2024年物業(yè)管理公司樓道清潔合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理公司樓道清潔合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3合同簽訂日期2.合同標的2.1樓道清潔范圍2.2清潔標準及要求2.3清潔頻次3.清潔服務(wù)內(nèi)容及標準3.1樓道地面清潔3.2樓道墻面清潔3.3樓道扶手、樓梯及扶手清潔3.4樓道垃圾清理及分類3.5樓道衛(wèi)生死角清潔3.6樓道消防設(shè)施清潔4.清潔工具及用品4.1清潔工具種類及數(shù)量4.2清潔用品種類及數(shù)量4.3清潔工具及用品的維護5.清潔費用及支付方式5.1清潔費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付期限6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.違約責任7.1業(yè)主違約責任7.2物業(yè)管理公司違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：樓道清潔標準及要求11.2附件二：清潔工具及用品清單12.合同簽署12.1物業(yè)管理公司代表簽字12.2業(yè)主委員會代表簽字12.3證人員簽字13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間14.其他約定事項14.1合同履行過程中如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)街道號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)街道號1.5合同簽訂日期：2024年1月1日2.合同標的2.1樓道清潔范圍：本合同所指樓道清潔范圍包括小區(qū)所有樓棟的公共樓道、樓梯間及電梯廳等公共區(qū)域。2.2清潔標準及要求：樓道地面需保持干凈整潔，無污漬、雜物；墻面需保持干凈，無灰塵、污漬；扶手、樓梯及扶手需保持光滑，無銹蝕；垃圾需及時清理，分類放置。2.3清潔頻次：每日至少進行一次清潔，特殊情況下可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.清潔服務(wù)內(nèi)容及標準3.1樓道地面清潔：使用清潔劑和拖把進行地面清潔，保持地面無污漬、無積水。3.2樓道墻面清潔：使用清潔劑和抹布進行墻面清潔，保持墻面無灰塵、無污漬。3.3樓道扶手、樓梯及扶手清潔：使用清潔劑和刷子進行扶手、樓梯及扶手清潔，保持其光滑，無銹蝕。3.4樓道垃圾清理及分類：每日收集樓道垃圾，進行分類處理，確保垃圾容器清潔。3.5樓道衛(wèi)生死角清潔：定期對樓道衛(wèi)生死角進行清潔，包括天花板、角落等不易清潔的地方。3.6樓道消防設(shè)施清潔：定期對樓道內(nèi)的消防設(shè)施進行檢查和維護，保持設(shè)施完好。4.清潔工具及用品4.1清潔工具種類及數(shù)量：包括拖把、掃帚、清潔劑、刷子等清潔工具，數(shù)量根據(jù)實際需要配備。4.2清潔用品種類及數(shù)量：包括各類清潔劑、消毒劑、垃圾袋等，數(shù)量根據(jù)實際使用情況配備。4.3清潔工具及用品的維護：清潔工具及用品使用后需及時清洗、消毒，并妥善保管。5.清潔費用及支付方式5.1清潔費用總額：本合同約定的清潔費用總額為人民幣萬元整。5.2費用支付方式：業(yè)主委員會于每月月底前向物業(yè)管理公司支付當月清潔費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費用支付期限：支付期限為每月月底前，逾期支付需按每日萬分之五支付滯納金。6.合同期限6.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期：本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。6.3合同續(xù)簽條件：合同期滿前一個月，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。7.違約責任7.1業(yè)主違約責任：如業(yè)主委員會未按時支付清潔費用，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停清潔服務(wù)，并要求業(yè)主委員會立即支付欠款及滯納金。7.2物業(yè)管理公司違約責任：如物業(yè)管理公司未按合同約定提供清潔服務(wù)，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)管理公司立即整改，并賠償因此給業(yè)主造成的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的消費者協(xié)會或物業(yè)管理協(xié)會申請調(diào)解。9.合同解除9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未改正；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。10.2合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。11.合同附件11.1附件一：樓道清潔標準及要求11.1.1地面清潔標準：地面應(yīng)無污漬、無積水，無腳印、痰跡。11.1.2墻面清潔標準：墻面應(yīng)無灰塵、無污漬，無明顯劃痕。11.1.3扶手、樓梯及扶手清潔標準：扶手、樓梯及扶手應(yīng)光滑，無銹蝕，無污漬。11.1.4垃圾清理及分類標準：垃圾應(yīng)每日清理，分類放置，容器應(yīng)保持清潔。11.2附件二：清潔工具及用品清單11.2.1清潔工具清單：拖把、掃帚、清潔劑、刷子、垃圾袋等。11.2.2清潔用品清單：各類清潔劑、消毒劑、除味劑等。12.合同簽署12.1物業(yè)管理公司代表簽字：[簽名]12.2業(yè)主委員會代表簽字：[簽名]12.3證人員簽字：[簽名]13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)：市區(qū)物業(yè)管理辦公室13.2合同備案時間：自合同生效之日起30日內(nèi)。14.其他約定事項14.1合同履行過程中如遇不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減輕不可抗力帶來的影響。