2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書范本（含地塊位置和轉(zhuǎn)讓價(jià)格）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書范本（含地塊位置和轉(zhuǎn)讓價(jià)格）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地使用權(quán)1.2土地轉(zhuǎn)讓1.3合同雙方1.4相關(guān)法律法規(guī)2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地轉(zhuǎn)讓條件4.1土地現(xiàn)狀4.2土地使用條件4.3土地轉(zhuǎn)讓限制5.土地轉(zhuǎn)讓程序5.1土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)5.3土地轉(zhuǎn)讓登記6.合同雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1出讓方義務(wù)和責(zé)任6.2受讓方義務(wù)和責(zé)任7.合同雙方的權(quán)利7.1出讓方權(quán)利7.2受讓方權(quán)利8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有對(duì)土地占有、使用、收益的權(quán)利，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。1.2土地轉(zhuǎn)讓：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人的行為。1.3合同雙方：出讓方，即原土地使用權(quán)人；受讓方，即新土地使用權(quán)人。1.4相關(guān)法律法規(guī)：指《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2土地面積：總面積為平方米。2.3土地用途：住宅用地。2.4土地權(quán)屬證書：出讓方持有有效的土地權(quán)屬證書。3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬元整。3.2付款方式：受讓方應(yīng)于合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3付款時(shí)間：合同生效之日起日內(nèi)。4.土地轉(zhuǎn)讓條件4.1土地現(xiàn)狀：土地現(xiàn)狀為已開發(fā)，具備住宅用地條件。4.2土地使用條件：受讓方須按照土地用途和規(guī)劃要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。4.3土地轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得改變土地用途。5.土地轉(zhuǎn)讓程序5.1土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：受讓方應(yīng)在合同簽訂前向出讓方提交土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.2土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)：出讓方應(yīng)在收到受讓方申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，給予書面答復(fù)。5.3土地轉(zhuǎn)讓登記：受讓方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。6.合同雙方的義務(wù)和責(zé)任6.1出讓方義務(wù)和責(zé)任：出讓方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議；配合受讓方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。6.2受讓方義務(wù)和責(zé)任：受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)；遵守土地用途和規(guī)劃要求。7.土地轉(zhuǎn)讓程序7.1土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：受讓方應(yīng)在合同簽訂前向出讓方提交土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。7.2土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)：出讓方應(yīng)在收到受讓方申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)受讓方的申請(qǐng)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。7.3土地轉(zhuǎn)讓登記：受讓方應(yīng)在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，憑出讓方提供的土地權(quán)屬證書、合同文本等資料，到相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出讓方違約責(zé)任8.1.1如出讓方未按時(shí)交付土地使用權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。8.1.2如出讓方提供虛假土地權(quán)屬證明，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，出讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任8.2.1如受讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。8.2.2如受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向出讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并經(jīng)出讓方審核批準(zhǔn)。10.1.2受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.合同變更和解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改。11.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1出讓方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)。12.2.2受讓方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證書、付款憑證等。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)合同約定或雙方同意，介入合同關(guān)系并提供服務(wù)的主體。第三方不包括中介方。15.1.2第三方服務(wù)：包括但不限于評(píng)估、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。15.2.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方并提供相關(guān)資料。15.3.2第三方應(yīng)在收到雙方要求后個(gè)工作日內(nèi)，提交服務(wù)方案。15.3.3雙方應(yīng)共同審核第三方服務(wù)方案，并在個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。16.甲乙雙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定和法律法規(guī)要求。16.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過合同標(biāo)的額的%。17.1.2第三方因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方應(yīng)按照乙方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并接受乙方的驗(yàn)收。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方不直接對(duì)合同以外的其他方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方的服務(wù)結(jié)果僅對(duì)甲乙雙方有效，不影響合同以外的其他方。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.1.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行完畢或因其他原因退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供書面通知。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明土地權(quán)屬清晰。說明：用于證明出讓方擁有土地使用權(quán)的合法證明。2.