2024版二手房買賣合同常見問題解答2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同，常見問題解答本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同標的物1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋過戶及稅費4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3稅費繳納期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議解決6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費用承擔(dān)6.4維修期限7.付款方式及時間7.1付款方式7.2付款時間7.3付款方式變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算8.4違約糾紛解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力范圍11.3合同變更及解除12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（賣方）：[甲方全名]乙方（買方）：[乙方全名]1.2合同標的物本合同標的物為位于[標的物地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，建筑面積為[房屋面積]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，具體配套設(shè)施包括[配套設(shè)施詳情]。1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同簽訂地點本合同于[簽訂地點]簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.2房屋坐落地址房屋坐落地址為[房屋地址]，具體地理位置為[詳細地址]。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[房屋面積]，使用面積為[使用面積]。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于：水、電、暖、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等，具體設(shè)施清單見附件。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利買方有權(quán)要求甲方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，并對房屋進行實地考察。3.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.3賣方權(quán)利賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款，并有權(quán)要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.4賣方義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證房屋的實際情況與合同描述一致。4.房屋過戶及稅費4.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及地方政策，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費，由雙方按照當(dāng)?shù)卣呒皩嶋H情況協(xié)商確定承擔(dān)比例。4.3稅費繳納期限稅費應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體期限]內(nèi)繳納。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為[交付時間]。5.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)保證房屋具備入住條件，無重大質(zhì)量問題。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。5.4驗收爭議解決若房屋驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時符合國家質(zhì)量標準，并承諾在交付后[具體期限]內(nèi)對房屋進行質(zhì)量保修。6.2維修責(zé)任劃分房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負責(zé)維修；保修期外，由雙方協(xié)商解決維修責(zé)任。6.3維修費用承擔(dān)維修費用按照實際情況及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。6.4維修期限維修應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成。7.付款方式及時間7.1付款方式付款方式為[付款方式]，具體包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。7.2付款時間買方應(yīng)在房屋交付前[具體時間]內(nèi)支付首付款[首付款金額]，余款[余款金額]應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)支付完畢。7.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定時間支付購房款；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋；8.1.3雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；8.1.4雙方未按約定承擔(dān)稅費；8.1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。8.3違約金計算違約金按照實際損失計算，最高不超過合同總價款的[最高比例]。8.4違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同訂立后，當(dāng)事人一方不履行合同主要義務(wù)的；9.1.2因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的；9.1.3當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；9.1.4當(dāng)事人一方預(yù)期違約的。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知到達對方之日起合同解除。9.3合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁方式解決，爭議應(yīng)提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。11.合同生效及效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力范圍本合同適用于雙方在買賣房屋過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.3合同變更及解除本合同任何條款的變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)。13.2通知方式除非另有約定，一方通知另一方應(yīng)以書面形式進行，通知送達地址為合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：[甲方全名]乙方（買方）：[乙方全名]簽字（或蓋章）日期：[日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、鑒定方、監(jiān)理方等，在履行本合同時提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，該限額為本合同總價款的[比例]。15.2.2如第三方責(zé)任超出上述限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔(dān)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。15.3.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的獨立性和客觀性。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方簽訂的單獨協(xié)議或合同規(guī)定。15.4.2第三方對甲方、乙方的責(zé)任，僅限于其與甲方、乙方簽訂的單獨協(xié)議或合同中約定的責(zé)任。15.4.3第三方對房屋買賣合同的履行不承擔(dān)責(zé)任，除非其違反了與甲方、乙方簽訂的單獨協(xié)議或合同中的義務(wù)。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負責(zé)協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣合同的簽訂和履行。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.3中介方的傭金由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方為本合同的履行提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍和方式由雙方另行協(xié)商確定。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保的真實性和有效性，并對擔(dān)保事項承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.3如發(fā)生擔(dān)保方違約情況，甲方和乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3評估方16.3.1評估方對房屋的價值進行評估，評估結(jié)果作為買賣雙方確定房屋價格的重要依據(jù)。16.3.2評估方應(yīng)保證評估結(jié)果的客觀、公正，并對評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4鑒定方16.4.1鑒定方對房屋的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等進行鑒定，鑒定結(jié)果作為買賣雙方確定房屋交付條件的重要依據(jù)。