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、鑒定、調(diào)解或其他協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2類型：第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)咨詢公司、監(jiān)理公司、法律顧問、技術(shù)鑒定機構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同履行的公正性、維護雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項和范圍。17.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠有效地履行職責。17.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在合同約定的期限內(nèi)完成其職責。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、合同約定和行業(yè)標準來確定。18.2第三方的責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。18.3第三方的責任限額不應(yīng)超過其自身能力范圍，且不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括提供資料、配合調(diào)查等。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔直接責任。20.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定分擔。21.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議可以約定終止條件，如合同履行完畢、第三方完成其職責等。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括支付剩余費用、移交資料等。23.第三方介入的特殊條款23.1如第三方介入涉及法律事務(wù)，第三方應(yīng)提供法律意見，甲乙雙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的法律費用。23.2如第三方介入涉及技術(shù)問題，第三方應(yīng)提供技術(shù)解決方案，甲乙雙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的技術(shù)費用。23.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：樓道清潔標準及要求詳細要求：包括地面、墻面、扶手、樓梯及扶手、垃圾清理及分類的具體清潔標準。說明：本附件作為合同附件，用于明確清潔服務(wù)的具體標準和要求。2.附件二：清潔工具及用品清單詳細要求：列出清潔工具和用品的種類、數(shù)量以及維護保養(yǎng)的要求。說明：本附件作為合同附件，用于明確清潔服務(wù)所需的工具和用品。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、范圍、費用、責任限額、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。4.附件四：合同履行情況報告詳細要求：包括清潔服務(wù)的執(zhí)行情況、問題及改進措施等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的相關(guān)情況。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于記錄合同變更的具體情況。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供清潔服務(wù)；1.2業(yè)主委員會未按時支付清潔費用；1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責；1.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：2.1物業(yè)管理公司未按合同約定提供清潔服務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔違約責任，賠償業(yè)主委員會因此遭受的損失。2.2業(yè)主委員會未按時支付清潔費用：業(yè)主委員會應(yīng)承擔違約責任，支付滯納金。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.4雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1物業(yè)管理公司未按合同約定進行清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴。物業(yè)管理公司應(yīng)立即整改，并向業(yè)主委員會支付違約金。3.2業(yè)主委員會未按時支付清潔費用，物業(yè)管理公司暫停清潔服務(wù)。業(yè)主委員會應(yīng)立即支付欠款及滯納金，并恢復(fù)清潔服務(wù)。3.3第三方未按協(xié)議約定提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項目進度延誤。第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4雙方未按照合同約定進行溝通，導(dǎo)致項目延誤。雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的違約責任，并采取措施加快項目進度。全文完。2024年物業(yè)管理公司樓道清潔合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱及地址1.2業(yè)主委員會名稱及地址1.3業(yè)主委員會聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.樓道清潔范圍2.1清潔區(qū)域范圍2.2清潔項目3.清潔標準及要求3.1清潔頻率3.2清潔質(zhì)量要求3.3清潔工具及用品4.清潔時間安排4.1清潔時間4.2清潔班次安排5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3支付時間6.合同期限6.1合同開始時間6.2合同結(jié)束時間6.3合同續(xù)簽7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：清潔項目清單10.2附件二：清潔標準及要求10.3附件三：清潔時間安排11.其他約定事項11.1保密條款11.2不可抗力11.3合同變更12.