2024年商鋪購(gòu)買協(xié)議書(shū)規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪購(gòu)買協(xié)議書(shū)規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的及成交價(jià)格3.1商鋪購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.履約期限4.1合同簽訂日期4.2合同履行期限4.3履約地點(diǎn)5.履約方式及違約責(zé)任5.1履約方式5.2履約期限5.3違約責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)證辦理8.1辦理時(shí)間8.2辦理費(fèi)用8.3辦理責(zé)任9.商鋪裝修及附屬設(shè)施9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2裝修費(fèi)用9.3附屬設(shè)施10.商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)10.1租賃條件10.2租賃期限10.3租賃費(fèi)用10.4經(jīng)營(yíng)范圍11.商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序11.3繼承條件11.4繼承程序12.商鋪維修及保養(yǎng)12.1維修責(zé)任12.2保養(yǎng)責(zé)任12.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方住所：________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方住所：________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置：________2.2商鋪面積：________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________2.4商鋪權(quán)屬證明：________第三條合同標(biāo)的及成交價(jià)格3.1商鋪購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：________3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于商鋪交付后________日內(nèi)支付。第四條履約期限4.1合同簽訂日期：________4.2合同履行期限：自合同簽訂之日起至商鋪交付完畢之日止；4.3履約地點(diǎn)：________第五條履約方式及違約責(zé)任5.1履約方式：買方按合同約定支付商鋪購(gòu)買價(jià)格，賣方按照合同約定交付商鋪；5.2履約期限：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付商鋪購(gòu)買價(jià)格；5.3違約責(zé)任：5.3.1買方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款總額的________%計(jì)算；5.3.2賣方未按約定交付商鋪的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按商鋪購(gòu)買價(jià)格的________%計(jì)算。第六條交付及驗(yàn)收6.1商鋪交付時(shí)間：________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.3驗(yàn)收程序：6.3.1雙方在商鋪交付時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；6.3.2驗(yàn)收不合格的，買方應(yīng)在________日內(nèi)提出書(shū)面異議；6.3.3賣方應(yīng)在________日內(nèi)答復(fù)買方，并采取相應(yīng)的整改措施；6.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，直至商鋪符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七條商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方將商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；7.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；7.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。第八條產(chǎn)權(quán)證辦理8.1辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)證；8.2辦理費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由________方承擔(dān)；8.3辦理責(zé)任：賣方應(yīng)提供必要的資料和信息，確保產(chǎn)權(quán)證辦理的順利進(jìn)行。第九條商鋪裝修及附屬設(shè)施9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：商鋪裝修應(yīng)按照買賣雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；9.2裝修費(fèi)用：裝修費(fèi)用由________方承擔(dān)；9.3附屬設(shè)施：商鋪附屬設(shè)施包括________，具體清單如下：________。第十條商鋪?zhàn)赓U及經(jīng)營(yíng)10.1租賃條件：商鋪?zhàn)赓U條件包括租賃期限、租金、租賃用途等；10.2租賃期限：租賃期限為_(kāi)_______年；10.3租賃費(fèi)用：租金為人民幣_(tái)_______元/月，支付方式為_(kāi)_______；10.4經(jīng)營(yíng)范圍：商鋪經(jīng)營(yíng)范圍限于________。第十一條商鋪轉(zhuǎn)讓及繼承11.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪；11.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓商鋪需經(jīng)買賣雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)；11.3繼承條件：商鋪所有權(quán)可依法繼承；11.4繼承程序：繼承事宜按照我國(guó)繼承法的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條商鋪維修及保養(yǎng)12.1維修責(zé)任：商鋪在正常使用情況下的維修責(zé)任由________方承擔(dān)；12.2保養(yǎng)責(zé)任：商鋪的保養(yǎng)責(zé)任由________方承擔(dān)；12.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：維修及保養(yǎng)費(fèi)用由________方承擔(dān)。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：13.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；13.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同；13.4合同終止程序：合同終止需書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向________人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲、乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，如但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評(píng)估價(jià)值、見(jiàn)證合同履行等。2.2第三方介入的范圍應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的具體需求和第三方的能力確定。第三條第三方選擇與授權(quán)3.1甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)決定是否授權(quán)第三方代表其進(jìn)行合同相關(guān)事宜的處理。3.2第三方接受甲、乙雙方的委托后，應(yīng)向甲、乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并遵守本合同的約定。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際賠償能力確定。