2024年商鋪買賣中介服務(wù)費合同標準范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪買賣中介服務(wù)費合同標準范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1商鋪基本信息2.2商鋪權(quán)利義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方服務(wù)范圍3.2甲方配合義務(wù)4.服務(wù)期限4.1合同生效時間4.2服務(wù)期限5.服務(wù)費及支付方式5.1服務(wù)費金額5.2支付時間5.3支付方式6.服務(wù)費減免條件及標準6.1減免條件6.2減免標準7.服務(wù)費結(jié)算方式7.1結(jié)算時間7.2結(jié)算方式8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：（2）甲方住所：（3）甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：（4）甲方聯(lián)系電話及電子郵箱：1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：（2）乙方住所：（3）乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：（4）乙方聯(lián)系電話及電子郵箱：2.合同標的2.1商鋪基本信息（1）商鋪名稱：（2）商鋪地址：（3）商鋪面積：（4）商鋪性質(zhì)：2.2商鋪權(quán)利義務(wù)（1）商鋪所有權(quán)及使用權(quán)：（2）商鋪租賃或出售的相關(guān)手續(xù)：（3）商鋪稅費及其他費用承擔：3.服務(wù)內(nèi)容3.1乙方服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的商鋪；（2）提供商鋪市場分析及價格評估；（3）協(xié)助雙方進行商鋪交易談判；（4）協(xié)助辦理商鋪交易手續(xù)；3.2甲方配合義務(wù)（1）提供商鋪相關(guān)資料；（2）配合乙方進行市場調(diào)研；（3）及時反饋交易進展；（4）按照約定支付服務(wù)費；4.服務(wù)期限4.1合同生效時間自雙方簽字蓋章之日起生效；4.2服務(wù)期限自合同生效之日起至商鋪交易完成之日止。5.服務(wù)費及支付方式5.1服務(wù)費金額根據(jù)商鋪交易價格及雙方協(xié)商確定的費率計算；5.2支付時間在商鋪交易完成后的第一個工作日內(nèi)支付；5.3支付方式現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付。6.服務(wù)費減免條件及標準6.1減免條件（1）商鋪交易未達成；（2）因不可抗力導(dǎo)致交易失??；6.2減免標準（1）交易未達成，乙方服務(wù)費全額退還；（2）因不可抗力導(dǎo)致交易失敗，乙方服務(wù)費減免50%。7.服務(wù)費結(jié)算方式7.1結(jié)算時間在商鋪交易完成后的第一個工作日內(nèi)結(jié)算；7.2結(jié)算方式現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付。8.違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按時支付服務(wù)費，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費總額的_____%作為違約金；（2）如甲方在合同履行期間擅自變更商鋪交易條件，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）如甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的服務(wù)費；（2）如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）如乙方因自身原因?qū)е律啼伣灰资?，乙方?yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及其相關(guān)規(guī)定進行仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方；（2）對方應(yīng)在接到解除合同通知之日起______日內(nèi)作出答復(fù)；（3）如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中的未盡事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括：（1）商鋪信息表；（2）服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3合同解除合同解除的任何事項，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和條件進行。13.4合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的程序和條件進行結(jié)算。14.合同份數(shù)及生效日期本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，因合同履行需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、政府相關(guān)部門等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額（1）第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔；（2）因第三方原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，乙方應(yīng)向甲方承擔賠償責任，賠償后有權(quán)向第三方追償。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請（1）甲方或乙方根據(jù)合同履行需要，可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?；?）對方應(yīng)在接到申請之日起______日內(nèi)答復(fù)。15.3.2介入?yún)f(xié)議（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商并簽訂介入?yún)f(xié)議；（2）介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責任范圍、權(quán)利義務(wù)及報酬等事項。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，甲方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2乙方額外條款（1）乙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，乙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.3說明（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響合同的正常履行；（2）第三方介入不得違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責任劃分（1）第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何損失，由第三方自行承擔；（2）因第三方原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，乙方應(yīng)向甲方承擔賠償責任，賠償后有權(quán)向第三方追償。17.2權(quán)利劃分（1）第三方在介入過程中享有的權(quán)利，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的規(guī)定執(zhí)行；（2）甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利，不受第三方介入的影響。17.3信息保密（1）第三方在介入過程中接觸到的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方；（2）甲乙雙方應(yīng)要求第三方在介入過程中遵守保密義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪信息表詳細要求：包含商鋪名稱、地址、面積、性質(zhì)、權(quán)屬證明、租賃或出售條件等信息。