2024年度房屋買賣合同標(biāo)的：二手住宅

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的：二手住宅2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋他項權(quán)利4.房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶所需材料6.3過戶費用及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金計算及承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同份數(shù)及保管11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人身份證明13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2附件一：房屋信息明細表13.3附件二：付款計劃表14.合同附件14.1房屋買賣合同副本14.2合同簽署見證人名單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落：____________________所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋建成年代：____________________年2.4房屋用途房屋用途：____________________3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人：____________________房屋所有權(quán)證號：____________________3.2房屋他項權(quán)利房屋是否存在抵押、查封等他項權(quán)利：____________________如有，請說明具體情況：____________________4.房屋交易價格4.1房屋成交價格房屋成交價格：____________________元整4.2付款方式及時間付款方式：____________________付款時間：____________________4.3付款憑證買方支付房屋成交價格后，賣方應(yīng)向買方提供：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋：____________________5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間過戶手續(xù)辦理時間：____________________6.2過戶所需材料過戶所需材料：____________________6.3過戶費用及承擔(dān)過戶費用：____________________費用承擔(dān)：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理違約情形及處理：____________________7.2違約金計算及承擔(dān)違約金計算方式：____________________違約金承擔(dān)：____________________7.3違約賠償違約賠償：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____________________仲裁地點：____________________9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同解除程序任何一方解除合同時，應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明解除原因。10.其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同份數(shù)及保管本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點簽署地點：____________________12.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)出示有效的身份證件，并核對無誤。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2附件一：房屋信息明細表13.3附件二：付款計劃表14.合同附件14.1房屋買賣合同副本14.2合同簽署見證人名單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供房屋評估、測繪、交易咨詢等服務(wù)的機構(gòu)；（2）負責(zé)房屋過戶手續(xù)辦理的律師事務(wù)所；（3）負責(zé)資金監(jiān)管的銀行或其他金融機構(gòu)；（4）提供擔(dān)保、保險等金融服務(wù)的機構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意介入合同的第三方。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案；（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（5）其他甲乙雙方要求的事項。2.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或終止服務(wù)；（4）依法維護自己的合法權(quán)益。3.第三方介入的額外條款及說明3.1第三方介入的告知甲乙雙方在合同中約定第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ礁嬷谌降拿Q、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入的同意甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項達成一致意見，并在合同中明確表示同意。3.3第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。4.第三方責(zé)任限額的明確4.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為____________________元。4.3責(zé)任限額的適用范圍（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（2）第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；（3）其他依法應(yīng)由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任的情況。4.4超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，且損失金額超出約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間，應(yīng)遵循合同約定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行操作。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間，應(yīng)參照5.1的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)共同遵守合同約定，確保合同履行過程中各方的合法權(quán)益得到保障。如遇爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：（1）復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房屋所有權(quán)證的正反面；（2）復(fù)印件上應(yīng)加蓋房屋所有權(quán)人印章或簽名；（3）復(fù)印件上應(yīng)注明復(fù)印日期。2.房屋測繪報告要求：（1）測繪報告應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具；（2）測繪報告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息；（3）測繪報告上應(yīng)加蓋測繪機構(gòu)印章。3.其他相關(guān)證明材料要求：（1）包括但不限于房屋的土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)合同等；（2）證明材料應(yīng)真實、合法、有效；（3）證明材料上應(yīng)加蓋出具單位印章或簽名。4.房屋買賣合同要求：（1）合同應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）；（2）合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等；（3）合同上應(yīng)注明合同簽訂日期。5.附件一：房屋信息明細表要求：（1）明細表應(yīng)詳細列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途、裝修情況等信息；（2）明細表上應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的印章或簽名。6.附件二：付款計劃表要求：（1）付款計劃表應(yīng)詳細列出付款時間、金額、方式等信息；（2）付款計劃表上應(yīng)加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的印章或簽名。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）賣方未按時交付房屋；（2）買方未按時支付房款；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按房屋成交價格的1%計算；（2）買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款金額的1%計算；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；（4）任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)