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的具體條款6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限；6.1.3第三方的報(bào)酬及支付方式；6.1.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.1.5第三方的工作報(bào)告和保密義務(wù)。第七條第三方報(bào)告和保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，定期或不定期提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工作進(jìn)展、遇到的問(wèn)題及解決方案等。7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。第九條第三方介入的終止9.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并按照合同約定辦理終止手續(xù)。9.2如甲、乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法滿足合同要求，有權(quán)終止與第三方的合作，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條第三方介入的適用法律11.1第三方介入的適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十二條第三方介入的附加條款12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)甲、乙雙方原有權(quán)利義務(wù)的補(bǔ)充和細(xì)化，不影響甲、乙雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。12.2如本合同中關(guān)于第三方介入的條款與甲、乙雙方原有權(quán)利義務(wù)有沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明文件說(shuō)明：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明商鋪的權(quán)屬清晰。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表說(shuō)明：雙方共同填寫并提交的商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.附件三：商鋪交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：驗(yàn)收雙方共同簽署的商鋪交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄驗(yàn)收結(jié)果和存在問(wèn)題。4.附件四：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙及預(yù)算說(shuō)明：商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙和預(yù)算，包括裝修材料、施工工藝、工期安排等。5.附件五：商鋪?zhàn)赓U合同說(shuō)明：如商鋪用于租賃，需提供商鋪?zhàn)赓U合同，明確租賃期限、租金、租賃用途等。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬、責(zé)任等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院等。8.附件八：保密協(xié)議說(shuō)明：約定甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款總額的________%計(jì)算。示例說(shuō)明：若買方逾期付款一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金為人民幣_(tái)_______元。2.違約行為：賣方未按約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按商鋪購(gòu)買價(jià)格的________%計(jì)算。示例說(shuō)明：若賣方逾期交付商鋪一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金為人民幣_(tái)_______元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，則第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.違約行為：一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方泄露了合同內(nèi)容，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.違約行為：一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年商鋪購(gòu)買協(xié)議書(shū)規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點(diǎn)2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途2.5商鋪權(quán)屬3.商鋪購(gòu)買價(jià)格3.1購(gòu)買總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5尾款支付條件及時(shí)間4.商鋪交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付責(zé)任5.商鋪裝修及設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施清單5.3裝修費(fèi)用5.4裝修責(zé)任6.商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.3繼承條件6.4繼承手續(xù)7.商鋪?zhàn)赓U7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式7.4租賃合同簽訂8.商鋪使用權(quán)8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)責(zé)任9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用10.商鋪權(quán)屬變更10.1變更條件10.2變更手續(xù)10.3變更責(zé)任11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除手續(xù)11.3解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：X1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方名稱：1.3.1出賣方：X有限公司1.3.2購(gòu)買方：X個(gè)人1.4合同簽訂地點(diǎn)：X市2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址：X市區(qū)路號(hào)2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途：商業(yè)用途2.5商鋪權(quán)屬：出賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.商鋪購(gòu)買價(jià)格3.1購(gòu)買總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00），于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700000.00），于商鋪交付前X日內(nèi)支付；3.3付款期限：合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，商鋪交付前X日內(nèi)支付尾款；3.4首付款金額及支付時(shí)間：3.4.1首付款金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00）3.4.2支付時(shí)間：合同簽訂之日起X日內(nèi)3.5尾款支付條件及時(shí)間：3.5.1支付條件：商鋪交付，且雙方無(wú)其他爭(zhēng)議；3.5.2支付時(shí)間：商鋪交付后X日內(nèi)4.商鋪交付4.1交付時(shí)間：2024年X月X日4.2交付條件：商鋪具備使用條件，權(quán)屬清晰；4.3交付方式：出賣方將商鋪鑰匙交付給購(gòu)買方；4.4交付責(zé)任：出賣方負(fù)責(zé)將商鋪交付給購(gòu)買方，購(gòu)買方接受商鋪。5.