2024年房地產(chǎn)銷售樣板間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售樣板間協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版B版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（銷售方）1.2乙方（購買方）1.3樣板間1.4房地產(chǎn)項目第二條樣板間參觀及使用2.1參觀時間2.2參觀人數(shù)2.3樣板間使用規(guī)則第三條房地產(chǎn)項目銷售3.1銷售價格3.2付款方式3.3交付時間第四條保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任第五條爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同終止第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1提供樣板間參觀8.2保證房地產(chǎn)項目質(zhì)量8.3履行銷售合同第九條乙方權(quán)利和義務(wù)9.1遵守參觀規(guī)則9.2履行購買合同9.3保密義務(wù)第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除第十二條爭議解決地點和法院12.1爭議解決地點12.2適用法律12.3法院管轄第十三條其他條款13.1第三方受益13.2強制性規(guī)定13.3合同解除后條款第十四條簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條樣板間參觀及使用2.1乙方有權(quán)在約定的時間內(nèi)參觀樣板間，了解項目的相關(guān)情況。2.2乙方參觀樣板間時，應(yīng)遵守甲方的參觀規(guī)則，包括但不限于：2.2.1乙方應(yīng)在甲方安排的時間段內(nèi)進行參觀；2.2.2乙方參觀時，不得超過約定的參觀人數(shù)；2.2.3乙方應(yīng)愛護樣板間內(nèi)的設(shè)施，不得隨意搬動、損壞；2.2.4乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在樣板間內(nèi)吸煙、使用明火；2.2.5乙方參觀完畢后，應(yīng)將樣板間恢復(fù)至參觀前狀態(tài)。2.3乙方如欲在樣板間進行其他活動，須事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第三條房地產(chǎn)項目銷售3.1甲方同意按照本合同約定的價格向乙方銷售項目。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款項。3.3甲方應(yīng)在_______（日期）前將項目交付給乙方。第四條保密條款4.1乙方應(yīng)對在參觀樣板間過程中了解到的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至_______（日期）止。4.3如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第五條爭議解決5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。5.2如協(xié)商不成，雙方同意提交_______（調(diào)解機構(gòu)名稱）進行調(diào)解。5.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4本合同簽訂地為_______（地址）。第六條合同的生效、變更和終止6.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。6.2本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3在合同履行完畢之前，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第八條甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方應(yīng)保證樣板間的設(shè)施完整、功能正常，確保乙方能夠正常參觀。8.2甲方應(yīng)對項目的設(shè)計、施工、質(zhì)量等方面負(fù)責(zé)，保證項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。8.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式向乙方交付項目。8.4甲方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供售后服務(wù)，確保乙方在入住后能夠得到及時的維修、保養(yǎng)。第九條乙方權(quán)利和義務(wù)9.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式參觀樣板間，遵守甲方的參觀規(guī)則。9.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款項。9.3乙方應(yīng)在交付之日起按照甲方的要求辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。9.4乙方應(yīng)愛護并合理使用項目，不得擅自改動、損壞。第十條不可抗力10.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在力所能及的范圍內(nèi)采取措施減輕損失。10.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條附則11.1本合同附件包括：11.1.1項目說明書11.1.2付款憑證11.1.3交付確認(rèn)書11.2本合同的修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式處理剩余款項、交付等事項。第十二條爭議解決地點和法院12.1爭議解決地點為合同簽訂地。12.2本合同適用法律為中華人民共和國法律。12.3任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同一方或雙方的受益人，均應(yīng)受本合同的約束。13.2本合同中的強制性規(guī)定，對雙方均有約束力。13.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條簽署14.1甲方代表（簽字）：14.2乙方代表（簽字）：14.3簽署日期：_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目說明書詳細描述項目的基本情況、設(shè)計理念、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施配置、物業(yè)管理等信息。附件二：付款憑證包括乙方支付購房款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。附件三：交付確認(rèn)書確認(rèn)項目交付的時間、地點、接收人等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時間、方式交付項目；2.甲方提供的樣板間設(shè)施不完整、功能不正常，影響乙方參觀；3.乙方未按照本合同約定時間、方式支付購房款項；4.乙方未按照甲方要求辦理產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)；5.乙方擅自改動、損壞項目。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)按照乙方已支付購房款項的_______%向乙方支付違約金；2.乙方違約，應(yīng)按照甲方已支付購房款項的_______%向甲方支付違約金；3.違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲方未按照本合同約定時間交付項目，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為乙方已支付購房款項的10%。若乙方未按照甲方要求辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為甲方已支付購房款項的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.售后服務(wù)：指甲方在項目交付后，按照本合同約定范圍內(nèi)提供維修、保養(yǎng)等服務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)登記：指乙方按照甲方的要求，辦理項目產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.不可預(yù)見：指在合同簽訂時，雙方無法預(yù)見到的事件。6.強制性規(guī)定：指本合同中雙方必須遵守的法律、法規(guī)、政