2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商品房買賣及配套設(shè)施服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商品房買賣及配套設(shè)施服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.商品房買賣條款2.1商品房基本情況2.2商品房價格及支付方式2.3交付時間及條件2.4商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.配套設(shè)施與服務(wù)3.1配套設(shè)施概況3.2配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容3.3配套設(shè)施服務(wù)費用4.履約責任與義務(wù)4.1買方責任與義務(wù)4.2賣方責任與義務(wù)5.付款條款5.1付款方式5.2付款時間5.3付款違約責任6.商品房質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標準6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同的后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施服務(wù)合同12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署方式13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商品房買賣及配套設(shè)施服務(wù)合同”。1.2合同當事人買方：_______賣方：_______1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。2.商品房買賣條款2.1商品房基本情況商品房編號：_______商品房地址：_______商品房面積：_______平方米商品房用途：_______2.2商品房價格及支付方式商品房總價款：_______元支付方式：分期付款，首付款為_______%，余款在_______日內(nèi)付清。2.3交付時間及條件交付時間：_______年_______月_______日前交付條件：房屋及相關(guān)配套設(shè)施均符合合同約定標準。2.4商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記賣方應(yīng)于_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.配套設(shè)施與服務(wù)3.1配套設(shè)施概況配套設(shè)施包括：_______3.2配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容服務(wù)內(nèi)容包括：_______3.3配套設(shè)施服務(wù)費用服務(wù)費用：_______元/年4.履約責任與義務(wù)4.1買方責任與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付購房款；遵守物業(yè)管理規(guī)定；合理使用配套設(shè)施。4.2賣方責任與義務(wù)賣方應(yīng)保證商品房質(zhì)量；按時交付房屋；提供完善的售后服務(wù)。5.付款條款5.1付款方式首付款為_______%，余款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶。5.2付款時間首付款在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；余款在_______日前支付。5.3付款違約責任買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。6.商品房質(zhì)量保證6.1商品房質(zhì)量標準商品房質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準及合同約定。6.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為_______年。6.3質(zhì)量問題處理若商品房存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在_______日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)予以處理。7.違約責任7.1違約情形買方未按時付款；賣方未按時交付房屋；雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。7.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算方法違約金按_______%的比例計算，最高不超過_______元。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同自通知到達對方之日起解除。9.3解除合同的后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。12.合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：配套設(shè)施服務(wù)合同12.3附件三：相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1簽署方式本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。13.3簽署地點本合同簽署地點為_______。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議為準。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.2第三方介入應(yīng)遵循法律法規(guī)和本合同的相關(guān)約定。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責和權(quán)限達成一致意見。3.2甲乙雙方共同選擇并邀請第三方介入，第三方接受邀請后應(yīng)向甲乙雙方提交書面承諾。3.3第三方介入后，應(yīng)立即開展工作，并定期向甲乙雙方報告工作進展。4.第三方的職責和權(quán)限4.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.2第三方的職責包括但不限于：a.協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；b.提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；c.對合同履行情況進行監(jiān)督；d.對合同履行中的問題提出建議和解決方案。4.3第三方的權(quán)限包括但不限于：a.獲取合同履行相關(guān)的信息和資料；b.對合同履行中的問題進行調(diào)查；c.向甲乙雙方提出建議和解決方案；d.在必要時，向相關(guān)政府部門或仲裁機構(gòu)提出建議或申請。5.第三方的責任5.1第三方應(yīng)承擔因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的責任。5.2第三方的責任限額：a.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失時，其賠償責任不超過合同總金額的_______%。b.第三方的責任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致進行調(diào)整。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：a.第三方應(yīng)向甲方提供獨立的咨詢服務(wù)，不得接受甲方的利益影響；b.第三方的服務(wù)費用由甲方支付，但甲方有權(quán)要求第三方提供合理的費用預(yù)算和報銷憑證。6.2第三方與乙方的劃分：a.第三方應(yīng)向乙方提供獨立的咨詢服務(wù)，不得接受乙方的利益影響；b.第三方的服務(wù)費用由乙方支付，但乙方有權(quán)要求第三方提供合理的費用預(yù)算和報銷憑證。6.3第三方與甲乙雙方的共同劃分：a.第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；b.第三方的介入工作應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下進行，確保合同履行的公平性和公正性。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：a.合同履行完畢；b.爭議解決；c.第三方無法繼續(xù)履行職責；d.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序：a.第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，說明介入工作的完成情況和存在的問題；b.甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的效果，并決定是否繼續(xù)或終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、商品房的基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等條款。說明：本附件是合同的核心部分，詳細規(guī)定了商品房買賣的具體內(nèi)容。2.附件二：配套設(shè)施服務(wù)合同詳細要求：包括配套設(shè)施的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、違約責任等條款。說明：本附件規(guī)定了配套設(shè)施服務(wù)的具體內(nèi)容和相關(guān)責任。3.附件三：相關(guān)證明文件詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告、付款憑證等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事實。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、介入原因、職責權(quán)限、費用承擔、責任限制等條款。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等條款。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他補充條款。說明：本附件用于補充合同中的遺漏或未明確的內(nèi)容。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：包括合同履行過程中的重要事件、問題及解決方案。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的關(guān)鍵信息，便于雙方監(jiān)督和評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.買方未按時支付購房款；b.賣方未按時交付房屋；c.