商鋪裝修及設(shè)施5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照雙方約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修；5.2設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一《商鋪設(shè)施清單》；5.3裝修費(fèi)用：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000.00），由購(gòu)買方承擔(dān)；5.4裝修責(zé)任：購(gòu)買方負(fù)責(zé)商鋪裝修，確保裝修質(zhì)量。6.商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承6.1轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，購(gòu)買方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓；6.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)；6.3繼承條件：購(gòu)買方去世后，其合法繼承人有權(quán)繼承商鋪；6.4繼承手續(xù)：繼承人應(yīng)辦理相關(guān)繼承手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。7.商鋪?zhàn)赓U7.1租賃期限：X年7.2租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10000.00），按年支付；7.3租金支付方式：租賃期限開(kāi)始之日起每月X日前支付下一個(gè)月租金；7.4租賃合同簽訂：租賃雙方應(yīng)簽訂書(shū)面租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.商鋪使用權(quán)8.1使用范圍：購(gòu)買方可在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.2使用限制：未經(jīng)出賣方書(shū)面同意，購(gòu)買方不得將商鋪用于非法活動(dòng)或改變商鋪用途；8.3使用責(zé)任：購(gòu)買方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪的安全和完好。9.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任：購(gòu)買方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)；9.2保養(yǎng)責(zé)任：購(gòu)買方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；9.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由購(gòu)買方承擔(dān)。10.商鋪權(quán)屬變更10.1變更條件：因國(guó)家政策、法律、法規(guī)變更等原因需變更商鋪權(quán)屬；10.2變更手續(xù)：變更權(quán)屬前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)；10.3變更責(zé)任：因變更權(quán)屬產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。11.合同解除與終止11.1解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除情形，或一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2解除手續(xù)：一方提出解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方；11.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)；12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；12.3違約賠償：賠償金額根據(jù)違約情形和損失程度確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件：本合同附件一《商鋪設(shè)施清單》與本合同具有同等法律效力；14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同份數(shù)：本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份；14.4通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知，以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2.1商鋪買賣合同的簽訂與履行；15.2.2商鋪權(quán)屬變更；15.2.3商鋪評(píng)估；15.2.4法律咨詢；15.2.5爭(zhēng)議解決。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍來(lái)確定；15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不得超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)明確約定的責(zé)任限額；15.3.3若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方應(yīng)事先同意第三方介入的具體事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)范圍、費(fèi)用等；16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)；16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商分擔(dān)；16.4第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下甲乙雙方的責(zé)任；17.2第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得對(duì)甲乙雙方進(jìn)行任何形式的脅迫或誘導(dǎo)；17.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序和條件；18.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致；18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況；18.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，以便其完成相關(guān)工作。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定；19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同能夠繼續(xù)履行；19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付第三方已發(fā)生的合理費(fèi)用。20.第三方的責(zé)任和義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)；20.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；20.3第三方在提供服務(wù)的全過(guò)程中，應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《商鋪設(shè)施清單》要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施清單，包括但不限于燈具、家具、家電、裝修材料等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《商鋪權(quán)屬證明》要求：提供商鋪所有權(quán)或使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：本證明文件作為合同附件，證明商鋪權(quán)屬情況。3.附件三：《裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖》要求：提供商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及效果圖，包括裝修風(fēng)格、材料、色彩搭配等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，明確商鋪裝修要求。4.附件四：《付款憑證》要求：提供購(gòu)買方支付首付款及尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，證明付款事實(shí)。