說明：商鋪信息表作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況和交易條件。2.服務(wù)協(xié)議詳細要求：包含乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費、雙方的權(quán)利義務(wù)等條款。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確乙方提供中介服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.介入?yún)f(xié)議詳細要求：包含第三方介入的原因、第三方職責、權(quán)利義務(wù)、報酬、保密條款等信息。說明：介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜和第三方與甲乙雙方的關(guān)系。4.合同解除協(xié)議詳細要求：包含合同解除的原因、解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等信息。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體事宜和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.結(jié)算憑證詳細要求：包含支付時間、支付金額、支付方式、收款人等信息。說明：結(jié)算憑證作為合同附件，用于證明服務(wù)費的支付情況。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包含爭議解決的方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體事宜。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括政府部門的審批文件、權(quán)屬證明、評估報告等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補充合同內(nèi)容，確保合同的完整性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付服務(wù)費責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付服務(wù)費總額的_____%作為違約金。示例：若甲方應(yīng)支付服務(wù)費為10萬元，未按時支付，則應(yīng)支付違約金1萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)責任認定：乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費。示例：若乙方未按約定提供服務(wù)，則應(yīng)退還甲方已支付的5萬元服務(wù)費。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失20萬元，則第三方應(yīng)賠償20萬元。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：未按約定解除合同責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償守約方的損失。示例：若甲方未按約定解除合同，導(dǎo)致乙方損失5萬元，則甲方應(yīng)賠償5萬元。全文完。2024年商鋪買賣中介服務(wù)費合同標準范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式2.合同標的及價格2.1商鋪信息2.2買賣雙方2.3服務(wù)費金額及支付方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介機構(gòu)職責3.2買方及賣方義務(wù)3.3中介機構(gòu)服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用計算方式4.2服務(wù)費用支付時間4.3服務(wù)費用調(diào)整5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同附件9.1附件一：商鋪信息表9.2附件二：買賣雙方身份證明材料10.其他約定事項10.1法律適用10.2通知方式11.合同簽訂時間及地點12.合同份數(shù)13.合同附件份數(shù)14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：____________________1.1.3買受方名稱：____________________1.1.4買受方法定代表人：____________________1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1出賣方地址：____________________1.2.2出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2.3買受方地址：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：____________________第二條合同標的及價格2.1商鋪信息2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.1.3商鋪用途：____________________2.2買賣雙方2.2.1出賣方為商鋪的合法所有人，有權(quán)進行買賣行為。2.2.2買受方承諾具備購買商鋪的合法資格和能力。2.3服務(wù)費金額及支付方式2.3.1中介服務(wù)費金額：____________________元2.3.2支付方式：____________________第三條服務(wù)內(nèi)容3.1中介機構(gòu)職責3.1.1中介機構(gòu)負責為買賣雙方提供信息搜集、洽談、合同簽訂等中介服務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)負責監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)。3.2買方及賣方義務(wù)3.2.1買方有義務(wù)配合中介機構(gòu)提供相關(guān)證明材料，確保購買行為的合法性。3.2.2賣方有義務(wù)配合中介機構(gòu)提供商鋪信息，確保信息的真實性。3.3中介機構(gòu)服務(wù)期限3.3.1中介機構(gòu)服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至買賣雙方完成交易手續(xù)之日止。第四條服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用計算方式4.1.1服務(wù)費用按照合同約定的金額計算。4.2服務(wù)費用支付時間4.2.1服務(wù)費用應(yīng)在買賣雙方完成交易手續(xù)后的第一個工作日內(nèi)支付。4.3服務(wù)費用調(diào)整4.3.1如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費用。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件5.2.1買賣雙方完成交易手續(xù)，合同終止。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同生效及變更8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序8.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第九條合同附件9.1附件一：商鋪信息表9.1.1附件一應(yīng)詳細列明商鋪的地址、面積、用途、權(quán)屬狀況等基本信息。9.2附件二：買賣雙方身份證明材料9.2.1附件二應(yīng)包括買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等身份證明材料。第十條其他約定事項10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2通知方式10.2.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過郵寄、電子郵件或當面遞交等方式送達。