賣方提供的商品房存在質(zhì)量問題；d.第三方未履行職責或提供的服務(wù)不符合約定；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責任認定標準：a.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的計算方式按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；c.賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：a.買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；b.賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；c.賣方提供的商品房存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔修復(fù)或更換的責任，并賠償買方因此遭受的損失；d.第三方未履行職責或提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；e.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商品房買賣及配套設(shè)施服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明及用途2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施情況3.買賣價格及付款方式3.1房地產(chǎn)買賣價格3.2付款方式及時間3.3首付款及尾款比例4.交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2交付條件4.3驗收標準及程序5.配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容5.1配套設(shè)施服務(wù)種類5.2服務(wù)內(nèi)容描述5.3服務(wù)期限6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用標準6.2支付方式及時間6.3逾期付款責任7.違約責任7.1違約情形及處理7.2違約金計算及支付7.3爭議解決方式8.不可抗力及風(fēng)險承擔8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3風(fēng)險承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2附件二：配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項13.1合同解釋13.2合同變更13.3合同通知14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2雙方法定代表人出賣方法定代表人：買受方法定代表人：1.3雙方地址出賣方地址：市區(qū)路號買受方地址：市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號棟單元房地產(chǎn)面積：建筑面積100平方米2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明及用途房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證房地產(chǎn)用途：住宅2.3房地產(chǎn)配套設(shè)施情況配套設(shè)施：電梯、燃氣、供水、供電、供暖等3.買賣價格及付款方式3.1房地產(chǎn)買賣價格房地產(chǎn)買賣總價：人民幣100萬元整3.2付款方式及時間首付款：于合同簽訂后10日內(nèi)支付人民幣30萬元；尾款：于房屋交付前支付人民幣70萬元；3.3首付款及尾款比例首付款比例：30%尾款比例：70%4.交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間房屋交付時間：合同簽訂后60日內(nèi)4.2交付條件交付條件：房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家及地方規(guī)定的住宅交付標準4.3驗收標準及程序驗收標準：按照《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》進行驗收驗收程序：買受方在房屋交付前對房屋進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)于驗收后7日內(nèi)向出賣方提出書面異議5.配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容5.1配套設(shè)施服務(wù)種類服務(wù)種類：物業(yè)管理、公共設(shè)施維護、安全保障等5.2服務(wù)內(nèi)容描述服務(wù)內(nèi)容：提供24小時安保服務(wù)，定期對公共設(shè)施進行維護，處理業(yè)主投訴等5.3服務(wù)期限服務(wù)期限：自房屋交付之日起，至合同終止之日止6.服務(wù)費用及支付方式6.1服務(wù)費用標準服務(wù)費用：按照物業(yè)管理費標準執(zhí)行，每月人民幣2000元6.2支付方式及時間支付方式：每月支付一次，于每月的1日至10日內(nèi)繳納6.3逾期付款責任逾期付款責任：逾期付款每日按服務(wù)費用總額的千分之五支付滯納金7.違約責任7.1違約情形及處理違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)處理：違約方應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失7.2違約金計算及支付違約金計算：按合同總價款的千分之五計算違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后7日內(nèi)支付違約金7.3爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁8.不可抗力及風(fēng)險承擔8.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時相互通知，并采取一切可能的措施減輕損失。8.3風(fēng)險承擔因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定的，除雙方另有約定外，不承擔違約責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，且合同目的無法實現(xiàn)；（3）一方喪失履約能力，經(jīng)另一方確認。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并就剩余部分的權(quán)利和義務(wù)達成一致。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限合同期限自生效之日起至房屋交付之日止，共計60日。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2附件二：配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管本合同自簽訂之日起，由雙方妥善保管。13.其他約定事項13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。13.2合同變更任何對合同的變更必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同通知雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起滿三天視為送達。14.合同爭議解決方式14.1爭議解決方式本合同的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方、咨詢方等，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任界定第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。第三方責任的具體范圍和責任限額由雙方在合同中明確約定。15.2.2責任限額約定（1）第三方因過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，責任限額為合同總價的5%；（2）第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，責任限額為合同總價的10%；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，不承擔賠償責任。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（2）要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲乙雙方報告。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的某項或某幾項職責。15.4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方根據(jù)合同約定接受第三方的服務(wù)。15.4.3第三方與合同其他各方的劃分第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對合同其他各方不承擔直接責任，僅對甲乙雙方承擔合同約定的責任。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入的原因和需求。16.2第三方介入的審批甲方或乙方在收到第三方介入申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事宜。16.3第三方介入的實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。16.4第三方介入的終止當合同目的實現(xiàn)或合同期限屆滿時，第三方介入自動終止。如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商決定提前終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性。2.配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列明配套設(shè)施服務(wù)的種類、內(nèi)容、期限、費用及支付方式等。說明：此附件用于明確配套設(shè)施服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證詳細要求：提供首付款、尾款等付款憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明付款行為的真實性和有效性。4.驗收報告詳細要求：提供房屋交付時的驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等驗收情況。說明：此附件用于證明房屋交付時的實際情況。5.