16.4.2鑒定方應(yīng)保證鑒定結(jié)果的客觀、公正，并對鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.5監(jiān)理方16.5.1監(jiān)理方對房屋的施工過程進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合合同約定。16.5.2監(jiān)理方應(yīng)保證監(jiān)理工作的獨立性，并對監(jiān)理結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的變更和解除17.1如第三方介入需要變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：作為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)詳細列明房屋買賣的條款。3.房屋實地考察報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，詳細描述房屋的實際情況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、質(zhì)量等。4.房屋過戶手續(xù)辦理清單詳細要求：列明辦理房屋過戶手續(xù)所需的全部文件和步驟。說明：為雙方提供辦理過戶手續(xù)的指導(dǎo)。5.稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋過戶產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：作為稅費繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房屋在保修期內(nèi)發(fā)生的維修和保養(yǎng)情況。說明：為房屋的質(zhì)量保修提供依據(jù)。7.付款憑證詳細要求：提供購房款的支付憑證。說明：作為付款的證明，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如有爭議，雙方應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議。說明：作為解決爭議的依據(jù)，應(yīng)詳細列明爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方未按約定時間支付購房款責(zé)任認定標準：買方未按合同約定的付款時間支付購房款，視為違約。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在交付房屋前支付首付款，但買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則買方構(gòu)成違約。2.賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：賣方未按合同約定的交付時間交付房屋，視為違約。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在[具體日期]前交付房屋，但賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)交付，則賣方構(gòu)成違約。3.雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定標準：雙方未按合同約定的辦理過戶手續(xù)的時間辦理，視為違約。示例說明：若合同約定雙方應(yīng)在[具體日期]前辦理房屋過戶手續(xù)，但雙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理，則雙方均構(gòu)成違約。4.雙方未按約定承擔(dān)稅費責(zé)任認定標準：雙方未按合同約定的稅費承擔(dān)比例承擔(dān)稅費，視為違約。示例說明：若合同約定稅費由買方承擔(dān)，但買方未按約定支付稅費，則買方構(gòu)成違約。5.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)責(zé)任認定標準：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，視為違約。示例說明：若合同約定賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，但賣方實際存在產(chǎn)權(quán)糾紛，則賣方構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房買賣合同，常見問題解答1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4合同的定義1.5相關(guān)法律法規(guī)的定義2.合同雙方的基本信息2.1買方的基本信息2.2賣方的基本信息2.3房屋的基本信息3.房屋所有權(quán)及權(quán)益3.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移3.2房屋權(quán)益的確認3.3房屋產(chǎn)權(quán)證書的交付4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格的確定4.2支付方式的約定4.3付款期限及違約責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間及條件5.2房屋驗收的標準及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋交付后的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)6.3第三方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)7.2爭議解決方式7.3爭議解決地點8.合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止后的處理9.房屋過戶及稅費承擔(dān)9.1房屋過戶的手續(xù)及費用9.2稅費的承擔(dān)9.3過戶后的權(quán)利與義務(wù)10.合同附件及相關(guān)文件10.1合同附件的定義10.2相關(guān)文件的定義10.3附件及相關(guān)文件的處理11.合同的生效與修改11.1合同生效的條件11.2合同修改的程序11.3合同修改的效力12.合同解除的條件及程序12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同解除后的處理13.合同終止的條件及程序13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1合同雙方約定的其他事項14.2約定事項的效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義本合同所指的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2買方的定義買方是指在本合同中購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.3賣方的定義賣方是指在本合同中出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.4合同的定義本合同是指買方與賣方之間就房屋買賣事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.5相關(guān)法律法規(guī)的定義本合同所指的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第二條合同雙方的基本信息2.1買方的基本信息買方全稱：________買方地址：________買方聯(lián)系方式：________2.2賣方的基本信息賣方全稱：________賣方地址：________賣方聯(lián)系方式：________2.3房屋的基本信息房屋地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________第三條房屋所有權(quán)及權(quán)益3.1房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移賣方承諾在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移給買方。3.2房屋權(quán)益的確認賣方保證房屋所有權(quán)清晰無爭議，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3房屋產(chǎn)權(quán)證書的交付賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后____個工作日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋價格的確定房屋價格為人民幣________元整。4.2支付方式的約定買方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價款的____%作為定金；剩余的房屋總價款在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后____個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。4.3付款期限及違約責(zé)任買方未按約定支付定金或剩余房款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付的時間及條件賣方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的條件。5.2房屋驗收的標準及程序買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收不合格的，買方有權(quán)要求賣方在____個工作日內(nèi)進行修復(fù)。5.3驗收不合格的處理如賣方在約定時間內(nèi)未能修復(fù)房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方返還已支付的房款及定金。第六條房屋交付后的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)取得房屋所有權(quán)，并享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。買方應(yīng)按約定支付房款，并遵守國家法律法規(guī)及房屋管理規(guī)章制度。6.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰無爭議，并按約定時間交付房屋。賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費。6.3第三方的權(quán)利與義務(wù)本合同涉及第三方的權(quán)利與義務(wù)，由買方和賣方另行協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任的承擔(dān)如買方或賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式如買方與賣方就本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的解除與終止8.1合同解除的條件8.1.1買方在合同簽訂后未按時支付定金或房款，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在合同簽訂后未按時交付房屋，買方有權(quán)解除合同。8.1.3房屋存在重大權(quán)利瑕疵，經(jīng)核實后，雙方同意解除合同。8.2合同終止的條件8.2.1房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移完成，合同目的實現(xiàn)。8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3.2賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項。8.3.3雙方應(yīng)依法處理房屋及相關(guān)事宜。第九條房屋過戶及稅費承擔(dān)9.1房屋過戶的手續(xù)及費用買方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和地方政策的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的所有費用由買方承擔(dān)。9.2稅費的承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方按照國家規(guī)定繳納。9.3過戶后的權(quán)利與義務(wù)房屋過戶完成后，買方取得房屋所有權(quán)，享有房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第十條合同附件及相關(guān)文件10.1合同附件的定義本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋驗收報告等。10.2相關(guān)文件的定義本合同所指的相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同的附件、證明文件、通知函等。10.3附件及相關(guān)文件的處理所有附件及相關(guān)文件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十一條合同的生效與修改11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改的程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.3合同修改的效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的合同修改，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十二條合同解除的條件及程序12.1合同解除的條件12.1.1一方違約，另一方提出解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除的程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的日期。12.2.3解除合同的通知到達對方后生效。第十三條合同終止的條件及程序13.1合同終止的條件13.1.1合同約定的履行期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。13.2合同終止的程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止。13.2.2合同終止的通知到達對方后生效。第十四條其他約定事項14.1合同雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2約定事項的效力本合同雙方約定的其他事項，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢、房屋評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同房屋總價款的____%。2.2責(zé)任限額的計算第三方責(zé)任限額的計算，以房屋總價款為基數(shù)，按照合同約定的比例計算。第三條第三方的介入條件3.1中介方的介入3.1.1中介方在本合同履行過程中，作為買賣雙方的中間人，提供居間服務(wù)。3.1.2中介方的介入應(yīng)取得買賣雙方的同意，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.2金融服務(wù)方的介入3.2.1金融服務(wù)方在本合同履行過程中，提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。3.2.2金融服務(wù)方的介入應(yīng)取得買賣雙方的同意，并簽訂金融服務(wù)協(xié)議。3.3法律咨詢方的介入3.3.1法律咨詢方在本合同履行過程中，提供法律意見、合同審查等服務(wù)。3.3.2法律咨詢方的介入應(yīng)取得買賣雙方的同意，并簽訂法律咨詢服務(wù)協(xié)議。3.4房屋評估方的介入3.4.1房屋評估方在本合同履行過程中，對房屋價值進行評估。3.4.2房屋評估方的介入應(yīng)取得買賣雙方的同意，并簽訂房屋評估協(xié)議。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或職責(zé)。4.1.2第三方因未履行服務(wù)或職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。4.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與賣方的劃分5.1.1第三方與賣方之間的關(guān)系，由中介服務(wù)協(xié)議、金融服務(wù)協(xié)議、法律咨詢服務(wù)協(xié)議或房屋評估協(xié)議約定。5.1.2賣方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與買方的劃分5.2.1第三方與買方之間的關(guān)系，由中介服務(wù)協(xié)議、金融服務(wù)協(xié)議、法律咨詢服務(wù)協(xié)議或房屋評估協(xié)議約定。5.2.2買方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與買賣雙方的劃分5.3.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系，由中介服務(wù)協(xié)議、金融服務(wù)協(xié)議、法律咨詢服務(wù)協(xié)議或房屋評估協(xié)議約定。5.3.2第三方不得利用其地位，損害買賣雙方的合法權(quán)益。第六條第三方的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方責(zé)任承擔(dān)的方式6.1.1第三方責(zé)任承擔(dān)的方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)的具體方式，由合同約定或法律規(guī)定。6.2第三方責(zé)任承擔(dān)的范圍6.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)的范圍包括但不限于因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接損失。6.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)的范圍，不得超過本合同約定的責(zé)任限額。第七條第三方的退出機制7.1第三方退出條件7.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.1.2第三方違反合同約定，經(jīng)提醒后仍不改正。7.2第三方退出程序7.2.1第三方應(yīng)書面通知買賣雙方其退出意向。7.2.2買賣雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，協(xié)商確定后續(xù)事宜。第八條第三方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，知悉的買賣雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。8.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，產(chǎn)生的技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。8.2保密義務(wù)8.2.1第三方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，不得泄露給任何第三方。8.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第九條第三方的免責(zé)條款9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2買賣雙方的過錯9.2.1因買賣雙方的過錯導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方的變更與替代10.1第三方的變更10.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需變更，應(yīng)取得買賣雙方的同意。10.1.2第三方變更后，原合同約定的責(zé)任和權(quán)利由變更后的第三方繼承。10.2第三方的替代10.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需替代，應(yīng)取得買賣雙方的同意。10.2.2第三方替代后，原合同約定的責(zé)任和權(quán)利由替代后的第三方繼承。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括房屋買賣的基本信息、價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議是買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證書是房屋所有權(quán)的法律憑證，是買賣雙方確認房屋所有權(quán)的依據(jù)