土地轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書要求：內(nèi)容包括轉(zhuǎn)讓意愿、土地基本情況等。說明：用于申請(qǐng)土地轉(zhuǎn)讓。3.土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件要求：具有法律效力的批準(zhǔn)文件。說明：證明土地轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。4.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.土地使用權(quán)過戶登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，包括雙方基本信息、土地信息等。說明：用于申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)過戶登記。6.第三方服務(wù)方案要求：詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：用于明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方資質(zhì)證明要求：包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于在發(fā)生爭議時(shí)，雙方按照協(xié)議解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。違約行為：提供虛假土地權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。違約行為：未按時(shí)辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際損失，支付賠償金，賠償總額不超過合同標(biāo)的額的%。違約行為：因故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例說明：若出讓方在合同約定的交付土地使用權(quán)的日期后，延遲了5天交付，則應(yīng)支付受讓方萬元的違約金。若第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е率茏尫皆馐軗p失，根據(jù)實(shí)際損失，第三方應(yīng)支付受讓方萬元的賠償金。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書范本（含地塊位置和轉(zhuǎn)讓價(jià)格）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)編號(hào)3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)類型4.土地地塊位置4.1地塊名稱4.2地塊坐落4.3地塊四至5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2價(jià)格支付方式5.3價(jià)格支付時(shí)間6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.土地使用權(quán)變更手續(xù)7.1變更手續(xù)辦理7.2變更手續(xù)費(fèi)用7.3變更手續(xù)時(shí)間8.土地使用權(quán)使用范圍8.1使用范圍規(guī)定8.2使用范圍變更9.土地使用權(quán)使用年限9.1使用年限起始時(shí)間9.2使用年限終止時(shí)間10.土地使用權(quán)續(xù)期10.1續(xù)期條件10.2續(xù)期程序10.3續(xù)期費(fèi)用11.土地使用權(quán)抵押11.1抵押條件11.2抵押程序11.3抵押登記12.土地使用權(quán)解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“土地使用權(quán)”是指依據(jù)中國法律，出讓方依法取得的土地使用權(quán)。1.1.2本合同中，“地塊”是指出讓方所擁有的、位于[具體地址]的、具有明確四至的特定土地區(qū)域。1.1.3本合同中，“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”是指受讓方支付給出讓方的土地使用權(quán)的貨幣金額。1.1.4本合同中，“稅費(fèi)”是指依據(jù)中國法律，與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各種稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如果合同中的任何用語具有多種含義，則應(yīng)采用對(duì)出讓方有利的解釋。2.合同雙方2.1出讓方信息2.1.1出讓方全稱：[出讓方全稱]2.1.2出讓方地址：[出讓方地址]2.1.3出讓方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4出讓方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1受讓方全稱：[受讓方全稱]2.2.2受讓方地址：[受讓方地址]2.2.3受讓方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4受讓方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)編號(hào)：[土地使用權(quán)編號(hào)]3.2土地使用權(quán)面積：[面積單位][具體面積]3.3土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型，如住宅用地、商業(yè)用地等]4.土地地塊位置4.1地塊名稱：[地塊名稱]4.2地塊坐落：[具體地址]4.3地塊四至：4.3.1東至：[相鄰地塊或界線描述]4.3.2南至：[相鄰地塊或界線描述]4.3.3西至：[相鄰地塊或界線描述]4.3.4北至：[相鄰地塊或界線描述]5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：[具體金額]5.2價(jià)格支付方式：5.2.1首付款：[金額]于合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。5.2.2尾款：[金額]于土地使用權(quán)變更登記完畢后[天數(shù)]內(nèi)支付。5.3價(jià)格支付時(shí)間：[具體日期]6.交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：[具體稅費(fèi)]由[承擔(dān)方名稱]承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：[具體日期]7.土地使用權(quán)變更手續(xù)7.1變更手續(xù)辦理：由出讓方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。7.2變更手續(xù)費(fèi)用：由受讓方承擔(dān)。7.3變更手續(xù)時(shí)間：自合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)完成。8.土地使用權(quán)使用范圍8.1使用范圍規(guī)定8.1.1受讓方取得土地使用權(quán)后，僅限于[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、住宅建設(shè)等]。8.1.2受讓方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法建設(shè)或經(jīng)營活動(dòng)。8.2使用范圍變更8.2.1如需變更土地使用范圍，受讓方應(yīng)提前[天數(shù)]向出讓方提出申請(qǐng)。8.2.2出讓方收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。同意變更的，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.土地使用權(quán)使用年限9.1使用年限起始時(shí)間：自土地使用權(quán)變更登記完畢之日起計(jì)算。9.2使用年限終止時(shí)間：[具體年限]年后的同一天。10.土地使用權(quán)續(xù)期10.1續(xù)期條件10.1.1土地使用權(quán)到期前[年限]內(nèi)，受讓方無權(quán)續(xù)期。10.1.2土地使用權(quán)到期前[年限]內(nèi)，受讓方提出續(xù)期申請(qǐng)的，經(jīng)出讓方同意，可續(xù)期。10.2續(xù)期程序10.2.1受讓方應(yīng)在土地使用權(quán)到期前[年限]內(nèi)提出續(xù)期申請(qǐng)。10.2.2出讓方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)。10.3續(xù)期費(fèi)用10.3.1土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用按照國家規(guī)定執(zhí)行。11.土地使用權(quán)抵押11.1抵押條件11.1.1受讓方在取得土地使用權(quán)后，有權(quán)依法將土地使用權(quán)設(shè)定抵押。11.1.2抵押權(quán)人須為合法金融機(jī)構(gòu)。11.2抵押程序11.2.1抵押雙方應(yīng)簽訂抵押合同，并向相關(guān)部門辦理抵押登記。11.2.2抵押合同自抵押登記之日起生效。