物業(yè)管理合同詳細要求：提供物業(yè)管理服務(wù)的合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方身份、職責、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜。7.違約金支付憑證詳細要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：此附件用于證明違約金的支付行為。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：此附件用于明確爭議解決的途徑和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付款項責任認定標準：按照合同約定的違約金計算標準支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付首付款，應(yīng)按照合同約定的千分之五計算違約金。2.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.甲乙雙方未按約定履行交付義務(wù)責任認定標準：未按約定履行交付義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)按照合同約定的千分之五計算違約金。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定標準：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方不承擔違約責任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方不承擔違約責任。5.甲乙雙方未按約定履行合同變更責任認定標準：未按約定履行合同變更的一方應(yīng)承擔違約責任。示例說明：若甲乙雙方未按約定變更合同條款，未變更方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)商品房買賣及配套設(shè)施服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設(shè)施3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4按揭貸款事宜4.配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2停車服務(wù)4.3綠化及保潔服務(wù)4.4供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.交付使用及驗收6.1交付使用時間6.2驗收標準及程序6.3交付使用條件7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件10.2合同續(xù)簽程序11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房產(chǎn)退還11.2解除合同后的配套設(shè)施服務(wù)退還12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知送達方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2商品房買賣合同13.3配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號乙方：先生/女士地址：市區(qū)路號1.2法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方負責人：1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139xxxx56782.商品房基本情況2.1商品房位置商品房位于市區(qū)街道號小區(qū)。2.2商品房面積商品房建筑面積為100平方米。2.3商品房戶型商品房為三室兩廳一衛(wèi)的戶型。2.4商品房配套設(shè)施商品房配套設(shè)施包括：中央空調(diào)、地暖、太陽能熱水系統(tǒng)、室內(nèi)外綠化、安防監(jiān)控系統(tǒng)等。3.商品房價格及支付方式3.1商品房總價商品房總價為人民幣100萬元整。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣30萬元，剩余款項采用按揭貸款方式支付。3.3首付款比例首付款比例為30%。3.4按揭貸款事宜乙方需在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)向甲方指定的銀行申請按揭貸款，貸款期限不超過20年。4.配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括：小區(qū)綠化、保潔、安防、維修等。4.2停車服務(wù)小區(qū)設(shè)有地下停車場，提供停車位租賃服務(wù)。4.3綠化及保潔服務(wù)甲方負責小區(qū)綠化及保潔工作，確保小區(qū)環(huán)境整潔。4.4供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)甲方負責小區(qū)供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的接入及維護。5.合同簽訂及生效時間5.1合同簽訂時間本合同于2024年2月1日簽訂。5.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.交付使用及驗收6.1交付使用時間商品房應(yīng)在合同簽訂之日起12個月內(nèi)交付使用。6.2驗收標準及程序商品房交付時，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收。6.3交付使用條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)工程完成；（2）配套設(shè)施設(shè)備安裝齊全；（3）房屋室內(nèi)裝修達到合同約定標準；（4）供水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。7.違約責任7.1買方違約責任（1）乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的1%；（2）乙方逾期交付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款總額的0.1%；（3）乙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2賣方違約責任（1）甲方未按約定交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的1%；（2）甲方提供的商品房不符合合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）甲方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.合同續(xù)簽10.1合同續(xù)簽條件如雙方同意，合同到期后可續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過原合同期限。10.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽需在合同到期前30日內(nèi)，雙方達成書面協(xié)議并簽署續(xù)簽合同。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房產(chǎn)退還合同解除后，乙方應(yīng)將已支付的全部房款退還給甲方。11.2解除合同后的配套設(shè)施服務(wù)退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的配套設(shè)施服務(wù)費用。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更或解除合同。12.2通知送達方式本合同中的一切通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。12.3合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）商品房買賣合同；（3）配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。13.合同附件清單13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2商品房買賣合同13.3配套設(shè)施服務(wù)協(xié)議13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同于2024年2月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同在市區(qū)街道號小區(qū)甲方辦公室簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同中提及的第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助雙方完成合同約定事項而介入的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助雙方進行項目洽談、合同起草及談判；（2）提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（4）其他經(jīng)雙方同意的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方選定（1）雙方可協(xié)商選定第三方；（2）如協(xié)商不成，任何一方可向?qū)Ψ教岢龅谌胶蜻x名單，對方應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方委托（1）選定第三方后，雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議；（2）委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及費用等內(nèi)容。17.第三方責任限額17.1責任限額的定義本合同中提及的責任限額，指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由雙方在委托協(xié)議中約定；（2）如委托協(xié)議未約定責任限額，則以合同總價的一定比例（如5%）作為默認責任限額。17.3責任限額的調(diào)整（1）如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；（2）調(diào)整后的責任限額應(yīng)書面通知對方，并作為委托協(xié)議的補充條款。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲方的責任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議及本合同的約定，對甲方承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方對乙方的責任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議及本合同的約定，對乙方承擔相應(yīng)的責任。1