合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)12.2合同生效13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會地址：市區(qū)路號棟1.5業(yè)主委員會聯(lián)系人：張先生1.6業(yè)主委員會聯(lián)系電話：138xxxx5678第二條樓道清潔范圍2.1清潔區(qū)域范圍：小區(qū)1號樓至5號樓的公共樓道及樓梯2.2清潔項目：地面清潔、墻壁清潔、窗戶清潔、扶手清潔、消防器材周圍清潔第三條清潔標準及要求3.1清潔頻率：每日進行一次全面清潔3.2清潔質(zhì)量要求：3.2.1地面無污漬、無雜物，保持干燥3.2.2墻壁無污漬、無脫落，保持整潔3.2.3窗戶無污漬、無灰塵，保持透明3.2.4扶手無污漬、無銹蝕，保持光滑3.2.5消防器材周圍無雜物，保持通道暢通3.3清潔工具及用品：清潔劑、拖把、掃把、簸箕、清潔布、玻璃清潔劑等第四條清潔時間安排4.1清潔時間：每日上午8:00至10:004.2清潔班次安排：每層樓道安排一名清潔人員負責第五條服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用：每月人民幣元整5.2支付方式：業(yè)主委員會每月末將服務(wù)費用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶5.3支付時間：每月三個工作日內(nèi)支付第六條合同期限6.1合同開始時間：2024年1月1日6.2合同結(jié)束時間：2024年12月31日6.3合同續(xù)簽：如雙方均無異議，可提前一個月協(xié)商續(xù)簽合同第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1物業(yè)管理公司未按時完成清潔工作7.1.2清潔質(zhì)量不符合約定標準7.1.3業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用7.2違約責任：7.2.1物業(yè)管理公司未按時完成清潔工作，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)管理公司立即整改，并支付違約金人民幣元/天7.2.2清潔質(zhì)量不符合約定標準，物業(yè)管理公司應(yīng)立即整改，并支付違約金人民幣元/次7.2.3業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主委員會支付滯納金人民幣元/天第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：提起訴訟的一方應(yīng)向法院提交書面訴狀及有關(guān)證據(jù)，另一方應(yīng)在收到訴狀之日起15日內(nèi)提交答辯狀及證據(jù)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同期滿自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同解除：9.3.1合同解除需書面通知對方9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并處理善后事宜第十條合同附件10.1附件一：清潔項目清單10.1.1地面清潔：包括但不限于拖地、掃地、吸塵等10.1.2墻壁清潔：包括但不限于擦拭墻壁、去除污漬等10.1.3窗戶清潔：包括但不限于擦拭玻璃、清潔窗框等10.1.4扶手清潔：包括但不限于擦拭扶手、去除污漬等10.1.5消防器材周圍清潔：包括但不限于清理雜物、保持通道暢通等10.2附件二：清潔標準及要求10.2.1清潔劑使用標準：不得使用對人體有害的清潔劑10.2.2清潔工具使用標準：保持清潔工具的清潔，定期消毒10.3附件三：清潔時間安排10.3.1清潔時間表：具體到每一天的清潔時間和班次安排第十一條其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及業(yè)務(wù)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.3合同變更：任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的附件。第十二條合同份數(shù)及生效12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同簽署13.1簽署時間：2024年1月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號棟物業(yè)辦公室13.3簽署人員：13.3.1物業(yè)管理公司代表：（簽字）13.3.2業(yè)主委員會代表：（簽字）第十四條合同附件清單14.1附件一：清潔項目清單14.2附件二：清潔標準及要求14.3附件三：清潔時間安排第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因特定事項需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2.1介入事項必須符合法律法規(guī)和合同約定；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；15.2.3甲乙雙方均同意第三方介入。16.第三方責任限額16.1責任范圍：第三方在本合同中的責任限于其介入事項，對其他合同履行事項不承擔責任。16.2責任限額：第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入事項的風險評估確定。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展介入工作；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行職責；17.2.3第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與物業(yè)管理公司的關(guān)系：18.1.1物業(yè)管理公司負責與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；18.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定；18.1.3物業(yè)管理公司有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評估。18.2與業(yè)主委員會的關(guān)系：18.2.1業(yè)主委員會負責與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；18.2.2業(yè)主委員會應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定；18.2.3業(yè)主委員會有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行評估。