第十一條合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間：____________________11.2合同簽訂地點：____________________第十二條合同份數(shù)12.1本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十三條合同附件份數(shù)13.1附件一至附件三各一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份。第十四條合同簽署及生效14.1出賣方（簽字/蓋章）：____________________14.2買受方（簽字/蓋章）：____________________14.3中介機構(gòu)（簽字/蓋章）：____________________14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和中介機構(gòu)以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個人或組織。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：資金監(jiān)管、擔保、評估、審計、咨詢等。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或加入合同。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，其責任限額由雙方在合作協(xié)議或合同中約定。16.2責任限額的確定16.2.1責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責范圍、風險程度和合同金額等因素確定。16.3責任限額的調(diào)整16.3.1如有特殊情況需要調(diào)整責任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署調(diào)整協(xié)議。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方在合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同履行的順利進行。17.3第三方責任17.3.1第三方應(yīng)承擔因其自身過錯導(dǎo)致的損失，并按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方18.1.1第三方與買賣雙方之間應(yīng)明確各自的權(quán)責關(guān)系，確保合同履行過程中的權(quán)益得到保障。18.2第三方與中介機構(gòu)18.2.1第三方與中介機構(gòu)之間應(yīng)明確合作范圍、費用承擔、責任劃分等事項。18.3第三方與其他第三方18.3.1如存在多個第三方介入同一合同關(guān)系，各方應(yīng)協(xié)商一致，明確各自的職責和責任。19.第三方介入的合同條款19.1第三方介入的合同條款19.1.1合同中應(yīng)明確第三方的介入方式、職責、權(quán)利、義務(wù)和責任。19.2第三方介入的合同附件19.2.1合同附件中應(yīng)包含第三方合作協(xié)議或加入合同的詳細內(nèi)容。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決20.1.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。20.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)20.2.1如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息表詳細要求和說明：包含商鋪的詳細地址、面積、用途、權(quán)屬狀況、租賃情況等。商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。商鋪的租賃合同或相關(guān)證明文件復(fù)印件（如有）。商鋪的相鄰關(guān)系說明。2.附件二：買賣雙方身份證明材料詳細要求和說明：買賣雙方的身份證復(fù)印件。法定代表人身份證明或授權(quán)委托書。營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：中介服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費用及支付方式。中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同解除和終止的條件。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。第三方介入的具體事項和程序。第三方責任限額和違約責任。第三方與其他各方的責任劃分。5.附件五：交易款項監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：交易款項的監(jiān)管方式、監(jiān)管機構(gòu)及監(jiān)管期限。款項監(jiān)管的具體流程和條件?？铐棻O(jiān)管的解除和終止條件。6.附件六：風險評估報告詳細要求和說明：商鋪所在區(qū)域的市場分析。商鋪的經(jīng)營風險分析。買賣雙方信用風險分析。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買賣雙方未按合同約定的時間、方式支付款項。買賣雙方未按合同約定的時間、方式完成交易手續(xù)。第三方未按合同約定履行職責，導(dǎo)致交易無法順利進行。中介機構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生，經(jīng)一方通知另一方，另一方未在合理期限內(nèi)糾正的，視為違約。違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。責任認定應(yīng)以合同約定為準，如無約定，則根據(jù)法律規(guī)定進行認定。3.示例說明：示例一：買方未按合同約定的時間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時交付商鋪。買方應(yīng)承擔違約責任，賠償賣方因違約造成的損失。示例二：中介機構(gòu)未按合同約定提供有效的中介服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方無法達成交易。中介機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，退還中介服務(wù)費用。示例三：第三方在交易過程中泄露買賣雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致交易失敗。第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償買賣雙方因違約造成的損失。全文完。2024年商鋪買賣中介服務(wù)費合同標準范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同目的2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪權(quán)屬情況3.6商鋪租賃情況4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介方提供的服務(wù)項目4.2中介方提供的協(xié)助事項4.3中介方提供的相關(guān)資料5.服務(wù)費及支付方式5.1服務(wù)費標準5.2服務(wù)費支付方式5.3服務(wù)費支付時間5.4服務(wù)費支付比例6.服務(wù)期限及違約責任6.1服務(wù)期限6.2違約責任6.3違約金的計算及支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.商鋪交付及驗收8.1商鋪交付時間8.2商鋪驗收標準8.3驗收不合格的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補充協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項12.2約定事項的變更及解除13.合同附件13.1附件一：商鋪信息確認書13.2附件二：服務(wù)費支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署人員14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年商鋪買賣中介服務(wù)費合同”。