5.附件五：《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購(gòu)買方未按約定支付首付款及尾款；1.2出賣方未按約定時(shí)間交付商鋪；1.3購(gòu)買方未按約定進(jìn)行商鋪裝修；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金金額根據(jù)違約情形和損失程度確定；2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1購(gòu)買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，經(jīng)催告后仍未支付，構(gòu)成違約。出賣方有權(quán)解除合同，并要求購(gòu)買方支付違約金及賠償損失；3.2出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，構(gòu)成違約。購(gòu)買方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失；3.3購(gòu)買方未按約定進(jìn)行商鋪裝修，構(gòu)成違約。出賣方有權(quán)要求購(gòu)買方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024年商鋪購(gòu)買協(xié)議書(shū)規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.商鋪的基本情況3.1商鋪的地理位置3.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)3.3商鋪的權(quán)屬證明4.商鋪的購(gòu)買價(jià)格與付款方式4.1購(gòu)買價(jià)格4.2付款方式與期限5.履約保證金及退還條件5.1保證金金額5.2保證金退還條件6.合同履行與交付6.1合同履行期限6.2商鋪交付時(shí)間6.3商鋪交付方式7.商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收程序8.商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景：鑒于我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途的房地產(chǎn)，市場(chǎng)需求日益旺盛，雙方本著公平、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息：買方全稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______；住所地：______。2.2賣方基本信息：賣方全稱：______；法定代表人：______；聯(lián)系電話：______；住所地：______。3.商鋪的基本情況3.1商鋪的地理位置：商鋪位于______市______區(qū)______路______號(hào)。3.2商鋪的面積與結(jié)構(gòu)：商鋪總面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，層高_(dá)_____米。3.3商鋪的權(quán)屬證明：商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，賣方保證商鋪所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。4.商鋪的購(gòu)買價(jià)格與付款方式4.1購(gòu)買價(jià)格：商鋪購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式與期限：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將全部款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。5.履約保證金及退還條件5.1保證金金額：買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣_(tái)_____元。5.2保證金退還條件：買方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)，賣方應(yīng)在合同終止后______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。6.合同履行與交付6.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。6.2商鋪交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方。6.3商鋪交付方式：賣方應(yīng)將商鋪的鑰匙及產(chǎn)權(quán)證明等文件交付給買方，買方驗(yàn)收無(wú)誤后，視為交付完成。7.商鋪的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪的交付應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及設(shè)計(jì)要求，無(wú)安全隱患，功能齊全。7.2驗(yàn)收程序：買方在收到商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)予以整改。8.商鋪的維修與保養(yǎng)責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分：商鋪在正常使用過(guò)程中的維修責(zé)任，買方負(fù)責(zé)日常維修，賣方負(fù)責(zé)因設(shè)計(jì)缺陷或材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修。8.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：商鋪的保養(yǎng)責(zé)任由買方承擔(dān)，包括但不限于定期清潔、維護(hù)設(shè)施設(shè)備等。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約處理方式：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除條件與程序a)一方嚴(yán)重違約；b)由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)合同目的不能實(shí)現(xiàn)；10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在收到書(shū)面通知后______個(gè)工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同的生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或依據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。13.合同附件及補(bǔ)充條款a)商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；b)商鋪?zhàn)赓U合同（如有）；c)雙方簽字蓋章的合同文本。13.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自______年______月______日起生效。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起______個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的適用范圍a)合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)；b)商鋪交易過(guò)程中的評(píng)估、擔(dān)保；c)合同履行過(guò)程中的監(jiān)管、協(xié)調(diào)等。17.第三方介入的同意與選擇17.1同意：甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.2選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由一方指定。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供服務(wù)的職責(zé)，并對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.3利益：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用和因服務(wù)帶來(lái)的其他利益。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同約定商鋪購(gòu)買價(jià)格的_____%。19.2限額計(jì)算：責(zé)任限額以實(shí)際損失為基數(shù)，按比例計(jì)算。20.第三方與其他各方的劃分