18.3與業(yè)主的關(guān)系：18.3.1業(yè)主有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；18.3.2業(yè)主有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并參與相關(guān)決策；18.3.3第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1介入申請：甲乙雙方需書面提出第三方介入申請，并說明介入原因和預(yù)期效果。19.2介入審批：業(yè)主委員會和物業(yè)管理公司應(yīng)共同審議第三方介入申請，并在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.3介入實施：經(jīng)審批同意的第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方順利開展工作。20.第三方介入的終止20.1.1合同約定的介入事項已完成；20.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；20.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責。20.2介入終止程序：終止第三方介入需書面通知第三方，并結(jié)清相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：清潔項目清單詳細要求：列出所有需要清潔的具體項目，包括地面、墻壁、窗戶、扶手、消防器材周圍等。說明：本清單作為合同附件，用于明確清潔工作的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：清潔標準及要求詳細要求：詳細描述清潔工作的質(zhì)量標準，包括清潔頻率、清潔方法、清潔劑使用等。說明：本附件作為合同附件，用于確保清潔工作的質(zhì)量達到雙方約定的標準。3.附件三：清潔時間安排詳細要求：制定詳細的清潔時間表，包括每日的清潔時間、班次安排等。說明：本附件作為合同附件，用于確保清潔工作按時完成。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：詳細說明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方責任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：服務(wù)費用明細詳細要求：列出每月服務(wù)費用的具體構(gòu)成，包括清潔費用、其他相關(guān)費用等。說明：本明細作為合同附件，用于明確服務(wù)費用的具體構(gòu)成。6.附件六：違約責任認定標準詳細要求：詳細說明違約行為的認定標準，包括違約情形、責任認定等。說明：本標準作為合同附件，用于明確違約行為的認定和責任承擔。7.附件七：爭議解決程序詳細要求：詳細說明爭議解決的程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：本程序作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑和方法。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理公司未按時完成清潔工作。1.2清潔質(zhì)量不符合約定標準。1.3業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用。1.4第三方未按協(xié)議履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即進行協(xié)商，尋求解決方案。2.2.1物業(yè)管理公司未按時完成清潔工作，每延遲一天，應(yīng)支付違約金人民幣元。2.2.2清潔質(zhì)量不符合約定標準，物業(yè)管理公司應(yīng)立即整改，并支付違約金人民幣元/次。2.2.3業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用，每延遲一天，應(yīng)支付滯納金人民幣元。2.2.4第三方未按協(xié)議履行職責，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.示例說明：3.1物業(yè)管理公司未按時完成清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主投訴，經(jīng)核實，物業(yè)管理公司應(yīng)支付違約金人民幣元。3.2清潔質(zhì)量不符合約定標準，業(yè)主發(fā)現(xiàn)墻壁有污漬，物業(yè)管理公司應(yīng)立即整改，并支付違約金人民幣元。3.3業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費用，物業(yè)管理公司暫停服務(wù)，業(yè)主委員會應(yīng)支付滯納金人民幣元。3.4第三方未按協(xié)議履行職責，導(dǎo)致業(yè)主利益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024年物業(yè)管理公司樓道清潔合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2物業(yè)管理公司地址1.3物業(yè)管理公司聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同標的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理公司承擔的樓道清潔服務(wù)范圍2.2清潔服務(wù)內(nèi)容2.3清潔服務(wù)標準3.合同期限及服務(wù)時間3.1合同期限3.2清潔服務(wù)時間4.清潔費用及支付方式4.1清潔費用總額4.2清潔費用支付方式4.3支付時間5.清潔用品及設(shè)備5.1清潔用品清單5.2清潔設(shè)備清單5.3清潔用品及設(shè)備的采購及維護責任6.清潔質(zhì)量監(jiān)督及驗收6.1清潔質(zhì)量監(jiān)督部門6.2清潔質(zhì)量驗收標準6.3清潔質(zhì)量驗收程序7.違約責任7.1物業(yè)管理公司違約責任7.2業(yè)主委員會違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同雙方約定的其他事項12.2爭議解決方式變更13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：樓道清潔服務(wù)方案14.2附件二：清潔用品清單14.3附件三：清潔設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理公司地址：市區(qū)街道號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)街道號2.