1.2合同簽訂日期：甲方（中介方）與乙方（賣方）在本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限：本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.5合同目的：本合同旨在明確甲方為乙方提供商鋪買賣中介服務(wù)的內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條買賣雙方信息2.1買方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）：代理人名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條商鋪信息3.1商鋪名稱：____________________3.2商鋪地址：____________________3.3商鋪面積：____平方米3.4商鋪用途：____________________3.5商鋪權(quán)屬情況：____________________3.6商鋪租賃情況：____________________第四條中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介方提供的服務(wù)項目：1.為賣方尋找合適的買方；2.協(xié)助買賣雙方進行商鋪交易的洽談；3.提供商鋪交易的相關(guān)法律法規(guī)咨詢；4.協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)；5.提供交易過程中的其他必要協(xié)助。4.2中介方提供的協(xié)助事項：1.協(xié)助買賣雙方進行商鋪實地查看；2.協(xié)助買賣雙方進行商鋪產(chǎn)權(quán)確認；3.協(xié)助買賣雙方進行商鋪租賃協(xié)議的簽訂；4.協(xié)助買賣雙方進行商鋪交易款的支付；5.協(xié)助買賣雙方進行商鋪交付及驗收。4.3中介方提供的相關(guān)資料：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件；2.商鋪租賃協(xié)議；3.商鋪交易相關(guān)的法律法規(guī)；4.其他必要的資料。第五條服務(wù)費及支付方式5.1服務(wù)費標準：中介服務(wù)費為商鋪成交價的____%。5.2服務(wù)費支付方式：中介服務(wù)費以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式支付。5.3服務(wù)費支付時間：本合同簽訂后____日內(nèi)，買方應(yīng)支付中介服務(wù)費給中介方。5.4服務(wù)費支付比例：中介服務(wù)費在交易過程中按成交價的比例分階段支付。第六條服務(wù)期限及違約責任6.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至商鋪交易完成之日止。6.2違約責任：1.甲方未按照合同約定提供中介服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.乙方未按照合同約定支付中介服務(wù)費的，應(yīng)向甲方支付____元違約金；3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；3.本合同約定的其他解除條件。7.2合同終止條件：1.商鋪交易完成；2.任何一方按照合同約定解除合同；3.本合同約定的其他終止條件。7.3合同解除或終止后的處理：1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除或終止后的有關(guān)事宜；3.本合同解除或終止后，中介方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費（如有）。第八條商鋪交付及驗收8.1商鋪交付時間：賣方應(yīng)在本合同約定的商鋪交付期限內(nèi)，將商鋪交付給買方。1.商鋪的實物與合同約定的商鋪信息相符；2.商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.商鋪的租賃合同（如有）已辦理完畢；4.商鋪的附屬設(shè)施（如水電、空調(diào)等）正常運行；5.商鋪無重大安全隱患。8.3驗收不合格的處理：若買方在驗收中發(fā)現(xiàn)商鋪存在不合格項，應(yīng)在驗收合格前通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以整改。如賣方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，買方有權(quán)要求減少服務(wù)費或解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3違反保密條款的責任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序：對本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。11.3合同附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2約定事項的變更及解除：任何一方要求變更或解除本合同約定事項的，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更或解除。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪信息確認書13.2附件二：服務(wù)費支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署地點：本合同簽署地點為____________________。14.2合同簽署人員：甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.3合同簽署日期：本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲方（中介方）和乙方（賣方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、物業(yè)管理公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的情形1.甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，如商鋪評估、法律咨詢、財務(wù)審計等；2.交易過程中需要第三方參與，如物業(yè)交接、合同起草等；3.交易完成后需要第三方提供后續(xù)服務(wù)，如物業(yè)管理、技術(shù)維護等。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同中介服務(wù)費的____%，具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方介入前協(xié)商確定。第四條第三方責權(quán)利4.1第三方責任：1.第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，依法、合規(guī)、高效地完成其職責；2.第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款。4.2第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)在執(zhí)行職責過程中，向甲方或乙方收取合理的費用；3.第三方有權(quán)在完成職責后，要求甲方或乙方支付相應(yīng)的費用。4.3第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標準完成職責；2.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)維護甲方或乙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方介入本合同，應(yīng)明確其與甲方、乙方及其他第三方之間的關(guān)系，避免權(quán)責不清。5.2第三方與甲方、乙方及其他第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。5.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方及其他第三方的合法權(quán)益，不得損害他人利益。第六條第三方介入的審批程序6.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前____日向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說明第三方介入的原因、職責和預(yù)期效果。6.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見