2024年度商品房屋購(gòu)買居間服務(wù)專業(yè)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房屋購(gòu)買居間服務(wù)專業(yè)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出賣人信息1.2.買受人信息1.3.居間服務(wù)方信息2.商品房屋的基本信息2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋用途2.4.房屋結(jié)構(gòu)2.5.房屋權(quán)屬證書(shū)信息3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1.服務(wù)費(fèi)用總額3.2.服務(wù)費(fèi)用支付方式3.3.服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1.信息收集與提供4.2.房源介紹與推薦4.3.合同簽訂與審查4.4.過(guò)戶手續(xù)辦理4.5.其他相關(guān)服務(wù)5.居間服務(wù)期限5.1.服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2.服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.3.服務(wù)期限順延條件6.保密條款6.1.信息保密義務(wù)6.2.違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決方式9.1.爭(zhēng)議解決途徑9.2.訴訟管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.2.合同附件10.3.合同附件清單11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時(shí)間12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.合同簽署14.1.簽署時(shí)間14.2.簽署地點(diǎn)14.3.簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：______________1.1.3注冊(cè)地址：________________1.1.4聯(lián)系電話：________________1.1.5身份證號(hào)碼：________________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：______________1.2.3注冊(cè)地址：________________1.2.4聯(lián)系電話：________________1.2.5身份證號(hào)碼：________________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1名稱：____________________1.3.2法定代表人：______________1.3.3注冊(cè)地址：________________1.3.4聯(lián)系電話：________________1.3.5身份證號(hào)碼：________________第二條商品房屋的基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：____________________2.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋權(quán)屬證書(shū)信息：____________________第三條居間服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：____________________元3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：簽訂合同后__個(gè)工作日內(nèi)第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1信息收集與提供：提供符合買受人需求的房源信息，包括但不限于房屋坐落、面積、用途、結(jié)構(gòu)等。4.2房源介紹與推薦：對(duì)提供的房源進(jìn)行詳細(xì)介紹，并根據(jù)買受人需求推薦合適的房源。4.3合同簽訂與審查：協(xié)助買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，并對(duì)合同條款進(jìn)行審查。4.4過(guò)戶手續(xù)辦理：協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交材料、繳納稅費(fèi)等。4.5其他相關(guān)服務(wù)：根據(jù)買賣雙方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。第五條居間服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間：____________________5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____________________5.3服務(wù)期限順延條件：因不可抗力或其他原因?qū)е路?wù)期限延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可順延服務(wù)期限。第六條保密條款6.1信息保密義務(wù)：雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1.1一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。7.3解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付已付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。8.1.3居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向委托方支付服務(wù)費(fèi)用總額的萬(wàn)分之五的違約金。8.1.4一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)按約定支付違約金。8.2.2受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金以人民幣計(jì)算，按實(shí)際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。8.3.2違約金的計(jì)算不包括利息。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院9.2.1合同簽訂地為_(kāi)___________________市____________________區(qū)人民法院。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并盡快恢復(fù)履行合同。10.2合同附件房屋買賣合同房屋權(quán)屬證明文件付款憑證其他相關(guān)文件10.3合同附件清單10.3.1合同附件清單如下：附件一：房屋買賣合同附件二：房屋權(quán)屬證明文件附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件第十一部分合同生效11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽署并加蓋公章或簽字。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第十二部分合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生合同約定的解除條件。12.2合同解除程序12.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。第十三部分合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2合同解除。13.2合同終止程序13.2.1雙方確認(rèn)合同終止。13.2.2履行合同終止后的相關(guān)手續(xù)。第十四部分合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為_(kāi)___________________年____________________月____________________日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.3簽署人員14.3.1出賣人代表：____________________14.3.2買受人代表：____________________14.3.3居間服務(wù)方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或經(jīng)一方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同簽訂前由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由第三方簽署書(shū)面同意。2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方對(duì)甲乙雙方及合同標(biāo)的物的損失承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其介入合同的事務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性和合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，向甲乙雙方提出合理建議和意見(jiàn)。3.2.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。3.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成其介入合同的事務(wù)。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入本合同。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的事務(wù)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行其權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入的事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。5.3若第三方介入的事務(wù)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方介入的終止6.1若第三方介入的事務(wù)已完成或不再需要，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的變更7.1若第三方介入的事務(wù)需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的變更不得違反本合同的約定和法律法規(guī)。第八條第三方介入的補(bǔ)充條款8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款為補(bǔ)充性條款，不影響本合同其他條款的效力。8.2若本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第九條本合同關(guān)于第三方介入的修正9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正，對(duì)本合同原有條款的變更，以本修正為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)明確，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為房屋買賣的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬，確保買賣雙方權(quán)益。3.付款憑證要求：提供購(gòu)房款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明購(gòu)房款的支付情況，作為合同履行的證據(jù)。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確居間服務(wù)方的職責(zé)和權(quán)利，保障服務(wù)質(zhì)量和效率。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：本附件用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件，以便雙方協(xié)商解決。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：本附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。9.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同終止的情況。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為