崗位的消防安全操作要求，如消防設(shè)施設(shè)備的使用方法、火災報警程序等。說明：此附件用于指導物業(yè)服務(wù)企業(yè)員工進行消防安全操作。4.消防安全檢查與驗收報告詳細要求：包括檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等信息。說明：此附件用于記錄消防安全檢查與驗收情況。5.消防安全教育與培訓記錄詳細要求：包括培訓時間、培訓內(nèi)容、培訓對象、培訓效果等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方已開展消防安全教育和培訓。6.火災事故應(yīng)急預案詳細要求：包括火災報警、人員疏散、滅火救援等內(nèi)容。說明：此附件用于指導火災事故時的應(yīng)急處置。7.消防安全責任追究記錄詳細要求：包括責任追究的原因、處理結(jié)果等信息。說明：此附件用于記錄消防安全責任追究情況。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、責任限額、違約責任等內(nèi)容。說明：此附件用于證明甲乙雙方與第三方已簽訂合作協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未履行消防安全管理職責責任認定標準：根據(jù)消防法律法規(guī)和協(xié)議約定，未履行消防安全管理職責，導致火災事故發(fā)生的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：甲方未定期進行消防設(shè)施設(shè)備檢查，導致設(shè)備故障引發(fā)火災，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.業(yè)主或使用人違反消防安全規(guī)定責任認定標準：根據(jù)消防法律法規(guī)和協(xié)議約定，業(yè)主或使用人違反消防安全規(guī)定，如損壞消防設(shè)施設(shè)備、占用消防通道等，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：業(yè)主在樓道內(nèi)堆放雜物，導致火災事故，業(yè)主應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.第三方未履行合作協(xié)議責任認定標準：根據(jù)合作協(xié)議約定，第三方未履行服務(wù)內(nèi)容、未按時提交工作成果、造成甲乙雙方損失等，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：第三方未按約定時間完成消防設(shè)施設(shè)備維修，導致設(shè)備故障，第三方應(yīng)承擔違約責任。4.消防部門監(jiān)督檢查不力責任認定標準：根據(jù)消防法律法規(guī)，消防部門未履行監(jiān)督檢查職責，導致火災事故發(fā)生的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：消防部門未對違規(guī)使用明火的業(yè)主進行制止，導致火災事故，消防部門應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年版物業(yè)消防安全管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)3.消防安全管理職責3.1物業(yè)管理方的職責3.2業(yè)主的職責3.3第三方的職責4.消防安全設(shè)施4.1設(shè)施清單4.2設(shè)施維護與保養(yǎng)4.3設(shè)施更新與改造5.消防安全教育培訓5.1教育培訓計劃5.2教育培訓內(nèi)容5.3教育培訓實施6.消防安全檢