11.3抵押登記11.3.1抵押登記由抵押雙方共同辦理。11.3.2抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。12.土地使用權(quán)解除與終止12.1解除條件12.1.1出讓方或受讓方違約，經(jīng)另一方催告后[天數(shù)]內(nèi)仍未履行。12.1.2因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致土地使用權(quán)無法繼續(xù)使用。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同。12.2.2解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1土地使用權(quán)到期。12.3.2土地使用權(quán)被依法收回。13.違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1出讓方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記。13.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失。13.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]。13.3違約賠償13.3.1違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的間接損失。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。14.3爭議解決期限14.3.1爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問以及與甲乙雙方存在直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.2如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不得超過雙方約定的金額。3.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方負(fù)責(zé)提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)，并按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)任務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獲取合理報(bào)酬的權(quán)利。4.3第三方在執(zhí)行服務(wù)任務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的要求。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在執(zhí)行服務(wù)任務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和業(yè)務(wù)許可；6.1.3具備完成服務(wù)任務(wù)所需的專業(yè)技術(shù)和人員。6.2.1第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；6.2.2第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)；6.2.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。6.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。7.第三方介入的變更與終止7.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商一致。7.2如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，可提交第三方介入的服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同附件，證明出讓方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)出讓合同的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同附件，證明出讓方與政府之間的出讓關(guān)系合法有效。3.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說明：作為合同附件，證明土地使用權(quán)的價(jià)值。4.土地使用權(quán)測繪圖紙要求：提供土地使用權(quán)的測繪圖紙，標(biāo)明地塊位置、四至、面積等。說明：作為合同附件，用于明確地塊的具體位置和范圍。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：作為合同附件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。6.土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)材料要求：提供土地使用權(quán)變更登記所需的申請(qǐng)材料。說明：作為合同附件，用于辦理土地使用權(quán)變更登記。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供土地交易稅費(fèi)繳納的憑證。說明：作為合同附件，證明稅費(fèi)已繳納。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證。說明：作為合同附件，證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)變更登記土地使用權(quán)證信息與合同約定不符違反合同約定，擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的直接損失。出讓方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]。示例：出讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更登記，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)取得土地使用權(quán)，受讓方有權(quán)要求出讓方支付違約金并賠償損失。2.受讓方違約行為未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款違反合同約定，擅自改變土地用途未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓方因此遭受的直接損失。受讓方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]。示例：受讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，導(dǎo)致出讓方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，受讓方有權(quán)要求支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為未按約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為[具體金額]。示例：第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)任務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的項(xiàng)目進(jìn)度受到影響，第三方有權(quán)要求支付違約金并賠償損失。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書范本（含地塊位置和轉(zhuǎn)讓價(jià)格）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式2.2土地使用權(quán)類型2.3土地使用權(quán)年限2.4土地使用權(quán)范圍2.5土地使用權(quán)面積2.6土地位置及四至3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2義務(wù)及責(zé)任5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用及規(guī)劃6.1土地用途6.2規(guī)劃要求6.3使用限制7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件7.1生效條件7.2生效時(shí)間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明文件11.