合同標的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理公司承擔的樓道清潔服務(wù)范圍：本合同所指的樓道清潔服務(wù)范圍包括小區(qū)110棟住宅樓的所有公共樓道及電梯廳。2.2清潔服務(wù)內(nèi)容：包括樓道地面、墻面、電梯廳的清掃、擦拭、垃圾清理、垃圾袋更換、公共區(qū)域消毒等工作。2.3清潔服務(wù)標準：按照國家相關(guān)衛(wèi)生標準及市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會制定的清潔服務(wù)標準執(zhí)行。3.合同期限及服務(wù)時間3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.2清潔服務(wù)時間：每日7:00至19:00，節(jié)假日及特殊情況除外。4.清潔費用及支付方式4.1清潔費用總額：人民幣萬元整。4.2清潔費用支付方式：業(yè)主委員會于每月25日前將上月清潔費用支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。4.3支付時間：每月25日。5.清潔用品及設(shè)備5.1清潔用品清單：掃把、拖把、清潔劑、消毒液、垃圾袋、垃圾桶等。5.2清潔設(shè)備清單：吸塵器、高壓水槍、清潔車等。5.3清潔用品及設(shè)備的采購及維護責任：物業(yè)管理公司負責清潔用品及設(shè)備的采購、維護及更換。6.清潔質(zhì)量監(jiān)督及驗收6.1清潔質(zhì)量監(jiān)督部門：市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會。6.2清潔質(zhì)量驗收標準：按照國家相關(guān)衛(wèi)生標準及市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會制定的清潔服務(wù)標準執(zhí)行。6.3清潔質(zhì)量驗收程序：物業(yè)管理公司每月向業(yè)主委員會提交清潔質(zhì)量報告，業(yè)主委員會負責對清潔質(zhì)量進行監(jiān)督及驗收。7.違約責任7.1物業(yè)管理公司違約責任：如物業(yè)管理公司未按時完成清潔工作或未達到約定的清潔標準，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)管理公司進行整改，并支付違約金。違約金為每月清潔費用的%。7.2業(yè)主委員會違約責任：如業(yè)主委員會未按時支付清潔費用，物業(yè)管理公司有權(quán)暫停清潔服務(wù)，并要求業(yè)主委員會在接到通知后日內(nèi)支付欠款及滯納金。滯納金為欠款金額的%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件成立的情況。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前天以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：樓道清潔服務(wù)方案11.2附件二：清潔用品清單11.3附件三：清潔設(shè)備清單12.其他約定事項12.1合同雙方約定的其他事項：雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益，共同維護小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。12.2爭議解決方式變更：如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同中的爭議解決方式。13.合同簽署13.1合同簽署時間：2024年X月X日13.2合同簽署地點：市區(qū)街道號物業(yè)管理公司會議室13.3合同簽署人員：物業(yè)管理公司代表：X，業(yè)主委員會代表：X14.合同附件清單14.1附件一：樓道清潔服務(wù)方案清潔區(qū)域劃分清潔工作流程清潔人員安排清潔設(shè)備使用說明14.2附件二：清潔用品清單清潔劑品牌及規(guī)格清潔工具品牌及規(guī)格清潔用品采購及更換周期14.3附件三：清潔設(shè)備清單吸塵器品牌及型號高壓水槍品牌及型號清潔車品牌及型號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱的第三方是指經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)或其他第三方服務(wù)提供者。15.2.1合同履行過程中需要專業(yè)評估或監(jiān)理的；15.2.2雙方協(xié)商一致認為需要第三方介入以維護合同履行效果的；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)評估、監(jiān)理或服務(wù)類型確定，并在合同附件中明確。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：16.1.1提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利開展工作。16.1.2對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定執(zhí)行任務(wù)。16.1.3對第三方造成的損失，在第三方責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2乙方責任：16.2.1同甲方一樣，提供必要的資料和條件。16.2.2對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定執(zhí)行任務(wù)。16.2.3對第三方造成的損失，在第三方責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的工作進行監(jiān)督和評估。17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時提供擔保，以保障其自身權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，其職責是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代任何一方。18.2第三方與業(yè)主委員會的關(guān)系：第三方在必要時可以與業(yè)主委