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同11.3附件三：土地規(guī)劃許可證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同解除14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2送達(dá)方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：__________有限公司法定代表人：__________乙方：__________有限公司法定代表人：__________1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________；地址：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________；郵箱：__________；地址：__________1.3住所地甲方住所地：__________乙方住所地：__________第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)取得方式甲方取得土地使用權(quán)的方式為__________。2.2土地使用權(quán)類型甲方擁有的土地使用權(quán)類型為__________。2.3土地使用權(quán)年限甲方擁有的土地使用權(quán)年限為__________年。2.4土地使用權(quán)范圍甲方擁有的土地使用權(quán)范圍為__________。2.5土地使用權(quán)面積甲方擁有的土地使用權(quán)面積為__________平方米。2.6土地位置及四至土地位于__________，四至為：東至__________；南至__________；西至__________；北至__________。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。3.2付款方式乙方應(yīng)分__________期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付方式如下：第一次付款：人民幣_(tái)_________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣_(tái)_________元，于第一次付款后__________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間各期付款的具體時(shí)間按照上述付款方式執(zhí)行。3.4付款地點(diǎn)各期付款應(yīng)在甲方指定的__________地點(diǎn)進(jìn)行。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方已取得土地使用權(quán)，且該土地使用權(quán)符合轉(zhuǎn)讓條件；（2）乙方同意支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）雙方已簽訂本合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)。4.2義務(wù)及責(zé)任（1）甲方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效；（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（4）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，履行各自義務(wù)。第五條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件提交給乙方。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)；（2）乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的使用及規(guī)劃6.1土地用途乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方提供的土地規(guī)劃許可證，在__________范圍內(nèi)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。6.2規(guī)劃要求（1）建筑密度不得高于__________；（2）綠化率不得低于__________；（3）建筑高度不得超過__________；（4）其他規(guī)劃要求。6.3使用限制（1）不得擅自改變土地用途；（2）不得擅自占用土地；（3）不得損害土地生態(tài)環(huán)境；（4）其他使用限制。第八條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效條件8.1生效條件（1）甲方提供的土地使用權(quán)證明文件真實(shí)、合法、有效；（2）乙方已按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（3）雙方已完成土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他生效條件。8.2生效時(shí)間本合同自滿足第八條第8.1款所述生效條件之日起生效。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)款__________%的違約金；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的損失；（3）其他違約責(zé)任：法律法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條規(guī)定合同生效及終止11.1合同生效本合同自滿足第八條第8.1款所述生效條件之日起生效。11.2合同終止（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明文件甲方提供的土地使用權(quán)證明文件，包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證；（2）土地出讓合同；（3）其他相關(guān)證明文件。12.2附件二：土地使用權(quán)出讓合同甲方與政府簽訂的土地使用權(quán)出讓合同。12.3附件三：土地規(guī)劃許可證甲方獲得的土地規(guī)劃許可證。12.4附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于合同履行過程中的其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自滿足第八條第8.1款所述生效條件之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同解除本合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，處理相關(guān)事宜。14.4合同份數(shù)及送達(dá)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的《2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過程中，因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其接受委托時(shí)約定的責(zé)任限額。第三條第三方介入方式（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）協(xié)助完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、檢測或鑒定；（4）提供合同履行所需的資金、技術(shù)或信息支持；（5）法律法規(guī)或合同約定的其他介入方式。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方和乙方履行合同約定的配合義務(wù)；（3）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)和監(jiān)督權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和合同約定，誠信、公正地履行職責(zé)；（2）對(duì)所提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）對(duì)在履行職責(zé)過程中知悉的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密；（4）法律法規(guī)或合同約定的其他義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，與其他各方無關(guān)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1明確第三方介入的目的、范圍和方式；6.1.2約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.3約定第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)；6.1.4約定第三方責(zé)任限額；6.1.5約定第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)履行的配合義務(wù)。第七條第三方責(zé)任的具體界定7.1第三方責(zé)任的具體界定如下：7.1.1第三方在提供專業(yè)意見或建議時(shí)，若因意見或建議錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；7.1.2第三方在協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)時(shí)，若因過錯(cuò)導(dǎo)致手續(xù)辦理失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；7.1.3第三方在評(píng)估、檢測或鑒定過程中，若